上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-26 13:49:00
上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-26 13:49:00
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HPまだ概略だけで、価格等わかりませんが、地下鉄名城線と鶴舞線が交差しており、立地のよさは抜群だし、後発のタワーマンションだけあって、先発のGAやVCよりあらゆる面で期待できそうですね。
モデルルームに昨日行ってまいりましたが完全予約制とかでがらんとした中には入れてもらいませんでした、平日時間のあるときにちょぴりのぞいてみようかなあと思いましたけどあっさり断れました。販売に自身があるのか窓口の方が慣れてないのか平日に静かなときにゆっくり見学するわけにはいかないみたいですね。
私が聞いた話では、最安値の物件で2800万くらいだそうですね。ただし、3階あたりの2LDKが
その価格であろう・・・とききました。この話は、よその業者から聞いたのですが、
「タワーマンションで3階に住む意味ないでしょ?。それに、タワーの場合、上層階と低層階では、クオリティの違いに愕然としますよ」
などと脅され?てしまいました。
ただ、思ったよりは安いイメージですね。4000万以上出せれば、中層階の3LDKとか狙えるかもしれませんね。
電話をすると、モデルルームを見学するには会員登録をする必要があると言われ口頭で登録し、見学日時もついでに予約しましたが、土日はもう一杯でお盆は休みなのでと三週間後になってしまいました。しかも、一日二組とかしか見せてもらえないみたいで・・。よほど自信があるのでしょうか。
会員限定の見学会は終わったようですね、会員登録したら10日に一度くらいダイレクトメールが来てましたよ。日程が合わないのでとうとう行くことが出来ませんでしたがモデルルームは一般公開は何時なんでしょうか一度は見てみたいと思ってますが。
私は、現在購入をすでに考えています。初めての大きな買い物であり、名古屋というと南海沖地震など地震災害の被害を被る可能性があるため色々と不安がありますが、利便性と居住面積の広い物件があることの2点より購入を決めました。どんな物件でも欠点はあり、100点満点の物件を望むのは無理だと思うのですが、そのような割り切り方は無謀でしょうか?
YMCAの跡地,センタータワー。地盤としては,名古屋台地にかかっているので,大丈夫でしょう。
(若干,上前津の交差点よりは,低い場所ですがね。)
免震構造のため,修繕積立金は,十分に用意しておかなくてはいけませんね。
いずれにせよ,ただの金持ちではなく,道徳心のきちんともたれた方にご購入願いたいですね。
販売会社も完売にこだわるから出し惜しみの販売方法になるのでしょう、会員限定、事前予約なんて
典型的な売り惜しみ、希少価値、優越感をくすぐって販売する催眠販売ににてないでしょうか。
しかし盛り上がらないナー。話題性もある150戸の規模なのに。
大曽根だとか、八事、岡崎までにも「盛り上がり」で負けている。
盛り上がりに欠けるタワー(意味不明)じゃのー。つまり購入希望者
の層が、他と大きく異なるからなのだろうか。人気はあるようなのだが??
東にも窓が続き、バルコニー面積もそこそこあります。
なんと言っても、今の自宅とレイアウトが似ているので、
結構気に入っています(100−Lタイプ)。高層マンションの
宿命なんですかねぇ、最上階層とその下の階(層)との
関係というのは。田舎モノには高値のハナなのかなぁ。
では、書き込みを1つ。ワタシ契約しちゃいました。
本心ではネット版管理組合作って幹事でもやるか、
っていう気持ちです。
スレが盛り上がらないのは寂しいことではありますが、
実は我が家でも契約日以降、ほとんど話題になりませ
ん。はしゃいでいるのはワタシだけであります。
そうですね、太陽電池ではないので、朝 日光を
浴びないとダメ、というわけではないでしょう。
様々なライフスタイルがありますから。
栄の交差点から もしもセンタータワーが見えたら
のお話ですが、自分の部屋が見えるなんて、ちょっと
カッコいいです。
休日は外出、雨の日は部屋で読書や映画、それでも
我慢できなければ住み替えればいいのではないで
しょうか。ココに一生住むわけではないと思いますから。
ただ、自分の意志に反して、営業さんに「勧められて」
(まるで高校受験?)決めるのは、大きな買い物
でもあるので、こちらは お勧めできないお話です。
恐れながら、私も参加させていただきます。
もしも、東京タワーがデーンと目に入り、
おまけに新宿副都心の夜景が目の前、なんて
いう環境だったら、北向きだろうと何だろうと
そちらを買います。
テレビ塔、栄とは、ちょっと格が違いますが、
それでも見事でしょう。
確かに、我が家は女の子の一家だし、「あ ホームレスさんがいるマンションね」
と言われるのも困るなぁ。公開空地とホームレスさんか、その点は気がつきませ
んでした。これから何十年間ですからね…。
スレ少し盛り上がってきましたね。購入希望者ですが、確かに周りの雰囲気が今ひとつです。
マンションができて周囲によい波及効果があるといいですが。内廊下なので北向きだけの部屋ができるのは少し残念です。ラウンジがあって栄方向が展望できるといってもそんなに頻回にはつかえないだろうし・・・
「ラウンジ」なのですが、夜の空いている時間、入居者がセルフでアルコール
飲んでよし、っていうのなら、缶ビールと柿の種持って毎晩かよいます。
この20階というのが微妙な階数ですが。
そういうことは「セントラルタワーズでやってくれ」だと思いますが、
倹約してローン返すのは、入居者本人 お父さんなんだから、ちょっとは
ご配慮いただけたらと。
詳しくは規則集を読むべきなのですが、目的により「無料」「有料」
が分かれており、お楽しみ系は有料、自治・組合系は無料だったと
思います。ま ともかくラウンジは昼間は単なる会議室、夜は北側の
夜景のお楽しみ、ということで、夜間の利用の方が魅力的ですね。
119さん 北側もなかなかよさそうじゃないですか?
正直、ホームレスのことは考えてもみなかったです。
以前バブルのころ、上前津のオフィスで働いていたんですが、
残業で帰るとき、ビルの夜間出口から出えようとしたら、居ました。
ゴツンと何かにあたりドアが開きづらかった。
夏のせいか、冷奴をつまみに酒をのんでいました。
懐かしい思い出です。
同感です。まるで、ヒコウキのファーストクラスみたいで、
半分のお金で十分な同じ機能(目的)が手に入ると思う。
同じ会社の中でも、検討中の人がいて「ありゃ高すぎだよ」
ってばっさりと評価。実は迷っていた私は、その一言で
目が覚めました。(でもまだ悩んでますけど、ホントは)
もうちょい広くても、家内用と自分用に長持ちする外車が
2台買えて、それでもお釣りが返ってくるぞと言われ、
一体このマンションにどれだけの価値があるのかと…。
ココが良いぞ!のコメントも是非 参考にお聞きしたい
です。
購入を検討中です。タワーマンションというのが魅力です。納屋橋のタワーマンションも検討しましたが、一向にはっきりしないし、消費税も上がるし、税制度(住宅ローン減税の廃止)も変わるし、色々悩む要素が大きいですね。
マンションの情報をいつくか。
最上階は第一回の販売で完売だそうです。ちなみに一番高い部屋は最上階南東の部屋、1億8500万です。たしか150平米。
27〜29階はプレミアム層で、壁紙やフローリングも他階とは質が違うようです。まるでホテルのスイートルームのような仕様。
モデルルームを見ましたが、家族で住むより大金持ちのセカンドハウスみたいでした。
ちなみに私が検討しているのは21〜26階。
主婦なので南向きにこだわります。北向きのほうが確かに夜景はきれいなのですが、見る時間が長いのは昼間の風景なので。
ちなみに、南向きだと港の観覧車が見えるみたいです。
1フロアー5部屋の内、南西が105平米、南が100平米6000万、南東が120平米8000万以上だそうです。南東の部屋は未だプランが出来上がっていないようで、間取りが送られてくるのを待っている状態です。やっぱり南東の部屋が欲しいなぁ。
以前町田市に住んでいた時に14階建ての12階、南西の部屋に住んでいましたが、朝起きてきたときに部屋が暗いのが嫌でした。
あと、東別院のGAタワーですが、現在最上階が家賃100万で貸されているそうです。
それを考えると、センタータワーの上階層をいい値段で賃貸できそうですよね。
投資目的で買うのもアリかと思います。
それに上前津という立地に批判的な意見が多いようですが、栄に遊びに行って歩いて帰って来れる距離なんですよ!!
タクシーでも1メーターだし。
こんな便利な場所はないと思います。
このままでいけば、入居する者です。1期分でどの向きの何階
(あたり)と書くと特定できちゃいますので、ナイショです。
練馬の光が丘、18階に住んでいましたが、風の強さにびっくり。
さて名古屋の風の向きと強さはどーなんでしょうか?せっかく
広めのバルコニーがあるのですから、窓を開けて使えたらいいな
と思っています。
購入予定者です。栄のマンションから引越しする予定です。
栄のマンションもよかったですが、生活するのに少し不便でした。大須のような下町が近くにあるほうが生活も色々助かるかなとおもいます。138さんの言われるとおりだと思います。
実はもう購入してしてしまいました。部屋が特定されてしまうため、あまり詳しくは書きませんが、21〜26階の南向きのお部屋です。北向きも景色がよいので惹かれましたが、やはり住みやすさを考慮して南向きを購入しました。確かに高めの金額設定という感じがしますが、立地や、利便性を考慮し、また今後マンション価格の上昇が見込まれること、また現在東京に在住していますが、東京から考えると、非常にお手頃の値段であることを考えると、悪くないと思います。また初めてマンションを購入するのでよくわかりませんが、第1期申し込みの時も、ほとんど抽選での購入となっていましたから、以上のようなことを考え、購入を考えている人が多いんだなーと思いました。今後は部屋のプランや、オプションの情報が早く提示されないかといまから楽しみです。
147さんのおっしゃるとおり、全ての人が絶賛する住居なんて、
そもそも存在しませんよね。住居の使い方だって同じであるはず
がありません。私は単身赴任(でもこちらが本家になります)
で使います。子供達は学校の関係で引越ししない予定です。
夫婦二人だけになる日のことを考え南向きです。次第にカミング
アウト?されてきましたね。皆様 よろしくお願いいたします。
お金さえあれば私も欲しいのが本音です。高いところは苦手ですが、高層マンションって憧れます。矛盾してますよね・・・。高層に住んでいる方、生活の不便とかあるのか聞いて見たいです。
みなさん値段が高い高いとおっしゃっているようですが、上前津徒歩2分の立地を考えても高いのでしょうか?タワーじゃなくてもこの場所ならこのくらいの値段で相応だと思うのですが。どうでしょう?
地下鉄が2路線交差しているだけでも立地は申し分なく、車はなくても充分に生活していけると思いますが、価格はやはり高めで考えてしまいます。タワーマンションに住みたいという憧れは強いのですが。
1期は完売に近く、億ションもそれなりにはけたので、メーカーもやや強気の価格設定なのでしょうか?学区の話がでましたが、お子様のみえる家庭の方で購入希望の方のご意見があれば、承りたいのですが?
私の購入希望の部屋は抽選になるそうです。
買う気満々なので、外れたらショック大きそうです。
ちなみに子供連れです。
学区は微妙ですが、元々この学区出身なのであまり気になりませんでした。
でも、私は中学からずっと私立に通ってしまったのであまり地元の事を知らないのですが。
このマンションは、間取り、金額等を見ても、中年の少数家族、あるいはある程度の資産があって一括支払い可能な人が購入するところでしょう。何十年ものローンや、子供の教育が必要な層には向いているとは思えない。広くて、安く、立地の良い物件はまだまだありそう。
ま まあ穏やかに 穏やかに…
うちには子供が●人いて、私は完全に中年オヤジ。でもって、●十年ローン
を組む予定。今の家には広くて安い、駐車場代もこんなのでいいの、という
物件のパンフレットが沢山あります。でも、払ってしまいました1割分。
ついにワシの信用(命かな)に●千万円の値がついたかと感無量です。
家族に愛があれば、どんな住まいもで最高です。ついでに今の古い住まいも
最高です。ひと様々、150通りの考え方があって、このマンションに
住まわれると思います。
皆さんの色々なご意見がお聞きできてうれしいです。150通りのそれぞれの考え方がある。というご意見はまったくそのとおりだと思いました。
うちは夫婦2人だけですが、その生活を楽しみたいなと考えて購入を検討しています。
驚きました。大変失礼ですが、抽選で落選された方の投稿が2つも続くなんて・・・。あんまりレスが伸びませんし、広告もそんなにうってないのに。購入希望者ですが、結構抽選は厳しいんですかね・・・。
外れた場合は、他の部屋とか、近い条件のにはしてもらえないんですか?
まだまだ空きは、いっぱいありますよね。
抽選って、部屋がかぶった時の振り分けぐらいに思ってるんですが、違うのでしょうか?
私は購入が決定しましたが、抽選に関しましてはよく知りませんが、それぞれの期ごとに抽選されるので、同一期にほかの部屋が完全にフリーであれば別ですが、そうでなければ優先されることは原則的に無いと思いますが、違うのでしょうか?
私も地震がやはり怖かったので、知り合いのゼネコンの人に聞きましたが、地盤は名古屋の東に比べればやはり多少弱いそうです。しかし、基礎の杭の深さが十分に取ってあり、特に問題ないということでしたので、私は購入を決めました、とういか購入しました。
その辺はわかりませんが、いざ地震といっても、どこが震源地になるかわかりませんし、実際どの様な揺れがどのくらいの大きさでくるかは、実際起こらないとわからないため、どんな大きさの、どんなタイプの地震でも全く損傷がない物件なんて、存在しないと思います。ので、その辺はある程度割り切ることが大切なのではないのでしょうか?
そういう意味ではありません。当然地震が、住居に与える影響は大きい為、考え得る範囲内での対策を講じていない住居になんて怖くて住めたものではありません。しかし、そのように考えていても、実際には何が起こるかはわからないということです。もし万全を期するなら、次の南海沖地震が起きた後に新しくマンションが建つまで、購入しないのが万全でしょう。それは同様の大きさの地震が起きる可能性がより後になるという意味からです。
免震構造でも、施工がハセコーって言うのは心配ですね。
竹中や鹿島といった一流どころと違って、技術的に問題ありそう。
ハセコーのマンションといえば、安かろう悪かろうが一般的ですし。