住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART31】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-11 07:46:56
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART31です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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[スレ作成日時]2012-08-03 09:22:34

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART31】

  1. 101 匿名さん

    一時間に最低2回

  2. 102 購入経験者さん

    戸建で生まれ育ち、現在はマンション住民です。

    両者とも一長一短あるので、好きな方を選べば良いと思います。

    両方経験したうえでの個人的な感想としては、

    【マンションの利点】
    ・上層階は、地上より通風が良く、夏は涼しくて、湿度も低い。(住んでみると実感できます)
    ・戸建では物件が存在しないような、市街地の商業地域で容積率数百%のような所に住むことができる。
    ・換金性が高い。(中古購入時のローンの組みやすさとか、担保掛目の高さとか結構影響あります。)
    ・端や最上階でなく、中住戸を選べば、外壁が少ない分断熱性が高い。(戸建でも外壁の断熱性を上げれば同様の効果が得られますが、他人のふんどしで相撲が取れるというのはそれなりの利点かと思います。)
    ・住戸外(外壁、共用設備etc.)のメンテナンスは管理組合がやってくれる。(管理費や修繕積立金を払ってますから当然ですが、アウトソーシングできるというのはそれなりの利点かと思います。)
    ・品質トラブルに対して他の住民と共同で立ち向かうことができる。(デベやビルダーと喧嘩する際には有利かと。)
    ・庭を維持する手間(草むしり等)が不要。(庭いじりが好きな人にとってはマイナス要素だが・・・。)

    【戸建の利点】
    ・お金さえ出せば法令の範囲内であればなんでもできますので、自分の好みを出しやすい。(マンションは建売という形態しかないし、管理規約上リフォームの範囲や内容にも制限がある。)
    ・共用部分が破損した場合の修理や建替が自分の一存でできる。(マンションの場合は、管理組合任せ。)
    ・悪しき隣人の影響を受けにくい。(騒音や漏水の心配はあまりない。)
     ※但し、一旦トラブルが発生するとマンションより戸建のほうが深刻な事態(例:隣に違法建築物を建てられる。***が引っ越してきた。)になる可能性があるし、こういう類のトラブルが発生した場合、管理組合任せでいいマンションと異なり、個人で立ち向かわなくてはならない。我が実家も、隣に***が引っ越してきたり、隣にカラオケボックスができたり、隣に違法建築物を建てられたりとか色々ありました。

    【結論】
    ・両者とも一長一短あります(利点と欠点は表裏)のでお好きな方を選べばよいのでは。
    ・但し、両者の利点を殺すような選択(マンションなら住宅地の低層階、戸建なら建売)は、あまりおすすめしません。

  3. 103 匿名さん

    >>102
    解りやすい説明ですね。
    要は「戸建てを購入できなかった人が、仕方なくマンションを購入する」と言う事ですね。

    マンション住民も認定した鉄則なので、異論がある方は論理的に願います。

  4. 104 匿名さん

    【マンションの利点】
    ・上層階は、地上より通風が良く、夏は涼しくて、湿度も低い。(住んでみると実感できます)
    → まさにマンションカースト制度を象徴していますね。下階は足音・コンクリート蓄熱に耐えなければならない。

    ・戸建では物件が存在しないような、市街地の商業地域で容積率数百%のような所に住むことができる。
    → 子供に悪影響のある治安の悪い繁華街に住みたい人間は、普通家族持ちには居ません。

    ・換金性が高い。(中古購入時のローンの組みやすさとか、担保掛目の高さとか結構影響あります。)
    → 築10年以内ならそうですが、事故物件・トラブル物件・相続時にはマイナス資産となります。

    ・端や最上階でなく、中住戸を選べば、外壁が少ない分断熱性が高い。(戸建でも外壁の断熱性を上げれば同様の効果が得られますが、他人のふんどしで相撲が取れるというのはそれなりの利点かと思います。)
    → 窓が無い部屋・換気の悪い部屋となり穴倉生活となります。

    ・住戸外(外壁、共用設備etc.)のメンテナンスは管理組合がやってくれる。(管理費や修繕積立金を払ってますから当然ですが、アウトソーシングできるというのはそれなりの利点かと思います。)
    → 管理会社の給与になり、一生搾取生活となりますね。

    ・品質トラブルに対して他の住民と共同で立ち向かうことができる。(デベやビルダーと喧嘩する際には有利かと。)
    → 住民同士が無関心であり、互いに反目しあうので無理。しかも騒音問題に悩まされる。

    ・庭を維持する手間(草むしり等)が不要。(庭いじりが好きな人にとってはマイナス要素だが・・・。)
    → 庭を維持する手間って戸建てでも大した労力が必要無い。不要な費用を搾取されている事実に気がつかない。


  5. 105 匿名さん

    >隣にカラオケボックスができたり、隣に違法建築物を建てられたりとか色々ありました。

    こんな問題は、低層住専地区の建蔽率や容積率の厳しい地域ならおきない。
    都市部では行政の監視が厳しいから、違反物件は役所に通報すれば直ぐ対応してくれる。
    強制力は管理組合より強い。

  6. 107 匿名さん

    >104
    あまりに想像豊かな書き込みで、大笑いさせていただきました。
    さすがは戸建さんですね。

  7. 109 匿名さん

    マンション騒音大変ですね。

    足音、夜泣き、ピアノ、子どもの笛、マージャン
    勘弁してよね。

    夏休みなので、一日2回も弾いてやがる。

    勘弁してよね。

    子どもはどっかへ出かけてよ。

  8. 110 匿名さん

    アルバイト生活だから、大変だな。
    戸建君よ。

  9. 111 匿名さん

    一時間に2回も登山しなければならないなんて、戸建は大変ですね。
    エレベーターつければいいのに。

  10. 112 匿名さん

    >>111
    引きこもりには解らないと思うけど、首都圏の駅には階段しかない個所が多い。
    車の無い君の足腰では外出できないね。

  11. 113 匿名さん

    >112
    都合が悪くなって、突然駅の話ですか?
    戸建の話をしてるんですよ。分かりまちゅか?
    自分の家は自由に改造できるんでしょう?
    だったらエレベーター付ければいいのに。

  12. 114 匿名さん

    >>113
    足腰の弱い貴方に教えてあげてるんですよ。
    世の中は最低限の健康が無ければ行動できないって事実をね。

    引きこもりさんには解らないでしょうね。
    あ、貴殿の病気を卑下にしている訳ではありません。
    貴殿の性格を卑下しているだけですから、差別ではありません。

  13. 115 匿名さん

    >>114
    人の話に答えなさい。
    エレベーターを付けないのですね?

  14. 116 匿名さん

    マンション買っちゃうと定年後もバイト掛け持ちが必須らしいね。

  15. 117 匿名さん

    >>115
    まずは最初の質問に答えなさいね。
    「貴方は何の病気ですか?」
    それだけ足腰の弱い病気って何ですか?

  16. 118 匿名さん

    >115
    持論も無いくせに偉そうだな。

  17. 119 匿名さん

    >117
    追い詰められたら今度は質問返しですか。
    情けない戸建ですね。
    そんなに毎日登山体験するしていることを言われたくないんですね。
    それではアルピニストの称号を与えましょう。

    良いですか、アルピニスト戸建くん。

  18. 121 匿名さん

    >103
    >102をを読んで
    要は「戸建てを購入できなかった人が、仕方なくマンションを購入する」と言う事ですね。

    という結論は、日本語が片言の外国人でも出さないと思いますが
    その読解力と理解力で、なんとかここに書込みがという手段がとれることを尊敬します。
    だた通常の会話は全く成り立ちそうにありませんので、
    まずは>97で、ブルーカラーの人が発言したようにもう1度勉強しなおしたらどうでしょうか?
    それだけで高収入が得られるほど世の中は甘くありませんが
    今よりはきっとましになりますよ。

  19. 122 匿名さん

    >102のマンションの利点って、ともすれば欠点にもなり得るものがありますね。

  20. 123 購入経験者

    何か一戸建てもマンションも一長一短なのに足の引っ張っりあいしてどうするの?もっといい前向きな議論出来ないの?

  21. 124 匿名さん

    >>121
    足腰の弱いブルーワーカーさんですね。
    マンションと工場の行き来は出来ていますか?

  22. 125 匿名さん

    パート労働者で悪かったね。

    マンション騒音は大変ですよ。

    足音、夜泣き、ピアノ、子どもの笛、マージャン
    勘弁してよね。

    夏休みなので、一日3回も弾いてやがる。

    勘弁してよね。

    子どもはどっかへ出かけてよ。

  23. 126 匿名さん

    >119
    アルピニスト戸建て君>
    山好きの俺はそんな風に呼ばれてみたいよ。 吹き抜けの壁にクライミングウォールまでつけてるしね。
    不人気マンションの壁にでもつけてくれれば、俺みたいなのが引っ越してきて、尚且つエレベーターは鍛錬のため使わない。
    一石二鳥だよ。

  24. 127 匿名さん

    >122
    >102のマンションの利点って、ともすれば欠点にもなり得るものがありますね。
    主語を戸建に変えても同じだってこと、気づかなかったの?

  25. 128 匿名さん

    例えば?まさかカラオケとか、病的な隣人のようなレアなこと言ってないよね?
    そもそも戸建の共用部分ってなに?

  26. 129 匿名さん

    足の引っ張り愛なんてしていません。
    むしろ戸建が凄いと褒めているんです。
    毎日毎日何往復も何往復も階段を昇り降りして、スポーツ選手顔負けの足腰が鍛えられているんですもの。
    その上、駅まではアップダウンの多い長い道のりを、バス代を節約するため、何十分も掛けて歩いているんです。
    そのコスト意識にも頭が下がります。

    マンションなんて、駅近でドアツードアで完全フラットアクセスですから、普通の筋肉が維持されるだけですね。

  27. 130 匿名さん

    うちのばあちゃんの家は某主要駅から徒歩1分で100坪ぐらい。
    周りは風俗街。昔の家で高いブロック塀で囲んでいるせいか、過去何回空き巣に入られたかわからない。
    今はぼけて入院中。完全に廃墟です。

  28. 131 匿名さん

    駅前の100坪相続するんだね

  29. 132 匿名さん

    >>129
    ドアツードアで完全フラットアクセスのマンションなんて例え1階に住んでいてもなさそうだが。

  30. 133 匿名さん

    売れるうちに売った方がいいよ。

  31. 135 匿名さん

    いいかげん暑い季節になって来ると、
    一戸建ての水撒き作業は至福の時間となる。
    楽な作業でありながら、「何か重要なことを
    している」という気分にさせてくれるし、
    冷たい水を触ることが快感になる季節だ。
    そして芝刈り水撒きを断行した日の夕方の庭は
    気持ちいい。

    カラカラの土に水を浸みこませよう。
    ついでに花に肥料をやろう。

  32. 136 匿名さん

    >135
    重要なことでも何でも無く、本来やらなくていい事をしているだけの、ただの時間つぶしにしか見えませんが。

  33. 139 匿名さん

    愛でる心さえも…。もう何も言うまい。

  34. 140 匿名さん

    >>139
    このスレのマンションさんは、自分の子供すらも商業地区の劣悪環境に住まわせる人間ですからね。
    植物なんて必要ないと思っているんでしょう。

  35. 144 匿名さん

    140
    環境清ければ人棲まず
    経営者にはなれない
    劣悪環境ほど商業地区経営者に

  36. 145 匿名さん

    水清ければ魚棲まずを文字ったんだろうけど、、、。

  37. 148 匿名さん

    >>136
    元々、乱開発で住宅地になんてしなければ打ち水の必要すら無かった土地ですよね。
    打ち水なんて、ただの自己満足ですよね。

    エコなら少しでも多くの土地を緑に帰すようにすべきですよね

  38. 149 匿名さん

    >148
    自己満足の何がいけないんだろう。
    打ち水、この時期涼が取れていいじゃないですか。

    >エコなら少しでも多くの土地を緑に帰すようにすべきですよね
    あなたは実生活の中で少しでも多くの緑に帰すような活動を行われているのですか?

  39. 150 匿名さん

    大量電力消費の元凶マンション

  40. 151 匿名さん

    戸建よりマンションの方が省エネですよ。

  41. 155 匿名さん

    >148

    自分のマンションは太古の昔から建っていたかのような発言だなww

  42. 156 匿名さん

    マンション脳は確かに省エネだね。
    何も考えなくていいもんね。

  43. 157 匿名さん

    >>155
    マンションの方が一戸あたりの土地が少ないから
    環境への負荷は少ないんじゃないか?

    基本的に駅近生活だから、車の使用頻度も少ないだろうし。

  44. 158 物件比較中さん
  45. 159 匿名さん

    >マンションの方が一戸あたりの土地が少ないから
    >環境への負荷は少ないんじゃないか?

    巨大な鉄筋コンクリートの製造コストと解体コストを考えると、環境負荷が低いとはとても思えない。狭い面積に巨大な環境負荷を詰め込んでいるだけではないのか?
    むしろ同一土地面積に対する環境負荷は桁外れに大きい気がするが。

  46. 160 匿名さん

    100年マンションが現実的に増えるなら、築年数を増すごとに現在周知されている修繕内容と変わる可能性は有りませんか?
    公共事業でも維持管理に予算を充てるようになってきているし。どうなんだろ。

  47. 161 匿名さん

    >>159
    同一土地面積に対する環境負荷って何?
    人間の住むところと、自然環境を分けるのがエコの基本じゃないの?

    郊外に住宅地や道路を作って自然を破壊し、水を汚し、
    車をムダ使いして空気を汚すのは誰が環境破壊だと思いますが?

  48. 162 匿名さん

    郊外マンション住人でしょ。

  49. 163 匿名さん

    >161
    環境破壊と環境負荷の違いが分かってる?調べましょう。

  50. 164 匿名さん

    戸建に関しては大手HMが国産の間伐材を利用した構造材(エンジニアリングウッドなど)を積極的に採用していますね。これも環境への配慮と言えるのではないでしょうか。

  51. 165 匿名さん

    公営住宅に入居するのがエコだよ。
    年収を下げて入居条件に合わせるのが秘訣かな?
    人生の総コスト安くなるよ!
    安く生きようよ!

  52. 166 匿名さん

    >>163
    もう、敗北宣言ですか?
    環境負荷:自然環境を破壊し続けることだろ?

    クルマの通る道路や郊外住宅地は存在そのものが
    巨大な環境負荷ですよ。

  53. 167 匿名さん

    海を埋め立てたり、山を削ってマンション作るのはOK。
    10年たったらさっさと売って鳥の住処にしてあげましょう。

  54. 168 匿名さん

    >環境負荷:自然環境を破壊し続けることだろ?

    違うと思いますwww

  55. 169 匿名さん

    修繕費 足りていますか?

    どうぞ 築年数(20年以上)いっている方のみ お答えください。

    アルバイトや書込み本業の人は 遠慮してください。

  56. 170 匿名さん

    >166
    とりあえずggr

  57. 171 匿名さん

    166は どうしていつも いちゃうの?

    原発数基は絶対に必要(原爆の為に)

  58. 172 匿名さん

    >166
    「だろ?」
    疑問符付けてコメントする前に調べるといいよ。

  59. 173 匿名さん

    環境負荷:環境に対するマイナス影響。

    やはり、郊外の環境を破壊し続ける郊外住宅地と道路は環境負荷ということでした。

  60. 174 匿名さん

    沿岸部のマンションのおかげで風が内部に入らないのが関東平野の暑さの原因と
    学会で発表され承認された。
    マンションは建築にも莫大なエネルギーを要し、EVに莫大な電力・無駄な共用部の電気を必要とする。
    マンションは環境負荷・環境破壊が非常に高く、原発推進にまっしぐらです。

  61. 175 匿名さん

    >174
    ヒント:ライフサイクルコスト

  62. 176 匿名さん

    中古住宅や中古マンションに住むのがエコなんやで。

  63. 177 匿名さん

    >>175
    マンションに住むという事は、地球環境に莫大な負荷をかけるという事ですね。
    原発事故の根本的責任は、マンションさんが莫大な電力を必要としたからで決定です。

     共有部分の電力
     足腰が弱いからエレベーターを使用する電力
     機械式駐車場の電力
     水をくみ上げるポンプ使用の電力

    中でも、足腰が弱いので直ぐにEVを使う精神構造が最悪ですね。

  64. 178 匿名

    環境問題なんて国の経済を動かすための戦略だからな

    エコポイントや減税…名前だけで何もエコじゃない!ソーラーパネルだって原発エネルギーで作られてるし
    エコしたいなら、古いものを長く使い自転車乗れって話

    もう日本だけの努力じゃどうしようもないぐらい地球は破滅に向かってるし、エコなんて自慰行為でしかないわ

  65. 179 匿名さん

    環境負荷の高すぎる郊外戸建には罰を与えないと。
    車の使用は不可。
    電灯も全て撤去。
    1時間に一本のバス便ぐらいが妥当。

  66. 180 匿名さん

    >>179
    では、マンションはEV禁止ですね。
    足腰の弱いお前は部屋に入れませんね~

  67. 181 匿名さん

    エレベーターなんて大した電気掛かりませんよ。
    最近のエレベーターは省エネだからね。
    一戸あたり月数百円程度じゃない?

  68. 182 匿名さん

    見苦しいですね。
    ミニ戸で毎日6往復も昇り降りしなければならないのを棚にあげちゃって。

  69. 183 匿名さん

    >>181
    やだやだ、原発推進派は電気使用に無頓着ですね。
    マンション=原発村

  70. 184 匿名さん

    そうか?
    マンションの平日昼間はエレベーター停止でいいかもな?
    代わりに郊外戸建は昼間週一輪番停電でどうだ?
    もちろん車は論外。

  71. 185 匿名

    電気がもったいないなら、段ボールハウスつくって公園にでも住んでろよw

  72. 186 匿名さん

    マンションに住むという事は「原発推進」と言う事と同意であると、マンションさんが認定しましたね。

  73. 187 匿名さん

    次からスレタイは購入するならマンション、それともミニ戸?
    にするべきだと思う。

    戸建て全般とマンションを比較することに意味ないだろ

  74. 188 匿名さん

    既に一度結論が出ていますが、再度記載します。

     戸建て >>>> 80㎡以上のマンション > ミニ戸 > 70㎡台のミニマン

  75. 189 匿名

    ↑嘘っぱち。
    80平米以上のマンション>>>>>70平米のマンション>>>>>>>>>>>>>>>戸建て>ペンシル

  76. 190 匿名さん

    現実的にはこうだろう。

     戸建て > 80㎡以上のマンション > 70㎡台のミニマン >>>>> ミニ戸

  77. 191 匿名さん


    都内千代田区麹町小学校校区
    現実的にはこうだろう。

    持ちビル内邸宅 > 邸宅 > 戸建て > 80㎡以上のマンション > 70㎡以下のミニマン > ミニ戸

    麹町小学校、番町小学校校区のマンション良かったよ。住民が良かったな。

    都内に住む人しか知らないと思うが
    持ちビル内に邸宅を作ることがあるよ。
    これは、シークレットなんだけどね。
    そこから学校に通う訳、友人に何人か
    いたよ。エレベーター降りたら
    日本庭園の純日本風邸宅玄関!
    外見は立派なオフィスビル

  78. 192 匿名さん

    >191
    普通に地方でもあるよ

  79. 194 匿名さん

    あぁ。リビングに生簀があった。戸建ての庭なら池って呼ぶ。リビングの床がガラス張りの池で鯉が泳いでた。

  80. 195 匿名さん

    >194
    日本語でお願い

  81. 196 匿名さん

    どこが外国語ですか。

  82. 197 匿名さん

    ミニ戸>郊外戸建

    立地の方が重要。

  83. 198 匿名さん

    個人で価値も違いますから、答えは1つではないですね。
    私は、戸建(注文)>150㎡以上マンション>>>>80㎡以上マンション・戸建(建売)>>>>70㎡以下マンション・ミニ戸

  84. 200 匿名さん

    俺は埼玉で注文住宅より、都区内ミニマンでいいや。

    立地がすべて。
    ただし、ミニ戸は極力遠慮する。

  85. by 管理担当
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34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸