ローレルスクエア八事購入者

帰省から戻ってきたら、エントランスの外に怪し気な色のイルミネーションが・・・あぁ・・・

何か、共用廊下の外壁にけっこうヒビ割れが見られるようですが。。。
塗ってあるだけのところのようなので建物には問題ないと思いますが。

エントランス外のイルミネーション・・・、クリスマスにして欲しかった。
皆さーん、２４時間換気って入浴中はどうしていますか？？？

↑252さん。
乾燥収縮によるクラックかもしれませんが、すぐに補修するのではなく、定期的にクラックの進行を測定して、進行性の有無を確認してから補修するか否か決めたほうがよいと思われます。

補修と言っても。。。
建築の事はよく分からないので書き方が悪かったようです。
ヒビ割れがあるのは屋外の共有部分の廊下なのです。

２５３さん
私もよく分かりませんでした。
多分一時停止すればいいのでは？？？

252さん
私はずっとつけっぱなしなんですが、どうなんでしょう？
気になるのは浴室・洗面所・キッチンの小窓？ですが完全にしまらないから24時間換気を作動させている意味があるのかと疑問に思ってしまうのですが・・・それに声がかなり外に響いてますよね？
リビングにいても声がよく聞こえてくるし・・・。子供がいるのでかなり気を遣っています。
みなさんはあまり気になりませんか？来客があっても皆さんにご迷惑かけているのではないかと気を遣ってしまいました。

横から失礼します。
浴室・洗面所・キッチンの小窓とは？？？
すみません、どれのことなのか分かりません。

図面ですとジャロジー窓となってます。

こんにちは。はじめまして。
キッチンのガスレンジの汚れ防止にひくマットどうされていますか？
市販品はサイズが合わなくって、料理が終わったら毎日拭き掃除です。
ちなみにウチは２４時間換気つけっぱなしです。
引越の片付けってなかなか終わらないですね・・・
ダンボールを早く引越屋さんに持っていって欲しいのですが、
まだ全部ダンボールが開いていないので・・・いつになることやら・・・

うちはキッチンマットは、長さ240cmの物でちょうどいいサイズです。

ごめんなさい、説明不足でした。
マットというのはレンジの上に直接ひくもののことです。
五徳をはずして下にひく（敷く？）ものです。
上手く説明できずすみません・・・・

ガステーブル、うちも毎日拭いてます。
最近いろいろな製品が出ている、”超極細繊維を使用したクロス”で
拭いているのでそれほど負荷を感じません。油汚れも簡単に落ちますよ。

ガステーブル、既にいくつかキズをつけてしまいました・・・
まぁ毎日使っていれば当然、ではあるのですが。

２６３さん、ご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

天板がステンレスというのは見た目はとてもきれいですが、
使うのにとても気を使いますね。
我が家は大きめのカッティングボードを購入して傷を防いでいます。

このマンションのフローリングの板はかなり柔らかいですね。
子供たちにあっという間に傷だらけにされてしまいました・・・
少し重たいおもちゃを落としたところはえぐれてしまいました・・・
傷の目立たない明るい色のフローリングにしてよかったと
本当に思います。

私も五徳の周りは何も敷かずに、頑張って毎回拭いています。
何年かして拭くのが面倒に感じたら考えようかなぁ・・・と。
以前テレビで言っていたもですが、よく市販されてるアルミのカバーのようなのはシステムキッチンには向かないそうです。
自分で買って備え付ける、ガス台とでも言うのでしょうか、そういうものにつけるそうです。

ガステーブルよりシンクの一番上側のステンレスが怖くて、上に何も置きたくありません。

緊急で質問です！！
エアコンの配管ホースにカバー（室内）付けましたか？
ホースの通し口は皆さん下の方（床上５０センチくらい）ですよね？
室内でホースにビニールテープぐるぐる巻きじゃ見栄え的にカバー必要と思われますが、
カベにネジ穴あけるそうですし、お値段的にもメーター６，５００円とのことで悩んで
います。

エアコンの化粧カバーの件ですが、我が家の場合は工事の方に
「出来ない！！」と言われてしまいました。
三箇所エアコンを取り付けましたが、三台とも室内カバーは
断念しました・・・
マンションの構造上無理のようです。
部屋の形にもよりますが、基本的に工事の人いわく、
難しいのではないでしょうか。
ホースの通し口がこんなに下にあるマンションは初めてだと
不思議がっていました。
ビニールテープぐるぐる巻きは何度見ても悲しいです・・・

２６６です。早速の投稿ありがとうございます。

２６９さん
カバーは付けられたのですか？
２６７さんからは構造上無理とのことでしたので心配です。
ちなみに我が家も２６９さんと同じくトランクルーム貫通型です。

我が家もカバーつけましたよ！しっかり追加料金かかりました。
そしてトランクルームも貫通型。ただでさえ狭いトランクルームがますます狭く使い勝手が悪くなってしまいました。

我が家は全部屋、上側（エアコン取り付け位置付近）に配管用の穴が開いてます。
内１箇所は、室内は上側に穴が開いていて、ＰＳを通って、下側から外につながる構造です。

皆さんどうもありがとうございました。
構造的に無理がなければ、ある程度の出費は覚悟して室内カバー
付けようと思います。
それにしても・・・
穴が上の方にある住戸もあるんですね。どういう違いなんでしょ
う？？

我が家のリビングのエアコンは、背の低い私でも手が届くくらい
下に取り付けてあります。
リビングと和室全体に効くようにと大型のタイプを買ったため、
梁にぶつかってしまうので下になってしまいました。
これだけ下についているエアコンを見たのは初めてです。
掃除するのには便利そうですが、真夏になったときのエアコンの
効き具合が心配です・・・

ネット環境はどうですか？
ＤｏＣＡＮＶＡＳでしたっけ？マンション内のポータルサービス
があるんですよね？ご利用状況はいかがですか？
（？ばかりで見苦しくてすみません）

ポータルサービスって何ですか？（無知ですみません・・・）

エアコン取り付け無事終わりました。
室内カバーも結構な追加料金がかかりましたが、何とか大丈夫でした。
でも何だかあのホンダのロボット（アシモでしたっけ？）の手足のような
”ゴテっ”とした感じでお世辞にもスマートとは言えませんが、とりあえ
ずホッとしました。
カバーの取り付けに関しては問題なかったようですが、業者の方は配管ル
ート（特にＭＢを通るところ）にしきりに首をひねっていました。一体？
ついでに今回は見送ったリビングのエアコン取り付け位置を見てもらった
ところ普通に付けられそうなので安心しました。

２７８の追加です。
２７４さんが言われるように、リビングと和室全体に効くような大きな
タイプだと、ダイキンのうるるとさららシリーズは横幅が他メーカーに
比べ長いので所定位置への取り付け難しいようです。

皆さんのレスを読んでて首をかしげています。
エアコンホースの通し穴が床上５０センチ？？？
我が家は全室、上の方（天井近く）にあり、化粧カバーもなんなく付けていただきました。

間取りによって違うものなんですねー。

完成前に購入された方は値引きは無いはずです！
と信じていますが、えーー違うんですか？
こちらの物件は強気で、値引きなんて雰囲気ではなかったですよ。
それともウチだけですか？

＞ココのマンションは場所が場所だけに難しいかもしれませんが
言ってる意味が良く分からないが・・・・
むしろ立地的に値引きは期待大でしょ？

エアコンフォースカバーは取り次げ業者に言われて迷いましたが結局付けました。６千５百円でしたが見た目がキレイで満足です。とくに目立つところやバルコニー側は重要です。近く他のマンションを見る限り、テープだと年月が経つと汚れて見苦しくなりそうでしたので・・・。

285さん
エアコンフォースカバーについて質問させてください。
カバーはプラスチックのものですか？
室内と室外をつけて6500円なのでしょうか？
我が家も迷っているのですが、業者に聞いたところ「実費です」
といわれて・・・
いくら位なものなのか知りたかったのです。
是非、教えてください。

２８５さんではありませんがカバーつけた者です（室内のみ）。
１箇所でメーター６，３００円（消費税込）＋１メーター増す毎に３，１５０円
でした。
我が家は２箇所Ｘ９，４５０円で１８，９００円でした。

うちも最近買ったけど、値引きなかったよ。
あと５戸だから早く完売してほしいけど、一番高い部屋は売れるのか？

一番高い部屋はこのあたりでも一軒家が買える程の値段なので、厳しいような気がしますけど。

まあ４０・５０万程度の値引きならあるかもしれないけど、完成してからまだ半年も
経ってない現段階で１００万単位の値引きは厳しいんでない？
もうしばらくマンションのミニバブルも続きそうだし・・・。

考え方は人それぞれだけど、立地・環境ともの中途半端で
イマイチだと思うけどなあ・・・・

そう、人それぞれですから気に入った方だけ買えばいいんですよ。
イマイチなら、どうぞ他をご購入ください。

イマイチと感じる人が多いから売れ残ってるという考えも出来るのでは？

売れ残っているといってもあと5邸ですな〜。
場所は最高の環境にあると思いますが、名古屋では。

団地型マンションとしては立地的になかなか良い環境にあると云えますが最高とまでは
評価されていないですよ。でも安価なのでコストパフォーマンスは高めでしょう。
未成約のいちばん高額の部屋を値引交渉をする醍醐味はアリかと。
ただ外観に全く華が無いのが弱みですね。

＞場所は最高の環境にあると思いますが、名古屋では。
そう思ってるのは購入者だけかも・・・・・^^;
悪くは無いだろうけど、少なくとも「最高」は言い過ぎ。
298さんのおっしゃるように華がなく、言い換えれば安っぽい。
デベもイマイチ信頼にかけるし、施工も・・・・・
欲を言えばキリが無いんだけど、他にももっと魅力的な物件がいっぱいあるかな。

中学校まで徒歩で20分以上かかるのに最高って（苦笑）
どちらかと言えば、ダイワの御幸山の物件の方が立地も内容も上じゃないかな。

あの立地で、このコストパフォーマンス、十分じゃないでしょうか？
所詮、家です。大切なのは箱よりも中身、どう暮らすかですよ。
立地も間取りも設備も最高なマンションを無理して買ったって意味ないでしょう。
ローンを組む必要もありませんでしたし、ウチはここで十分でした。

>300
ダイワの物件はここよりずっと価格帯が上だから仕方が無いし比較するのは酷ですね。
>302
仰る通りです。この価格帯ならキャッシュで購入された方も多いでしょうし、価値観は
個々で違うものですから気になさらないで新居での生活を満喫されたら良いと思います。

実際に最高の立地環境であれば、ローレルスクエア表山なり八事表山にしてたんじゃないですかね。
八事といっても広く、八事御幸山や八事石坂しかり、最近は同じ八事でも差別化や細分化されてきてますから。
最寄駅が八事でなく総合リハビリCであるにもかかわらず、八事で止めてしまっている点からもデベさんは立地的には余り自信が持てなかったんでしょう。

>>301
通うのは自分じゃないから徒歩20分でも平気だよね。
雨の日も、雪の日もあの起伏にとんだ道を毎日往復させられて嬉しい人間いないよ。

303は、ダイワの物件を買えない人がここを買うって事？
字面を読むと、そう読み取れるんだけど。

>>305
正解！

なんだか最近レスがあれてきましたね。
住民のみなさん、気にするのはやめましょうね。
言いたい人には言わせておけばいいですよ。

住民同士は仲良くしましょう♪

買えないというほど高額でも無いでしょ。

全額キャッシュとまでは、言いませんがほぼ自己資金でここを購入しました。ローンは、組めましたが、余裕のある生活が送りたいので。身の丈に合ってちょうどいい価格でした。

うちもほぼキャッシュで買ってます。
年末の減税だけいただいて、即全額返済。

確かにダイワの御幸山を見た後にここを見ると見劣りする。
価格が違うから仕方ないかもしれないけど、そんなに頻繁に買い換える訳でも
ないし、ひょっとしたら一生に一回の買い物だから妥協したくないなあ。
将来売却となった時の資産価値も考えると、少々値が張ってもダイワかなと
思ったりするし、こっちはこっちで良い点もあるだろうし。
こんなんじゃ、迷ってる内に完売って事になっちゃうかな＾＾；

金利も上がったり下がったりと、イマイチ微妙ですね

下がってはいないけどねｗ

ここの将来的な資産価値はどうなのでしょうか？
八事近辺は小規模高級物件になると築年数によりますが販売価格を上回る
価格で取引されている事も有ると訊きます。
世帯数が多くて売出価格の安価なこちらはやはり厳しいのでしょうか？
廉価物件はトータルで見ると損な場合もあるので先を考えると悩ましい
ですね。

当初から売れ残っているようだったら、将来値が上がる可能性は極めて少ない。
マンションは3日住んだら半値って言われるくらいだから、元々買った金額より
高く売れる事自体非常に稀。
キャピタルゲインを期待するなら、例え建売でも戸建てを買った方がいいよ。

＞３１８
しんどい思いをして山道みたいな道のりを毎日学校まで通ったら、そりゃ鮮明な思い出として残るだろうね。それに道草するにしても、中学生が喜ぶようなもんが道中にないよね。

いやそういうことじゃないでしょ・・・
私は田舎で育ち15分くらいかけて6年間通ったけど
友達と遊びながらしゃべりながら登下校した記憶が残ってます。
言いたいのはそういうことだと思いますよ。
子供は坂道なんて関係ないよたぶん・・

見てて嫌な気分になるような発言はやめませんか？
購入者がいろいろな意見交換する場であってほしいです。

車がないとキツイからねぇ。
夫婦で２台は必須だよね。

ここは購入者の場ですよね？
買うか買わないか、最高の物件かそうじゃないかなど・・・は他でしてください。

管理人さんによると、『購入者や入居前の方は、荒らせない掲示板ミクル「住民板」をご利用下さい。』となってるけど？
326のような書き込みを見ると、むしろこの板にこのスレッドがある事がおかしいような気もするねぇ。ここは購入することを前提に情報交換するためのコミュニティでしょ。

初めてのマンション購入でどこをどういう風に見たらいいか良く分からない人が
情報を求めて、こういった掲示板を利用している。
マンションの売りなんて、営業から散々聞かされる。むしろ役に立つのは、宣伝
とは違った角度からみた購入者の立場に立った指摘の方。
悪い点があるならそれを承知して購入する方が、購入後に気づかなかった点で
気に入らない点を発見するよりずっと良い。
否定的な意見が気に入らない購入者は、自分が気づかずに契約して後悔してる
から、他の購入者も同じ目に会えばいいとでも思っているのかな？非常に利己的
で排他的な印象を受けるのだが・・・。
ここは基本的に検討板であるんだから、それぞれの思う良いとこも悪いところも語
り合うのが当たり前。
自分が購入した物件に自信が無いなら、購入後はこういった掲示板は見ないで、
住人板にスレッドを立てて、そこで住人同士語り合えばいい。

確かに車が無いとキツイ立地条件だからねえ。

ここはマンション住民だけの語らいの場ではないでしょ．
それこそ，マンションコミュニティの趣旨に反するのでは．
いいところばかりで物件を盛り上げるのも然り，
本当の状況を伝えたい人のご意見も然り，
外から見た印象を伝えるのも然り，
いろいろご意見あって当然です．
自分の信頼できるものだけ拾っていけばいいのではないでしょうか．

ここの駐車場は平面で15000円でしたよね？
この付近もこの値段ぐらいなのかしら？

敷地内の駐車場は通常外部より安めに金額設定するから、もう少し高いんじゃないかな。

入居者です。
本日よりマンションポータルサービス（ＤｏＣＡＮＶＡＳ）が利用でき
るようになりました！
が、、、ちょっとがっかりです。
このマンション独自の掲示板や回覧板、コミュニティなどは、どうやら
まったくサービスされていないようですね。
入居者の皆さんがいまだにここにレス入れている理由がやっと分かりま
した。

マンション敷地内駐車場が空いてそうですけどね。

２台目の駐車場の話でしょ？少なくてもまだ売れてない５戸＝５台分は空いてる
だろうけど、それって２台目の駐車場として貸してはもらえないのでは？
２台目を止めてるのか来客が来てるのかは知らないけど、「モデルルーム見学者」
の所によく車止まってますよね。

＞結構高そうな車が並んでいるのを見ると経営者や外資系の人も
＞いそうですね。
意味が分からんが、販売価格を考えればどういう層の住民が多いか分かるでしょ。

ガス給湯の件ですが、お湯がでるまでかなり時間かかりませんか？
水がもったいない！

購入者です。
みなさんシャワーの水勢が弱いと思われませんか？
冬場なのである程度は仕方ないですが…
これって直るんですかね？

購入者ではないのですが、是非住み心地について教えてください。
このマンションは容積率を稼ぐために最下階を半地下にしており、その結果、住戸の周囲は一部、テラスではなくドライエリアになっています。
問題はドライエリアの奥行きが心心で５００ｍｍしかなく、エアコンの室外機の熱交換率に問題がありそうな住戸があります。
また、廊下に面した部屋は吹き抜けを作って明かり取りをしていますが、最下階では十分な照度が取れず、昼でも照明なしでは暗がりの部屋もあります。
そこら辺はどうやって対応されていますか？

３４５さん
廊下に面した部屋は最下階でなくても、昼間の証明は必要だと思います。
どこも廊下に面した部屋＝北側の部屋ですから、他のマンションでも薄暗いのでは・・・。