名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-12-21 06:12:32

高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜?
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-09-15 07:55:00

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ローレルコート富吉台口コミ掲示板・評判

  1. 62 匿名さん

    まだ完成まで1年半もあるのにすごいですよね。
    一般販売前に半分(先行販売の限度みたいですが)売れてるみたいですね。
    しかも抽選もかなりあったみたい。
    一般販売は先週8日がプレオープンで、15日にグランドオープン。
    一般もすぐに売れちゃいそうな感じですね。
    11月くらいには決まっちゃうのかな。

    11月には

  2. 63 匿名さん

    見に行きましたけど悩みます。
    安いっていっても郊外にそれなりの一軒家が買える値段ですしね。
    立地は駅から近くてよいですね。

  3. 64 匿名

    今回抽選にもれた方たちが11月の抽選をねらっているらしいので
    ひょっとすると次回の売り出しで売り切ってしまうかもしれませんね・・・
    それにしても景気回復の兆しなんでしょうか?

  4. 65 匿名さん

    購入者です。
    私も実家の田舎なら土地もありますしそれなりの一軒家が建てれると思いますが、
    通勤などを考えると立地はかなりの魅力でした。
    名駅まで地下鉄1本で11分ですからね。
    それに一軒家では考えられないくらい設備が豪華ですしね。
    何十年か先の定年後には、売って田舎に戻るかもしれませんが。
    若いうちはやっぱりシティライフがしたい。

  5. 66 匿名さん

    >59
    私は土壌汚染の件は説明を受けませんでした。こちらから質問しないと教えてくれ
    ないものなのでしょうか。
    物件はいいものだと思うのですが、営業員の対応が概してイマイチなのが気になっ
    てます。

  6. 67 匿名さん

    59です。
    たまたま私は伺いましたが、きちんと処理していることですし、
    法的義務はなく自主的にしていることなので私は好意的に受け取りました。
    契約の重要事項説明時には、詳細な書類できちんと説明してくれると思いますよ。

    地表面付近の一部に少しあって、全部取り除いたみたいですから
    あんまり気にしなくていいと思いますけど。

  7. 68 匿名さん

    >66
    土地の売主(JR東海)に責任があるんですよ。
    といっても今回は、すでに社宅として使われていたみたいだから
    調査する義務はなかったみたいですけど。

    義務がなかったら公表しない会社もあるわけだから、
    自主的に調査をして公表したJR東海はましな会社ってことかな。

  8. 69 匿名さん

    >物件はいいものだと思うのですが、営業員の対応が概してイマイチなのが気になっ
    てます。

    ほっておいても売れるから仕方ないよ。
    買いたい人たくさんいるんだもん

  9. 70 匿名

    購入前、事前説明会できちんと説明をうけました。また購入後、書類で
    詳細な説明をいただきました・・・

    池下駅までフラットで徒歩5分程度ですし、名古屋駅までタクシーに乗っても
    3000円程度ですから移動には条件がとても良いと思います。

  10. 71 匿名さん

    あんなに現実味のないMRは初めてだった…
    正直何の参考にもならんし、営業マンは売れてる自信からか
    完全に「買えるもんなら買ってみろ」状態。
    まさに69サンの言ってる通りでした…。

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  12. 72 匿名さん

    >>71
    HPで見れる様にデザインでコテコテって感じだったですか?
    けど以前、スレでもあったけどあれを見てすばらしいと勘違いする人がいるから
    いかんね。
    あのレベルにコテコテにしようとしたら最低でも数百万はいるね。

    けど交通の便を優先したら立地は確かに良いから売れるだろうね。
    高級スーパーやイタめし屋が同じ敷地にあるとなんかいい事があるのかどうしても
    理解出来ない。
    市内からいろんな人が集まって来るから、悪い想像しか出来ない自分は間違っている
    のかな。
    自分は八事とか東山に住み、週末には車で街へ食事、郊外の大型スーパーへ食材を
    買いに行く、そんな生活がいいなと思う。
    歩いていける=高級いためし屋ではなく、歩いていける=コンビニ、そんな感覚です。

  13. 73 匿名さん

    土壌汚染に関する調査報告、改良及び説明は「義務でないのに・・・」は
    正しい表現と説明ではありません。

    疑わしい事実知りえているか、またはその土地の履歴に疑わしい使用があるだけでも
    地主の責任で「問題ない事を証明するか」、「あれば解消する」義務があるはずです。

    そして、販売に当たっては上記内容で「問題ない」事を説明することは当然の事のはずです。
    隠して済ます会社が異常であって、当たり前な事をして特別なアピールをするのは感じが悪い。

  14. 74 匿名さん

    現実味がないかなあ?
    覚王山、本山、四谷、東山、八事などを中心に色々見てきましたが、
    これくらいのグレードのマンションはこんな感じですよ。
    立地、グレードで考えた場合にはここはかなり×2お買い得な物件だと私は思います。
    普通のグレード、価格で探している人にはちょっと参考にならないかなと思います。
    まずは立地で、そのあとはいろんなグレードのマンションがありますので、
    自分の希望に合ったところを探せば良いと思います。

    それと来訪者が多すぎ応対が大変なようで、いたしかたない部分もありますよ。

  15. 75 匿名さん

    >72
    毎日行く人はいないでしょ。
    そういうことじゃなくて雰囲気の話でしょ。
    マンションの中にコンビニがあって、変な人たちがたむろしていたらいやでしょ。

  16. 76 匿名

    >75
    同感。コンビニや大型スーパーが入ると確かにうるさかったり道が渋滞したりと
    いった問題が否めませんが、このてのお店ならマンション内の雰囲気も逆によく
    なると期待しています。他にどんなお店が入るか楽しみですけど。。。

  17. 77 匿名さん

    >71
    私は毎日の電車通勤のことを考えると駅への利便性をかなり重要視しています。
    八事、東山で駅から遠かったりしたら、毎日山を登ったり降りたりするのはさすがに大変。
    駅にすごく近いか、車通勤なら良いですが。
    交通の便から言えばかなりのメリットがあるところだと思います。
    朝の地下鉄は2分間隔で走ってますし、マンションを出て20分あれば名駅に着けますから。
    夜も名駅からタクシーで帰れる距離ですから。

  18. 78 匿名さん

    何かいいことばっかりかいてあるけど
    今までモデルルームをウロウロして決めかねてたヤシは
    ここで決断してFAでつか?

  19. 79 匿名さん

    >56
    http://catchy.exblog.jp/1574092
    マンションとアピタらしいですよ

  20. 80 匿名さん

    今までモデルルームをウロウロして決めかねた人であれば、
    セントラルガーデンレジデンスが終着地では無いでしょう?
    第一、入居までまだ1年半位あるのに、青田買いにも程があると思います。
    慎重に石橋を叩くのであれば、そんな賭けには出ないと考えますが。

  21. 81 匿名さん

    一年半は長すぎる…

  22. 82 匿名さん

    いくつかのプランの中からですが間取り変更が可能なので、少し早いのかもしれませんね。
    和室を小さくしてリビングを広くしたり、部屋をくっつけたりできるみたいですよ。

  23. 83 匿名さん

    そうは言っても人気の高い物件は早く決めないと選択肢もない
    タイプの部屋しか残ってないので・・・
    実物が見れない状態で決断するのは勇気がいりますが、そういう
    意味でもモデルルームのタイプは競争率が高かったようでほぼ完売状態。

  24. 84 66です

    59=67さん、土壌汚染の説明の件、御回答ありがとうございました。
    売主に大阪で土壌汚染を隠蔽してマンションを販売した企業が入っ
    ているので、気になりました。
    ここの物件は気に入っているのですが、MRに行く度に販売員の対
    応に不愉快な思いをします。
    >>71さん
    現実味がないMRという点では、八事御幸山の物件の方が、その度
    合いは高いかと・・・。

  25. 85 匿名さん

    高見小学校や若水中学校の評判について、何かご存知ですか?

  26. 86 匿名さん

    >85
    10年前の卒業生です。
    悪くはないと思いますけど。そんなに変な子いなかったし。
    ただ小学校はどちらかというと春岡小の方が品がよかったですね。
    やはり県営、市営、社宅が高見学区は多いので仕方ないのかもしれないですけど。
    まあ、そんなこと気にするようになったのはマンション購入しようと思い出した最近ですけどね。
    子供は育ったところが普通と思っているのでは?
    85さんも子供の頃は自分の学校が変だとかいいとか思わなかったのでは?
    結論は普通の学区と思います。

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  28. 87 匿名さん

    やはり県営・市営住宅や社宅の多い地域は良くない傾向があるのでしょうか?
    それは仕方ない事なのでしょうか?
    まぁ普通の学区と言う事でまずはひと安心(?)ですかね。

  29. 88 匿名さん

    三連休中に販売センター前の道にMGホームの看板を持ったお姉さんが居ました。
    この周辺にモアグレースあるのかなっと思ったら、東区の物件でした。
    かなり距離があるのに、こんな所にまで・・・
    便乗商法と言えるのでしょうか。

  30. 89 匿名さん

    あのあたりの社宅に入っているサラリーマンの子や公務員住宅の子はダメ
    ということですか?
    私なんかは千種区とか名東区は一流企業の社宅が多いので、少しましなのかな
    という感じでいました。(JRが一流企業かどうかは別として。)
    最近、千種区名東区では社宅跡地のマンション開発が結構多いですよね。

  31. 90 匿名さん

    ここに出店予定のラ・ベットラダ落合のケーキ屋さんが、名駅新幹線口の隣にできてましたね。
    おいしそうなケーキだったけど、すでに他の店でGET済だったので次回は是非買ってみようっと。

  32. 91 匿名さん

    東京でここのお店に行ったらやっぱり「予約でいっぱい」でした・・・

  33. 92 匿名さん

    ここの3LDKって何平米でいくらからありましたか?
    いかれた方、教えてください

  34. 93 匿名さん

    3LDKの場合、2階あたりで、うる覚えですが、
    75平米で2900万くらい、90平米で3500万くらいでしたよ。

  35. 94 匿名さん

    3LDKといっても70平米・80平米・90平米と種類があり、いちばん狭い一階〔13階建〕
    72平米で3000万きれる価格だと思います。あと階高で50万〜100万値段が上がったと記憶しています。

  36. 95 匿名さん

    お得ですね。
    72平米だとちょとせまい感じがしますが、あの土地でそのお値段はよいですね

  37. 96 匿名さん

    坪150万以上はするところだからかなり安いと思う。
    JR東海がJR東海不動産に安く土地を売却したのかな。
    店舗の土地の方はJR東海のもので、店舗に賃貸するらしい。
    コンコースの店と相乗効果を狙ってるのかな?

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  39. 97 匿名さん

    問題は成城石井がはやらくて撤退したときに何ができるんでしょう?
    ちょっと不安です。

  40. 98 匿名さん

    安い!けどやっぱり高い!
    予算3500万だとちょっときついですね。
    うーん、立地も大事だけどせめて70㎡後半は欲しいし…オプションつけるなら一番狭いとこの
    1階しか無理だなー。

  41. 99 匿名さん

    今回の住宅情報にのってる84平米の部屋が気になるのですが
    84平米の3LDKはいくらからですか?
    価格が載ってないので、いまいちつかめなくて。
    MRにいけばいいのでしょうが、知りたいです。

  42. 100 匿名さん

    確か低層階で3500万ぐらいからだったような…

  43. 101 匿名さん

    それは90平米の3LDKじゃないですか?
    84平米でその価格だと、お得というもののやはり結構高いですね。
    3LDKで72平米じゃ狭いし。2LDKなら広いですけどね。
    でも、低層階でもここのは緑も多くてよさそうですね。

  44. 102 匿名さん

    センターロードは表参道をイメージしてるんだって。
    販売員は、低層階から見る並木道の景観が最高だと言ってました。
    3500万だと92平米の3LDKじゃないかな。92平米あると結構広いですよね。
    1平米30万で計算すると、84平米で約3250万円なり。
    正確には直接聞くのが良いでしょう。

  45. 103 匿名さん

    月々の維持費ってどれぐらいになるんでしょう?
    ちらっと聞いたら駐車場は平面で23,000円とか・・・。
    物件自体を無理して買えたとしても、一般階級の私には
    きついかも・・。

  46. 104 匿名さん

    ここのスレ最近いい伸びしてるね。

  47. 105 匿名さん

    実は他の物件を買ったのですが、ここが気になってます。
    緑多いし。
    価格的にも低層階ならちょっと手が届きそうだから背伸びしてしまいそう。

    でも、やっぱり、維持費高そうですよね。まだ未定だけど。
    きっと管理費15000円、駐車場20000円、修繕積み立て5000円くらいで、最低でもプラス4万円は覚悟ですね。
    う〜ん、凡人悩む。ってもう買っちゃってるけど。。
    駐車場、機械式でも、きっと地下だから15000円はするんでしょうね。
    凡人には駐車場は10000円が限度であります、はい。

  48. 106 匿名さん

    >105
    きっと105さんのような方で背伸びして買われる方も結構いらっしゃるでしょうね。
    がんばれば届きそうですから。でも管理費と駐車場がねー。
    あと共用施設が充実してるから20年後とかが問題。
    でも住んでみたいです。
    でも生活苦しくなるから買えない(笑泣)

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  50. 107 匿名さん

    高見小学校北の水道みちから日泰寺の横を通って自由が丘に抜ける高架式の道路は
    いつ完成予定なのでしょうか。現在、工事は進んでいるのでしょうか。
    ご存知の方、教えてください。

  51. 108 匿名さん

    ここは桜並木もきれいですが、道を拡張してメインロードにケヤキを植えケヤキ通りにする予定だそうです。
    他にも四季折々の緑を植えるそうでいい街づくりを目指しているとか・・・
    どんな風に街が変わるかも楽しみですよね。。。

  52. 109 匿名さん

    僚┘ゥ

  53. 110 匿名さん

    購入時に何かと優遇されたJR関連の入居者と、通常に購入した一般入居者で、
    何のわだかまりもなく、同じマンションに住めるものでしょうか?
    どこかで見えない壁ができないでしょうか?
    管理組合等で住人の協調性を欠いたりしないか心配です。

  54. 111 匿名さん

    特に優遇なんてないみたいですよ。
    抽選も当たり前だけど同じ扱いで、落ちた人もいるみたいだし。
    知り合いのJRの人に聞いたんですが、会社に住宅購入補助制度であって、
    割引もココじゃなくて他の会社の住宅を買っても特に変わりないと言ってました。
    住宅補助はどこの会社もあると思うけど、うちの会社と同じくらいでした。
    私なんかはもっと優遇してもいいような気もするけどね。

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