熱田区のＤグランセ外土居はどうかな。

キャナルシティ名古屋に期待！

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他スレで熱田区六野には、ＩＴ関連企業（１６０ｍ、４８階）がくるとの話題が？
いよいよ、副都心計画が現実となるか？
中京倉庫の跡地利用次第。

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発展し続けている熱田金山地区にあって、落ち着いた感じでくつろげるＭＳそうですね。

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さすがにＤグランセ、Ｄグラディアとは一味違って、格付け上位感が漂ってます。

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高くないの？？

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もちろん熱田地区のＭＳでは高い方になりますが、それなりの物件だとは思う。

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金山駅まで徒歩だと実質１５分だね。
イオンは近いけど、線路の反対側だから自転車や車で行かないと辛い距離。
立地としては良くも悪くもない。

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立地は普通でも作りはいいと思う。

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周辺環境等はどうなんでしょうか。

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静かな環境だが、駅まで徒歩圏ではない。
少し遠い。

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でも毎日歩けない距離ではないし、自転車を利用すれば何のことはない。

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歩けない距離ではないが、毎日だと苦痛になる距離。
結局、自転車。
徒歩圏とは言えないね。
それ以外は、良いＭＳだと思う。

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ＭＳは良いと思うけど、隣の建物気になりませんか？

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隣の建物は正直、不気味。
微妙な立地だ。

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カッコ良いアプローチ部分ですね。
早く全体の外観が知りたいです。

http://www.jj-navi.com/tokai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00008...

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言われなくても普通の寺なのは知ってる、でも不気味。

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アジアンテイストにあふれて、面白いとおもうが。

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気になる方は面していない側の部屋にすれば良いのでは。

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近くにできる予定のライオンズタワーよりも、立地、環境等はいいですね。

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いや〜用事があって徒歩で近くまで行きましたけど、余裕で歩けましたね。10分以内だったんじゃないかな？お寺さんがあったのは独特でした。好きな人は好きじゃないのかな？環境もよかったし。

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足早いですね。私は、１２分くらいかかりました。金山駅って自転車置き場が有料（１回２００円）
だしなあ・・・。あと辺りって木がたくさんあるから蚊がけっこういるんですよね。

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そうですね。まあ歩けますよね。
それよりも一番の問題は買える値段かどうかなんですよね・・・。

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イノエクラッセ熱田よりは相当お高い感じの販売になるでしょうね。

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隣の建物は夜中でも人の出入りがあるのでしょうか？

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この物件は熱田区の金山徒歩圏マンションですが、中区の金山総合駅徒歩圏物件も気になるところ。ファミリアーレ金山は駅から近いが、まったくの準工業エリア。メイツ金山　正木公園は若干駅から遠いが、公園・小学校近接の住宅地。一度二物件とも見学に行こうと思っています。

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中区正木にはメイツ金山よりはさらに金山総合駅からは遠いけど、地下鉄東別院駅や名鉄山王駅に近いシティコーポ正木も見学してみては。

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さすがに、グランセシリーズだけあって
作りも豪華で、高価格でした。
(モデルルームの見せ方がうまい)
Ａタイプの４Ｌで3800万円台から、
Ｄタイプの４Ｌで5000万円台からスタートでした。
ほしいと思いましたが、ちょっと手が出ない。

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　このあたり夜の人通りはどうなんでしょうか。隣の建物に出入りする人は夜もあるのでしょうか。イメージ的には金山の駅裏という感じで寂しい気がするのですが、イノエのある熱田駅あたりと比べてどうなのでしょうか？

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金山の駅裏という見方はやめた方がいいですよ。
あのあたりは、金山とは全然違いますから。静かな住宅街です。
だから夜の人通りは少ないです。
それに、ノイエの場所とほとんど変わりません。
坂の上か下かの違いくらい。

それに・・・あのお寺のことですが、何度も話題になってますが普通のお寺です。
幼稚園も併設されてますが、良い幼稚園だと聞いています。

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イノエとは立地的距離が違いますね。具体的に言うとここは金山総合駅徒歩圏になりますが、イノエは熱田駅徒歩圏になってしまいます。

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>>97
熱田駅を利用するよりも金山駅を利用する人のほうが多いです。
たしかに各駅を基準にするとそのようになりますが。
ノイエは熱田駅徒歩圏と考えるよりも、西高蔵駅徒歩圏だと考えた方が良いと思います。

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熱田区の学区のレベルがわかりません。
昔からある地区で教育熱心だとも聞くのですが。
ここの学区のレベルはどうですか？

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このあたり夜は人通りが少なく怖い気がするのですが。

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夜も隣の建物に出入りする人がいるのでは。

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別の物件を見学に行ったとき、営業が
「この物件(Ｄグランセ)は土地を高く購入したみたいだから
その分価格に上乗せされている。」
と聞きました。
金山駅徒歩10分。10階以上の4LDKで5,000万円台。
やっぱりちょっと高いですね。

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専有面積のわりには値段が高いし、その割には内装レベルや設備がそれほど良いわけではない・・・何故だろうと思っていました。
そういう訳だったんですね。

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金山総合駅から徒歩１０分と言っても、この高い値段では賃貸の方が良い。

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ここが高価格というより、イノエがお値打ち過ぎるのでは？！

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やはり金山駅から徒歩１０分以上かかってこの価格は高いと思いますよ。隣の建物も気になるし。

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ふーん。
気になるなら購入しなければいいと思います。

気付いたら結構売れてて、出遅れてしまいました。
もう下の方の階しか残ってないのでしょうか？

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ここの間取りいいなーと思うのですが、お値段が…。
結構売れてるとのことですが、どれくらい売れてるんでしょう？
値引きとかは無理そうですかね。

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10戸くらい契約済みだと思います。
上の方(10階以上)もまだ8割位残っています。
少し割高感があるので、そこを納得して購入するかどうか。

間取りや部屋のデザインは気に入っているのですが、
駅から徒歩10分という点と、価格の問題で見送ろうと思います。

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かな〜〜〜〜〜り人気無いみたいですね、ここ。
ここのDMが一番頻繁に来ますし、頼んでもいないのに豪華なパンフレットも送ってきました。
今週MR訪問すれば、スパークリングワイン貰えるみたいです。
物で客を釣るようになったらお終いだと思うんですけどねえ。

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