熱田区のＤグランセ外土居はどうかな。

モデルルーム見学しました。めちゃくちゃ豪華ではないけど、今までに見たマンションでは結構いいです。少し、検討しようかなと思っています。金山駅が少し遠いのと、隣の寺の屋根が気になるけど。

割高なのでけっこう残ってますよね。こんなに残っていていいのでしょうかね？
最初から値段の設定が立地などの面から考えると
おかしいとは思っていましたが・・・。
これからかなり割引しないと売れ残るのではと思います。

でも早く買った人は好きな部屋が選べるからいいんじゃないの

残された部屋は嫌われたことではなく、値段が高いすぎですから。
値段を考えなければ、14、15階残された部屋は先に契約されたと思うよ。

その後、売れてます？

ぜんぜん、残り10戸、各タイプの値段高い方。

隣の幼稚園に通わせてます。地元民からすると、夜道は暗いしジャスコには行きにくいし駅には中途半端に距離があるし、特段いい場所ではないと思います。北側にはラブホテルが絶好の角度で見えますしね。私のマンションからも見えますけどここほど角度よくないので・・・・。　それに見合うだけの価格でなければ売れないのは至極当然。

このデベの最近の物件ってイマイチ立地の選び方が良くないよね

近くに住んでいます。最近窓を開けて寝ているのですが、朝５時頃でしょうか、お寺から鐘の音が・・・・。距離は３〜４００Ｍのところに住んでいますが、毎朝あの鐘の音が聞こえてくるとゆっくり寝られませんね。しかも、真横で・・・・。検討している方は知らないんでしょうね。念のため。

毎日のことですか、お寺に文句を言ったらいかがですか。

>>132
それは無謀

気に入った点
　・便利な金山駅から徒歩圏内ながら、駅の喧騒を離れて思った
　　以上に静かな住宅街なこと。
　・駅から徒歩圏内だけど、すこし離れているので、駅近物件より
　　賃貸可されて管理が悪くなる可能性が少なそうなこと。
　・間取り。（三面採光、ビューバスなど）
　・大乗教があるので、南や東に大きなマンション等が建つ可能性
　　が低そうなこと。

気になった点
　・専有面積の割りには各居室が若干狭め？
　　（玄関や、バス、キッチン等にゆとりある広さをとっているから
　　　かな）
　・設備の割には若干価格が高め（土地代か？）
　・線路が近いこと。
　　（全社停車駅の金山そばなので、あまりスピードがでていない
　　　ことと大乗教の建物のおかげで、思ったほどうるさくはなか
　　　ったけど）
　・グランセシリーズは二重床を標準仕様としているけど、ここは
　　直床なこと。（階高を抑えて戸数を増やすためかな？）


いくつか気になる点はありますが、納得の上妥協できそうな内容
なので検討中です。
まだ売れ残ってるようですけど契約者の方、値引きとかってあり
ました？

祖父の代から、この地に住んでいます。
静かなところです。騒音や悪臭を出す工場もないです。
緑いっぱいの高蔵公園もあります。すぐ南には三菱病院もあります。
私は40年以上前に大乗幼稚園に通っていました。
大乗教も建物は奇抜ですが、地味でおとなしい団体のようです。
高台のため大雨が降っても水害にはあったことがないです。
ただし食料品スーパーが近くにありません。イオンから重い食料品の袋を
下げて徒歩で帰ってくるのはきついです。私は車で高辻のフィールへ行きます。ユニクロ・エイデン・ダイソーがあり便利です。
資金があったらこのマンション買いたいです。

メイツ沢下よりは場所良いけど、仕様の割には金額が高い。

検討していたが、結局はコスト面で断念。

残り住戸は6戸。
東側高層階の3LDKと西側4LDKが残っている。
3900万〜4600万位（3LDKの方が高層階のため高額）


間取りはありきたりのマンションと違い、使いやすそう。
角住戸は隣と接する面積が小さいので、音を気にする事が
少なそう。
でも値段の割りに設備が今ひとつ。

キッチンが今どきステンレストップ。
トイレに必要のない機能がついていたりする。（いらないからほかをアップしてくれ）
リビング窓が複層ガラスでない。
建具は並レベル。

周りは古い民家が密集しており、東側は寺の建物があるため
高い建物は建たない気がするが、西側はわからない。

となりの仏舎利は日本においては驚きだが、タイに行けばどこにでもある
建物であり、特異なものではない。
（不気味というので＊＊＊＊系の金メッキの大屋根かと思った）

お寺の鐘は、朝夕6時になるそうだ。
線路の音は部屋にいて窓を閉めていれば気にならない程度だろう。
夜も貨物が通るためほぼ24時間音がするようだ。

営業は当たり。
こちらの質問には明確に答えてくれた。他社の悪口もなし。

他の熱田の物件より、静かでよさそうだが、価格はやはり高めか。
もう少し安ければ、すぐ完売しそうだが、今は値引きなし。

近所のマンションに住んでいます。ジャスコに買い物に行きますが、最上階にある看板目立ちますね！！目が悪いので字は読めませんが「売れてません」って書いてあるんですか？

性格悪いね

１３８さんは、文章を書くのが上手ですね。
参考になります。

完成までに完売していなければ、値引きは考えられるのでしょうか？立地等は問題ないのでネックは高い価格だけです。