メゾンヴェール大高南（イオン大高の王子不動産マンション）

駅近マンションの宿命でしょそれは。
便利を買うんだから。

いつまで売り続けているんでしょう？
売る気あるんでしょうか？

確かに。
ライオンズの営業マンのしつこさと比較し、ここの営業マンは紳士的悪く言えばおとなしすぎる。
売る気がないと思われても仕方がないと思うね。

営業マンの違いまであるんですか。ふむふむ。

ここの裏にマンションが出来たらイオン立体や大通りからの視線を遮って盾のような存在だ

http://www.ojire.co.jp/oodaka/location.html

近くのフロンティアグリーンフォートよりは質感はいいね。
床下収納も思ったよりも大きく使い易そう。

ただ、レスに指摘がある通り、駐車場への出入りが大変そうだな。
中央分離帯が邪魔で片側からしか入れない。
駐車場の裏側に抜け道があるのかと探してみたが、ないようだ。

まぁ駅徒歩2分だし公共交通機関は主に電車だよって人にもいいかも知れないが
大府方面から毎日車で帰宅する人にとっちゃ、反対道路に回るのは大変だね。

近くのライオンズ南大高が売切れそうなんだろ。

それに合わせてこっちも大幅値引きしてるらしいから
上記の不便さを割り切れる人なら買ってもいいんでない？

質感で言えば、　ライオンズ ＞ メゾンベール　＞ グリンフォート　ってとこかな。

病院側に分譲マンション建設可能な用地がMAXで6箇所位しか無いと思いますが、気長にゆっくりと日、風、車、人の流れを読むのもよいと思います。

MR見に行きました。確かに今買うとめちゃめちゃお買い得だね。
初期（リーマンショック前）に買った人たちがかわいそうになったくらいだよ。

限定１棟３００万キャッシュバックというが、実質的には・・・

ここは天井が高いし、空間的広がりを重視する方にはいいかもしれない。

地下書庫はおしおき部屋に使えるなと思いました。

ライオンズがなくなった今、色々割り切れるのなら良い物件だと思います。
次に南大高に建つマンションは、値引き前の価格より高くなるでしょうから。
逆に、時間とお金に余裕があるのなら、病院裏を待つのも手ですね。

それにしても、ライオンズの完売と前後してスレが活発になるのがある意味凄い……。

>>49

おしおき部屋って･･･それって虐待･･･（泣）。

ライオンズの完売は保留地がハズレた方の駆け込み需要がかなりあったからなのかな？

その頃には残り1戸だったような？

未完成のマンションの質感がわかるってすごい奴だな

値引きしてくれるなら買うか、新しいマンションを買うか悩みどころですね。
新しいマンションは高くなるのかー。

ここのMR見に行ったけど確かに地下倉庫は広いな
天井も思ったより高いし、お仕置き部屋にするのはもったいないくらいだ。

俺だったら書斎にするよ。

マンションの東側の側面から、

ヘドロのような汚い水が流れてますよ。

金属のカバーを付けて誤魔化していますが…。

なぜヘドロが出てるんでしょうね。
建設中？雨の影響？

あの色はヘドロ？錆び？地下になにか埋まってるとか？

人体に影響ないよね。

新築マンションには良くあることだね。

建設直後の場合は排水管から泥や土が出てくるもんだよ。
通常はそのうちでなくなる。

ちなみにこれは一軒家にも言える。

王子は基本的に値引きしない方針なので、営業のタスクがきつい三交やライオンズと比べると、売れ行きに差が出るのは仕方ない。ただ築1年以上経過しているので、値段も手頃になってくるのかと。お隣のマンションに遮音されてＪＲの音は気にならないし、ＪＲを利用する人には駐車場の出入りもそう問題ではない。好き嫌いはあろうが、質感や外観は平均以上で、施工業者も真面目なところ。展望さえ気にしなければ、生活の利便性は抜群なので、良い物件と思われます

竣工半年前に完売した物件と、築1年半以上の物件の売れ行きの差を「値引き」のせいにするのはどうかと。まずライオンズは値引きをしていないでしょうから。

この物件を選ぶ際に確認することは、
・大通りとイオンからの音
・展望・採光・低階層のプライバシー
・駐車場出口・機械式駐車場の使い勝手・修繕計画 (駐車場代が管理費に使われていないよね？)
・設備 (共用廊下側のみ複層ガラスだったり、防犯センサは1・2F限定だったり、少しケチってる？)
・お仕置き部屋の使い勝手
そして、値引き！ ですかね

最近近くを通りました。
まだ垂れ幕かかっていますね。

確かに値引きしていなくても１年経つとちょっと訳あり？と思ってしまったりもしますね。

＞この物件を選ぶ際に確認することは、
＞・大通りとイオンからの音
音は意外に気にならなかった。
只、静かな人及び多少神経質な人はどうだかわからない。

＞・展望・採光・低階層のプライバシー
目の前イオン側面。これだけはどうにもなんない。
JR駅徒歩1分の立地を得た背反と言っても良い。
採光はまぁ至って普通。
低階層プライバシー、道路側は確かに気になる。
植物が育つのを待つか、常にカーテン、ブラインドをすることだな。

＞・駐車場出口・機械式駐車場の使い勝手・修繕計画 (駐車場代が管理費に使われていないよね？)
最大の難点これ。駐車場は出にくい。というか入りにくい。
だって片側斜線からしか入れないんだもん。
管理費はライオンズより若干安いくらい。

＞・設備 (共用廊下側のみ複層ガラスだったり、防犯センサは1・2F限定だったり、少しケチってる？)
まぁ、ライオンズと三交とどっこいどっこい。

＞・お仕置き部屋の使い勝手
地下のお仕置き部屋は子供10人くらいは入る大きさだったよ。
書斎代わりになると思って実際に見学に行った俺がいうんだから間違いなし。
ジャストフィットする棚をホームセンターで買えばかなり使い勝手の良いものになると思う。

＞・値段
当初より買いやすい値段にはなっている。
駅徒歩1分の物件がこのマンションがラストだし。今後出てくるマンションが
これより高い値段になることを考慮すると

・上記の懸念点が気にならない
・かつ普段電車を使う方

にとってはかなりお買い得物件であることは間違いない。

自分はロケーションが気に入っている為、検討中。
だが、嫁さんが駐車場の使い勝手で渋ってる。まぁ一生の買い物だから慎重ですよ。

駐車場の件で質問です。
イオンに行ったとして、帰ってくると対向車線から戻ってくると思うのですが、その場合はＵターンできますか？
だったらいいんだけれど重い荷物があるときって車で行きたいですよね。

Uターンできませんよ。輩がむりくりUターンしてますが、住まいを構えるなら止めるべきですね周りの視線を感じて生活しましょう。
土日は大通りが大渋滞で殺気立ってます。

三交さんのマンションを左折して回るか、サークルＫを右折して回るかですかね

駐車場の入り口側の左折車線はそんなに混んでいるイメージはないですが・・

開閉式扉はリモコン操作でしょうが、車上荒らしなどの防犯意識が高い人にはメリットかも

>>66さん

ありがとうございます。
やっぱりUターンはできませんか。
歩いて買い物する分にはいいけれど車で行きたいときもあるのでどうなんだろうと思っていました。

聞けてよかったです。ありがとうございます。

あそこなら、Uターンはできないけど
一度サークルKに入ってそのまま、イオン大高側に出れば良いのでは？

↑
それって、常識のある人はやらない（やっちいけない）ことですよ。

事故にもつながります。

>69さん

質問者です。
サークルKに入って出てきたところを見られたらイヤなのでそれはしません。

Uターンができればと思ったのですが、混雑などでムリそうですね。
できないならきちんと交通ルールを守りますよ。
ご近所の迷惑になるような行為はなるべくしたくありません。

大通り沿いの建築物は店や銀行しか無理かもね‥
永住しようとすれば町内の目が気になるし、一人がやんちゃな事すれば、マンション全帯が同類に見られやすいからルール守ってる人にとってはやりきれないよね。

メゾンヴェールを買う人はみんな常識のある方なので大丈夫。

それにしても東京出身者からしてみれば、駅近でこんなに安い物件はあんまりないよ。
これを見ると愛知県は本当に車社会だということを感じる。
駅近の評価が低いね。JRだからかな。

そう、JRだからです。

あっ、あと、南大高だからです。

最近まで駅がなかったのもありますね。
後付なのでもしかすると名古屋市内の人でここに駅があるっていうことを知らない人もいるかもしれません。

地下鉄で30分揺られるよりよっぽどJR南大高のが名駅近くていいと思うけどなー

メゾンヴェールに負けじと三交不動産のファインフォートも３００万円引き始めましたね。
昨日日経に広告が入ってました。南大高の魅力をふんだんに盛り込んだという内容の広告でしたが
果たしての効果のほどが期待されます。

ついに300万値引きですか。
街の角地でわるくないとおもうけど冬は北風がきついからかなぁ

新しいマンションの計画が発表されたら終わりだから、早めに売り切らないと……ということでしょう。
ライオンズが販売開始して以来、メゾンヴェールもファインフォートもほとんど売れていませんから。

ちなみに、300万値引きはファインフォートもメゾンヴェールも8月から部屋限定でやっていました。
それでも売れていないので、今ならそれ以上も？　価格的には狙い時ですね。

電車が近いですが、電車音は気にならないのでしょうか？
朝は何時ごろから走っているんでしょうね。

電車は気にならないけど、車の音が・・

ここのマンション気になるな〜

モデルルームはあるんでしょうか？

モデルルームあるよ。
現物のマンションがモデルルームです。

ちなみに大京ライオンズのマンションモデルルームは近く完売の為、撤退するみたいだね。
よって暫く、南大高には他のマンションは建ちそうにない。

良かったね。メゾンヴェールとファインフォート。

噂の地下室（お仕置き部屋）見たよ。結構広い。
お勧めは一階だね。天井が高くて、部屋が広く見える。
全室南向きなので日当たりは結構良かったです。

背反としては、1Fは道路沿いなのでプライバシーは要確認。
モデルルームは家具・家電（ライトとか）が付くと思ってよし。
普通家具家電代で１５０～２００万くらいかかるから追加投資を抑えたい人にはいいかもね。

はて。1階は既に完売だったような。。。

大高イオンの周り、発展してきましたね。
新しい地区というのも人気なんでしょうね。

毎朝の書き込みご苦労様です。

毎朝の書き込み見張りお疲れ様です。

　メゾンヴェールの【いいところ】　風呂がきれい　ミストも気持ちいい　収納多い　水が美味しい　この部屋は結構空が見えてきれい　窓が高く開放感がある　　【いやなところ】　トイレが自動的に流れるまでの間‥立ち上がって服を整えるくらいの時間がかかり　流れないかとハラハラして振り向いてしまうこと‥　いろいろ言われてますが、結構自慢出来る良いマンションだと思いますよ。