シティコーポ自由ヶ丘南

荒子もやっと二次募集にこぎつけたけれど
一時募集で売れ残りも出てきて、高倍率！で引く手あまたと思った公社の期待は裏切られた
その間民間マンションの値下がりがひどく、今度も同じ価格でさばけるのだろうか？
ここも、荒子の頃と同じ基準で価格設定をしているように感じられるが
荒子の一時募集の時とはすっかり時代が変わってしまったわけで
果たしてこの「高額維持費マンション」がきれいにさばけるのかね

カーテンレールがほとんど直付け（カーテンレールボックスがない）だし、ベランダの仕切りも限りなく賃貸に近い。資材がちょうど値上がりしたときに建築しているから内装はかなりケチっているのでは？

近くの市営住宅（はざま荘）の者ですが
夏の夜はバイクが騒音で何度も往復して走ります。
窓を開けているととても五月蝿く眠れませんよ。
坂とカーブが心地よいのでしょうね

見学に行きましたが窓は全て二重サッシでした。
他のマンションはコストダウンで北側のみ二重が主流です。
サーパスやダイヤパレスなどもそうでしたね。
ライオンズだけは二重サッシに更なる熱線反射フィルムでした。
ゆえに防音効果は高いと考えてよいのではないでしょうか？

ドアのヒンジが3点固定で耐久性が向上しております。
但し同じ3点固定式のダイヤパレスに比べると金具がかなり小さいのがきになります。

床と天井は二重構造です
天井裏のスペースはあまりないようです
ダウンライトの電球が横向きになっておりました。残念です
床下は合格ラインですねこの構造は優れもでリビングからバルコニーに出るときに
障害がありません。フラットとは申しませんが気になるなら
他のマンションと比較してみてください。
サーパスとダイヤパレスもこの工法ですね。

問題は？
気にされるかたはきにするでしょうが・・・
磯谷利恵さんが平成19年8月24日に拉致殺害されて現場です
また近くにある名古屋商業高等学校の裏は墓地です
実はここには昔市場がありそこにあった井戸で＊＊＊
その井戸は埋めずに敷地内に隠すように存在します。
疑問におもったら自力で調査して下さい。

↑磯谷さんが殺害されたのは愛西市佐屋町ではありませんか？

ああ、あの道気持ちいいんだ
山のてっぺんのブロンコビリーから下って
限界走行でタイヤを鳴らしながら平和公園を突っ切って、下りきった広小路の手前の信号を右へ反転、猫が洞通って自由が丘へ
登り坂道をアクセル全開で駆け抜けるんだが、あのあたりか・・・・・
そういやあ、住んでる人のことはあんまり考えなかったな
夜11以降限定(一般の車も人もいなくなってから)、東山ドライブウエイとセットで快適なドライブコースであったな
今でもあんな事やってるのかね？

鏡池から東市民病院にかけて
双方交通になる工事してるから
何れ光が丘から東に抜ける車両が増加でしょうね
ライディングを楽しむのは今のうちかな
自由ヶ丘から茶屋が坂に下る道は
わざとデコヘコにして高速走行できなくした時があったけど
まだやってるのかな〜

二重サッシ？ペアガラスじゃありませんか？

今日昼間現地の近くを歩いてみましたが、地下鉄駅やバス停から近く小学校と公園に囲まれ明るい雰囲気がしました。マックスバリュ等買い物施設も揃っており利便性環境は良さそうです。ただ主要道路に隣接しているので騒音排気ガスと夜はこの辺り暗らそうなのが心配と言えば心配ですが、４ＬＤＫ９９．９６㎡の広さの部屋が２７００万円台で購入できるのは大きな魅力。

あの辺りでは片側一車線の道路を主要道路とは呼ばないよ
値段は確かに安いね

そうですね。確かにお値打ちですね。
どんな方がはいるのかなあ？以前に事件があったそうですが、あの近くなのですか？どのあたりがよる歩くと
暗くて危なくなるのでしょうか？マンションの建っているところの前の道？？？
マンションの入り口も暗いからちょっと心配でした。

物件はしっかりしているし、お値打ちだからすばらしいと思いますが、管理組合とか会合でみなさんと仲良くなれる
よい雰囲気だといいですね。

>>52

No.35 by 匿名さん　2009/03/15(日) 09:04

土地賃料＋解体準備金＝20200円～28100円が他に比べて余計に掛かる。
60年払うと14,544,000円～20,232,000円ということになりますね。
本当にオトクなんでしょうかね？

>>53

税金、計算した？

今販売中の同じシティコーポでも荒子の方が販売価格は一段とお値打ちで販売してますよ。分譲にしても定期借地にしてもマンションの寿命は同じだから、ローン等考えて決めれば良いと思いますが。

このあたり昼間は開放的で明るい感じで、学校や公園等もあり賑わっていますが、学生や児童が下校した後の夜は本当に真っ暗という感じみたいです。

結構辞退される方出てきているみたいですね。何故なのでしょうか？平均倍率２.８倍、最高８倍だったようなのに…。

地下鉄環状線の駅にも近く、この辺りマンション等も多いので夜も通勤客が家に向って歩いており、それなりの人通りはあると思いますが。

>>57
チラシ見ただけではわからないからね
安くなるカラクリ
よーく考えたらそれほどオトクじゃないってばれちゃったんだろうね

分譲よりも１，０００万円以上もお値打ち価格で販売しているので、いろいろな意味で考えてしまうのも事実です。

ＨＰが無くなっているので、もう完売したようですね。同じシティコーポでも荒子に比べるとここはやはり環状線に近い利便性の良さが理由か。

4番館3階が売りに出てますね。2300万はリフォーム後の値段かな？売り出しは2500くらいだった様な、、、