シティコーポ荒子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市中川区小城町一丁目１番１
価格：1,686.3万円〜2,625万円
間取：2LDK-4LDK
面積：82.91平米〜101.35平米
[スレ作成日時]2008-12-09 00:00:00
結局定期借地権付きは販売価格安くても、トータル的には損になるかもしれないという事ですか。
学校の近さで選ぶなら同じシテイコーポでも自由ヶ丘南ならすぐ近くに小中学校あるし、高校大学行くにも地下鉄の利便性良いですよ。
同じ定期借地物件でも、品川駅徒歩10分の方はめちゃくちゃ安い気がしたが(300倍だっけね)
この物件は割安感がいまいちだなあ。
あっちは坪300万、こっちはせいぜい50万、なのに70m2が2200万で月額維持費はむしろ安い。
定借の場合は、土地代が高ければ高いほど相対的に有利
たった3000坪に800所帯、建物が高層化すればするほど有利というとなのかなあ。
名古屋が積み立ててる建物を壊す費用を品川は積み立てていないということもある。
高層だから相当高くなるはずだが、揉め事は60年後の人にお任せしようということだねｗ
60年後なんて代替わりしてるし価値観も物価もどうなっているかわかったもんじゃないから、これでいいんじゃないかと思うんだが、名古屋は律儀だねぇ・・・・
友達の知り合いがココ買ったって。
頭金（少）、零細企業勤務でもローンが通ったらしい。。。。。なんで？？
まだ一期が二個余ってる
二次募集っていつから始まるか書いてない
一期余っててもその分含めて二期で販売すると思います。名古屋市はいつもそうやって販売してますよ。場所的には高畑駅は地下鉄の始発駅だし、あおなみ線もすいているので通勤通学には座って行けるので利便性は良いです。
今のご時世ローンを組んでマンション購入という冒険できない人も少なくないと思うので、そういう人達には４ＬＤＫ１００㎡の広さもあって２，０００万円台前半で買えるのは大きなメリットになりますね。何かあってもバックに名古屋市ついてるから安心。
今のコンクリート住宅の寿命が60年だそうです。
つまり定借であっても分譲であっても居住できる年数は
一緒という事だとすると、かえって分譲の人の方が
将来どうするんだろう？と思いますよ。
立替するとしても住民全員の足並みが揃うのかどうか
解らないし、もめそうですよね。
なんだかんだ言ってもマンションは一生のうちで一番高い買い物になる人が多いと思うので、住居期間考えれば販売価格は低い程良いと思うので定期借地物件でも問題ないでしょう。
あおなみ線の本数増えればもっと便利になると思いますが、ほとんど混まない現状では無理なようですな。ここからなら地下鉄高畑駅も徒歩圏だし。
今日、資料が届きました。
第２期、売り出すみたいですね。
内覧会は４月１１日～１７日とありました。
自由が丘南が高過ぎて諦めた感があったので、こっちにくら替えしようかなぁ‥と思案中。
ここは４ＬＤＫ１００、３５㎡の広さもある部屋が２，６００万円台前半で購入できるので、自由が丘南よりは利便性劣りますが、地下鉄、あおなみ線２路線利用可能なので販売価格から考えても良いかなと思います。
60年で借地料と取壊積み立てで1000万払うことになるけどね
荒子って地域的にどうなの？
以前市場があった場所が荒れ放題で放置プレイなんだけど。
聖さん
第２期はこれから販売なので、売れ残りではないですよ。
今日から内覧会が始まりました。
私は明日行ってきます。
利便性の良い自由が丘南はＨＰなくなっているからすでに完売したようですが、ここもあおなみ線と地下鉄東山線の駅が徒歩圏で、価格も他の分譲と比べるとお値打ちだと思いますが、まだ完売しないのは何か理由があるのでしょうか？
2009/4/26に抽選会がありましたので、ほぼ完売したと思います。
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
