クレヴィア南千住【契約者／住民専用板】

西口前の建物はバーガーキングとの噂でしたね。
形的にもそうかな。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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352さん、悲惨でしたね。。
上の住人は引越しの挨拶に来てくれたのでしょうか？
少しは面識あるなら、直接言ったほうが今後のためたですよ。

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うちもまだ水を使ってバルコニーを掃除したことないのですが、バルコニーに排水口がない住戸ってあるじゃないですか。うちもそうなのですが、エアコンの排水しかり、バルコニーの水洗いしかり、今後、お隣に気を遣うなぁ…。

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うちも乾燥がひどく、タオルなど吊るして寝ても喉が乾いて起きてしまいます。。。
家族全員が風邪ひきました。

早速、加湿器を購入しましたが、
冬の結露の可能性を考えると怖いですよね～

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乾燥もさることながら、宅内のホコリがスゴくないですか？24時間換気が効いてる吸気口フィルターは綿埃が既にビッシリです…寝具やタオル、衣類なんかも新しい物を出してるせいなのかな…⁈

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IHクッキングヒーターに交換したいなと思いガスコンロ下の奥をのぞいてみたら、「将来用として点検口内には食器洗い乾燥機とIH（200V）用コンセントがあります」というステッカーが貼られていました。AオプションにIH用配線＆コンセント設置というメニューがありましたが、うちは発注してません。みなさんのコンロ下にも張られていますか？

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うちはバルコニーを水で掃除したことがありますが、もしかしてご迷惑をお掛けしたらお詫びを申し上げます。隙間の存在が知りませんでした。申し訳ございません。今後気をつけますのでよろしくお願いします。

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まだ完売しませんね…
駅までさほど遠くないし、環境も悪くないし、住民もいい人ばかりなんですけどね…

同時期に販売していた千住大橋（安い）と日暮里（山手線で便利）に流れてしまったのかな…

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>>360
ウチにもありますよ。
食洗機はオプションだと高いので頼みませんでしたが、ただ今検討中です。

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千住大橋、確かに安さ地域No.1でしたね^^;

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上の階のお部屋から結構音がしません？

うちの上の階は４歳くらいの男の子が住んでいて、走り回る音がけっこう聞こえてきます

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うちもけっこう聞こえてきますよー。でも子供だから仕方ないと
思ってます。

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子どもはスリッパを履きませんからねぇ。
スリッパさえ履いてくれれば、擦るような歩き方に変わるので足音が低減されるんですけどね。

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このマンションはほんとに小さい子が多くていいですね！

この前、エレベーターで赤ちゃんを抱えたご家族３組と乗り合わせましたし

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このマンション二重床になってるからそんなに響かないと思った
んですが、子供の走りまわる音がけっこう聞こえてきますねー。
ま、気にしないようにするしかないですね、元気な証拠ですし！

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二重床、二重天井だからこそ中に空洞ができて響くんだと思います。
スラブ厚のある直床のほうが足音は聞こえづらいという話を聞いたことがあります。

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入居済みのみなさん、近隣の部屋へ引っ越しのあいさつは終わりましたか？
我が家は上下と2軒隣りまであいさつ回りをしていたんですが、1軒だけ確実に居留守を使っている住戸があります。
何度か訪問してみたのですが、中から音がするにもかかわらず出てこない…
隣接する住戸に関しては一般常識としてあいさつ回りをしたのですが、今の時代こんなもんですかね…

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>>373
子ども抱えて業者に見えますかねぇ…

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たまたま手が離せない状況とか、お風呂あがりだった
とかじゃないですかね？

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引越しの挨拶に行くつもりのない、来てもお返しを持っていこうとしない家庭は多いみたいですよ。とくにDINKSは近所付き合いへの意識が低い人多いらしいです。あくまで一般論なので、このマンションの方々に限った話ではないです。

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人によって価値観は違うので一概に変と決めつけるのは如何なものかと思いますけどね。今まで出会ったことがないタイプと言うだけのことかと。
まっ、肩肘張らずに。

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わたしの友人夫妻はインターホンに一切出ないそうです。

理由は、防犯上の観点と、ウザいセールス回避と、あとは必要性がないからだそうです。

知人の訪問であれば携帯に電話くれる、宅急便であれば宅配ボックスに入れるか不在票を置いていくので、後はセールスだろうということで、インターホンに出ないんだそうです。

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銀行から住宅ローンの残高表がきました。
住宅ローン控除のための書類ですが、確定申告をするために他に必要な書類ってあるんですか？

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７階S棟、エレベーター出たところ、ジュニア自転車２台置いてあるんですが、共用スペース（廊下）にはみ出している、許容範囲外だと思います、自転車置き場に置いたほうがいいです。

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他フロアのことなので確認したことはないのですが、許容範囲をあまりに超えているなら管理のおじちゃんに注意してもらいましょう。

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確かに気の毒と言えば気の毒……
ただ、ルールを守って入れさえすれば、こうならなかったのも事実……
どっちもどっちかな。

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玄関のインターホン、顔見えないの不便ですよね。わざわざ玄関の小さな窓確認しに行くのって…

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ゴミ置き場のカギが壊れたみたいですね。
これを機に、ICタッチ式を導入してくれたらうれしい。

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上のお宅から、夜8時から12時くらいまで毎晩ドタバタと...　永遠とつづくので犬でしょうか？

あいさつにも来ないし、余計に腹が立ちます。

家もこどもがいますが、挨拶周りの際、気を付けますがご迷惑をおかけしたらすみませんと一言伝えました。

なので一言あってもと思うのですが...　普通、下の階には挨拶行きますよね？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　腹が立ち上には行ってませんが。
　

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みなさん、上下左右のお宅に挨拶って行っています？

お隣さんには、お会いした際に挨拶したのですが、
上下階には、引越しでバタバタしていたのと住んでいるか不明だったので、
まだ挨拶に行っていません。
ちなみにお隣さんも、片方はまだ引越ししてきていないようです。

一度機会を逃すと、行きにくい感じはあるんですよね。

エレベータなどで会った方とは、気軽に挨拶できるんですけど。。。

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うちは自ら上下左右へ行きましたよ。
上の方が率先して挨拶にこないなら、自分たちで行動起こしちゃっ たほうが楽ですよ。

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自転車の件ですが、駐輪場に空きスペースがあるのなら三台目以降も借りれるように管理会社に要望してはどうでしょう？
お子さんの多い家庭は、契約台数が二台までだと足りないはず。今、ベビーカーや三輪車を置かれている方だって、いずれ子供用自転車の置き場に困ると思いますよ。共用廊下やバルコニーは緊急時の避難路になりますよね。だから、はみでているとかの問題じゃなくて緊急時に安全に避難できるかを前提にしないと！自転車が倒れたり、補助輪付きの自転車が動いて廊下をふさいだら危ないじゃないですか。

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388です。

引渡しから１ヶ月近く経過し、
１０月最初の引越しラッシュから思うと、かなり落ち着いてきましたよね。

私もそろそろ挨拶に行こうと思います。

相手がどんな人か分かると、多少うるさい時があっても、
しょうがないなぁって思えることもありますしね。

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自転車だけじゃなく、傘やベビーカーを外に置くのはやめてもらいたいですね。
規約守ってるほうがバカみたい!?、な感じです。
とくに角部屋はひどいですね。。

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確かに角部屋や一階の方はベビーカーに折り畳み自転車、ジュニア用自転車といろいろなものを置いてますね。

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もし駐輪場の契約台数が増やせたら、自宅前まで折り畳み自転車を持ってきている人は駐輪場にとめるのでしょうか？　　

失礼ですが、駐輪代がもったいないから、折り畳み自転車なら構わないだろう…なんて考えていませんか？

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お子さんのいるご家庭では、さも当然のごとく『ウチは子供がいるんでしょうがない』なんて方が稀にいますよね！集合住宅とはいえ、使い勝手と同等に美観を考えて欲しいです。
廊下にはみ出さなきゃ何でもアリになっていますよね⁈

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マンションのエントランス前の道路脇に自転車が２台停めてある光景を散見いたします。
住民の方でないことを祈ります。

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今までいろいろな友人宅を訪ねましたが、傘たてが玄関前に置かれているマンションは初めてです。

廊下にはみだしていないとはいえ、あまりごちゃごちゃモノを置くと生活感が出て団地みたい。

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備え付けの新聞受けではなくて、傘置きです!
しかも雨の日に一時的に傘を入れるのではなくて、普段から家族分と思われる傘が入っているのを目にします。
私なら傘が痛むので外に置きっぱなしは嫌なんですが。

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駐輪場、確かに高めですよね。だからと言って、折り畳み自転車を自宅前に置くのはちょっと。エレベーターでもご一緒したくない。

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傘立てを置くのはホントありえないです。
昨日は、布団を手すりに干してる家庭がありました。
危ないからやめてほしいです。

玄関前に物を置きたい、手すりに布団を干したい気持ちはわかります。でも、規約を守っている家庭がいるわけで、守れないはずがないんです。

言われなければいいやという考えなのであれば、厳しい言い方ですが、そのご家庭は集合住宅向きではないです。

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小学生くらいの男の子がエレベーターに自転車を乗せているのを見ました。小さなエレベーターはジュニア用自転車でいっぱいです。今は引っ越し用に養生してありますが、今後エレベーター内に傷だってつきかねません。こちらは小さな子を連れていたし、買い物袋を持っていたので、同じエレベーターにとても同乗できませんでした。

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本当、布団以外どうでもいいと思います。

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同じく布団以外は気になりません。

ベビーカーや傘がダメなら、同じく共有スペースに置いている室外機もダメって事に
なりますよね？

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そういう事になっちゃいますよね。

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409さん　410さん　マンションの図面見たことありますか？このマンションは、玄関側の部屋の室外機はどのタイプの部屋も『部屋の窓の前のスペース』に置くように設計されているんですよ。だから、室外機を他の物と同様に考えてはダメなんです。
うちには赤ちゃんがいませんが、玄関も狭いのでベビーカーくらい外に置かせてあげてもいいだろうと思ってます。、

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同じ人の投稿が目立ちますね。

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407さん　たぶん今、いろいろ書かれている方は嫌というより、既存の事実になってしまうことを恐れているのだと思いますよ。
何事も初めが肝心ですからね。

入居済みさんというなまえが多くてちょっと紛らわしいですね。一人ではないと思いますよ。

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室外機に関しては、図面を確認すると室外機置き場というスペースが設けられているので、何も問題ないのでしょう。

アイリスタに規約のPDFがあったのでちょっと見てみました。
ちなみに、アルコーブについて「管理規約」では専用使用部分（専用使用権を持った共用部分）となっています。

下記は、「仕様細則」に記載されているものです。
_____________________________________________________________________________________________
第２条 クレヴィア南千住の居住者は、当該専有部分及びその専用使用部分の使用にあたり、次の行
為をしてはならないものとする。
（15）バルコニー、サービスバルコニー、ルーフバルコニー、テラス、サービステラス、室外機置場、
専用庭、アルコーブ等（以下「バルコニー等」という。）に物置等、これらに類する構造物を
構築又は設置すること。
（16）バルコニー等に容易に移動の出来ないもの又は、災害時等の避難経路を塞ぐものを設置すること。
（20）バルコニー等に突風、強風の際、落下又は飛散等他に害を及ぼすおそれのある物を放置すること。
（21）バルコニー等の所定の場所以外の場所（手摺等）に寝具、敷物、洗濯物等を干すこと。
（26) バルコニー等（テラス、サービステラス、専用庭を除く。）に幼児用自転車以外の自転車を持
ち込むこと。
____________________________________________________________________________________________
これを見る限り、幼児用自転車はアルコーブに置くことはOKなのでしょう。
逆に、小学生以上用の自転車を持ち込むことはNGとなりますね。
また、手摺に布団を干すことは規約でNGとなっているので、管理人に言ってやめるように促してもらいましょう。
危ないですからね。
問題は、傘立てとベビーカーですね…。規約には明確に書かれていないため、かなり曖昧です。
（16）を見ると、傘立てやベビーカーは容易に移動できるし、避難経路を塞ぐわけではないのでOKと読み取れそうですよね。
ただ、容易に移動できる＝地震や強風で倒れる可能性があるので、もしものときの他人への配慮という面でどう考えるかだと思います。
ちなみに、アルコーブからはみ出してしまうとそこは専用使用権のない共用部分になるので、確実にNGでしょうね。

シューズボックスの底板を外せばベビーカーが収納できるようになっていますが、ごついタイプは収まりきらないんですよね。たとえベビーカーを収納できたとしても、今度は傘置き場がシューズボックス内になくなってしまうというスパイラル。
まぁ、ベビーカーは子どもが乗るものなので、外で保管したいとはあまり思いませんが。

長々とすみませんでした〜。

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気にならない方のが多いですよね。けっこう皆傘立て置いてますし。
うちも気になりません。

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415さんの意見に同意します
自転車や布団干しについては明確ですね。

傘立てやベビーカー等のグレーゾーン的なものは、個人の好み等の主観に任せるとなし崩し的に例外が認められることになる恐れがあるので、管理組合で新たなルールを設けたり同じフロアで統一する等の工夫が必要だと思います。

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確かに、あいまいなものは最初に決めておいたほうがいいですね。

アルコーブに何を置いてOkで何はダメなのか、置いてよいとするなら幼児用自転車というのは何インチ以下まで、傘立ては背の高さが何センチまでの物とか。

自転車置き場は空きがあれば複数台契約もできるという事が管理規約に書かれているので、現在５軒売れ残っているようなので、５軒×２台＝１０台ぶんを確保して残りは３台目の契約を認めればいいですね。屋外の上段は結構空きがあるように見えます。

ふとんを手すりに干している件も含めて、管理規約をよく読んでいなくて知らずに違反してしまっている人もいるでしょうから、メールボックスのところの掲示板に掲載して欲しいですね。

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みなさん、共用の電気自動車、使っていますか？

いつ見ても駐車してあって、誰も使っていないように見えます。

うちは車ないんですが、１５分３００円は高いし、電気自動車では遠出もできないし、あれならいっそ解約して来客用駐車場か平置きの契約者駐車場にしたほうがいいような・・・

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残り2戸らしいですよ。
モデルルームの営業が言ってました。

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確かに…みんなの役に立っていないなら廃止しても良さそう^_^二年縛りみたいのあるのかしら…

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値引きはありそうですか？？

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機械式駐車場の初心者より車も初心者です。この二日間駐車は結構時間が掛かりました。
数人の方に大変お待たせ致しました。
申し訳ございませんでした。

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最初は誰だってそうですよ！起きになさらずに*\(^o^)/*

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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規約云々はともかくとして、外廊下に住民がいろいろ置くマンションは、資産価値が下がります。

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⇧同感。

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そんなに気になります？

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自転車はちゃんと置場があるのだから借りて欲しいです。折りたたみならイイとは思えません。
駐輪場を契約しないのであれば宅内に収容すべきと思います。

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資産価値はどれくらい下がるんだろ…

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エレベーターのドアの内側に30センチ弱の長さの傷ができていますね。
ひどいですね、信じられません・・・

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あの傷けっこう目立ちますよね。ショックです。子供用自転車を
廊下に置く置かない、なんて事よりもよっぽど傷の方が気になります！

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引越業者は、さすがにあの傷はつけないですよね。
そうすると自前で引越された方か引越業者以外の業者ですかね？
ドアの真ん中の傷なので目立って嫌ですね。

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引越しラッシュ後に修復されるんじゃないですかね～。
どんな業者でも、搬入時についた傷は保証で直すでしょ。きっと。。

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うちには幼児用自転車はないのですが、ロードバイクが2台あります。普段は「宅内収納」してます。必然的に出掛けるときにはエレベーターでバイクを運ぶことになります。もちろん、扉を傷つけたりはしません。ご迷惑かもしれませんが、よろしくお願いします。

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ベランダ置きは日焼けに気をつけてくださいね。
可能なら室内で壁掛けがベストですよねぇ。

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私は低層階で階段利用なので知らなかったですが、エレベーターに大きな傷があるんですか？

１階エレベーターホール前にエレベーター内部が映っているカメラがありますね。

大きな傷なら、あのカメラに傷つけた場面映っているのでは？数日分ならおそらく録画されているでしょう。

エレベーターに傷をつけるのは「器物損壊罪」という立派な犯罪です。

管理人に言って調査してもらってはいかがでしょう？

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うちもスポーツサイクル2台ありますが、家の中に入れてます。MINOURAのラックに載せてます！突っ張り棒で固定するし、二台を上下にするので場所も省けて便利ですよ〜☆

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436です。意外と自転車を宅内収納している方がいらっしゃるみたいで、なんとなく安心しました。

＞441さん
うちもミノウラの2台掛けを使ってます。壁際に寄せておけば、それほど邪魔にはならないし、お薦めですよね。ただ、うちのは突っ張り型ではなく、自立式（脚のあるタイプ）なので、掃除機を掛けるとき、ちょっと面倒ではありますが…

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ロードなどのちょいとお高めなバイクは、アルコーブにせよバルコニーにせよ外には置きたくないですよね〜。

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それは最悪でしたね！うちはオーネットで、玄関の鏡をつけて
もらおうとしてましたが、やめておこうかなー。

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毎週のように休日になるとセールスが来ますね

あれ何とかなりませんかね

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このマンションに引っ越して来て1ヶ月になる男性です。

気になった事があるので投稿させて頂きます。

それはあいさつに関してです。

あいさつをしても恥ずかしいのかわかりませんがとにかく無視が多いです。

顔は見られるのですがそのまま。

特に男性の方に多く見受けられます。

日本語が通じてないのか、どうかわかりませんが私自身、集合住宅に住むのは初めてではないので、

このような状況にびっくりしております。

あと海外の方もけっこう、いらっしゃるみたいなので貼り紙に関しても言語を増やされた方がいいと思います。

このような問題は小さい事かもしれませんが、住む上では大事ではないかと思っております。

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挨拶はできるだけするようにしています。
今のところ男性の人でしてくれなかったのは、イヤフォン付けて音楽を聴いていた人くらいかな。
まったく聞こえてなかったご様子…。
どちらかというと、いい方悪いですがオバサンに挨拶のできない人が多いです。
小学生ですら元気よく挨拶してくれたのに…

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床のあちこちでミシミシと音が鳴るようになってきました。
みなさんはどうですか？

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私も最初は積極的に挨拶していたのですが、
一度オバサン（４０くらい？）に挨拶を無視されて以来、
積極的にはしなくなりました。もちろん挨拶されたらきちんと返しますが…。

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