こちらは契約者および住民専用スレッドです。
[スレ作成日時]2012-07-31 20:09:13
[PR] 周辺の物件
東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「クレヴィア南千住【契約者／住民専用板】」についてご紹介しています。
クレヴィア南千住口コミ掲示板・評判
-
21 契約済みさん 2012/08/03 13:22:08
うちも子供の自転車起きたくなるときがくると思います。
ちなみに、共用廊下へ物を置いてはいけないというのは、地震のときに危険だったり、避難経路の妨げになる可能性があるという観点からでしょう。
でも、ほとんどがファミリーなわけですから、暗黙のルールみたいなのが浸透するといいのですが。
ただ他のマンション板見ると、規則に細かすぎる人たちの書き込みが多いです。クレヴィアは懐の深い人が多いといいな。 -
25 契約済みさん 2012/08/04 00:25:15
ウチもクルマありますが、千住大橋のオーベルに親が引っ越したのでそちらに停めさせてもらってます。あっちは自走式だし駐車場代安いし。
倍率の話ですが、オーベルを見る限りはガラ空きなので、希望の場所にこだわらなければ停められるような気がします。 -
28 契約済みさん 2012/08/05 05:59:39
玄関横の共用廊下に子供の自転車を置くのは、防災上さすがにまずいと思いますが、洗濯機の使い方についてはそこまで気にしなくていいんじゃないでしょうか。生活騒音はどこの家庭でもある程度は出ます。
-
30 入居前さん 2012/08/05 12:08:52
使用細則に、バルコニーには幼児用自転車以外の自転車の持ち込みは禁止、とあるので、逆にバルコニーに子供（幼児）の自転車を置くのは良いということになりますかね。多少不便でもこれはしょうがないと思います。
-
-
32 契約済みさん 2012/08/06 03:25:27
来客用駐車スペース１台の使い方が気になりますね？
予約制でしょうか？
空いてる時に停めていいとなっても、いざ人を呼んだらその時は埋まってて駐車できないとかだと困りますし -
34 匿名さん 2012/08/06 03:52:06
来客用駐車場、予約制だとして管理室で台帳管理とか許可証出してくれたりとかするんだろうか…。夜間の急な来客とか、管理員さんお休みの日なんかはどうするんですかね。
入居説明会で聞いてみよ -
35 契約済みさん 2012/08/06 06:25:39
詳しい方に聞いたところクレヴィアはアルコーブが避難通路とは別にあるので、三輪車などをアルコーブに置いても法律上は問題ないそうです。ただしコープの商品ワゴンや店屋物のドンブリなんかと一緒で、美観を含めてどこで線引くかは住人同士で考えるべき問題だそうですが。
おそらく他にベビーカーの需要なんかもかなりあるはずので、何もかも制限して縛ってしまうよりは実需に応じてある程度寛容な規則にしつつ、ルールを作って美観景観を整理できれば良いんじゃないかなと思ったりしています。団地みたいにゴチャゴチャにならないようにしながらも、なにもない無機質な廊下こそが美しいとそこに固執する思いもないですし。どうせエアコンの室外機がたくさん出るはずですしね。 -
37 契約済みさん 2012/08/06 08:26:10
規約集が今手元にないのでクレヴィアルールを確認していませんが、原則論としてはアルコーブは区分的に専用使用権のある共用部なのでバルコニーと一緒でしたよ。あとは使用規則次第です。
-
39 契約済みさん 2012/08/06 16:22:39
規約確認しましたが、確かにアルコーブもバルコニー同様の専用使用権を有すると書いてありました。
ということは、ベビーカーや三輪車など、常識の範囲内で保管できるということですね。
よかった〜。 -
42 契約済みさん 2012/08/07 03:15:45
サカイ高いんですか？
アートが高いっていうのはよく聞きます。それに比べてサカイは安いのだと思ってました。
引っ越しの管理を任されているということで、かなり強気な価格で見積出してるんですかねぇ。 -
43 匿名さん 2012/08/07 03:29:56
幹事会社というだけで、取りまとめ役ですから強気の見積りではないと思いますよ。
アリさんとか他社にも相見積もりして妥当性を検証されればいいと思います。高い安いは主観の問題ですしね。 -
44 匿名 2012/08/07 05:01:12
現場人さん、お疲れ様です。
私は近所から引越す者です。着工から今日まで沢山の方々が暑い中、また寒い中働かれているのを見てきました。
最近は夕方過ぎても明かりがついてたり…本当にありがとうございます。
いよいよ内覧会。
クレヴィア南千住が竣工して、私たちの元に無事引き渡された後も、新しい現場でも頑張って下さい。 -
45 契約済みさん 2012/08/07 08:17:01
いきなりの質問なんですが、部屋にある通風孔についてご存知の方教えてくれますか？
基本的に開けっぱなしにしておくものだと思いますが、そうすると外からの埃などで壁が真っ黒になってしまいますよね？
皆さんはどんな対策を採られてるのでしょうか？
新築なので綺麗に暮らしたいと思って。 -
-
52 匿名 2012/08/09 01:07:58
バーキンただいま建設中。
王将は「大阪王将」ができましたよ。王将はモデルルームの目の前です。
西口方面も便利になってきて有り難いですが、駐輪自転車で溢れてます。 -
-
60 内覧前さん 2012/08/10 09:18:57
13さん
はじめまして、洗濯機の上の棚や玄関に取り付ける鏡などですが、私の親が2年前にマンションを買った時にやはり同じ用に付けてもらいました。フロアコーティングなどと一緒に頼むと結構安くすむので今回私も紹介してもらいお願いしましたが、内覧会同行してもらって棚などのサイズをはかってもらいます。
オプション業者さんよりはるかに安いのでエアコンなども浮いたお金で買う事ができますよね。
業者さんですが総合ハウスケアオーネットさんと言う業者さんですが、親の家の施工が凄い丁寧でしたので楽しみです。お見積もりだけでもしてみてはいかがですか？
早く内覧会いきたいです。まだ実感がわいていないので皆様はどんな感じでしたか？ -
62 契約済みさん 2012/08/10 14:12:24
昨日内覧会いってきました。
何も道具など持たずに行きました。キズ５箇所の指摘で全体的に綺麗で満足でした。
マンションの雰囲気も好きです。今まで中古も新築も色々見ましたが、ここで良かったと思えました。
再内覧会は８月３０日にしました。 -
63 契約済みさん 2012/08/10 15:05:00
内覧会いって来ました。基本施工は規格内、キズ、汚れは修正できるので、重要なところは非常に満足のいく仕上がりですた。ただ、直せるところは全部指摘したのでかなり多くなってしまいました。
高い買い物ですからみなさんも納得いくまで確認してくださいね。
それと換気口の遮音性能が気になりました。実際どうなんでしょうかね。 -
65 内覧前さん 2012/08/11 04:27:14
空気の通り道があるわけですから、外の音もそれなりに入ってくるかもしれませんが、気にならない程度と推測します。
少なくとも、今の住まいでは気になりませんでした！あとは、騒音に対する主観の問題になりますので… -
66 契約済みさん 2012/08/11 05:05:19
内覧会時の部屋は暑かったですね。窓を開け放してなんとかしのげました。ロビーはエアコン効いてるので休憩しながらでしたけど。
少しだけ来年の暑さを経験できたからよかったかな。 -
-
71 匿名さん 2012/08/13 06:04:58
60のコメントは営業だったのですか…
ウェブサイトに取り扱っているコーティングの安全性や価格の目安、保証について記載されていないのでうさんくさいとは思っていたのですが… -
72 契約済みさん 2012/08/13 12:29:45
内覧会行ってきました。
18:00まで全力で調べた結果、床のキズだけで20箇所ありました。
あと全体的に何かのカスみたいなゴミがたくさん落ちてましたね。
皆さんのお部屋は如何だったでしょうか？
-
73 契約済みさん 2012/08/14 00:45:32
ウチは来週に内覧会があります。
みなさんの意見を参考にしながら、ガッツリとチェックするつもりです。
内覧をすでに済ませた方に質問ですが、エントランスは綺麗でしたか？ -
74 匿名 2012/08/14 03:49:40
8/11(土)に内覧会行ってきました。
窓をあけても、あれこれ動き回って暑かったです。クタクタ…
内覧事項はほぼ満足です。
キズや剥がれは指摘しましたが、床や天板の汚れは持参した激落ちくん(スポンジ)でほとんど解消できましたよ。
エントランス綺麗だったんですが、造形物!?が大きすぎなかったですか？(笑)-
1
-
75 契約済 2012/08/14 08:52:11
先週、内覧会に行ってきました。
内覧については、まぁまぁ満足しています。
一応、気になった点を皆様にご報告です！
北側駐車場についてですが、向かって左側の隙間には注意してください。
大人1人でも十分入れる隙間があります。
また、センサーも感知しないので駐車場稼働中でも、侵入できてしまいます。
一応、関係者には伝えましたがどうなることやら？という感じです。
気になった方は是非販売元に伝えてください。 -
77 契約済みさん 2012/08/14 12:50:05
床の傷が多いと残念ですよね(´･_･`)
些細な事とはいえ、注意して作業すれば防げるでしょうに…。せめて内覧までにクリーニングしたり補修しておいて欲しかったですね。 -
78 契約済みさん 2012/08/14 17:51:02
引渡し時には、お部屋のクリーニングってされているものでしょうか？
引渡し後、すぐにフロアコーティング予定なので、綺麗にしておかないと
マズそうですよね・・・
-
-
81 内覧前さん 2012/08/15 01:19:59
70、71さん、？？？
私は営業ではありませんが。(主婦です）
実際に来週内覧会もありますしマンションに住むものです。
71さん、私は実際に社長さんとお会いして話しましたが怪しくはなかったですよ。(笑)
-
84 入居予定さん 2012/08/16 09:07:26
私は今週土曜日が内覧会です。
自分は脚立（というかイスみたいなもの）持って行こうと思っています。
上の方とか見るにはやはり便利ですよね。
脚立だと足部分は、傷が付かないよう布とかで養生して持って行った方がいいと思いますけど。
そういえば、標準装備で「収納脚立」付いてましたよね。ちょっと低すぎかな？それともまだ設置されてない？
そういえば、内覧会の時に屋上のスカイガーデンって見ること出来ましたか？ -
86 内覧前さん 2012/08/16 18:09:54
我が家は迷いに迷った挙句、立会い業者に内覧会への同行をお願いしたのですが、
その担当者曰く、脚立は風呂場の天井扉の中などをチェックするために必要不可欠とのこと。
ただし、売買契約が成立している以上、売主側が用意するべきものだそう。
こちらの掲示板で、通風孔のフィルターは後日取り付けるらしいなんて話もありましたが、
「本来、内覧会では翌日からでも住める状態（ただしオプションは除く）になっていなければおかしい」
（これもまた営業文句・笑）そうなので、当日現場がどうなっているのか…見るのがちょっと不安です。 -
88 内覧前さん 2012/08/18 03:10:28
今日の内覧会中です。
立会業者の方いわく今日は日が暮れるまで
かかると言われております。
ベランダの排水がうまくできず、
水がたまってしまっています。
ガスは今日確認できないと言われておりましたが
立会業者の方からも確認できないのはおかしいと話して
すぐ確認できるようになりました。
それにより、床暖房時の床なりチェックもできるようになりました。
風呂場のお湯がたまるか、などのチェックもしております。
長い投稿になりましたが、今日は長い一日になりそうです。
頑張りましょう。
ちなみに、脚立は内覧会時にキッチンにセットしてありましたよ。 -
89 入居予定さん 2012/08/18 11:46:11
内覧会ですが業者に頼まなかった場合、皆さん何名で行かれましたか？
うちは二人で行く予定なんですが、赤ちゃん連れなので一人は子守りになっちゃうんですが、二人じゃ厳しいですかね？ -
90 入居予定さん 2012/08/18 15:31:25
本日、内覧会行ってきました。業者には頼まず自分で行いました。
全部で4時間かかりました。室内のチェックは2人で2時間半ちょっとかけました。
時間はどれぐらい細かく見るかにもよるでしょうけどね。
担当者が横についてますが、あまり気にせず焦らずじっくり見ればいいと思います。
脚立は現場で借りる事ができましたよ。
No.88さんのおかげかガスも使えて、お湯張りなども確認しました。
マンションの内覧会は二度目ですが、細かい汚れや一部傷などはありましたが、床の仕上げやクロスの貼り方など結構いい仕上げになってるかと思いました。
内覧会業者の方の評価も聞いてみたいですね。
再内覧会は、8/30,8/31,9/2から選ぶ感じでしたね。
ちなみに部屋の中で放射線測定器でチェックしましたが、特に気にならないレベルでした。
-
93 入居予定さん 2012/08/20 05:18:44
うちも昨日内覧行きました。大きな問題はなかった。細かいところ傷、汚れがありました。100％満足の物件はないと思いますが、大体いい感じ。
2，3時間いましたが、疲れちゃった。 -
94 契約済みさん 2012/08/21 01:24:28
うちも内覧会行ってきました。
施工会社の担当者がひととおり部屋を説明して、共用部分の説明をして１時間。
あとは部屋をじっくりチェックして指摘をあげて２時間。
合計３時間でした。とにかく暑い！
大きな指摘はなくて、だいたいきっちりやっている印象でした。
施工会社の人はどんな人か心配でしたが、若いお兄さんが丁寧に受け答えしてくれました。
-
95 匿名さん 2012/08/21 03:34:14
物件概要の販売戸数にここしばらく変化がないのですが、最終期を迎えてけっこう苦戦してるんですかねぇ。
引き渡し後も「絶賛販売中」ののぼりが立ってたらいやだなぁ。 -
96 匿名さん 2012/08/21 04:02:51
92さんありがとうございます！飲み物の存在忘れてましたー
まだまだかなり暑いですからね。飲み物忘れないようにします。
ところで、トイレに行きたくなったら入れるトイレはあるんで
しょうか？ -
100 入居予定さん 2012/08/22 11:42:49
フラットはそろそろ9月の金利が確定するのでドキドキですね。
8月の金利までとはいわないまでも7月くらいの水準であればいいかなと思っています。皆さんは如何ですか？ -
101 匿名さん 2012/08/22 13:46:04
>>100
少し前まではかなり低空飛行で、調達側としては良かったんですが、長期金利は目先でちょっと上がってきてますからね。
とは言っても、まだ戻りの範囲内だとは思いますが。仰る通り、直近では８月実行がベストだったと思います。
そういう意味では固定金利はスタート時のリスクがありますね。
変動は長期金利が上がろうとそう簡単には反映されませんが、固定はその名の通り、スタート時の実行金利が期間中ずっと続きますからね。たまたま実行月の金利が高いとそのままそれが固定ということに…
まぁそうは言ってもそんなに急激には上がらないでしょうけど、８月よりは上昇しそうですね。
何れにしても月初にどうなるか、気になりますよね。 -
103 契約済みさん 2012/08/24 23:49:26
先日、内覧してきました。
97さん、水筒かなり役立ちましたよ。
うちはガリガリ君スプレーを持っていったのですが、かなり重宝しました。
さて、モデルルームでは全体的なイメージを確認できなかったスタイリッシュモノをセレクトしていたのですが、思った以上にカラーバランスがよかったので満足しました。
指摘箇所は細かいものばかりで、大きな問題点は特になかったです。
ところで、洗面所のダウンライトをオンにしたとき、左右でタイムラグがありました。みなさん、気になりませんでしたか?
-
108 入居予定さん 2012/08/25 04:39:16
ちなみに9月実行のフラット35は7月より若干低い1.9くらいになりそうですね。とりあえず安心して引渡しを迎えられそうで良かったです。
-
114 契約済みさん 2012/08/27 03:23:46
昨日、内覧済ませてきました(^o^)
一部弾性床材のやり直しと、クロスの掛けハギの補修、床の接着剤除去なんかを依頼しましたが、概ね綺麗な出来上がりで満足しています！
ほんっとに暑かったですね〜(；´Д`A木内建設の担当さん汗のかき方が尋常じゃなかったですもん（笑）
屋上からの眺望、気持ちよかった〜！入居が楽しみです♫
皆さん、よろしくお願いしますm(_ _)m
-
117 契約済みさん 2012/08/27 23:38:22
たっ、確かに！
ベッドをどのように配置するのかわかりませんが、壁に鏡とテーブル代わりのボードを取り付けて、ベッドをイス代わりにしてみるのはどうでしょ。
鏡はあえてたっぱを抑え気味にして、壁の端から端までドーンと取り付ければオシャレだし、部屋が広く見えるかも。 -
118 契約済みさん 2012/08/29 04:52:45
みなさん、引越しの見積もりはもうされましたか？
サ○イの見積もりで、
うちは南千住から南千住で至近距離の引越し、
1LDK→3LDKの引越しですが最初に提示されたのが
午後の便（2回転目）で75K。
高いと思い値切り交渉。
3回転目（夕方ぐらいに積み込み予定）
であればということで48Kまで値切りました。
訪問見積もりが面倒くさいのと幹事会社ということもあり、
サカイで決定しようと思ってますが、
よかったら皆さんの見積もり値段もお聞かせください。
あまりにも自分とこの見積もりが高いようであれば
他への見積もりも検討したいと思ってます。
よろしくお願いします。 -
119 入居予定さん 2012/08/29 06:44:42
うちも南千住から南千住まで引越し、車で5分の距離、２LDK（２／３の家具を捨てる）、サカイの見積りは信じられなどほど高い。午後便で。９ｋと言われました。
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
[クレヴィア南千住]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- シティタワー千住大橋 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ライオンズ南千住グランプレイス | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ブリシア南千住パークサイド | まとめ
- サンクレイドル浅草III | まとめ
- パークホームズ入谷 | まとめ
- イニシア町屋ステーションサイト | まとめ
- クレストタワー西日暮里 | まとめ
- クレヴィア上野入谷 | まとめ
- ピアース西日暮里 | まとめ | スムラボ
- Brillia（ブリリア） 曳舟 | まとめ
- THE ASAKUSA RESIDENCE | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- バウス日暮里 | まとめ
- サンクレイドル西日暮里III | まとめ
- ARKMARK(アークマーク)五反野 | まとめ
- CREVISTA（クレヴィスタ）元浅草 | まとめ
- ルジェンテ上野稲荷町 | まとめ
- ウィルローズ谷中銀座 | まとめ
- イノバスすみだ八広 | まとめ
- シティハウス綾瀬 | まとめ
- シティタワー綾瀬 | まとめ | スムラボ
同じエリアの物件（大規模順）
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティテラス多摩川 (900戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティハウス小金井公園 (740戸) | 住民スレ | まとめ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドシティ豊田多摩平の森 (637戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティハウス平井 (319戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー恵比寿 (310戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋大山 (285戸) | 住民スレ | まとめ
- プレミスト昭島 モリパークグラン (277戸) | 住民スレ | まとめ
- Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE (253戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- アトラスシティ千歳烏山グランスイート (248戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
- プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- アトラスタワー小平小川 | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 | 住民スレ | まとめ
- プレミスト昭島 モリパークグラン | 住民スレ | まとめ
- エステムコート八王子高尾（ショッピングモール チカチカ プロジェクト） | 住民スレ | まとめ
- オーベル葛西ガーラレジデンス | 住民スレ | まとめ
- オハナ高尾 | 住民スレ | まとめ
- プラウドタワー小岩フロント | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- デュオヒルズ青梅ザ・ファースト | 住民スレ | まとめ
- パークシティ小岩 ザ タワー | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
