名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ東山レジデンス(旧称:東山プロジェクト)について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-21 23:39:31

新池町に建設予定のライオンズマンションについてご存知の片いらっしゃいますか?

[スレ作成日時]2006-10-10 11:12:00

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ライオンズ東山レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 44 購入検討中さん 2007/02/28 16:15:00

    ここも竹中に施工して欲しかったなあ。
    土屋組かあ、なんかイマイチっぽいなあ。

  2. 45 匿名さん 2007/03/01 12:10:00

    土屋組、地元でいいじゃん。けっこう海外でも頑張ってるし、へたなスーパーゼネコンよりいい仕事するかもよ。

  3. 46 購入検討中さん 2007/03/05 00:53:00

    ここの敷地は東側と南北が道路に面した3面角地だったと記憶してますが、
    道を挟んだ東側と南側に背の高い建物は建っていましたでしょうか?
    たしか道を挟んだ南側は駐車場だったと記憶しているんですが、違っていますかね?

  4. 47 ご近所さん 2007/03/05 02:22:00

    そうです。ジョナサン(ファミレス)の駐車場です。(^^)

  5. 48 匿名さん 2007/03/05 02:25:00

    駅に近いから仕方ないとは言え、ファミレスの駐車場が目の前にあるとやっぱり騒がしかったりするんでしょうね。

  6. 49 eさーぴすと 2007/03/05 07:04:00

    建設予定地とジョナサン(ブレッド)の間にはもう1ブロックありますので、
    直接目の前ではありませんよ。

  7. 50 匿名さん 2007/03/05 07:16:00

    でも、やっぱり音は気になるんじゃないかな。
    深夜のファミレスにくる人たちって、あんまり歓迎できない感じだよね。

  8. 51 ご近所さん 2007/03/05 12:49:00

    その駐車場、昼間は静かですけど、夜は行ったことないからわからないですね・・・。
    でも俗に言う、ガラの悪い人の出入りはないような気がします。
    塾の送り迎えの時間をつぶす親とかが多いんじゃないでしょうか。

  9. 52 匿名さん 2007/03/07 12:24:00

    レスよんで・・・思ったより高いんですねぇ。
    覚王山の日泰寺の所の物件と坪単価が同じぐらいじゃないですか?

  10. 53 匿名さん 2007/03/07 13:09:00

    あそこは坪単価300万以上

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  12. 54 匿名さん 2007/03/08 02:39:00

    >>53
    120㎡そこそこでで1億3千万くらいしたんだっけ?
    そうすると坪350万以上か、とんでもないな。

  13. 55 匿名さん 2007/03/08 08:40:00

    土地に余裕のある作りではあったけど、350万か。
    高っ。

  14. 56 匿名さん 2007/03/08 08:48:00

    だから輝はいっぱい売れ残ってるんだろうけどね。

  15. 57 匿名さん 2007/03/08 11:25:00

    売れ残っているのは確か3戸くらいでしょ。

  16. 58 匿名さん 2007/03/08 12:07:00

    そんな話はよそでやっとくれ。

  17. 59 匿名さん 2007/03/08 15:01:00

    ≫58
    ごもっとも(笑)

  18. 60 匿名さん 2007/03/08 16:07:00

    チラシのセンス・・・???
    ライオンズだから仕方ないのかなぁ・・・
    東山ってことでプラウドと違うイメージでいきたいのはわかるけど、安い婦人服の広告みたい。
    建物の仕様、デザインにも同じ人達が関わっていないことを祈ります。

  19. 61 匿名さん 2007/03/08 16:27:00

    確かに、あそこまで奇をてらわなくても、問い合わせはそこそこ行くと思うし、中途半端さが嫌。
    もっとストレートなのが大京さんの売りだった気がする。悔しいが、立地で気になるのは確か。
    4月頭にモデルルームオープンみたいだし、野村と比較する時間があるかが心配です。

  20. 62 匿名さん 2007/03/09 01:04:00

    東山沿線はやはり立地が魅力ですよね。

  21. 63 匿名さん 2007/03/11 09:21:00

    4月7・8日のプロジェクト発表会、満席でしたが、キャンセルが結構でてきました。何で?

  22. 64 匿名さん 2007/03/11 09:35:00

    予想してた以上に高額だったからじゃないかな。

  23. 65 匿名さん 2007/03/18 04:39:00

    もう値段でているんですか?

  24. 66 匿名さん 2007/04/01 11:39:00

    価格が気になりますが、知っている方はいませんか?

  25. 67 匿名さん 2007/04/08 13:19:00

    6Fの一番広い部屋は8000万後半の予定だそうです。

  26. 68 匿名さん 2007/04/08 13:40:00

    たしか1階の104㎡で6800万円の予定とか。高すぎ!!駐車場も大きな車は不可!
    いくら駅近とはいえ、大京であれは高すぎだと思います。
    がっかり。

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  28. 69 匿名さん 2007/04/08 15:06:00

    一番広い部屋で何平米なんだろうか?ちなみに、プラウドは六階の108平米で6800くらい
    だったと記憶。・・・ってことはプラウドより高いのか???内装どうなんだろ?

  29. 70 匿名さん 2007/04/09 03:08:00

    それでも売れるんじゃない
    何だかんだ言っても東山線の駅近物件だし

  30. 71 匿名さん 2007/04/09 04:31:00

    間取りがイマイチっぽいプラウドも意外と人気みたいだから、ここも人気出るでしょうね。

  31. 72 匿名さん 2007/04/09 12:06:00

    まあ、確かに狭いタイプの間取りは、良くなかったけどね。100〜160平米タイプは
    まあまあだと思うけど。高級感はプラウドの方が上かも。

  32. 73 匿名さん 2007/04/09 13:15:00

    67さん、68さん
    66です。情報ありがとうございます。結構しますね。土地代が高いのでしょうね。

  33. 74 不動産購入勉強中さん 2007/04/25 15:36:00

    >>73
    土地は中部電力から直接購入した為、余計な費用はかからず比較的安く確保と力説してましたが、
    坪200万円かぁ・・・・・

  34. 75 匿名さん 2007/04/26 03:31:00

    この辺は坪200万は当たり前じゃないかな〜。あと、数年は土地価格も上昇すると思う。
    公園潰して建てるわけにはいかないし、企業の社宅跡地でも放出されないかぎり、高値
    でも入手困難なのは確か!中古だって、買ったときより値段上がっているらしいしね。

  35. 76 匿名さん 2007/04/26 14:13:00

    東山の元三井物産、クレストヒルズが廃寮になって三菱?が土地を購入したと思います。なかなか取り壊しが始まりませんが…土地が広くてよさそうですよね。

  36. 77 匿名さん 2007/04/27 01:18:00

    今日登録日だよ。中日新聞に載ってた。登録時間2時間て・・・

  37. 78 匿名さん 2007/04/29 05:46:00

    東山沿線駅近ってことで
    すごく興味あります。

    それにしても値段が貧乏人の
    我が家には届かなそうで・・
    4LDKで4000万以下が予算だと
    相手にもされずってところですね。
    皆さんお金持ちでうらやましいです。

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  39. 79 匿名さん 2007/04/29 06:38:00

    4LDKで4000万以下って・・・・・

  40. 80 匿名さん 2007/04/29 08:53:00

    79
    感じ悪い。

  41. 81 匿名さん 2007/04/29 09:53:00

    登録時間2時間で残りは先着順。
    良し悪しを考える間もなし。
    妥協点に納得しようとしてる間に終了しそうです。

    MRを見ましたが、浴室の扉とキッチンの天板以外は
    安っぽさを感じませんでした。

    個人的には眺望も妥協点の1つですが立地上仕方がないですね。
    駐車が屋外機械式というのも折り合いをつけるのが中々難しいところです。

    みなさんは如何でしたか?

  42. 82 匿名さん 2007/04/30 04:53:00

    >78さん
    どうしても、東山線に拘られるのなら、池下のJRマンション二期を狙われたらどうですか?
    多分、ご希望の価格帯があると思われます。場所が・・・と思われるなら沿線を変えるか、区
    を変えるかしかないかも。名古屋は高いですもんね。急がないのであれば、じっくり探した方
    がいいと思います。しばらく、マンションバブルは続くかも。

  43. 83 匿名さん 2007/04/30 06:31:00

    いくらお値打ちなセントラルガーデンでも、4LDKで4000万ってのは無いでしょ

  44. 84 H 2007/04/30 15:12:00

    けど、噂によると外観とかレジデンスⅠの時と同じらしぃ。そんなに価格をつりあげてこないのでは??同じような価格帯で出てきたら絶対買いなのになぁ。わたしは今回のライオンズも野村もパスします。

  45. 85 匿名さん 2007/04/30 15:48:00

    ライオンズも野村も倍近い値段ですよね。4LDK!85平米の4LDK低層階なら、なんとか
    4000万台で買えるのかも。まあ、そんな間取りがあればの話だけど。二年も待てないので、高額
    承知で買いました・・・はぁ〜ローンレンジャーが35年続くか・・・・。

  46. 86 匿名さん 2007/05/01 01:04:00

    >>84
    パスするとは、買「わ」ないの?
    それとも買「え」ないの?

  47. 87 匿名さん 2007/05/01 01:28:00

    昨日星が丘の友人宅を訪れた帰りにどの程度の価格帯か見に訪問しました。友人宅は昨年購入した新築マンションで3000万円代で3LDKと言う事でしたので、確か前半だったと言う事で、アンケートには3500万円代希望で書きましたが、最低価格にも達していなかったんですね。適当にあしらわれるかと思いましたら、案外丁寧に世間話をして戴いて余裕を感じました。それで計算してみると友人宅なんか今なら4000万円代後半になってなってしまう程で、ここ2,3年で本当に状況が変わってきているのを感じました。まさにバブル前夜ですね。負け惜しみですが、空気の良い田舎で探す事にします。

  48. 88 匿名さん 2007/05/01 01:54:00

    東山線にこだわるのなら、藤が丘まで行けば予算内で見つかると思いますよ

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  50. 89 匿名さん 2007/05/01 02:16:00

    東山線にこだわらなければ、都心でリーズナブルな物件はたくさんありますよ。
    名古屋には東山線プレミアムが存在するみたいで、これがプライドの高い購入者の心を
    くすぐっていると思います。

  51. 90 匿名さん 2007/05/01 06:24:00

    藤が丘も、最近高くなってきていますよ。二、三年内に買われるなら、今のうちから
    いろいろ物件を見て、見る目を養った方がいいと思います。藤が丘の徒歩圏内(12〜14分)
    の戸建ても考えましたが、5000後半から6000前半くらい(118平米くらい)でした。
    大型のマンションで、デペを拘らなければ、見つかるかもしれませんが・・・。

  52. 91 78です 2007/05/03 13:01:00

    皆さん良くご存知ですね。
    できればここのマンションが良かったのですが
    やはり東山線で駅近、4LDK4000万は妥協できないので
    (予算は妥協というよりも不可能ですね)
    本郷駅のフレストアルファという物件を検討することにしました。
    中古も探してたのですがいいのが無かったです。
    色々教えていただきありがとうございました。

  53. 92 匿名さん 2007/05/16 11:02:00

    ここ完売したかな〜。

  54. 93 匿名さん 2007/05/18 02:42:00

    頼んでもいないのに豪華なブックレットが送られてきたから、意外と苦戦してるんじゃないのかな?
    プラウドは完売みたいだけど、ライオンズとのブランド力の差が出たね。

  55. 94 匿名さん 2007/05/19 03:47:00

    ライオンズとのブランド力の差 < そんなのないよ
    どっちもGWはじめに見に行ったけど,ライオンズの方がよかった.
    ただ,いいと思った部屋は完売だったけどね.

  56. 95 匿名さん 2007/05/19 14:35:00

    マンションの良し悪しはともかく、ここの掲示板の住人は心が広いね。
    某マンションは、ちょっとでも不利な情報書くと即消しだもんね。

  57. 96 匿名さん 2007/05/31 08:13:00

    ひょっとして覚王山のやつ?
    あの近辺に住んでる人は自意識過剰な人が多いから、
    些細な事でも自分と考えが違う事を嫌がるんだよ。

  58. 97 匿名さん 2007/05/31 08:38:00

    その後、売れ行きは、どんなもんなんでしょうか?

  59. 98 匿名さん 2007/05/31 14:43:00

    >96
    覚王山もすごかったけど、それよりすごい削除っぷりのとこがあったよ。
    どうも、デペが消してるぽかったけど。

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  61. 99 匿名さん 2007/06/01 07:42:00

    デペってなんざんしょ?

  62. 100 匿名さん 2007/06/01 13:40:00

    >>98
    N不動産のPでしょうか。

    あそこってなんかあんなに手放しで褒められるほどいいんでしょうかね?

    ヒジョーに疑問なんですが。豪華な共用にってなんかピント外れというか、、、
    隣のM不動産の方が同じゼネコンの施工物件として良かったと思います。
    でも全部売れたそうですからやはり人気はあったんでしょうね。

  63. 101 匿名さん 2007/06/01 14:15:00

    >豪華な共用
    むしろこれはS不動産のGHに当てはまるんじゃない

  64. 102 匿名さん 2007/06/01 14:59:00

    N不動産のPは、共用部それほど豪華じゃないです。名古屋には豪華といえるほどの、共用部
    を持ったマンションは、まだありませんよ。Pの魅力は、多分NのネームバリユーとT工務店
    の実力を評価してのことかと。共用玄関が総天然の大理石張りで5メーター以上の吹き抜けに
    なっているとか、プール、テニスコート、ピアノ室、ゲストルーム、カラオケルーム、展望室
    などがあれば、豪華な共用部と言っていいと思いますが・・。ピントはずれなのは、某ホテル
    のケータリングサービスが利用できることじゃないかな?そんなもの、個人でしたい人はする
    だろうし、ほとんど多くの人は必要ないと思っているはず。しかし、それでも完売したって事
    は・・・・。

  65. 103 匿名さん 2007/06/01 15:01:00

    >>100
    豪華な共用場所が作れるのは販売戸数の差じゃないの?

  66. 104 匿名さん 2007/06/02 09:17:00

    >しかし、それでも完売したって事は・・・・。

    上のほうでM不動産との比較になってますが、
    まだ完成してないわけだし、施工だの建物的なことでは
    なく、立地が良いってだけの話なのかも知れませんね。

    その点からするとライオンズの方は駅から2分だし条件的には
    良いような気がするんですが。

    共用部に高級感は必要ですが、豪華さは要らないと思ってます。
    まぁカラオケルームがあるところはパスしたいですな。

  67. 105 匿名さん 2007/06/02 14:35:00

    ディスポーサーが無いのに一流ホテルのケータリング。

    まあでもイメージ戦略は上手だったよね。

  68. 106 匿名さん 2007/06/02 15:51:00

    >105
    そうかな〜。みんな引いているか、気にしてないか、どっちかだと思う。ケータリングの
    話題は、あまり出ていなかった気がする。(肯定的な意見は)ただ、誰が最初に、オーダー
    するのかは、興味あるかも。

  69. 107 匿名さん 2007/06/24 14:38:00

    そろそろ、完売したかな?

  70. 108 匿名さん 2007/06/25 03:35:00

    あと3邸のようですよ。

  71. 109 匿名さん 2007/06/27 14:41:00

    ここって土地低そうだけど、1階とか大雨の時大丈夫なのかな?

  72. 110 匿名さん 2007/06/28 10:06:00

    まだ、3邸残っていたのか。

  73. 111 匿名さん 2007/07/21 15:49:00

    ライオンズを買う人は参考にした方がいいですよ↓
    施工は同じ土屋組ですし。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18152/

  74. 112 匿名さん 2007/07/21 16:16:00

    施工が土屋組ってだけで、検討に値しなかったけど
    やっぱりって感じだよね

  75. 113 購入経験者さん 2007/07/21 20:03:00

    中身がない割に強気な価格の物件。ライオンズの名前だけでコロッといく方向け。小規模でプアな共用部、セキュリティーなしの駐車場、日当たり最悪、プアな内装。野村、積水などの真面目な物件に混ざって、どさくさライオンズの詐欺的物件という姿が見えてくるね。それにしても、ライオンズ、物件の質は低いし、販売員の質はもっと低い。不愉快な思いをされた方も多いのではないですか? これを買わない貴方はちょっと変です!と言わんばかりのセールストークで。

  76. 114 物件比較中さん 2007/08/02 12:40:00

    まだ・・・残ってるの・・・・・・?

  77. 115 購入検討中さん 2007/08/02 14:41:00

    残り2戸になってから、ずーっと動きがないみたい。近くの新築マンションは完売したのにね。

  78. 116 匿名さん 2007/08/03 02:34:00

    一応、セールストークでは設備にお金かけてますって言ってたけどね。
    ペアガラスより高い、なんちゃらガラス使ってますとか。
    セキュリティに最新のなんちゃらシステム採用してますとか。

    ただ、
    >販売員の質はもっと低い。
    これは激しく同意。
    S不動産の対応も高飛車で不快だったけど、大京の営業も違った意味で不愉快。
    自分の中では、この2社の営業が不快度では群を抜いてる。

  79. 117 ご近所さん 2007/08/04 01:57:00

    大京ってどうしてこうも評判がいつも悪いんですかね。企業として改善意識とか教育とか力入れていないってことですね。それと勘違いしている人が多いでしょうね。仮にライオンズが名古屋で人気だとしても、この商売のやりかたでは長続きしないよね。一時の人気で、しかも「井の中の蛙」の人たちに支持されているだけでは、成長は無い!!

  80. 118 匿名さん 2007/08/04 05:48:00

    成長も何も、会社潰れかけたじゃん(笑)

  81. 119 匿名さん 2007/08/04 14:46:00

    私の担当だった営業マンはとにかくしつこい。
    他の物件に決めましたとお断りしたのに、
    しょっちゅう電話かかってくるし、家にも押しかけてくる。
    嫌がらせとしか思えない。
    本当にやめてほしい。

  82. 120 匿名さん 2007/08/04 14:51:00

    >119
    半額になったら買う!と絶対無理なことを言ってみては?

  83. 121 匿名さん 2007/08/05 13:39:00

    よっぽど売れないんですね。立地はかなりいいんですけどね。

  84. 122 匿名さん 2007/09/11 09:02:00

    あらあら、折角売れたと思ったらキャンセルされてるわ。
    断っても断っても諦めないあのしつこい営業から、また電話かかって来そうだな、こりゃ・・・・・

  85. 123 匿名さん 2007/09/13 06:53:00

    電話来たけど、思いっきり断ってみた。
    暫くしたらまた電話してくるだろうけどね。

  86. 124 匿名さん 2007/10/11 13:32:00

    完売したのですか?

  87. 125 契約済みさん 2007/10/12 00:18:00

    >>124
    Web見れば分かるような事を・・・

  88. 126 garry-uo 2009/05/28 14:39:00

    <a href= **2.filo-sof.ru >

  89. 128 匿名さん 2013/05/02 02:09:38

    中古がずっと売れないのであげます。

    4550万
    2LDK
    83.30㎡
    3階
    南向き
    東山公園徒歩2分

    宜しくお願いします。

  90. 129 匿名さん 2013/05/02 04:36:31

    あと1000万下げれば相場になるでしょう。

    そしたら、多少買い手が出てくるのでは?

    それが嫌なら数年待つことを覚悟した方がいいよ。

    ただ、数年後には、その分、築年数も古くなるから、もっと下げないと売れないけどね。

  91. 130 不動産業者さん 2013/05/02 07:44:35

    129、しろうと。笑える。

  92. 131 匿名さん 2013/05/02 07:54:05

    徒歩2分とは素晴らしい。
    供給過多な東山公園にあって1番輝いているのではないか。

  93. 132 匿名さん 2013/05/02 09:03:51

    4000くらいにしてもらわないと

  94. 133 匿名さん 2013/05/09 07:05:47

    >>132さん

    4000万にするので購入していただけますか?

  95. 134 ご近所さん 2013/05/13 05:47:54

    東山公園の駅近なので新築と比較対象になるのですか?
    それとも中古はパスって人が多いのでしょうか?

  96. 135 周辺住民さん 2013/05/13 15:20:28

    今、周辺で販売している新築と、この物件や周辺環境を見比べたらヨクワカルヨ。

    出しても3500ってトコでしょう。

    それ以上出したきゃ出せばって感じ…。

  97. 136 匿名さん 2013/05/15 15:07:06

    >>134
    新築物件が大いところは全体的に値崩れしてるのもありますが、
    東山公園の辺りは他の高級住宅街と同じ問題を抱えてるんですよ
    それは実際よりも資産評価が高くなり過ぎていること
    4000万円で新築分譲が適当なマンションなのに人気地区のため6000万円で売り出される
    覚王山辺りと似てるかもしれませんね
    買う時は高すぎるし、売る時は下げないと売れないし、貸してもなかなか元金回収できない
    東山地区は賃貸需要が高いのでまだいい方で、
    これが白壁や南山の辺りだったら借り手もつかない、買って住むのが前提ですから

  98. 137 検討中の奥さま 2013/05/16 03:17:31

    主人は4200万なら欲しいと言っています。
    しかし年収が400万、頭金200万しかないに・・・
    どうやって4200万も出せれるのでしょうね。
    こんな変な主人ですが、お許しください。

  99. 138 匿名さん 2013/05/17 06:27:33

    無理して高い物件に住まなくてもいいよ
    ローン地獄だから
    身の丈に合ったマンション買って生活した方が快適です

  100. 139 匿名さん 2013/05/17 06:33:51

    プラウド、グランドヒルズの中古は売れたのに
    ライオンズとプレミストの中古が全く売れない。

    野村、住友>>>>大京、大和

    ってことなのか!?

  101. 140 匿名さん 2013/05/17 06:51:56

    人気ランキングは、
    1位:野村不動産のプラウド
    2位:三菱地所レジデンスのパークハウス
    3位:積水ハウスのグランドメゾン
    です
    無論ケースバイケースですが

  102. 141 匿名さん 2013/05/21 03:52:55

    名古屋ですと

    プラウド>>>>>>ライオンズ>>>その他

    って感じじゃないでしょうか。

  103. 142 周辺住民さん 2013/05/21 14:39:31

    プレミストの中古が売れたみたいですよ!

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