ライオンズ東山レジデンス(旧称：東山プロジェクト）について

＞豪華な共用
むしろこれはS不動産のGHに当てはまるんじゃない

Ｎ不動産のＰは、共用部それほど豪華じゃないです。名古屋には豪華といえるほどの、共用部
を持ったマンションは、まだありませんよ。Ｐの魅力は、多分ＮのネームバリユーとＴ工務店
の実力を評価してのことかと。共用玄関が総天然の大理石張りで５メーター以上の吹き抜けに
なっているとか、プール、テニスコート、ピアノ室、ゲストルーム、カラオケルーム、展望室
などがあれば、豪華な共用部と言っていいと思いますが・・。ピントはずれなのは、某ホテル
のケータリングサービスが利用できることじゃないかな？そんなもの、個人でしたい人はする
だろうし、ほとんど多くの人は必要ないと思っているはず。しかし、それでも完売したって事
は・・・・。

>>100
豪華な共用場所が作れるのは販売戸数の差じゃないの？

>しかし、それでも完売したって事は・・・・。

上のほうでＭ不動産との比較になってますが、
まだ完成してないわけだし、施工だの建物的なことでは
なく、立地が良いってだけの話なのかも知れませんね。

その点からするとライオンズの方は駅から2分だし条件的には
良いような気がするんですが。

共用部に高級感は必要ですが、豪華さは要らないと思ってます。
まぁカラオケルームがあるところはパスしたいですな。

ディスポーサーが無いのに一流ホテルのケータリング。

まあでもイメージ戦略は上手だったよね。

>105
そうかな〜。みんな引いているか、気にしてないか、どっちかだと思う。ケータリングの
話題は、あまり出ていなかった気がする。（肯定的な意見は）ただ、誰が最初に、オーダー
するのかは、興味あるかも。

そろそろ、完売したかな？

あと3邸のようですよ。

ここって土地低そうだけど、１階とか大雨の時大丈夫なのかな？

まだ、３邸残っていたのか。

ライオンズを買う人は参考にした方がいいですよ↓
施工は同じ土屋組ですし。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18152/

施工が土屋組ってだけで、検討に値しなかったけど
やっぱりって感じだよね

中身がない割に強気な価格の物件。ライオンズの名前だけでコロッといく方向け。小規模でプアな共用部、セキュリティーなしの駐車場、日当たり最悪、プアな内装。野村、積水などの真面目な物件に混ざって、どさくさライオンズの詐欺的物件という姿が見えてくるね。それにしても、ライオンズ、物件の質は低いし、販売員の質はもっと低い。不愉快な思いをされた方も多いのではないですか？ これを買わない貴方はちょっと変です！と言わんばかりのセールストークで。

まだ・・・残ってるの・・・・・・？

残り２戸になってから、ずーっと動きがないみたい。近くの新築マンションは完売したのにね。

一応、セールストークでは設備にお金かけてますって言ってたけどね。
ペアガラスより高い、なんちゃらガラス使ってますとか。
セキュリティに最新のなんちゃらシステム採用してますとか。

ただ、
＞販売員の質はもっと低い。
これは激しく同意。
Ｓ不動産の対応も高飛車で不快だったけど、大京の営業も違った意味で不愉快。
自分の中では、この2社の営業が不快度では群を抜いてる。

大京ってどうしてこうも評判がいつも悪いんですかね。企業として改善意識とか教育とか力入れていないってことですね。それと勘違いしている人が多いでしょうね。仮にライオンズが名古屋で人気だとしても、この商売のやりかたでは長続きしないよね。一時の人気で、しかも「井の中の蛙」の人たちに支持されているだけでは、成長は無い！！

成長も何も、会社潰れかけたじゃん（笑）

私の担当だった営業マンはとにかくしつこい。
他の物件に決めましたとお断りしたのに、
しょっちゅう電話かかってくるし、家にも押しかけてくる。
嫌がらせとしか思えない。
本当にやめてほしい。

>119
半額になったら買う！と絶対無理なことを言ってみては？

よっぽど売れないんですね。立地はかなりいいんですけどね。

あらあら、折角売れたと思ったらキャンセルされてるわ。
断っても断っても諦めないあのしつこい営業から、また電話かかって来そうだな、こりゃ・・・・・

電話来たけど、思いっきり断ってみた。
暫くしたらまた電話してくるだろうけどね。

完売したのですか？

<a href= ＊＊2.filo-sof.ru >

中古がずっと売れないのであげます。

４５５０万
２ＬＤＫ
８３．３０㎡
３階
南向き
東山公園徒歩２分

宜しくお願いします。

あと1000万下げれば相場になるでしょう。

そしたら、多少買い手が出てくるのでは？

それが嫌なら数年待つことを覚悟した方がいいよ。

ただ、数年後には、その分、築年数も古くなるから、もっと下げないと売れないけどね。

129、しろうと。笑える。

徒歩２分とは素晴らしい。
供給過多な東山公園にあって１番輝いているのではないか。

4000くらいにしてもらわないと

>>132さん

4000万にするので購入していただけますか？

東山公園の駅近なので新築と比較対象になるのですか？
それとも中古はパスって人が多いのでしょうか？

今、周辺で販売している新築と、この物件や周辺環境を見比べたらヨクワカルヨ。

出しても3500ってトコでしょう。

それ以上出したきゃ出せばって感じ…。

>>134
新築物件が大いところは全体的に値崩れしてるのもありますが、
東山公園の辺りは他の高級住宅街と同じ問題を抱えてるんですよ
それは実際よりも資産評価が高くなり過ぎていること
4000万円で新築分譲が適当なマンションなのに人気地区のため6000万円で売り出される
覚王山辺りと似てるかもしれませんね
買う時は高すぎるし、売る時は下げないと売れないし、貸してもなかなか元金回収できない
東山地区は賃貸需要が高いのでまだいい方で、
これが白壁や南山の辺りだったら借り手もつかない、買って住むのが前提ですから

主人は4200万なら欲しいと言っています。
しかし年収が400万、頭金200万しかないに・・・
どうやって4200万も出せれるのでしょうね。
こんな変な主人ですが、お許しください。

無理して高い物件に住まなくてもいいよ
ローン地獄だから
身の丈に合ったマンション買って生活した方が快適です

プラウド、グランドヒルズの中古は売れたのに
ライオンズとプレミストの中古が全く売れない。

野村、住友＞＞＞＞大京、大和

ってことなのか！？

人気ランキングは、
１位：野村不動産のプラウド
２位：三菱地所レジデンスのパークハウス
３位：積水ハウスのグランドメゾン
です
無論ケースバイケースですが

名古屋ですと

プラウド>>>>>>ライオンズ>>>その他

って感じじゃないでしょうか。

プレミストの中古が売れたみたいですよ！