タマスマートタウン茨木〈契約者専用〉

こんにちは。


そろそろ入居が近づいてきましたので、

入居者専用レスを立ち上げてみました。

宜しくお願いいたします。

ただ今引っ越し準備に奮闘中です（汗）

こんにちは。
こっちにこんなスレがたっているとは気づかず遅くなりました。

入居ももうすぐですね。
暑い中忙しくなりそうです～

タマさんも手探りなのか、アナウンスが後手後手になっている感が否めませんね。笑
新しい情報があればこちらで情報交換できればと思います。
みなさんよろしくお願いします。

私は注文で年明けに入居予定です。
よろしくお願いします。

街づくりコンセプトが気に入っていきおいのまま購入してしまいました。
どんな環境になるのか今は期待と不安でいっぱいですが、どうぞよろしくお願いします＾＾。

>>2さん
タマホームさん、やっぱり後手後手ですよね・・。
手探りすぎてます。。

こちらのスレに気が付いて頂きありがとうございます☆


街のコンセプトが気に入って即決に近い方も多いみたいです。


うちもそうでした。


お家も沢山建ってきていて、街らしくなっていってますね。


そういえば、昨日のキニナリーノ楽しみにしていたのに見逃してしまいました。。。泣

先日eoの契約を済ませました。
みなさんはフレッツとイオどちらにされましたか？
（特にどうでもいいことなんですが、どっちが多いのかなーっと思いまして）

６さん

eo光とフレッツ光は比較されて決められたのですか？

うちは今フレッツ光をすでに使っているので
新規特典は使えないみたいなので
悩んでいます。

違いもよくわからなくて。。。


なにか良い情報あれば私も教えて頂きたいです。
早く申し込まないと工事に時間かかるような事を
営業さん言ってましたので。

７さん

６です。
比較検討してないので、違いは判りませんがeoさんの情報だけ…

必ずかかる費用に、契約手数料3150円と工事費があります。

■[電話/ネット/TV]の契約で、各部屋にLANが欲しい場合■
電話線1本と各部屋のLANケーブル、ALSOK用のLANケーブルを引き込む工事が必要。
電話線とALSOK用LAN：概ね27000円
各部屋用LAN：部屋数×概ね15000円
の工事費が必要だそうです。
正確な工事費は現地調査をしてから見積りするそうです。

ただし、工事日までに配線が完了していれば工事費用はかかりませんと言うことでした。
別途自分で配線工事を手配してもいいそうです。
そこにメリットを感じられる方はいいかもしれませんねっ。

あくまでも素人が聞いて解釈しただけの情報ですので必ず直接確認して下さい！

少しでも検討の足しになればと思い投稿しました。
間違いがあればお手数ですが後スレで訂正をお願いします。

６さん７です。

色々詳しくご説明ありがとうございます。

参考になります！


どちらも話を詳しく聞いてみます。

する事が多すぎるので
契約した方の意見は本当に参考になります。
余談ですが、提携割引があるとの事で
引っ越しはサカイさんにお願いしました。

タマの営業の方に聞きましたが、フレッツ光に申し込めば工事費は無料にしますとフレッツの営業担当者から申し出があったそうです。
　詳細は直接フレッツ光の担当者に聞いて欲しいとのことです。

お隣さんとの境はみなさんどうされますか？
私にはちょっとオープンすぎますので植樹しようかと思っています。

間取りによってはお隣の玄関があったりと、オープンすぎるところもありますね。
私はあまり気にしていませんが、植樹はよい方法だと思いますが、
落葉がひどくならなければいいですね。

9さん

引っ越しサカイさんは割引どの程度あるのですか？
参考にさせていただきたいのでよろしければご教授下さい。

>>13さん


詳しい割引率はわからないですが
何社か見積もりをとってからだと違いがよくわかります。

引っ越す方の荷物でトラックの大きさが決まるので
トラックの大きさや距離でも値段は左右されるようです。
日にちによったら頑張れるとかも。


サカイさんは値段も頑張ってくれましたし、
タマさんとの提携もあるので
新築にキズをつけるわけにはいきませんと言ってくれましたので、
お任せしようかと思いました。
どこの引っ越し業者も保険はあるみたいですが
過去にコンポを破損された際
会社が保険使いたくないとトラブルもあり
引っ越しは大手が安心だと思いました。


あと別途悩んでいるのはクーラー
取り付け取り外しで化粧カバーをつけると
引っ越し屋が業者に委託するためどこも高額でしたが
いたしかたない出費です。。。

火災保険はタマさんで入りましたか？

今は選べる火災保険も多数あるので
色々迷っています。

私も火災保険検討中です。
タマさんは損保ジャパンの代理店ですね。
他社でもいろんな商品がでているので悩みます。
タマさんで損保ジャパンに加入すると何か特典あったらいいのに☆

いろいろ聞きたいことがあり、質問ばかりで申し訳ないのですが、
小・中学生のお子さんをおもちの方は、2学期の途中で転校されるのでしょうか？

火災保険はセットで入るつもりでしたが、
更なるお得な保険もあるんですねー。
色々与えられるだけじゃなくて考えなきゃ。

ところで、売建で契約して現在プランを作っているのですが、
売建で建てられる方、タマホームではこうしたら良い
みたいな情報がありましたら是非教えてください。
よろしくお願いします。

私も注文です。
営業担当者は重要ですね。
出来る事、出来ない事、標準なのかオプションなのか？追加工事が必要なのか？等、細かい事でも一つ一つ確認したほうが良いですよ。
でないとどんどん追加でお金が掛かってきます。

建て売りと比較することも大切ですね。やはり建て売りは安いと思います。

注文のメリットは大安心の家になり耐火、耐震構造が上がる事、自分で間取りが決めれる事です。

火災保険は、保険を使う時に大きく違いがでるみたいですよ。
いろんな商品がありますけど、やっぱり困ったときにスムーズに対応できるのは、
売主が代理店になっている保険会社みたい。。。
私は、タマさんで入ろうと思ってます。
保険料も他とも安い保険会社とそれほど変わりませんでした。

火災保険や司法書士との契約はいつ行いましたか？
うちはまだなんですが。

火災保険。
火災が起きた時は、売り主が代理店のほうがスムーズですよね。
確かに。
保険料も大差がなさそうなら、そちらで検討してみようと思いました。
ありがとうございます。

火災保険は、引き渡しまでに自分で契約するようです。
司法書士との契約は、銀行と契約する時に同時に行いました。

初めまして、暑い中引っ越し準備大変ですよね。
フローリングですが、タマリビングで勧められたガラスコーティングはどうされましたか？今迷ってるんですが…

絶対必要と勧められましたがどうなんでしょうねぇ・・

この前行けなかったのですが、タマリビングはいつでもいけるんですか？

展示はいつでもしてますが、担当者の方がおられないと詳しいことは聞けないみたいです。予約された方がいいかもしれませんね。

みなさん、テレビは光かケーブルにどちらにされましたか？

アンテナは屋根に立てられないとのことですが、ベランダに置くタイプのアンテナなど検討された方いますか？

インターネットとセットでテレビを見た方がお得だったので、
インターネットにしました。
アンテナだと、メンテナンスの手間がかかるので、やめましたよ。。。

壁面アンテナは映るのかな‥‥

壁面アンテナは、さすがに映るとは思いますが、
すぐに電波障害とか受けそうなのでやめました。

総務省のホームページに映るとありました。
また無料貸し出ししているようですから、それで試してみてから決めるのもありですよね。
私も突然映らなくなったりするのがイヤで光にしました。

いろいろ迷いましたが、
ホームセキュリティもインターネットが必要ですし、
インターネット、電話、テレビ全て光にしました。

内覧するのに
持って行くと便利な物ありますか？

良いアドバイスあれば教えてください。

いよいよ内覧ですね。
筆記用具、カメラ、スケールなどあればいいのでは？
先に内覧された方の感想など投稿いただけると参考になります。
よろしくお願いします。

内覧の時に契約印が必要見たいですよ！

購入検討している者です。
内覧された方のご意見ぜひお聞きしたいです。

>>36
なにが聞きたいのか明確にすべきですよ。
何でもってことなら、その日の気温湿度まで書く気にはなりませんよ。
質問もてきとうでめんどくさがりさんのようですが、人に頼らずご自身で見に行ったほうがいいですね。

>>34
持っていかない場合はどうなるのでしょうか？
他に便利なものとしては何がありますか？

懐中電灯、あとタオル！

>36さん

こちらは契約者専用スレです。

宜しくお願いいたします。

>>35

うちは専業主婦で１０００万です。

うちも現在１０００万円程度ですが、ほぼフルローンです。１０年たったら繰り上げするつもりで少し余裕をもった生活にしたいと考えています。

皆さん、入居までに現地に何回行かれました？
私は５回しか行っていません。

うちは４００万円台です・・・。

まさか４ケタで建売とかないですよね。

>>44
世帯収入1200万の4桁ですが、建て売りです。十分ですよ。
ガレージに外車並べたりする気もありません。
ただ家具や調度品にはこだわりたいですが。

この板荒されてるなー

年収比較とはレベルが低すぎます。

入居予定者以外の書き込みもありそうですね。

良質な情報交換ができるスレと期待していただけに残念です。

ウチは共働きで1200万位です。
専業で1000万超えはビックリしました。

400〜1500ですか。
平均は800〜1000ってとこですね。

みなさん、お子さんは？
うちは産まれたばかりの男の子が1人。

>>49
うちは４歳と２歳がいます。



しかしこの手の質問も荒れる原因でしょう。DINKSの方もいらっしゃいますし。

こちらは年収比較スレではありませんので

入居に向けて楽しい情報交換の場でありますよう宜しくお願いいたします。

私は、注文なのでまだ入居ではないんですが建て売りの早い方はいつから入居なのですか？

バスのダイヤとか決まっているのでしょうか？

＞52さん

早い方の入居は9月1日からですよ。
もうすぐです。

タウンバスは阪急バスとかぶらないように設定していると聞きました。

ありがとうございます。
もうすぐですね。私も入居が待ち遠しいです。

バスも阪急とタウンバスと両方あるので便利になりそうで良かったです。

>>54
あなたはいつ入居なんですか？
今後質問する人はキャッチボールできるような話の振り方と自分の紹介をするようにしませんか。

確かに、業者が書いてるような文もあるね

この前車で夜に通りましたが
夜景がすごく綺麗でした。
夜景が見える戸建の方が羨ましいなと思いました。
うちは山側ですが展望台の散歩が楽しみです。
いよいよ入居で大忙しです。
電話番号やっと決まりました！

夜景はいいですよ。少し不便だけどこの夜景にお金払ったと考えれば暮らしにも張りがでるでしょうね。あと少しで入居ですね。

>>５８さん　５７です
ほんと夜景と町並みには癒しをもらえそうですね！

内覧してきました。
図面では気がつきませんでしたが、全体的にコンセントが少なかったです。

私も先日、内覧してきました。
思った以上に綺麗でした。
部屋も図面をみてただけでしたが、実際は、広く感じました。

引越しが、楽しみです。

内覧終わりました。
見えないところもいいものを使っているみたいでした。
私にはよくわかりませんでしたが。
キレイで問題なくすぐおわりました。

皆さん良くしてくれて、感謝しています。
いろいろな面で、安心して生活ができそうです。
ここを選んで、良かったって思います。

これからも、宜しくおねがいします。

この間内覧しまして環境はよかったのですが、同じ内覧に来ていた方のマナーが気になりました。車を通行に支障がでるような止め方をしていたことと、よそ様の敷地に入って外観を確認したり、少し常識がないと感じられる面がありました。家を買うまでなら、わかるんですが、そこに住むのが決まってるのに周りの目を意識しないってのは、不思議でした。

＞64さん

通行に支障のでるような車の止め方ってどんな感じですか？
どの程度のことなのでしょうか？

最近レスないですね。

思っていたよりもシャトルバスが運行しているみたいで
安心しました。

シャトルバスは来年までにもっと本数増えるんですかね？
そしたらかなり楽に生活できるんですが・・・

シャトルバスは、とても便利ですね。
休みの日は買い物に行くのに、助かってます。。。

朝が寒い。。

朝確かに寒いです。
今からこんな感じじゃ、真冬は相当なんでしょうか…

山の手ですから少しくらい寒いのは覚悟でしたが、
家の中はとても暖かく断熱性に驚きです。

家の中でも寒い

今で寒かったら終わってるやろ

家の中でも寒いってホントに住んでる人ですか？
荒らしのような気が・・・

もうすぐ入居なんですが、住んでみて不便なところとか、気をつけたほうがいいところってありますか？

自販機がない！

買いダメすれば済むことですけど。。。

虫コナーズ必須。

自販機コミニティセンター前とかに設置できたらよいですよね。

あると助かるかも。

ポストもいつか欲しいです。

自販機は建築現場のほうにはあるような気が
入れませんけどね。


なので夜になってしまったら、下のサークルKやジャパンは助かります。

やっぱり虫多いんですねー・・・
はぁ・・・

タウン入口にでもあると助かりますよね、自販機。
でも近くの方は迷惑かな？

虫コナーズであの蛾みたいなの網戸にこなくなりますか？
冬までの辛抱かなと思ってますが。

あと、でっかいバッタもいてびっくりしました。

虫は避けようがないかんじですね。

深夜にタウンの出入り口付近でイノシシの家族を何度か見かけました。
道路の真ん中にいたりするので車の方は気を付けて通られたほうが良いかと思います。
人間が勝手に山を切り開いたので申し訳ない気持ちもありますが、ぶつかるとお互いただではすまないですし・・。

台風すごいですね。

この台風の中見に来られてる方いました。

台風過ぎてよかったです。

今、建てているところなので台風がたいしたこと無くて良かったです。

現地にかってに見学できますか？

もう街には自由に出入り出来るので外観だけなら、見ることが出来ます！

中はみれますか？

あくまで建築現場なので、建築中の家は無理みたいです＾＾
完成済みの家は営業の方に言えば見にいけますよ

既に街開きされていますので、工事中で制限されている場所以外は２４時間自由に見て回れます。
特に、夕暮れから夜にかけて、この町の良さがよく分かりますよ。
虫の音はかなりのものですが、静かで街頭も明るく、安全な雰囲気です。

ただ、既に住民の方々が生活されていますし、未入居でも売約済物件もあります。
常識ですが、担当者をつけずに回られる際は敷地内に入ったりされないほうが良いかと思います。

私も含め、もしタマスマ住民になりましたらよろしくお願いします＾＾。

芝生のお手入れですが、
肥料とかまいていますか？

水やりしていても部分的に枯れたりしていて
水やりだけではダメなのかなと。。

シャトルバスの本数少なくないですか？

まだ住民が少ないですからね。
これから増えていくのでは？

>>95
少ないかは数えればわかるのでは？
人に同意を求めてる暇があったら、多くしてほしいと主張したほうが気持ちいいですよ。

>>94さん

私の実家でも芝生を植えていますが、季節ごとに異なる肥料や水やりに雑草取りなど、色々タイヘンな植物ですｗ。

一番重要な日当たりはバツグンだと思いますので、マメな手入れが大切だと思います。


>シャトルバスについて。

直下の阪急バスが１時間１本＋シャトルバスが１時間３本、、私は十分だと思います。

問題なのは、今後全住民の納得のいく価格で永続してもらえるかどうかでしょうね。


景観協定も締結されましたし、絶好の環境地域になることを期待します。

みなさん、どうぞよろしくお願いします＾＾

>>97

感じわるい

カーポートの設置には許可がいるのでしょうか？