徳重と南大高どちらがいい街になるか？

南大高と比べること自体間違ってますよ

徳重の方は結構認知度でてきたね。

電車帰りで森の里辺りから南大高の街が見えてくるとなごむ
南大高って落ち着くね

住みたい街ランキング

1.藤が丘
2.星ヶ丘
3.千種
4.金山
5.徳重

私は今まで徳重を知りませんでしたが、最近、周りでも認知度高くなってきてますよ。

野並・徳重エリアは人気あるよね。

>1404

私、そのランキングのどこにも住みたいと感じませんが
どっかおかしいんでしょうか？
ソース、私も知りたいです。

昨日、幸せの黄色い子犬を見た人なら知ってるよ！

結論は
どっかおかしいです。

これは、藤が丘のセントアースを販売している長谷工コーポレーションが、昨年末に出したデータのため、
多少なりとも藤が丘有利な結果になっていると想像できますね。

ただ、その中に、長谷工とは全く関係の無い徳重が入ったのにはビックリです。

人気は、意外と高いんですね？
（このスレでは、意外じゃないと怒られそうですが…）

ソース：http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1207.html

緑区で人気があるといったら滝の水だったけど、今や徳重に取って代わったかんじですね。

滝の水、欲しいけれど絶対買えない。
マンションくらいしか買える土地の価格はないので、徳重の方が買いやすいような気がします。

土地も今売り出し中だし。

滝の水、確かに価格が高くて買えない。
でも利便性に対するコストパフォーマンスを考えると俺は、徳重、もしくは南大高の土地がほしい。

そうそう。

地下鉄ができたから利便性から言うと、徳重、南大高。
我が家は自動車通勤だから滝の水でもいいんだけど…でもちょっと高すぎる。

滝の水は坪数が大きいっていうのもあるからなんだけど。

バスの本数も他と比べると少ないのもマイナスかな。

不動産情報で調べればすぐわかるが、滝の水って対して高くないでしょ？

50万/坪出せば、十分土地買えるよ？

徳重じゃ60万超えだし、南大高でも同クラスの土地は存在するんだから、
滝の水に住みたければ、徳重や南大高検討中の人なら十分買えますよ。

ただし、交通の面では、公共交通に加え車も渋滞するので不便極まりないですけどね…

南大高も人気ありそうなのにテレビ特集やらないね？
地価公示も区画整理終わるまで何％UPとかやらないし、、
公示された年は300％UPとか全国一位になったりして

区画整理地内など保留地は、公示される地価調査の対象にならないため南大高も徳重も一番人気が高い所の価格が反映されてないです。

まぁ、それ以外の地域でも地価上昇が顕著にあらわれているのだから、人気なのは間違い無いですね。

徳重も人気は出てきていますよ
ただ南大高と比べてしまうからそれが薄れてしまうんですよ

テレビでハリセンボンが野並から徳重に来ていたね。

トランポリンやってたのは緑消防署の近くのところでしょ？
ハリセンボンに会いたかったなー。

比較は個人の価値観が違うためナンセンス。

ちゃんと自分の目で見て判断しましょうね。

一般的な評価としては、
>1409にあるようなデータを参考として見れば良い。

大高は有名だよ。南大高も大高の派生系みたいなもんだろ。
そんな程度に世間は認識しとる。

大高と南大高は別の地域と思う、
ＪR線東側も近くて遠い別の町と認識してる

残念ながら南大高と大高を世間は区別できとらんようだ。

では、大高と南大高の違いは？
イオン大高に行ったが、周辺には無機質で、これと言った店やきれいな街並みらしきものは見当たらなかったが、
そこから南に行くと南大高と言う街があるのでしょうか？

厳密に南大高という町名は今のところ存在しません。

大まかにいうと区画整理で新しく整備地域された地域を南大高と大まかに認識されています。
イオンの存在が確かに強いため、近隣のお店は少ないです。

南大高は駅、国道、高速道路（交通）、イオン（商業）、総合病院（医療）を中心とした住宅街です。
イオン大高に行くくらいでは町並みはわからないと思います。病院のある区画内にはいれば、新しい街並とわかるはず。

1424さん
ありがとうございます。
病院周辺を見れば南大高の雰囲気がなんとなくわかりそうですね。

どなたか、徳重の街並みで雰囲気がつかめそうな場所を教えて下さい。

エビスゴーゴーカフェから、平針方面へ坂を上るあたり？
あのあたりは比較的新しくて今開発しているのかなって思う土地です。

でも、徳重は正直にぎやかなので検討していないのでわからないなぁ・・・。

どなたか教えて欲しいです。
どこが人気高いんでしょう？

平針へ向かう坂は見晴らしはいいが急斜面すぎるね、駅からも急斜坂で結構な時間と労力がいる

今まで、話にはあがってきませんでしたが緑区だったら、神の倉も良い立地じゃないですか？
徳重駅へも頑張ればあるける距離だと思います。名古屋へもいけるし。
３０２号が開通したので、名古屋南ＪＣＴ（南大高）あたりで２３号に接続すれば
三河方面に通勤される方も非常に便利です。

歩くのはちょっときつくないかな～　かなり西側ぐらいじゃないかな～

徳重ならやっぱり駅の北側なんじゃないかな？

ヒルズウォークの間から左に抜けて上がって行った辺りなら駅から徒歩10分以内で抜群の住環境が得られるでしょう。

平針方面に上がる道沿いは、商業地になるため、数年の内にお洒落な店が並ぶ通りになると予想できますね。

平針でも、鳴海でも、南大高でも、徳重でもいい！

名古屋市の大型投資、３０２号、名２環の開通により、緑区全体が再開発されるのが嬉しい。
区内に商業地が増えていく。人口減少時代の中、逆に政策の相乗効果で
どんどん人口がふえて、にぎやかになってくのが嬉しいです。

酒屋？おしゃれだね

私は南大高推しです。
小高い丘を開発した新興住宅地で、近くに日本の都市公園百選に選ばれている大高緑地公園という大規模公園があります。
池もあり、自然はとても豊富です。
町の中心は大高イオンです。東海地区最大規模のイオンであり、映画館を構え、他のイオンに比べてもオシャレ思考の高いイオンのように感じます。日用品から、オシャレな衣服、装飾品、マニアックな専門店もたくさんあり、なんでも揃います。
イオンの他にもドラッグストアやコンビニ、その他の店も多数進出してきています。
交通はＪＲ、バス、高速道路などがあります。
ＪＲの南大高駅は、名古屋の主要二大ターミナルまで直通です。(金山まで10分、名古屋まで16分。)
あと南大高を語る上で忘れてならないのは街並みです。とにかく綺麗で落ち着いた街並みです。周辺の家は都度が新築です。
一度、夜に南大高にきてみてください。マンションの灯りが綺麗で、落ち着くと思います。

夜の南大高、いいですよね。

一度レイトショーを見に大高イオンに行きました。
23号の道も走りやすかったですし、雰囲気も良かったです。

個人的にはパチンコやさんがなければいいなと思いましたが・・・。

お昼に行くのとはまた違った雰囲気でしたよ。

このスレだったっけ？

誰かが言ってた
徳重の住人＝徳重推し
南大高の住人＝南大高推し

これに尽きるな

こんなスレッドがあったとは。。此方、転勤族で、今まで神奈川→埼玉→福岡→大阪→名古屋と渡り歩いて来ました。現在は南大高に住んでいます。
結論から言えば非常に満足しています。
徳重も考えましたが、勤務先が名古屋駅なので南大高にしました。今は南大高を選んで良かったなと思ってます。
賃金が安い割りには良い環境です。街全体が新しい。活気がありますね。
イオンはもちろん、病院や駅のデザインまで個性的で洒落ていて、街に統一感を感じます。
ご近所さんには以外と県外から引っ越してきた人もたくさんいたので、転勤族の私も馴染み易かったです。
いずれ転勤してこの土地は離れる事になるとは思いますが、また住んでもいいかな、と思えます。

以上、総括すると、南大高はコストパフォーマンスに優れたこ洒落た綺麗な住宅地です。

参考になるかは解りませんが、気になるスレッドを見つけた為、書き込ませて頂きました。では失礼致します。

南大高は、名駅に用がある人はいいのかな？

ただ、それだと、岐阜や一宮、枇杷島、稲沢、蟹江あたりと比較されそうですね。

名駅なら蟹江最強です。

蟹江駅事態は鉄道便利だろうけど、海抜０メートルだからなぁ・・・
どうせ住むなら、新しい街がやっぱりいいってのもわかる気がする。

蟹江に住んでいますって言うと、

「蟹江ですか」とニヤリとされそう。

だから検討外にしちゃってます。すみません。

名古屋の不動産経営者です。
それぞれの特徴を挙げさせて頂くので、皆様の参考になれれば幸いです。

徳重→街はほとんど出来上がっています。一通りの施設は揃っていますので不便はないでしょう。住宅地は昔から徳重に住んでいる、と思わせる古い住宅が中心な一方、所々に新築と思われる新しい物件が有ります。
名古屋市内の移動に大変便利な地下鉄が有ります。
最近は一戸建ての建設ラッシュが激しく、まとまった土地がほとんど残されていない為、今後の大規模な発展は残念ながら望めないでしょう。


南大高→結構、徳重とは対称的な街です。
まず、街の一戸建てはほぼ100％新築です(まあ、開発される以前はとにかく広い空き地でしたので)。
街はまだ発展途上です。ですが今、建設ラッシュで次々と家が建って行っています。
とは言っても、徳重と比べると、まだ、まとまった土地が残されています。なので大規模な開発は間違いなく行われるでしょう。
あと、この街の建設ラッシュは凄まじいです。街を訪問する度に街並みが変わります。
街の人気も凄まじいです。駅近、日当たり良好等の、好条件な土地は、土地の抽選の倍率が100を越えていました。
施設も充実していて、駅もあるので、不便はありません。

どちらの街も坪単価はほとんど一緒と考えて頂いて良いです。(平均的には徳重が若干上)
坪単価は40〜70万くらいでしょうか。
どちらも良い街で有ることは間違いありません。今、愛知で一番人気のある街で有ることは断言出来ます。その為、気に入った物件や土地には、積極的にアタックすることを推奨します。この2つの街に住みたい人は沢山います。なのですぐに完売してしまいます。
あ、徳重と南大高は共に、外国車を結構見かけます。南大高なんかは大きな家も結構ありますね


完成された徳重か、無限の可能性を持つ南大高か。

最終的には好みですね。

＞1441

既知の情報を長々と。
大高、徳重意外に将来的に資産価値の上昇が見込める土地を教えてくれ

そりゃ長久手南部でしょ？

>1441さん

私は、大変参考になります。
なぜなら私も同じことを思っていたからです。

大高のイオンに行くたびに、街並みが変わっていくなと感じています。
302号が開通したからなおさらそう思うのだと思います。

積極的にアタックって、こっそり極秘に土地とか紹介してもらえるのでしょうか？

>1442
そりゃ、スレ違いだろｗ
他行きな。

こっそり持ってるみたいですよー
私はこっそり坪40万で買いました。建設中HMから相場より15万安いと言われました。

>1442

長久手南部らしいですよ。
答えているのが競合物件企業さんっていうのがあやしいけど。

確かに長久手はこれからの土地ですもんね。

まぁ、好みは人それぞれ。
>1441の内容も見方によってはかなり偏見が入ってるしね…ｗ

本当に検討してる人は、南大高も徳重も区画整理地周辺を実際に見に行って判断した方がいいですよ！

徳重住民です。このスレッドを読み返していたら、情報を提供している人が沢山いらっしゃったので、私も情報を提供したくて、投稿させて頂きます。住んでいないとわからないような細かい情報ももてる限り、提供したいと考えます。


交通の便 徳重＝南大高
坪単価 徳重≧南大高
ショッピング 徳重＜南大高
街の新しさ 徳重＜南大高
道の広さ 徳重＜南大高

高級車の量 徳重＝南大高
マンションの数 徳重≦南大高
路面店の数 徳重＞南大高
街の賑やかさ 徳重＞南大高
自然 徳重≦南大高
塾の数 徳重＞南大高
空き地の数 徳重≦南大高
街の発展の将来性 徳重＜南大高

交通の便は、ほぼ同じでしょう。鉄道だけで見たら圧倒的に徳重ですけど。地下鉄でどこでも行けます。南大高にはJRがあります。名古屋駅や金山駅に行くのは便利です。あと南大高は鉄道の他に高速道路があるので車を所持していればどこでも行けます。

ショッピングは間違いなく南大高ですね。イオンが全てです。悔しいですが、ヒルズウォークや西友では太刀打ち出来ません。ヒルズウォークや西友で揃わない物があっても、イオンに行けば大抵揃います。
街の賑やかさは間違いなく徳重です。徳重の県道沿いは都会とはとても言えませんが、けっこう賑やかです。南大高は閑静な住宅街が中心。
徳重も南大高も、街並みは綺麗でオシャレです。川や池や公園、桜並木もあります。

どちらの街も一長一短あります。
車を持ってない人は徳重の方がオススメです。地下鉄は移動に時間はかかるものの、どこにでも行けて便利です。ただ、地下なので太陽光を浴びれないのが案外辛いです…。

マイカー所持者や車好きは南大高のが良いでしょうね。道が広くて高速も近いですし。
ショッピングも便利です。
徳重にも南大高にも、広めの邸宅は結構あります。

長久手南いい町だったよ。凄くすみたい。