アルバックス八事御幸山について

御幸山でもピンキリですね。

予約制で販売を始めたようですね。

予約制だって・・

見に行ってきました。中身は広いし、仕様も悪くなっかたです。けど、建ってる場所（坂が尋常じゃない）やら、バルコニーの圧迫感やら、スラロープがなっかたりやらetc、中身以外の部分がマイナスだらけでした。確かに広くて、仕様がそこそこで高くなっちゃう理屈は解るけど、感覚としてかなり高すぎる感じです。時間たって３、４割引とかしないかな〜。

昨年夏にこのスレで散々な書き様だったこの物件、
そうは言ってもさすがに売れただろうと思ってＨＰ見てみたら
１２件中９件が販売中！！。
どなたか最近見学された方、いますか？。

これだけ売れ残っていながらタウンズやチラシ散布をしていないみたいですが。
これだけ売れていない物件って他にないんじゃない？。

＞１２件中９件が販売中！！

それは酷い！

先日見に行きましたよ。
室内には入りませんでしたが。
見たままの感想、書き込んだ方がよろしいですか？。

是非書いてください！

わかりました。
それではご期待にお応えして書き込みます。

まず最初に驚いたのはマンション東手にある戸建ての家の豪華さ。
広さといい、造り方といい、まさに豪邸。

そのちょっと離れた家に至っては南西垂れで部屋から名港トリトンが一望。
そのままガーデンウェディングができるよあんたって感じの洒落た豪邸！。

>>27-28
そんな無意味な書き込みならいらんねん。

無意味じゃないですよ。
周辺環境も含めて検討するのが玄人の判断でしょう？。

ということでいいですね。
では続編を投入致します。

反対方面には四方を道路に囲まれた豪邸がありますね。
ここは今まで見た中でも一番凄い！。

もう何か要塞って感じ。
ガスや水道のメーターなんて壁から凹んだところにあって検針したけりゃ外から見ろよと。

外壁が３メートルぐらいあるし、中の庭に向かって監視カメラがついているし。
車庫も完全防備。

それにしても不思議なのはこの町、意外に空き地が多いんですよね。
まだまだいくらでも建てようと思えば立てられるスペースがいっぱいあるのに。

まじやばくねえ

ゴースト化しないことをお祈りする

今日はじめてみました。
斜面の下側にある棟の屋上が屋上緑化してあるのですが、
一瞬墓場に見えました。
これは釣りではなく真面目なレスです。
妻もそう思ったっていってました。
あの墓石のように見える柱状のものは無いほうがいいのでは。

暫く間があいてしまい、お待たせ致しました。
一部の方からご心配を頂戴いただきましたがもう大丈夫です。
先日見てきた感想、近日中に書き込み致します。
ご期待しないで下さい。

余りにも売れてなさすぎ。
実際に住んでいる人は３軒あるかないかじゃないか。
あれじゃ、今住んでいる人がかわいそう。
デベは何か対策立てないのだろうか？

立地が西垂れになっているので１階などは正午頃まではあまり陽が当たらないように見えます。
確かに立地は閑静だけどあれだけ売れていないと
既に買ってしまった人から「早くちゃんと売りに出せ」と苦情が来そう。

周辺の環境は静かで良いといえば良いが、
山林の空き地が多いので夜はちょっと無用心ではないかと。

最近、ここのモデルルームに行かれた方、いませんか？。
感想聞きたいです。

12戸のうち7戸にはカーテンがかかり、夜は電気がつくようです。実際に住んでいるのは、そのうち何戸か知りませんが・・・。周囲の環境は問題ないです。なかなか売れないのは、やはり価格のせいでしょう。

もうデベはこのマンション売るつもりがないのでしょうか。
現地見ているとそのくらいやる気がなさそう。

全12戸中8戸がいまだ販売中で、さらに中古で1戸が売りに出されてる。
実質住んでるのは3世帯だけって、ここまで人気の無い物件って珍しいね。
でも未入居で残ってるのに、わざわざ中古で購入する人いるのかな？
それも販売価格よりも高い金額で売りに出してるみたいだし。

ALBAXシリーズの現在の販売状況

守山　　25戸/71戸
新舞子　 3戸/35戸
則武　　11戸/20戸
蒲郡　　19戸/84戸
御幸山　 8戸/12戸

新舞子以外は本当に目も当てられない状況
ここまで売れないのにマンション乱立してこの会社大丈夫なの？

１度でも住めば中古扱いになるだろうから新居扱いには出来ないよね。
それにしても１軒は早々に退去しているってことは
やっぱり住んでみても失敗だったということの証かね。
住んでいる方の意見を是非聞いてみたいです。

その住んでる人が希少だからねえ・・・・・

転勤か借金苦じゃない？JK

今建築中の上飯田も売れないだろ。
あの立地は付近をよく知る人たちはまず買わない・・・。

なぜあの場所に無理して建てるのか不思議。

目をさまそうアゲ

竿竹屋とアイシン開発が潰れない理由がわからん

１２戸のうち９戸が売りに出されているのに、
７戸はカーテン付きで夜になると電気がつく物件。
ここは怪奇部屋付きマンションですか？

６６３０万円で中古として１軒、紹介されていますね。
住んで早々に逃げて行ったところでしょうか？。
ところでこの値段、元値と比べてどのくらい安い？

中古物件として売り出していた１住戸は今現在売り出されていないようですね。
中古物件としては買いの物件だからなのでしょうか。

この物件、まだ新築扱いで売りに出しているの？

この前近くを通りましたが、看板が新設されてますね。
7千万円って価格がネックでしょうか。
あのあたりは静かなのに八事駅まで10分もかからないので、
環境いいね。買えるなら買いたいなあー

最近訪問に来ているお客さんっているの？

私も見に行きたいですが、敷居が高くて笑
40坪で7000万だと、最近の不動産動向からだと、
800万くらいは引いてくれるとしたら、
つぼ単価は150万円台で安いといえば安いんですが、
6000千万前半でも手がでないなあー

>>58
であるなら、最初から論外だね。

東京みたいに1千万値引きしてくれたら買うんですが、
名古屋も値引きが効けばいいんですけどね。。。
＞59さんもココを狙ってるんですか？

友人があのあたりにいるんですけど、フランテはかなり急な坂
を超えないといけないので、使わないらしいですよ。
かわりに、グランドメゾン御幸山のほうに抜ける道でいけば、
緩やかな坂と平地で八事駅に行くことができ、ジャスコを平日のメインに、
週末は八事東小学校近くのタチヤでまとめ買いしてるとか。

グランドメゾン御幸山の道からだと、アルバックスさんからでも、
玉善社長邸の前を通って、韓国喫茶店を左に曲がればフランテは徒歩9-10分くらいで
行けますよ。

そうそう、私もタチヤはよく使います。
お客さんもお金もちは多い感じですね。
軽自動車で来る人から、セルシオやベンツで来る人も
いて面白いスーパーですね。野菜と鮮魚のクオリティはフランテより
全然上だと思います。