アルバックス八事御幸山について

木内建設スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47491/

先日工事現場を見学しました、販売価格はD´グランセ八事御幸山の販売価格と販売状況を研究しているはずなので8000万〜9000万としたいのですが、土地が北だれ、建物の建方が東向きで一部の部屋をのぞき日当たりが悪い、土地の拾得価格もD´グランセ八事御幸山よりはるかに安そうなので、6800万〜7900万ぐらいを売り出し価格はどうでしょう。

アイシン開発株式会社　取締役社長
会社紹介
　アイシン開発は、アイシン精機の子会社として、アイシングループ主要１３社の一つである。事業内容は建築、土木、緑化、不動産開発、保険と幅広い事業を営んでいる。
　 アイシングループ売上の９５％は自動車部品関連で占めており、残り３％が住宅、生活関連、その他が２％で、当社はこの２％を担っている。
　若い頃、また今までどれだけ多くの経験を幅広く、深くしたかがその人の生き方や経営に対する考え方の基本となっていると思う。私も同様で、まずそれからお話したい。
私は武道が好きで、特に空手道については中学生時代から打ち込んできた。将来も空手指導員として、続けていきたいと思っていた。
アイシン精機に勤めていた先輩より空手部を創りに来ないかとの誘いがあり、アイシン精機に入社を決めた。その後、１９６９年にパリにて国際空手大会に出場する為、会社を辞する決意をしたが、上司をはじめ、多くの方々のご支援があり、空手道の指導員として、ヨーロッパ駐在員として“２足のわらじ”の生活、１２年に及ぶ海外生活を経験することが出来た。
帰国後、会社員としては、とても使いものにならないと、リハビリを含め、秘書室に勤務を命じられた。それから、秘書室にて担当課長から室長参与まで１１年間勤務する。そして５人のトップに仕えることとなった。そして役員となり、これまで経験していない分野、原価企画、生産管理、調達、人事、安全管理、広報ほか数多くの部署を担当した。秘書室時代、生産管理、人事担当などの経験はアイシン開発にきて本当に役に立っている。人生において無駄な経験は一つもないと、自ら積極的に経験しなければならないと実感している。
我が社の挑戦
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　アイシン開発は、アイシングループ各社の建築、土木、緑化、保険など、グループの発展のお蔭で安定した仕事が確保でき、その為、会社全体に危機意識の少ない企業風土が感じられた。１０年前に３社合併し企業内連帯意識にも欠如が感じられた。いかに社内を活性化させ、社員の共同意識を創るか、組織、人事の両面で改革に取り組むこととした。
組織関係では一点一点の採算を重視する、徹底した事業部採算制度の導入、原価意識が出来たところで、現在では人、物、金、の経営資源の流動性を高めることを狙いに事業本部制へ移行している。人事関係では、家族主義的要素も加味しつつ、社内挨拶を徹底させようと奨励し、一方では人事改革で能力・成果主義を取り入れ、社内の活性化を図っている。
また、アイシングループの掲げる「品質至上」という経営理念を当社に当てはめ、安全第一を使命に定め、(1)人の質「能力」を高めよう、(2)仕事「商品・サービス」の質を高めよう、(3)資金運用の質を高めようと、より具体的な経営理念を掲げる事とした。お蔭様で多くの方々より会社が明るくなった、変わったと評価をいただいている。
　私の経営に対する考え方は、海外経験及び秘書時代に仕えた歴代の会社トップの生き様や考え方に強く影響を受けている。特にオーナー経営者は私のようなサラリーマン的経営者とは比較にならないほどの重い責任を持ち、覚悟が違う。幅広く将来を見据えた発想は我々の考えを遥かに超越しているように感じる。
ただ、私はサラリーマン的経営という言葉が嫌いでビジネスマン的経営・プロ経営者でなくてはならないと考える。ビジネスに徹し、与えられた経営資源（人・物・金）をフルに活用し、限られた時間の中で期待された成果、必要な時に必要な成果を創出する、これがビジネス・プロ経営者であると思っている。

　 そうなるべく、事あるごとに、アイシン２０年史に掲載されている、故渡部新八氏「経営十訓」、豊田稔氏が残された「五訓」を何度も読み返し、その奥深い経営哲学を噛み締めている。

アイシングループなので笑われる様な恥ずかしいことは出来ないでしょう。

マンションにおいては素人の集団。
間取もヒドイ。涙が出てくるよ。

B-TYPE・C-TYPEの和室なんでここにあるの？本職の方の意見を求む！

148㎡もあるのに玄関せますぎ！

http://www.albax-yagoto.com/dtype.html

バルコニーも狭すぎですね。

確かに「なんじゃこりゃ？」っていう間取りですね。
センタータワーの間取りも安っぽい感じだったけど、ここはもっと酷い。
設計会社が手を抜きすぎ！
これで高額物件だったら、絶対に売れないでしょう。

それがなんと８０００万台の高額物件なんです。

>>11
それでしたら、近所の他社物件の方がいいのかも。
あちらは、いかにも高級マンションと思える仕様の物件でした。

・・・・て感じ！
http://www.albax-yagoto.com/madori.html

ほとんど建物が南北を向いているので、バルコニーを広くとると、部屋の日当たりがなくなってしまうんです。（悲！！）

だからＣタイプ以外は反対側にバルコニーがあるんだ1,500しかないのもそのせいだね2000取ったら日当たりもっと悲惨！

御幸山でもピンキリですね。

予約制で販売を始めたようですね。

予約制だって・・

見に行ってきました。中身は広いし、仕様も悪くなっかたです。けど、建ってる場所（坂が尋常じゃない）やら、バルコニーの圧迫感やら、スラロープがなっかたりやらetc、中身以外の部分がマイナスだらけでした。確かに広くて、仕様がそこそこで高くなっちゃう理屈は解るけど、感覚としてかなり高すぎる感じです。時間たって３、４割引とかしないかな〜。

昨年夏にこのスレで散々な書き様だったこの物件、
そうは言ってもさすがに売れただろうと思ってＨＰ見てみたら
１２件中９件が販売中！！。
どなたか最近見学された方、いますか？。

これだけ売れ残っていながらタウンズやチラシ散布をしていないみたいですが。
これだけ売れていない物件って他にないんじゃない？。