名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「サーパスシティ鳴海」についてご紹介しています。
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サーパス [更新日時] 2016-12-07 08:56:32

サーパスシティ鳴海についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:愛知県名古屋市緑区浦里三丁目281番
交通:名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩10分
価格:2450万円-3970万円
間取:3LDK-4LDK
面積:71.13平米-91.98平米

[スレ作成日時]2008-04-10 02:40:00

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サーパスシティ鳴海口コミ掲示板・評判

  1. 361 入居予定さん 2009/03/01 16:13:00

    ベランダの壁の高さは少し低くて、奥行きがありますよね。
    逆梁工法で、梁がしっかりしているからこそでしょうが、
    お子さんがいらっしゃる所は気になりますよね。
    うちも小さい子供がいるので、登ったりしないか心配なのですが、
    観葉植物を下に置いたりして、ガーデニングを楽しみつつ、
    登りにくくしようと思考錯誤している所です。
    内覧会では、気になる所はしっかり書き込みましたが、
    全て対応するといっていたので安心しました。
    確かに木のくずとかのよごれは目につきましたが…。
    もう内覧会の後には、キレイにしてもらえないんですかね?新築で購入するのなら、完璧な状態での内覧会であってほしいなぁと思いました。
    あと、玄関前のインターホンってカメラは付いていませんでしたっけ?
    カメラはエントランスの所だけって聞いたのですが…。
    勘違いでしたらすいません(⌒o⌒;A

  2. 362 購入検討中さん 2009/03/02 09:35:00

    屋上へは、エレベーターで上がれましたよ。
    結構スピードの出るエレベーターで、屋上も近く感じました。

    ところで、1月竣工、3月入居開始物件なのに、まだ「次期販売分」のお部屋が沢山あったのが気になります。
    いつになったら売り出すのでしょう?

  3. 363 匿名さん 2009/03/02 10:44:00

    確かに次期販売分は気になりますよね〜まぁ、好きな部屋を選べたのでヨかったけど…『隣の芝はナントやら』かなぁ

  4. 364 購入検討中さん 2009/03/02 11:56:00

    この物件を選んだ決め手って何ですか?
    設備はどの物件より劣ると思うんですが…。

  5. 365 入居予定さん 2009/03/02 12:57:00

    内覧会は思ったよりいろんな説明が多くて忙しかったという感想です。フローリングについて汚れの目立つ部屋はありましたが、簡単に修復できそうですし、全体にそれほど問題はないかな、という印象を持ちました。
    屋上庭園への出入りについてはエレベーターを降りた後、外へ出る扉に入居者しか利用できないよう鍵が付くそうで、安心しました。夜間など、出入り自由では防犯上不安ですから。
    マンション備付けのショッピングカートについてはイトーヨーカドーで利用できるようになったのですね。イトーヨーカドーの許可が出なくてダメになったと聞いていてショックだったのですが、内覧会でOKだとあっさり説明されて驚きました。
    穴吹工務店およびイトーヨーカドーのご担当者様にご尽力いただき、深く感謝いたします。許可が取り消されないよう、大切にカートを使用したいと思います。

  6. 366 購入済み 2009/03/03 04:43:00

    ペット飼う予定の人いますか?

  7. 367 入居予定さん 2009/03/06 02:39:00

    原付置く場所がもう空きがなくて、「近隣で駐車場を契約して下さい」って言われたんだけど、原付だけのために駐車場を契約する気にもなれないし・・・。
    もし同じような方がいらっしゃったら、どうされるか伺いたいのですが。

  8. 368 匿名さん 2009/03/06 02:48:00

    猫飼います。原付かぁ…ゴメンわからんIY路駐?

  9. 369 匿名さん 2009/03/06 08:15:00

    路駐はちょっとね

  10. 370 匿名さん 2009/03/06 14:40:00

    あの辺って貸し駐車場って有りましたっけ?しかも原付となると…防犯上ムツかしぃですよねぇ、マンションの自走式駐車場に原付スペースとして作ってもらう?

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  12. 372 匿名さん 2009/03/09 07:37:00

    ここ値引き額が大胆だけど、大丈夫なのかな~

  13. 373 匿名さん 2009/03/09 08:38:00

    値引きネタは慎みましょ。

  14. 374 入居予定さん 2009/03/09 09:21:00

    値引き値引きって、住民トラブルになるような事ばかり書いてますけど、
    あなたはサーパスの周辺マンションの営業マンでしょ?
    そんなやり方で自分のところのマンションが売れるとは思いませんけど…。
    ここは駅からもわりと近く、買い物も便利で広さでいえば負けると思いますが、
    環境でいえば勝ってる部分が多いと思います。
    契約された皆さんもそういう方が多いのでは?
    人のマンションのケチつけてる位なら自分のトコ売る努力したら?

  15. 375 匿名さん 2009/03/09 15:00:00

    ここ住みたかったなぁ。
    もうあれから見てないけど、外観いいよね!
    逆梁の総タイルいいなぁ。

  16. 376 匿名さん 2009/03/10 04:50:00

    最近、コメントの削除が頻繁ですね。
    No.371も値引きネタでしたか?
    これだけ穴吹が神経質になってるってことは、周辺マンションの営業さんの書き込みなんかじゃなくて、モデルルーム来場者の体験談だったんんだと感じます。

  17. 377 マンコミュファンさん 2009/03/10 06:47:00

    いつまでも売れ残るぐらいなら、多少値引いてでも売るのは当然じゃない?

  18. 378 匿名さん 2009/03/10 07:26:00

    そうですよね。南区のほうまで最近もチラシ入ってます。穴吹は早期退職300人募集で、300人以上応募があったみたいですよ

  19. 379 匿名さん 2009/03/11 12:01:00

    中区に住んでいて日本経済新聞のみを購読しています。中日新聞などと違ってチラシは普段ほとんど入ってこないのですが、最近2回ほどこのマンションのチラシが入っていました。ライオンズミッドキャピタルタワーなど他のマンションもチラシを見かけるようになっています。
    3月決算を前にしているので販売に力が入っているということがあるのではないでしょうか?
    不況で売れ行きが悪いから値引きがあると短絡的に決めつけることはできないと思います。販売戸数が伸びない分を大切に売ることで利益率を確保してカバーするというのも一つの考え方です。
    それができる会社とできない会社に分かれるとは思いますが。

  20. 380 匿名さん 2009/03/11 14:28:00

    マンション販売不振で、東海地区から穴吹さん撤退するって聞いたけど、本当かしら?

  21. 381 匿名さん 2009/03/11 15:16:00

    そうなの?でもまだまだ先に竣工の物件たくさん造ってるじゃん?

  22. 382 匿名 2009/03/11 15:32:00

    撤退するの?今後のメンテナンスとか大丈夫なのかな。

  23. 383 匿名さん 2009/03/12 00:01:00

    支障でるかも。安いだけで選んじゃダメってことだね。

  24. 384 匿名さん 2009/03/12 08:36:00

    穴吹工務店の事業再編については「7支社37支店10営業所を2支社17支店16営業部に再編」することが2月27日に発表されています。
    東海3県に関しては「岐阜営業所を名古屋支店に統合」「四日市営業所を名古屋支店に統合」という内容なので東海地区から撤退するということではないと思います。

  25. 385 不動産購入勉強中さん 2009/03/12 09:19:00

    >>380,381,382,383

    少しでも不安材料があれば、やめた方がいいですよ。
    次をあたってみましょう。

  26. 386 匿名さん 2009/03/12 15:01:00

    皆さん、自分の意志で購入しましょ。他の意見に振り回されたって誰も責任とれないよ!

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  28. 387 匿名 2009/03/13 00:12:00

    380〜383同じ人くさいね。
    どっかいったら。

  29. 388 入居予定さん 2009/03/13 05:02:00

    公式HPのブログに“完売御礼”とありますね。
    よかったよかった。

  30. 389 匿名さん 2009/03/13 05:22:00

    それはヨかった

  31. 390 匿名 2009/03/13 07:05:00

    ブログ見れません。
    完売?本日営業の方から電話掛かってきましたが…。どういうことですか?

  32. 391 匿名はん 2009/03/13 19:02:00

    >>388
    ブログのURLを貼り付けてくれませんか?
    完売は、まだだと思いますよ。

  33. 392 入居予定さん 2009/03/13 22:53:00

    388です。
    http://www.surpasslog.com/narumi/
    こちらの左上に小さく小さく赤字で書かれていますが・・。
    昨日も新聞折込チラシが入っていましたね。
    さて、どういうことでしょうか。

  34. 393 物件比較中さん 2009/03/13 23:26:00

    完売ですか?
    先週、営業さんからちょっと正気とは思えない値引きを提示されましたが、その影響でしょうか。

    でも、昨日DMが届いて「ぜひ今週末、ご来場ください。ご相談に乗らせていただきます」と。
    さて、どういうことでしょうか。DM見る限りはまだ引くのか!?って感じでしたが・・・

  35. 394 393 2009/03/13 23:32:00

    値引きネタは止めましょ。止めれないなら額面と営業サンの名前公開(笑)

  36. 395 匿名さん 2009/03/14 04:11:00

    安かろう悪かろうで、売るときに苦労するよ。ここは駅近ではないし、特に過剰供給の緑区だし。

  37. 396 購入検討中さん 2009/03/14 04:12:00

    ブログ見たんですど、どこに書いてるにゃ?

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  39. 397 入居予定さん 2009/03/14 05:15:00

    ブログに書いてあった「完売御礼」は消されていますね。誤報だったのでしょう。
    駅近ではない、という点ですが、名鉄名古屋本線は1時間当りで急行6本・準急2本・普通4本というダイヤです。最寄の鳴海駅は急行停車駅なので準急停車駅と比べても2倍の本数。急行を利用すれば延伸する地下鉄桜通線利用の場合のように停車駅が多い訳でもないので、他の緑区の駅と比較して5分以上のアドバンテージを認めることができますよね。
    緑区民は交通の便の悪さに悩んでいることが多いので、鳴海駅に徒歩で行ける点は中古物件としても人気が出そう。楽観的すぎるでしょうか?

  40. 398 入居予定さん 2009/03/14 06:21:00

    JR東海道線との比較を忘れていました。緑区で最近話題の物件はむしろこちらの沿線ですからね。
    スピードの面ではこちらが名鉄より優位です。しかし、快速が停車しないので1時間当り4本しかない、名鉄と比べて車内の混雑が激しいといった短所があります。
    2年ほど前に利用していたのですがダイヤの乱れが多いのも印象的。日本の鉄道でこれほど運行が正確ではなく、遅延の幅も大きい路線は珍しいのではないかと思いました。JRの場合、新幹線その他接続する路線が多いのが災いしているのでしょうか。

  41. 399 物件比較中さん 2009/03/14 06:55:00

    値引きどれくらいなんですか?
    間取りにもよると思いますけど。
    購入済みの方には気の毒ですが…。

  42. 400 匿名 2009/03/14 09:43:00

    実際歩いてみるとわかるんだけど、鳴海の駅まではスニーカーにジャージでも10分かかります。
    坂があるし、結構きつい。
    歩いてみて初めて気付いたけど、目と鼻の先に下水処理場があるのがとっても不安です。
    夏場は網戸で過ごしたいから風向きの加減で臭ってきたらどうしようと思う。
    近くに山田餅があるのだけはうれしかったけど、ヨーカドーが魅力的ではない人にとっては
    かなり厳しいのだと思います。

  43. 402 匿名 2009/03/14 16:52:00

    現在岡崎住みだが、名鉄で鳴海を過ぎた辺りですごい臭いがするが、ヨーカドー方面は?正直わからん。
    夏場はかなり強烈だぞ。マンションの案内地図にわざわざ載せる馬鹿はいないが、物件からは充分徒歩圏内。駅と同等か。冷静に判断されよ。

  44. 403 匿名さん 2009/03/15 00:25:00

    >>399
    モデルルーム行ってみてくださいな


    交通の便については、むしろ賃貸に出すときにメリットになるかも。
    賃貸だと検討事項はほぼ間取りと利便性、あと家賃だけという感じですからね。
    駅歩10分は多少値下がり要因とはいえ、まあ許容範囲でしょう。

    下水処理場は何度かモデルルーム行った限りでは、まったく臭いませんでした。

  45. 404 匿名さん 2009/03/15 07:25:00

    まだまだ完売には程遠い状況で2800~の物件が中心的に残ってた感じでしたよ!商談されてた方も値引きを狙ってる感バリバリでしたね。下水に関しては、通勤で毎日近くを通りますが今のとこ意識した事は皆無ですね。それにドコだってマンホール有りますよね?あの下には未処理のブツが流れてますから…もぉチッサイ事ブチブチ言ってないで自分で決めましょー勢いも大事ッスよ

  46. 405 匿名 2009/03/15 08:46:00

    営業さんたちは毎日あそこで生活するわけではないし、売らなければ報酬もらえないのだものね。

  47. 406 契約者 2009/03/17 11:32:00

    緑区の友人から聞いた情報なのですが「共益費10年間無料」と「諸経費タダ」って広告に書かれてあったようです‥‥‥皆さん知ってましたか?知らなかったのは私だけ?本当なら住む前から不信感

  48. 407 匿名さん 2009/03/17 14:36:00

    それってサーパスシティ鳴海じゃなく他のマンションではないかな?
    私も緑区に住んでますが上の片が言われてた広告のマンション
    確か野並らへんのマンションの広告でしたよ

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  50. 408 匿名さん 2009/03/17 14:38:00

    407です字に間違いが…
    上の片=上の方 です。
    すいません

  51. 409 406です 2009/03/18 13:15:00

    教えていただきありがとうございました。あと、お騒がせしてすみませんでした。いよいよ明日から鍵の引き渡しですね!
    宜しくお願いします

  52. 410 周辺住民さん 2009/03/18 13:20:00

    風向きによります。
    南西からの風が吹いてる時には、確かに下水処理施設からの悪臭が漂ってきますが、逆に東から吹いてる時には、焼肉屋からいい匂いが漂ってきます。
    このマンションでは、東向きの棟なら悪臭はそれ程気にしなくても大丈夫だと思います。

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    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸