まだ半分残っているそうですがファミリアーレとしては結構いいと思うのですが。
7回以上になるとキッチンもサンウエーブのキッチンになりかなりいい仕様らしいです・
しかし金山といっても地面が低くなかなか手が出せません。
物件自体は気に入ってるのですが・・・
私がここでいいと思うのは
1.中川区ではなく中区金山である事
2.眺望がいいこと（上層階）
3.駐車場0円＆シャッターゲート付
4.7階以上多機能キッチン
5.金山総合駅徒歩6分
6.ペット足荒い＆トリミングコーナー付
しかも3月20日までなら100万円プレゼントです。
しかし私には中1の子供がおり金山にちょっと抵抗があります。
べんりなんですけどね。
物件についても・治安についても色々教えてください！！
[スレ作成日時]2006-03-11 19:14:00
金山という土地柄から考えても、「もし売れなくても賃貸で運用すればいいや」というのは、実は宝が最初から描いていたシナリオなのかもしれない。
中古物件扱いになるまで売れなくても、
宝が賃貸にすれば必ず需要はある場所だからね。
分譲といえども賃貸で出した方が・・・という物件はある。
でも、金山という立地は便利です。
名古屋は車社会だから絶対とは言えないが。
駐車場が管理費に入ってるなんて事当たり前にきまってますよ！！
だって駐車場料金は販売会社や施工会社がもらうのではなくて
これから先の修繕費として集めているものです。。
ですから駐車場料金0円の物件は郊外に多いのです。。
都心だと周りの相場が高いからある程度駐車場料金とっても納得するからだそうです。
私は桜山をかったのでそういわれました。。
しかし今回は宝としてかなり高めだったし、ここは桜山と違って総戸数が多いためこうなったと思います。
それと余談ですが実際済んでみると案外ファミリアーレの仕様でも十分満足しています。。
難は多々ありますけど。。。
確かに金山総合駅からは近く便利そうだけど、、駅からの歩道が狭く特にＪＲのガード下は見通し
が悪く危なさそうです。もちろん車なら問題ないだろうけど、それなら駅の近くでなくてもと思いますが。
利便性は文句ないのだが、宝としてはお値段高めで売り出しているのが難、大幅値引きしてくれるなら考えてもいいと思う。
宝はお値打ち価格が魅力だから、お値段高めだといろいろと考えてからでないと。
金山という名前を使っている他社のマンションより、ほんとに金山総合駅から近いのに売れていないのはなぜ？やはり宝にしては価格高めがネックか。
価格高い？個人的には雑誌見て第一印象が「安い！」だったけど…。
同じ宝でもＶＣタワーや桜山よりは安いし、宝にしても妥当な価格だと思うけど。
売れない理由はいろいろあると思うけど、宝の物件というのもひとつの理由では。
宝の物件だと売れない その根拠について明確に述べて下さい
私もこのマンションを検討しています。
宝の物件は構造がしょぼく、安心感、高級感に欠けているのが、売れ残りが多数出る原因では。
構造がしょぼいのは何が根拠ですか。 建築基準法を否定できるだけの理論を述べて下さい。
しょぼいのはしかたないが、それなりの価格で販売しているので、購入する人は納得ずみだと思うし、立地のメリットの方が大きい。
それなりの価格ですよね。迷っています。立地のメリットはありますよね。
立地はいいいけど、場所が工業地域というのと、バルコニー側（南側）が道路に面していて、洗濯物が排気ガス等で汚れそうなのが気にかかります。
南が接道しているマンション多いですよね。皆さん洗濯物は困っているんですかね？
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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7980万円～8400万円（うちモデルルーム価格8050万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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3LDK |
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84.63m2・88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6948万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～66.83m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,750万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
