リストガーデンダイヤモンドパークってどうですか？

間違いなくいい物件です
。年内入居楽しみです。

クルドサックは１２７全世帯の持ち物になると聞いたのですが、クルドサックに面していない区画の人が所有する意味ってあるんですか？

後々問題になることがないのならクルドサックに面している区画を検討しようかと思っているのですがどうでしょうか？

クルドサックの扱いは、マンションの共有部分みたいなものでしょうね。
街というコンセプトがあるので、共有しているものは多いです。

所有物とは少し違いますが、全く使わなくても、リーフ二台の管理費負担もありますからね。

実際、クルドサックではなくても、部外者はこないとはおもいますけどね

281です。

>>282
広いのですね、我が家は車は1台ですから大丈夫な条件です。ちょっと遠いんですけど早めに見たほうがいいですよね、行ってみます。

>>286
距離的に離れていても知り合いになる家庭同士もあると思いますから、たまにはこのクルドサックにてちょっとした集まりがあることも想定しています。そうなると共用部であることが重要ですよね。

クルドサックは、かなりスペースがありました。

ご近所さんとの交流があると、クルドサックの真ん中で、BBQとかもありえるかも知れませんね。

ちなみに、クルドサックは何箇所かありますが、私道の長いところと、少し入っただけのところがありますね。

子供がいる家庭なら、私道が長い方を選択しそうですね。

２８６です。

２８８さん

クルドサックにてちょっとした集まりは、１２７世帯全世帯の持ち分だとやりにくい気がします。
たとえば２８９さんのＢＢＱとかもクルドサックに面している世帯でできるなら、全世帯の所有なら面していない世帯だけでもできることになりませんか？

私がクルドサックに面した区画を購入したとしたら他の区画の人たちが目の前でＢＢＱとかをしていたら良い気はしないと思います。

そういった面で後々問題になることがないならクルドサックに面した区画が魅力的だと思っています。
気にしすぎですかね。

うーん。そもそもクルドサックは「道」のはずなのでそこでBBQはできない（というかしないでほしい）
と思います。
クルドサックの周りに住んでいる人が急に来るまで帰宅などされた時に
すぐにBBQの設備をどかすことは難しそうですよね。

その周りに住んでいる方のコミュニケーションを図る場所などの利用になるのではないでしょうか

うーん。そもそもクルドサックは「道」のはずなのでそこでBBQはできない（というかしないでほしい）
と思います。
クルドサックの周りに住んでいる人が急に車で帰宅などされた時に
すぐにBBQの設備をどかすことは難しそうですよね。

その周りに住んでいる方のコミュニケーションを図る場所などの利用になるのではないでしょうか

ご入居された方、ご契約された方、おめでとうございます！

入居されて、バスのことや生活していて、いいなぁと思うことや、不便なことなど、教えてください。

クルドサックの用途については、決まり事がありますか？
私道って感じなんですよね。
でも、こういう空間があるのっていいなって感じます。

クルドサックは、確かに勝手にBBQや催し物をやるのは、車の出し入れなどご迷惑がかかりそうですが、
正式にそういったことをやるとなると話は別かも知れませんね。
よくマンションなどではそういったことはあると聞いています。

ただ、車は私道なので前もって移動しておくことは可能ですが、
全てのご家庭がそういったことをあまり希望されていなく、
そういった面でも戸建てをご希望されている可能性もあるので、
なかなか難しいですね。

今後、どのようなご近所さんで、どういったお付き合いをしていけるのかは
大変楽しみです。

クルサドックは、車のUターン場所の為に広く取った場所ではないでしょうか？
いわゆる道になると思いますが、私道なのでパーク管理と言う事になる＝共有部＝１２７で共有と説明を受けました。マンションの廊下と同じですね
使っても　使わなくても共有部なので、お金を払うと言う事になりますし

管理費の一部は、クルサドックの道路インターロッキングの補修費用とかにも使われるみたいですし、今後は、パーク内で管理組合を作って色々と検討して行くんではないでしょうか？
戸建だけどタウン全体の負担なので、もめずに行って欲しいですね

なんだかクルサドックとそのそばの家が注目されている感じですね、
欲しくなってきちゃうなあ。

中央のダイヤモンドパークはどうですかね、
傍の家からは窓開ければ見える形になってるでしょうか。

目の前にプチ緑も悪くないと思うので。

ついに、引っ越し

今週末からどんどん入居が始まるのかな？

もうすぐ入居ですが近いのでしょっ中行ってます（笑）
今日公園にふらっと行きました。
遊具は小さな滑り台しかないですが、
解放的で隣接のお宅からは良く見えると思います。
まだ建設中の家が多いので、大工さん＆関係車両がいっぱい。
しばらくは落ち着かない生活になるのかなあ…。
警備は増やすと営業からは説明を受けています。

>299

うちの子は公園で遊ぶのが大好きなのですが、遊具は安全そうでしょうか?
かなりはしゃぐほうで見ていないと危なっかしいときがあるのですよね(汗)

公園の位置的には私も解放的でいい場所に造ってれたと思っています。
ちょうど敷地計画の中央ですし敷地内住人しか基本的に入らないと思いますから安心感も持てますよね。

隣接住まいの方々からも温かく見守ってもらえると心強いです。

遊具は至って普通ですね。
すみません、表現が上手くできなくて。
小さなお子様は付き添いが必須だと思いますが、
うちの子達は喜んで遊んでいました。
陽当たり良さそうだから夏は暑そうですが、
今の時期はちょうど良いかなあと。

公園とかクルドサックは常に日中は誰かしらがいそうな感じで明るい雰囲気を好む私達には良さそうです。
動線がよく考えられていると思うんですよね、通るようになっているというか。
これだけの戸数があるのにシンミリとしてると寂しいですから。

今はまだまだ入居のかたはすくないですが、皆さんよい方ばかりで良かったです

ご入居の方、実際暮らしてみていかがですか？
バス通勤などに支障はないですか？

工事車両のない日曜は本当に開放的で、
子供と散歩したり遊んだりを満喫したかった
私たち夫婦には本当に良い環境です。

バス通勤も時間が大幅に遅れるとか
すごい混雑しているなどの問題はないです。
今後は自転車も挑戦したいと思ってます。

住まいの条件として徒歩２０分はさすがに遠く、
１０～１５分でも駅までが劣悪な通勤コースも多いので、
予算や建物使用、大型分譲地などのトータルスコアで
考えると買って良かったです。
週末には楽しい家族ライフが待ってますしね。

※あと、アフターもしっかりしていただいてます。

305さん
ご入居の貴重なご意見ありがとうございます！
ちなみに、どちらの駅をご利用されていて、どのバス停から乗られていますか？

307さん
リビング床暖房だけでいけそうですか！
今エアコンのクラスを検討していたので
貴重なご意見ありがとうございます。
戸建は寒いイメージが強く寒がりな私は身構えてしまいます（汗）

わたしも地元の方にききましたが、東戸塚に行くなら環２市沢上町からのがいいと言われました！
やはりそちらから行かれているんですね。
建物や設備には納得してるのですが、生活環境がどうかなと迷っていたので、入居者の方の意見は大変貴重で参考になります。
またいろいろ教えてください。

立地自体の冬の寒さ、夏の暑さ加減はどうなんでしょうね。

東京在住ですがたまに神奈川に行っても大差は感じませんので大丈夫だとは思うのですが。

年内入居なら一番最初に過ごす季節が冬です、春秋と違って気温が極端な季節の住環境の突然の変化には気をつけないといけないですよね。

先日、荷物を移動しましたが、以外と間口が狭い！
ドラム式洗濯機が入らない。

あとは１Fのトイレが狭いです。
２Fは逆に結構広い。

内覧会で、指摘した補修箇所も、いまいちな直し方で、
全体的に雑という印象です。

ツーバイフォーでも、戸建ては寒いですね。
ただ、エアコンがまだですので、床暖房は助かりました。

うちも玄関からキッチンへのドアの幅が狭かったので冷蔵庫が入らず。
リビングの掃き出し窓から搬入しました。

確かに1Fのトイレ狭いですね。アラウーノには意外と満足してますが。

あとはやはり戸建なのでリビング以外は結構寒いです。

やっぱり間口、せまいんですね。
内覧させてもらったとき、ちょっと心配だな、と思ったんです。
収納関係はいかがですか？足りないな、という感じはありますか？

既にご契約された殆どの方々が、リストがすすめているフロアコーティングを施工されるのでしょうか。

又、ご存知でいらっしゃれば費用、コーティングの種類（ＵＶコーティングなど）を教えて頂けますでしょうか。

コーティングについて
オプション会検討中ですか？
見積もりはフルオプションで出てきます。
かなりなものですので驚かないで下さい。
うちはコーティングはしたかったのと、
仕上がりの光沢を少し抑えたかったので別業者にしました。
確かUVタイプではなかったと思います。
うろ覚えですみません。

No.315さん

ありがとうございます。
やはりオプションだとかなりの高額なんですね・・・。
内容にもよるかもしれませんが私も別業者に依頼することを検討してみようと思います。

我が家はフロアコーティングやりませんでした。多少の傷はあきらめます（汗）
コーティングした方は全室ですか？LDKだけでしょうか。

将来リフォームしたくなったころにフローリングも貼り替えてしまおうかと思ってます。

私もオプションのフロアコーティングは依頼しませんでした。

全室、水周りの見積もりでしたので、びっくりする金額でした。

それをお買い得と言っているリスト担当者にはびっくりでしたが。

こちらの物件は、最初からいろいろないものも多く、

購入してからがかかります。

契約時でも、２回も行政書士に手数料払うことになっていました。２０万程度を２回ほど。

物件価格＋１００から１５０は覚悟しましょう。

315です。

寝室はカーペットにしたのでそれ以外を。
ホールなどはサービスしてもらいました。
見積もり比較は必須ですね。

オプション会すべてが割高ではないと思いがますが、
リストから強くすすめられたコーティングについては、
つながりが強いのかなあと…個人的感想ですが。

最初からないものの筆頭はシャッター。
結局決めかねて今に至ります…。

シャッター、アンテナ、フロアコーティングなどはどうするか悩みそうです。

実はうちもフロアコーティングで迷っています(T . T)

得々フェアで見積もり頂いたらびっくりする程の見積もりがきてしまって迷っています(T . T)

もしフロアコーティングされた方でおすすめの業者あれば教えて欲しいです(^-^)/

この前家を見に行ったら大分工事進んでまして入居が楽しみです(^-^)/

これからよろしくお願いします(^-^)/

内覧会で傷を見つけて、直してもらった方はいらっしゃいますか？
きちんと対応してもらえるのか少し心配してます。

内覧会では、かなりびっくりするくらい修正箇所がありました。

傷、汚れなど、もろもろ言い訳を言われますが、
汚れなどは逆にそこだけ擦られ過ぎて、変色しますが、そうなっても変更されませんので
言い過ぎもよくないです。

よ～～～～～～～～～～く見ることです。意外と雑ですから。

323さん　ありがとうございます。　かなり急いで建てているのでやっぱり雑な仕上がりなんですね。
傷は交換してもらはないと納得できませんよね。

傷や汚れって、うるさすぎるとダメらしいですよね。
大きい場所だけ補修してもらうっていうのがいいみたいです。

まあ、生活しているとちょっとした汚れや傷はすぐに付いちゃいますよね。

でも、ここは変だ！ってところはきちんと説明してもらうとか
直してもらうっていうのがいいと思っています。
どうでしょうか。

確かにあまり細かいことを言ってもきりがないですもんね。
貴重なご意見参考にさせていただきます。

うーん…でも、一生の買い物して、傷もので引き渡されるのは…
私は、細かく指摘してしまいそうです〜。

フロアコーティングなにも考えずにたのんじゃいました！もっと早く見ればよかった・・・家以外にもいろいろおかねかかって大変ですよね。でも、新築戸建て、楽しみです！けっこう治安が悪いって書いてあるけど、今のご時勢自分しだいかな、と思います。うちも小さい子供がいるので心配なところはありますが、きちんと守っていきたいと思ってます！
ご近所の方に会うのも楽しみ。

内覧会で思った事を遠慮しないで、言った方が良いと思います。
住んでから言っても生活キズとなってしまいますので、なかなか難しい場合もありますし　直すまで時間が掛かるし、補修等の日程調整が面倒ですし
場合により荷物を移動しないといけんませんから
それに、一生物の買い物ですし　現品処分品ならまだしも　値引きも無い建物で遠慮する事もないと思います
木部の傷は、補修専門業者が居るのでほとんど解らなくなります
キッチンパネル等は、艶があるものは、補修すると目立ちますので
交換になります
クロスのキズは、爪の引っかきキズは、コークボンドで直ります　
切り張りは張りたては、いいけど　１年もすると目立ってきます
最悪の場合は、ロッド違いのクロスで補修した場合は、品番が同じでも色が微妙に
変わりますので　面貼替えが良いですね
棚のチェックも忘れずに可動棚も見える部分は良いけど、いざ棚の高さを変えようとしたら　ダボが変形していたとか壊れたて場合もあります
あとビスが１本打ち忘れていた場合もあります
建具もハンドルは、チェックしますが付け根部分は、見落としがちです
結構ガタガタしてる場合もあります　ドアは凹みもちゃんとチェックして下さい
玄関から２Fまで特に端っこです　養生が甘い場合はキズがあります　下手すると
凹んでいますよ
トイレの設置向きもチェックです　真っ直ぐ見えて　実は曲がっている場合あります　実際座ってみて　違和感が無いか確認です
とキリが無いですので、難しく感じますが、朝起きてから寝るまでの生活行動を仮想して歩いてみたり横になってみたりすると解ります
重要なポイントは、絶対にスリッパを履かない事です　足裏の感覚は、凄いですよ
雨漏り等は、保険があるので大丈夫ですので
床鳴りも有りますけど、時期の問題も有ります　今時期は乾燥してるので鳴りにくいです　鳴り易いのは、梅雨時期です　無垢板じゃないから鳴らないと言う人も居ますが！実際鳴るケースも有ります　後内覧会でお湯が出るなら出してみたいです
配管が塩ビ管なので寒いと縮みますその時にお湯を流せば、配管が伸びますその時
に木材等に配管が干渉していれば、キュッとか擦れる音がする場合もあるみたい
です　
まぁ　買って良かった　リストで良かったと思いたいはずですよね

大変勉強になりました。　そうですよね、リストさんで良かったと思えれば最高ですね。
まあ最悪ダイヤモンドパークの住民で良かったと思える街に皆さんとできたらいいですね。

私の担当の方は、傷や汚れだけではなく、不満なども
言いたいことははっきりと言ったほうが双方のためになると
快くおっしゃっていただきました。

機械でつくるものではないので、
どうしても補修箇所があるのは仕方がないですが
気持ちよく引渡しを双方ができればそれが一番だと思います。

親類にフロアコーティングをやっているものがいて、
値段は高価でしたが安全面と部分補修が可能という点で
私はお願いしました。
担当者によって説明内容も違うようですね～。

カーシェアリング、何かあったときにいいと思うんだけど。
普段使うにはちょっと高い気がしますね。
今のところあまり使われてなさそうだけどどうなんでしょう。

だいぶ入居者が増えて街らしくなってきましたね(^^)

テレビは皆さんどうされますか？
私はアンテナか光で迷っています。
ケーブルっていう選択肢もあるようですね。
もうすぐ入居ですが、決めなければいけないことが多く、
嬉しい反面、焦ってます〜！！

アンテナにするのであればボックスタイプで見栄えの良いものと思っていたのですが、物件付近はアンテナレベルが低く八木式でないとダメみたいですね。
自分もひかり等検討しましたがコスト重視でアンテナにする予定です。