リストガーデンダイヤモンドパークってどうですか？

横浜市最大ですか、すごのが出てきましたね。

今実は迷ってるんです、東京にこのまま住むか神奈川に住むかを。
人口の面もあって東京のほうが物件は充実しているんですけど決定的な魅力を感じるものは今のところなくて、それならいっそ神奈川に引越しをとも考え始めたところです。

こちらの情報はその中でも目立ちますね。ランドスケープが謳っているとおり壮大ですしロケーションも問題なさそうです。エコタウンとのことで世間的にも注目だろうと考えると、こちらに住まう家族の一つになってもいいかと考えますね。

ですが、２期か３期を待ちます

今話題のスマートシティで横浜市内でこの価格！

これはいいんじゃない？！と夫婦で盛り上がっていたのですが、逆になんでこんなに安いんでしょうか。
リストガーデンは比較的低価格だと思うのですが建物自体の性能はどうなんですかね？

あとは市沢町の環境がどうなのかが気になります。
学区の小学校、中学校は落ち着いているのでしょうか。
(まぁどの学校にもヤンキーはいるんでしょうけど。)

あと近くにある左近山団地は今高齢者ばかりと聞いているので、子育て世代が住みやすい地域ではないのかなぁとかも思ったりしています。

なんだかんだ言っていますが、何棟か建ち始めたら一度現地見学に行ってみようと思ってます！

静かなそうな場所で値段もまあまあ手頃。
駅までの距離が気にならなければいいですね。

建物の外観は好き嫌いありそうですが。

アドレスのステータスもそれなりに強いと思うから注目はあると思います。
まずは横浜に絞って探そうとなった場合はうちならこちらも候補に。

間取りや外観も重要ですがこの地域だと不思議と立地を先に見てしまうのは、横浜らしさがあるかどうかを求めている我が家の習性なのかも、乗車8分で横浜駅だし、またとないチャンスかな。

駅からはちょっと遠くになりますが、車で生活するのには、とっても便利そうでいいなと考えています。
リーフのカーシェアリングもあるので、２台目欲しいけどたまにしか使わないので、
便利に活用できそうに感じました。
環境も良さそうだし、一度見に行ってみたいです。

たしかにリーフのカーシェアリングがあれば2台目代わりにいいですね
鶴ヶ峰周辺の住宅地は道路がとても狭いところが多いのでここの道路の広さはすごく魅力を感じます

先日、周りのスーパーなどを見てきましたが、雰囲気は田舎っぽいですが、小学校も近いし、小さい町医者的なクリニックもあり、住むにはいい感じです。
公園で、小さいお子さんたちと遊んでいる若い子育て世代が印象的でした。

年内に５期まで募集するそうなので、検討するには十分だと思いました。

バスも２路線にアクセスでき、本数も意外とあったので、このまとまった棟数での環境は最近出てこないですし、チャンスかと思いました。

すぐ隣の左近山第二小は第一小に統合されると聞きましたが…

価格設定は大変魅力的なのですが、市沢町の路上でおばあさんが蹴り殺される事件があったり(犯人は市沢町住人)、左近山団地の居住者の質の悪さ(これは旭区出身の知人からの受け売りですが…)等にビビっております。

色々な方の感想や意見を知りたいので、もう少しスレが盛り上がってほしいですね。

そんな事件があったんですね。
この辺りの治安はどうなんでしょうか。

ここから東戸塚までは頑張れば自転車で行けますか？

本当に頑張れるのであれば行けるでしょう。

東戸塚まで、自転車で１５分みたいです。

バスとあまりかわらないってことでしょうか。

この物件のすぐ近くにあるエルフィーノ横浜市沢の丘というマンションのスレで、電動ではない普通の自転車で15～20分かけて毎朝東戸塚まで行っています。という投稿がありましたよ。
ちなみに歩くと30分だそうです。

健康のために自転車通勤もいいかもしれないですね。経済的ですし、せっかくエコタウンに住むわけですし！

正直、近くの精神科病院が気になります。。

そうですね、私も気になります…。
駅からバスなのは私的にはOKなのですが、環境については他にも気になることが多すぎます。

大型分譲地とエコタウンということに惹かれてこちらの物件も候補に入れていますが、幼児のいる我が家は周りの環境がかなり不安要素となっております。
子供が高校生くらいだったら前向きに検討できると思うのですが。

リストガーデンで同規模、同コンセプトの分譲地が他に横浜市内で出ないかなぁと思っています。

たとえばどのような点が気になりますか？よかったら教えてください。
うちも幼児がおりますが前向きに検討しています。

やはり左近山団地に住まわれている方がどういう層なのかということですかね。。
おそらく色々な方々がいらっしゃいそうなので。
中学校まではおそらく公立で考えているので、常識のある親御さんが多いと良いのですが。

そして小学校はすぐ裏の小学校に通えるのかと思っていたら違うんですね！
閉校後はしばらく放置されそうですし、それも物騒だなぁとか…。

あとバス停から徒歩5分(本当に5分ですかね？)というのが私としては少し遠いかなぁと。
バス停からダイヤモンドパークまで街灯こそあるものの、やはり静かな住宅街なのでかなり暗いです。

かなり気になっていた物件だけに、私があれこれ深く考えすぎなんだと思います。

たしかに静かな所だけにそのあたりは気になりますね。

左近山団地は建ってからだいぶ経ちますし年配の方が多いのかと思ったのですが実際はどうなんでしょう。

不安もありますが、ここは防犯カメラなど分譲地一体にタウンセキュリティというものを導入しているようなので少しは犯罪抑止力があるのかなぁと期待しています。

市沢付近は夜暗いですね。
戸建が建ち並ぶ住宅街とマンションが建ち並ぶ場所だと暗く感じます。
それに周辺のマンションは古いマンションが多いので怖いですね。

標準設備が良くて価格は手頃なので魅力がありますが、周辺の環境を考えると不安ですよね

東戸塚から徒歩で１時間ってとこですね。
相鉄の上星川(和田町）、二俣川とマピオンのキョリ測でみましたが
上星川が駅としては一番近いようです。

1時間もかかるんですか？！となるとバスで9分はかなりあやしいですね。
実際はどのくらいなんでしょう？15分くらいですかね。
通勤時間帯は更に時間がかかるのでしょうかね。

バスは、東戸塚からで15分くらいみておいたほうがいいです。
正確には計っていませんが、だいたいそれくらいです。
（朝のラッシュではなく、土曜日の9時くらいの時間です。）
あと、バス停（左近山第六）までは徒歩5分くらいですね。
スピードによってはもう少し早いかもしれません

初めまして。

物件の周辺の治安についての書き込みを見て不安になったのですが、やはり、google mapで周辺道路を見ましてもジャージ姿で改造された原付を囲んでたむろしている若者たちの姿が目につきました。
スーパー、コンビニがいくら近くても夜遅くに女性一人で出歩いたりのが危険であったり、近隣の教育施設の環境が良くないということも懸念されるため、いまひとつ購入に踏み切れません。
設備、規模、価格は満足しているのですが・・・。

近くに事故物件（殺人）が少なくとも2件ありますね。
http://www.jikobukken.com/kanagawa_ken/yokohama_shi_asahi_ku/yokohama_...
日向台病院、治安等不安ですね・・・。

あと何年前だったか忘れましたが、横浜で70件(だったかな？)ほど強姦をしていた犯人も左近山団地住人です。
逮捕されたので今もまだ刑務所にいるはずですが、戻ってきたら…恐ろしいですね。

先日現地で説明を受け、物件的にはだいぶ気に入っています。
ただ、周辺環境について全く知らないので、その辺をクリアできたら購入に踏み切ろうと思っています。

周辺の治安、医療関係/教育関係の充実さ、スーパー等買い物の便利さについて、詳しい方がいたらぜひ教えて下さい！
安心して不自由なく生活ができるかどうか、という点で安心材料が欲しいです。

どんな地域でも掘ればいろいろ話は出てくるので参考情報としてひとまず頭に入れさせて頂きます。

家のあるエリアに限って言及すると別世界観があるぐらいのコンセプトの強さを感じますね。
あまり内側に住むと外へ出るのに何気に億劫ではと思う広さですが、
醍醐味であるダイヤモンドパークは中心部、
子育てもある家庭の立場から見ると公園そばの住まいが理想でもあります。

人・車ゲートに近くパークにも近い、この場所が望ましいですね。

消費税や住宅ローン減税のことを考えてそろそろ購入しようと思っていたところなのでここをかなり前向きに検討してます。
正直この価格でこんなにいい条件の大規模分譲はしょっちゅう出てくるものではないですし。

ひどい事件もあったようですが住民同士適度なコミュニケーションと防犯意識で犯罪の起きない町作りを目指したいですね！

1期は完売したそうですね。やはり価格、ビッグコミュニティ、エコタウンということで検討されている方が多そうですね。
今はまだ建物は建っていない状態だと思いますが、購入した方、また購入予定の方は他のリストガーデンで実際に建物を見に行かれたりしましたか？
そのうち現地にモデルハウスができるのでしょうか。

他のリストガーデンに見に行きましたよ。
まだ販売進行中な戸塚台です。
設備とかは同じものを利用しているということですので
参考になると思います。

もう第一期完売したんですか。結構早いですね。二期以降の価格が気になります。

ちなみに、もう屋根にソーラーパネルが乗ってる家がありました。

戸塚台を見に行きました。

学校が目の前の物件です。

設備はほぼ同じとのことで見てきましたが、
個人的な感想では、ミライカベが入居時に入れたほうが良いと思いました。

あとは、タイヤモンドパークの現地で見られなかった設備（扉やクローゼットなど）を
見てみました。

リスト自体が、いま成長中なので、中途半端なことをして、評判をさげるようなことは
決してしないでしょ。と思っています。

リストが中途半端なことをやりそうかはわかりませんが、これだけ注目を集めそうなコンセプトでやっているだけあって気合いのいれ具合も違うかもしれませんね。

小学校がものすごく近くだと思ったのですが、
実際は、かなり遠いので通うのが大変だとわかりました。
あの小学校は、将来は何の施設になるのでしょうか。

http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/shoukibo/sakonyama.html

左近山中学校の先にある左近山第一小学校に通うことになるんですよね。
どのくらい歩くことになるんですかね？子供の足で20分くらいですかね。
集団登下校だと安心ですがどうなんでしょうね。当番制だから親は大変ですけどね。
左近山小高小学校の学区の端に住んでいる方はさらに大変そうですけど…

廃校になったしては高齢者用の施設とか地域のコミュニティハウスのようになるんでしょうね。
あまり長期間放置しないでもらいたいですね。

左近山第二小学校の閉校は購入を検討されている方々にとっては本当に残念ですね。

地図を見ますと北の方向に市沢小学校がありますが、現在のところダイヤモンドパークは学区ではないようです。

明らかに左近山第一小学校よりは近い距離にありますので、近年中に学区の変更があれば良いのですが・・・。

ミライカベのことがまだよく理解できていないのですが、
リフォームの必要なく部屋数を調整できるという内容で良いのでしょうか？？

サイトでは間仕切りによって将来の家族構成に合わせて部屋を「増やせる」とあります。

私としては逆も可能であれば大変都合が良く、
逆に間仕切りを取って部屋を繋げて広くすることも可能ですか？？

ダイヤモンドパークから近くのスーパーへ歩いていった人居ますか？
ベビーカーでいけるのか心配しています。
分かる人がいたら教えてもらいたいです

いなげやまで行きましたよ。

傍のクリニックあたりから、少し上りですが、環状2号からこのタウンに来るよりは、滑らかの上りなので、ベビーカーでも大丈夫だと思いますよ。

NO:40です
情報ありがとうございます。
ベビーカーでも大丈夫なのはうれしいですね。
もう少し涼しくなったら一度歩いてみます。
ありがとうございました

小中学校がそんなに近いわけではないようですが、バスなど出ていますか?
もしくは小学校でも自転車通学が可能な地域でしょうか。

休日の買い物の距離も現在のところは確認中ですが、それより子どもの普段の通学距離も心配ですね。
物件の立地と内容がいいだけに距離の心配を埋める待遇があると良いのですが。
転校になりますから新環境の不安に加えて遠くなる学校、いろいろ配慮してあげたいのです。

第二期って完売したんですかね～

やっぱり第二期も抽選になってるみたいですね。もうすぐ完売するんじゃないでしょうか。

第一期よりも値上がりしたみたいです。

反響がすごいからでしょうね。

第二期の説明会が始まっていましたね。
行こうかどうか悩んでますが、抽選なのでしょうか。

ミライカベって便利ですか？長所とか短所とか教えてください。

二期の申し込みは今日で締切のようですよ。
申し込みのなかった棟は引き続き販売されるでしょうが、そんなところあるのかな。
多くが抽選になっていると聞きました。

ミライカベについて迷っているならご参考までに
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/185442/

まずは見学に行ってみてはいかがですか？

先日現地をちょっとだけ覗いてきました。
ダイヤモンドパークの分譲地もまわりの環境も想像していたより良かったので第三期の見学会に行きたいなと思っています。
この人気ぶりからすると三期はまたさらに値上がりするんでしょうか。

マンション住まいから初めて戸建てを検討している者です。

＞＞50
お話に驚いたのですが値上がりなどあるものなのですか？？
マンションでは値下げはあっても値上がりはありませんでした、我が家はたまたま値下げのタイミングにあやかって昔に現住のマンションを購入した次第です。

ダイヤモンドパークのこの後の販売価格が今の認識よりも上がるとなれば、予算と将来設計を組み直さなくてはなりません。それほど住みたい住居と思っております。

前期の物件概要はどこにも載ってないですからもし値上げをしても購入者にはバレにくいですよね。
とはいえあまりにも急な値上げはないと思っていますが。
まぁ51さんと同じように物件気にいった人は多いのでしょう。

第一期、第二期の申し込み状況によって価格は変える"かも"とは言ってました。
どこまで本当かは分かりませんけどね。
人気がある（抽選ばかり）であれば強気の価格設定になるかもしれませんね。
52さんもおっしゃっているように一気の値上げはないかもしれませんが、
微妙に上げてもわからないかもしれません。

ダイヤモンドパークのページ更新されましたね。間取り図が増えてました。

ついつい確認してしまう。。

２階に水周りがあるのが不人気なのでしょうか。。
要するにこれが第二期の売れ残り？？

確かに全て二階浴室ですね！
ただ、リビングを広くするためか元々二階浴室の家が多かったような気がしますが。

値上げの強気もいいですが、売れ残ってしまって、予定管理費4000円はキープできるのでしょうか？

来年まで工事も続くらしいですが、そんなに売れるんですかね。

元々1階に浴室のプランがほとんどありません。
ただ、最近の建て売りは敷地面積が限られている物件だとこういうプランをよく見かけますよね。

値上げはあっても2、30万円くらいっぽいですよ。というか最初の価格設定が安すぎると私は思いましたが。

年内に半分の棟が完成予定で、現在40～50棟は販売済みだと思います。
管理費が上がるのは嫌なので、このまま順調にいってほしいですね～。

管理費は上がらないって言ってましたが違うんですかね。
物件を売った場合、その売った先（不動産）が管理費を払うと聞いたのですが。。。

マンションだと実際はほとんどの場合売主が売れ残り分の管理費を払っていますし、モデルルームに行ってもそう説明されますよね。
なので管理費があがることはないでしょう。と信じたいです。

野球場の跡地だからダイヤモンドパークか。

道幅と突き当たりの丸いとこの広さがきにいりました。

左近山団地のあたりの治安ってどんなかんじなんでしょうか？

今日要望書提出しました！
希望していた区画だったので良かったです。
現地来場者もすべて満席ですごい賑わいでした。

おめでとうございます！
入居予定ということは、現在掲載されている先着順の物件ですかね。
どうしようか悩んでいるうちに決まっていきそうですね

>>61

ああそういうことなんですね、センスいいですねぇ、跡地であることからの発想で結果としてダイヤという上質なネーミングになっている、名前も気にする自分としては100点です。

クルドサックの詳細はみなさんご存知ですか??
噴水があるとかベンチがあるとか、ただのスペースではないと思ってるんですけど、
傍の住戸を選べばちょっとした庭感覚で寛げるのかな。

クルドサックは、私道となっていて、先は行き止まりですよ。
特に噴水・ベンチはないですね。
住人の車が通りますから。

日当たりを良くするためにも、住居の前がクルドサックになっている感じですが、
道路がタイル？ぽいため、じきに浮いてきてボコボコになるのでは？と
ちょっと懸念しています。

結構建ってきているので、現地を見に行くのもいいですよ。
第一期？の家には、ソーラーが乗っていました。この間も売電してほしいくらい今年は夏日ですね

残りの5件も売れたのか、第3期の説明会がはじまるようですね。
売電生活してみたい。。

先週末に予約して訪問しました。
物件も決めていてあとは住宅ローン審査の結果待ちで予算等検討して購入しようと思っていたのですが連絡をいただける期日を過ぎまして未だに返事がない。審査も間違いなく通るということで次回の予約も入れていたのですが・・・
リストっていい加減な会社なのかな？こーゆー対応だと物件も怪しいのでは？

よくある話しじゃないの？どこだって担当の営業にも当たり外れはあるんだし。
疑問があればただ不満に思ってるだけじゃなくて、まずは電話したほうがいいですよ。

とうとう100万も値上げしましたねー
一期で買っとけばよかったです

物件それぞれ間取りが違うから一概に高くなったとは限らないと思いますよ

本日来場してまいりました。
想像以上に今年の販売戸数が少なくなっていて驚きました。
角地を検討していますが、外観で迷ってます。
実際外観で選ぶってナンセンスでしょうか・・・。

昨日現地に行ってきました。
今検討しているところがあるのですが、物件を見るのが初めてなもので・・・。
購入された方や検討されている方は何件くらい見て決めるんですかね？
友人で購入した人にはあまり見過ぎると欲が出てよくない。と言われました。
現地の規模、充実した設備、価格はすごい魅力です。どうしよう・・・。
１００点の物件はないですもんね・・・。
これで見送ったら、後々初めて見た物件が一番良かったと後悔しそうな気もします。

建売住居を何件か見ましたが、正直ダイヤモンドパークが一番良かったかなと思います。
駅から遠く、駅までバスというのが懸念点ですが、設備などを加味すると
一番良かったかと思います。

状況がかなり進行しているみたいですね。
ダイヤモンドパーク、大変魅力ですが
私はどの区画でも良いというわけではないので
条件の良いところを早期で検討してみます。

№７３の方へ
私は１年以上、探しています。
横浜というブランド、価格、設備、規模などを
考えるとまず出てこない条件だと思いますよ。

NO74さんはお申し込みされたのですか?

>>72
設備はどの家も変わらないし外観で迷ってもいいのでは？
パターンによってだいぶ家のイメージが変わりますよね。

外観で選ぶのもいいとは思いますが、
最初から外観で選ぶと間取りが限られてきますからね。
生活をするのは家の中ですから私は間取りを優先させますね。

No76さん
間取りをどこにしようか検討中で、来週にもう一回行って
決めたいなと思っています。

今日見てきました。

当たり前でしょうが、祝日でも現場の方々は、暑いなかがんばっていました。
最近は天気も良いですし、中々休みがない職業は大変ですね。

それはさておき、第一期のときも見に行きましたが、
だいぶガーデン内も住居が建ってきており、
だだっ広い感じではなく、それなりの町並み？になってきているので、
多少の圧迫感も出て現実味が出ていました。

価格の上昇はありますが、第４期、５期でも十分よさそうです。
５期までは年内入居が可能だったと思うので。

まだ年内入居可能なんですね！
住宅ローン減税の恩恵をなるべく多く受けるために年内入居できたらいいなぁと思っていました。

問題は価格の上昇ですが…

本日２回目の現地見学に行ってきました。
決心が付き気になっていた区画に要望を入れてきました。
抽選にならないのを祈る限りです。

第１期の時に見て、まだ他の物件も探しているのですが、４期・５期でも更に価格が上がるのですか？

どのくらい上がるのかご存知でしたら教えて頂けますか？

年内入居は４期までだったと思いますよ。
価格の上昇は、１期の頃と比べてそこまでは
感じていませんがみなさまいかがでしょうか？
抽選もミズモノなので、私は３期で気になっている
区画に申込みする予定です。

うちがまさに年内に新居に住みたい一家です。その都合としてはぴったりの販売状況です。

実は神奈川県は初めて、永住となればずっと神奈川県民になるわけですが、東京都へのアクセスが非常に良い点を高く買っています。この条件なら住まいは神奈川、仕事は東京と二県を知る者として充実した情報生活も送れると、自分としては楽しみな検討先。横浜へも随分と近いんですね、およそ中間に位置するような立地はメリットが大きいと思っています。

東京駅まで東戸塚から一本ですもんね。

車でも横浜やみなとみらい、港北などにすぐ出られますし、ここなら横浜での生活を満喫できると思います。

いろいろ書き込みしていますが、最近はNo80です。

ちなみに、二俣川・東戸塚　共に　バスは案外すぐにつきます。

意外と忘れがちなのは、東戸塚から鎌倉もあっという間です。
週末、日中の都会とは違った場所に簡単にアクセスできるのも、
この物件が気になっている理由です。

年内４期までですか？
工事が遅れているのかな？６，７期はまだ整地もあるので時間がかかることは聞きましたが。

私たちを担当してくださったスタッフの方がおっしゃってましたが、
年内入居できるのは4期までらしいです。
あとも工期は遅れていないみたいですよ。分けて行っているようです。

＞＞８８　今３期だから秋中旬頃が４期ぐらいでしょうか。うちは今年は見送りになりそうです、リストガーデンにしようとは思っていますが。。来年になっても住戸自体はまだあるというこっとですよね、当然選択肢は少なくなっているのでしょうけどランドスケープの感想では中のどこに住んでも快適に暮らせるだろうと見ています。最南のほうは行き止まりの場所もあって静かそうで密かに狙っているんですよ。

東戸塚は湘南新宿ラインで新宿方面へのアクセスも便利なんですね。

クルドサックが結構広いからご近所さん達とBBQしたり出来たら楽しそうだなぁ。住宅地でのBBQは反対意見多いと思うので実現出来ないかなぁと思いつつ。。

公園はいつ頃使えるようになるのかな〜

私は今年中がいいかな~と思っています。
今年＝北側　来年＝南側
のはずですので。
南側は日産の工場があって、高い建物が建ってしまったら南からの日が差さないのを気にしちゃいます。

＞＞91

日産の工場ではないですよ。
研修センターなので工場みたいに音や臭いもしません。

明日、明後日行かれる方いますか?

92
すみません、間違えました。研修センターでした。
私がお話を聞いて気になったのは、この物件の用途地域が
第2種中高層住居専用地域ということです。
研修センター内の建物を高い建物に建て替え or 増築した場合に
日が入るのか気になりました。

明日行きます

自慢の公園の周りが、一番高額な物件だそうですが、

きっとうるさいですよね。

お子さんも多くなりそうですし。

壁も無く、直で公園みたいですからね。

日当たりは夏場はどこでも日は当たると思いますが、冬場の日当たりが約束されているのは、北側も南側も４２００万ぐらいからの物件じゃないかな？と思うのですが　　

９３さん

以前違う場所でリストガーデンを購入した者です。
仕事上、建築関係に携わっているのですが、
第2種中高層住居専用地域は簡単に言うと建物を建てる際に
お隣さんにも日を入れましょうと制限がかかっている地域なので
入らないということはないですよ。
そういうのは守られて建てます。

私が購入した場所はこれほどの大規模分譲ではありませんでしたが、
リストさんはしっかりとしたコンセプトで街づくりもされてますし、
ネットでしかここの物件は見てませんが、魅力ありますね。
購入される方が羨ましいです。
でも、私も今の家に満足していますが。

97ですが　どちらの物件も屋根とバルコニーには日は当たるようになっていると
思います。

＞＞９５

予約されてますか?
先週現地に予約なしで行ったら席がいっぱいで
説明とかは聞かずに帰っちゃいましたが、
予約なしでは説明聞けないですかね?