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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61
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717
匿名さん
まあ、豊洲は建てたマンションが築3年経っても全然売れない都民から見放されたエリアですからねぇ。
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718
匿名
さあこの後は
「税金が湯水のごとく使われている」という嘘投稿と
汚い写真部の方々どうぞ!
↓
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720
匿名さん
買えない奴がネガってるだけ。
これだけが真実。(笑)
さっさと千葉にでも行けばいいのに。その方が幸せになれるよ。
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721
匿名さん
汚い写真だけでなく、綺麗な写真でもみて、和んでくださいな。
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722
匿名さん
皆様の血税が大量に投入されて、資産価値が向上しております。
何だか、恐縮してしまう。
ありがとう。皆さん。
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723
匿名さん
向上と言えたのは去年まで。
震災後では大金かけてもかけても評価は延々水面下
いつまで経ってもゼロにならない。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
「おれ様」にはクチでは勝てないので逆らいません。
外はちょっと天気が微妙だけど、幸せな人達はお出かけしてるか、オリンピック見るためにお昼寝中です。
独りでスレへの投稿頑張ってください。
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726
匿名さん
湾岸を除外して、区内に高級マンションはあったっけ?
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727
匿名さん
おれ様、寂しき人生(失笑
小馬鹿にしてすまんね(苦笑
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728
匿名
>724
区内じゃなくて、パリ住んでみ。いいよ。地震来ないから。15区の高層マンション良かったなあ。
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729
匿名さん
>727おれ様です(笑)
夜から友達と飲むので、いまは都内の漫喫で時間潰し中なのです。
寂しい人生を送っている訳じゃないのでご心配なく(笑)
>726湾岸以外にも高級マンションはあると思います。
スーモとかで特集されてるやつとかですけど。。。
すいません、湾岸のマンションが別格で凄いなら普通のマンションかもしれません。
>725口で勝とうとしてないですよ。
ソースを示して、自分の意見を書いただけですが?
意見に対して、なぜ勝ち負けとか人格攻撃になるのですか?
>728パリはないけど、アメリカのカリフォルニアには住んだ事あります。
地震もないし広かったし良かったです。
もう海外に転勤も無いだろうから、パリに行く機会はなさそうです。
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730
匿名
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731
匿名さん
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732
匿名さん
あらあら、今後5年の税金投入も決定。資産価値はどんどん向上。
皆様の血税を投入していただいてありがとうございます。
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733
匿名さん
東京湾で津波って…
っつうか、江東区内なら内陸部の方がリスク高くなかったっけ?
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734
匿名
パリに住んだことある人ならわかると思うけど、東京なんて地震多いし、暑くて湿気あるし、寒くて乾燥するし、人の住むところじゃないよ。内地も湾岸も地震のリスク大。どちらも落第点、優劣つけても意味がない。目くそ鼻くそ。
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735
匿名さん
そのとおり。
内陸のほうが危ないよ。
内陸はゼロメートル地帯が多い。湾岸エリアはAP5メートル以上のエリアですから。
亀戸なんて、マイナス5メートルじゃなかったっけか。
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737
匿名さん
ヤフー不動産みたら、中古マンションの相場もバレてしまうのに、
「下がった下がった」って言い張る輩もいるからね。
すぐバレるウソは逆効果だよ。
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738
匿名さん
この時間、ポジもネガもお友達になれそうな同レベルの戦いです。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
妬まれーぜの皆様、ご苦労さまです。
あ、買えねーぜの方もご苦労さま
(笑)
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741
匿名
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
今全部見たけど、ポジのが嘘ばかりじゃん???
>724の人とか、ソースみたけど地震の揺れやすさとか公式に発表されてるものだよね???
地震なんていつ起こるかわからないし、気にしない人は湾岸買うんだから大きく構えてればいいのに。
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745
匿名さん
何がウソかを書かないと、ただの独り言だと思われてしまうよ。
ネガはウソをつくから信頼されなくなる。
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746
匿名さん
ネガの激しい絶叫をBGMにワインを嗜む。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
今日も花火大会か。
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749
匿名さん
>745
ポジは都合悪い事はスルー。
もしくは言葉尻を捕まえて突っ掛っかる。
最終的には、どこも住めば同じかとか他の場所を落として、
湾岸がいいよー!って言う所。
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750
匿名さん
でも、豊洲より安くて豊洲より良い場所なんて23区に無いでしょ?
それが答えなんですよ。きっと。
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751
匿名さん
漫画喫茶から、時間潰しで、引用URL付きのネガレス投稿ですか。
人格的なものが何かうっすら垣間見えてきますね。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
豊洲を悪く言うやつは許せないわ!
本当は引越したいけど、こっちはローンもあるし子供もいるし簡単には引っ越せないんだよ!
売ろうにも埋立地ってだけで買い叩かれるしorz
悔しい!!!
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754
匿名さん
ほんと、許せないわ!
買いたいけど、買えないだけなんだよ!!
馬鹿にしやがって、許せないわ!
馬鹿にしやがって。
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756
匿名さん
ほんと、許せないわ!
買いたいけど、買えないだけなんだよ!!
馬鹿にしやがって、許せないわ!
馬鹿にしやがって。
本当に言ってるの?
不動産会社に売るより高く買ってくれるなら売るけど?
広さはどれぐらいが希望?
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757
匿名さん
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758
匿名さん
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761
匿名さん
東雲も土壌汚染で有名になった過去があるのを
759は知らないのか?
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763
匿名さん
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764
匿名さん
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766
匿名さん
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768
匿名
豊洲に限らずどんな場所にもメリット・デメリットがあります。それは当たり前。
ただそれを点で見てあーだこーだ言っても意味がありません。全てを加味したうえでこの価額対価を支払う価値があるかを見極めることが大切です。
シンプルに考えたほうが良いですよ。
となると豊洲の住友物件は竣工後3年経っても売れ残っている状況ですから今の価額価値がないと「市場」が判断しているわけです。
もちろんデベはキャッシュリッチな大きな企業ですから安売りをする必要はないかもしれません。デベはそれでいいのですが、問題は価値を完全に見誤って購入してしまった方々です。
デベが値引きをしないから資産価値を維持できているというのは間違っています。
資産価値というのは100%市場評価で決まるのです。
検討されている方はそこをよく見極めるようにしましょう。
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769
匿名
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775
匿名さん
もう少しマシな場所の販売しなさいよ。
確実に不幸に陥れる住宅売ってたら後味悪いでしょうに。
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776
匿名
東京なんて、どこ買ってもリスク大。金ない人は、賃貸にした方が良い。
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777
匿名さん
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778
匿名
>776
同感。我が家を欲しい人は、リスクを承知で買うんでしょ。
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779
匿名さん
湾岸に見合った坪単価は240万程度と分析。
それを中心に補正していけば、ある程度は捌けると考えます。
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780
匿名さん
400万くらいには上がると思いますよ。
まだまだ開発は続くようですし、周辺エリアも開発されるので、分析してみました。
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782
匿名さん
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783
匿名
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784
匿名さん
とは言え、都心豊洲は日経にも
(ネガさん日本経済新聞のこと、コンビニでも売ってるよ160円だったかな)
幾度となく紹介されて居るとおり、税金や大資本から資金が湯水の如く投入されてしまっていますからねぇ
メンツもあって、今更引き下がれないかと。
正直、羨ましいし、ズルいですよね。
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785
匿名
とは言え、日経の記事から
都合の良い部分だけ切り抜いて読むのもチョットネ。
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786
匿名
そんなことありません。
私は客観的にものを見れるんです。あなたとは違うんです。
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787
匿名
この板では
客観的に見て、と前置きしたレスは
実際には
主観的に書かれたレスが多い。
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788
匿名さん
でも、豊洲より安くて豊洲より良い街が23区には無いという現状では、仕方ないと思います。
買えね~ぜの皆様が、妬まれ~ぜの人をいじくり倒す様は見てても面白いですし。
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789
匿名さん
同じ湾岸でも今や横浜駅近辺の方が
値段高くないか?
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790
匿名さん
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791
匿名さん
>789
そんなの当りまえだよ。
横浜市は鶴見区を除けばほぼ丈夫な地盤で歴史も風情もある街。
ドブ川に囲まれた江東区湾岸と同等のはずがない。
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792
匿名さん
豊洲は安くて良い町っことでよくないか?
真価である中古の成約価格自体は安いんだし、町もまぁきれいっちゃ綺麗だし、あとは価値観の問題かな、と。
豊洲(湾岸)は埋立地だから良くないvs高級感のある値上がりゾーンだからうちらは勝者
みたいな極端な言い争いはいい加減飽きたので、安くてそれなりに良い町ってことでいいよもう(笑)
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794
匿名さん
>784。
少し、バージョンアップしましたね!
いつものセリフより、いいと思います。
応援しています。
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796
匿名さん
確かに豊洲より安くて街並みのいい所は少ない。
値段は安いのだから買えないって事は無い。
だが震災以降みんな買い控えてるのが実情。
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797
匿名さん
デカい建物並んでるだけで「街並」とか抜かしてしまう貧しい感性。
ところでハマコー死んだね。
また埋立地応援団が消えた。
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798
匿名さん
みなとみらいの雰囲気が味わえる晴海豊洲は良いですね。
晴海側と豊洲6丁目側が綺麗なる5年後以降が非常に楽しみです。
晴海埠頭〜ららぽーと〜豊洲市場まで埠頭沿いの遊歩道をぐるっと散歩とかしてみたいです。
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800
匿名さん
ららぽのある豊洲はともかく
晴海はみなとみらいとは違い過ぎる。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
ある訳ないじゃん
不浄の瓦礫の埋立地に
何十メーターの杭打たなきゃ持たない場所に
高貴な低層(住宅含む)建物建てる奴なんかいないよ
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804
匿名さん
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805
匿名
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806
匿名さん
なければ作ればいいだけのこと。
豊洲の発展・資産価値向上を願う神社を作ろうぜ!
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807
匿名さん
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809
匿名さん
そうだ
一番分かりやすいや
不浄の地に神社が出来きる事があればネガ完敗
出来なかったら不浄の地としてポジは完敗だね
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810
匿名さん
とは言え、都心豊洲はメルセデス、アウディ、ボルボ等、欧州の一流どころ
(ネガさん車屋ですの。専門誌がコンビニでも売ってるよ500円ぐらいだったかな)
も進出するほどの街になってるし、税金や大資本から資金が湯水の如く投入されてしまっていますからねぇ
チャペルがあって、神社がなくても許してあげないと
正直、神社が出来るよりポルシェやレクサスの進出が早いかも。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
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813
匿名さん
寺院も無理だろうね
メタンガス・汚染土壌で墓がダメだからな
結局土地が悪すぎるってことじゃん
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815
匿名
>810
>車の欧州一流どころが進出
ってディーラーだろ?wベンツもポルシェもアウディも10年以上前から埼玉にも千葉にも結構な数のディーラーがあるよ。
企業の「進出」っていうなら日本法人の本社・支社が事務所を構えることだよw
君の発言さすがに頭悪すぎて笑ったよ。
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