豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61

まあデベは損益分岐点越えてるだろうね。スミフは半端なく体力あるしね。だって市場価値を遥かに上回る価額で売ってて、売れ残りまくっているとはいえ買っちゃった情報弱者の人がそれなりにいるんだもんな。

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かなり売れてる方だと思いますよ。買える人だけ買う物件のほうが資産価値も維持できますからね。
今後もこの調子でゆっくり売っていただきたい。

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ネガ（一般常識人）....ふむ！

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日本経済新聞8月3日紙面
スカイツリー眺めバーベキュー
　高層ビルやマンションが立ち並ぶ東京都心に７月上旬、本格的なバーベキュー（ＢＢＱ）施設がオープンした。地下鉄豊洲駅（江東区）から徒歩約５分の埋め立て地に広がる「ワイルドマジック」だ。東京スカイツリーや東京タワーを眺めながら手ぶらでＢＢＱを楽しめるとあって、昼は家族連れ、夜は若者や会社員らで連日にぎわう。


豊洲有明はやはり一般的客観的には東京都心ですよねぇ
認めない（認めたくない）のは買えねーゼ、キモネガーゼの人達だけですよねぇ

豊洲は本当にブランドエリアになってしまいましたねぇ

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めんど臭いから、合わせて買えネガーゼでいいや（笑）

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あのさ売り手の値付けはあくまで売り手側の希望なだけであってさ、竣工後３年経っても売れ残ってるってのはさ、今の価額価値がないってこと。デベが値下げしないから資産価値が維持できるなんて笑っちゃいますね。
買う人がいないんだからさ。

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ふむ、資本主義を忘れさせるほどの何かが
ポジにはあるのだな。

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なるほど買ってる人はボランティアってことね。デベに過剰利益をとらせるなら東北に寄付すればいいのにね〜

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それを買わない（本当は買えない）理由にしているのでそっとしおいてあげようよ。

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過剰利益っとか考えながらマンション検討するのがネガさん？　いつまでたっても買えない理由か。
※しばらくこのパターンでレスすれば良いので楽だ。

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懐かしいね。ブームあったね。

でも買ったなら、検討板は見る必要ないよ。
豊洲物件全体に言えるけど。

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買ったのにいまだに検討板でネガとやりあってるポジは、よほど後悔してるってことだろう。
検討板でネガ相手に必死になればなるほど、やっぱり買わない方がいい土地なんだなって思われますよ。

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犠牲仲間っとか考えながらマンション検討するのがネガさん？　いつまでたっても買えない理由か。

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豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

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まぁ、全部豊洲内の移動ですな。

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あと20年は開発されないでしょ。

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あと20年はスレに居座るつもり？　早く自分の住まいを買ってください。

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598
あそこは陸の孤島で不便すぎるから、港区といえないよ。

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馬鹿馬鹿しいと思いますよ。（笑）
好きなところに住めば良いよ。豊洲の良さが分かる人だけ買えば良い。

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ナンバーに拘るのは、田舎モノさんだけだろうし、マンションなら、液状化は関係ないからね。その液状化でなんか被害でもあった？（笑）

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（笑）

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バラしたら可哀想。

こんなところでネガってないで、デベ本社に行って「オラにも買える価格まで値下げしてけろー」って叫んだ方が良いんじゃないの？（笑）

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豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

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意味わからんよ。


その、震度5の液状化で何か問題あった訳？
そして、どこなら大丈夫なので？


調べてみたら分かると思うけど、災害時に安全なエリアのランキングでは、豊洲は、かなり安全なエリアだよ。

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メトロが2011年度の乗降客数を更新しました。豊洲の成長は凄まじい。11%増って、、10年度は6%だったのに。それにしても他の駅の地盤沈下は10年度と変わらず継続してるな～

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

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23区全体が壊滅するかもしれないのに悠長だな。（笑）


安全なタワーマンションにしておかないと大変だよ。豊洲は、安全な街ランキングでも上位。

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豊洲が壊滅的な打撃を受ければ他の地域の人に甚大な影響を及ぼすことが想定されます。東電のデータセンター、官公庁や金融機関のシステムを支えるnttデータやユニシスやibm、豊洲市場などインフラが集積する地域になってしまったからです。そのためネガの方たちにもしっかり納税してもらって、安全な街にするために税金を投入していかなければなりません。

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豊洲地区の人口は2019年までに約1.5倍の20万人規模になる事が予想されています。日本で唯一人口増加する街豊洲。

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資産価値が大事なら豊洲が一番かと。
豊洲より資産価値が上がる街って、他にありますか？

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もちろん、豊洲と同じくらいの綺麗な街並みでね。（笑）



無いよな。

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皆さんの血税で資産価値が上がる街（笑）

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＞豊洲より資産価値が上がる街って、他にありますか？
ギャンブル性なら、有明のほうが上でっす！！．．．元手も少なくて済むし、どこまで上げるかは未知数(^^;

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有明は開発するする言っていて全然だから、難しいでしょう。。

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有明は、ギャンブル。大儲けできるかも。

豊洲は、確実。
ローリスクハイリターン。

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有明は、ガーデンシティが決まったよ。

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安いうちに買っておくといいよ。

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買え買え詐欺がひどいですね。

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>安いうちに買っておくといいよ。

よくこう言ってるやつがいるが、人口減少社会でなぜそんな風に考えられるのか不可思議だ。
人口が減るから家の需要も減る。必然的に価格も下落していく。
そのような状況下で生き残って行けるのは、本物のブランド土地だけ。
低地埋立地は論外。

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被害者を増やすな
馬鹿もん

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>安いうちに買っておくといいよ。

何がいいことあるのかな？

参考まで教えてよ

多分、ネガ攻撃が予想されるけど

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＞詐欺だと思っても、このスレに見に来ちゃって

やはり詐欺って認めるんだポジさん

やっぱ詐欺だよな

正常な土地じゃないんだからな

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PCT ＞キャナルコート＞PCT 以外豊洲＞有明＞キャナル以外東雲＞辰巳
という感じですね。

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まあ売れてから能書きこくなら説得力あるけど
関東民がノーって言ってるるんだから
ポジがイエスって言っても
悪あがきとしか思えないよな

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＞まあ売れてから能書きこくなら説得力あるけど

東雲は絶好調

豊洲は絶不調

これが現状湾岸状況です

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豊洲は湾岸内でも、妬まれるんですね。

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不動産は時価でしか買えないんだから、値上がり前の価格じゃ誰も売ってくれないよ（笑）

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＞豊洲は湾岸内でも、妬まれるんですね。
それはしょうがないでしょ
下落の一途ですから

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最近は値上がりしてますけどね。
ヤフー不動産みたらスグにバレる嘘をついても意味ないよ。

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妬まれーぜ。（笑）

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だから中古の価格は単なる希望価格で買い手が付かないから成約してないんだよ。値付けは自由だから本来の価値とは違うということがいつまで経っても分からない人ばかりですね。
ヤフー不動産掲載価額を声高に叫ぶのは無知すぎるからやめたほうがいいですよ

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>642
なんでそんなに必死なの？

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ネガは、どうしてネガるか考えてみた。妬み？ここを買って不幸になる人を減らすための慈善事業？前者であることは明らか。ポジは、どうしてポジるか考えてみた。営業？ここを買って幸せになる人を増やすための慈善事業？前者であることは明らか。妬みVS営業。両者ガンバレ！

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＞ネガは、どうしてネガるか考えてみた。妬み？ここを買って不幸になる人を減らすための慈善事業？前者であることは明ら＞か。

ネガは私を含む前者なんかいないんじゃないの？

何故なら常識家庭で育った為に端から埋立地の選択肢は１２０％ないから

何でネガるかはアピールの為に分をわきまえずそこらじゅうのスレで豊洲君が登場し布教活動したからです

またタイミングよく震災で埋立地のリスクが暴露して結果も出ているのに懲りずに活動しているからだな

被害者が出ないように成敗しているんですよ

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>647
慈悲深い方です。尊敬いたします。

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根本的な問題は
企業の埋立地に住宅のコンセプトが不幸を呼んでいる
所詮埋立地は工業か商業であるべきだったな

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結局、ネガは、埋設しか言っていない。埋設で良い方は、買っても良いということ。

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整備された街並み、生活利便性の高さ、開放感、坂が少ない、職住近接といったメリットもあるからね。

ネガさんには何か人生満たされぬものがあるのでしょう。

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そうだね、埋め立て地はせめて商業エリアにしておけばこんなことにはならなかったよなー。一生落ち着いて住めるわけないよねここは。たくさんの被害者を出しちゃってどうするんだろう、これから。売れないから引越しもできないだろうし。。
ネガ？の否定的意見を必死に潰そうと頑張る人達の気持ちも分かります。そうしないと自分がどんどん追い込まれてしまいますから。

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東雲売れてるけどね。

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＞６５３
目を覚まさしてくれてありがとう。やっぱ、埋め立てはないよね。

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工業・商業は土地価値は二の次で立地が大切であるが
住宅は土地価値・立地共大切である
豊洲は立地は良いが土地価値は全くない
それをいかににも資産価値があるような広報は有り得ない
よって埋立地豊洲は資産価値のある住宅地には適さないが
賃貸（団地）住宅にはうってつけな場所である
また工業・商業には優良な場所である事は間違いない
これって常識だと思うがね

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＞６５７
湾岸は、常識でないことが起こってしまったんですね。かわいそうな町。

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大正解、共感
これでここの話も終結だね

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普通に考えて、立地の良さと土地価値は正相関の関係にあるでしょう。

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