主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも温かく見守ってあげましょう
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251587/
[スレ作成日時]2012-07-28 15:44:29
あらら、確かにタワーって丁寧に作ってる感じしないもんね・・・
埋立地
タワー最悪の組み合わせ
憎たらしいほど愛おしいってことだな。
ネガさん ２９年間たった一人 VS ポジ ５０００年間 500000000人
どうですか、この事実ｗｗ
＞ポジ ５０００年間 500000000人
これ５０００年前の人口どころか、現在の日本の人口を越えてます？
ニートの脳内ではそうなんだろ。
全く理想的でないから売れ残ったんです。
築３年経って売れ残っていることに対するまともな説明は１個もできないんだね。
売れ残りの理由はね･･･
需給バランスが崩れているからだよ。つまりデベが提示する価格の価値がないと市場が判断しているからだよ。絶対評価での良い面悪い面は必ずあるけど、それを織り込んだうえで、今の価額で買う価値がないと市場が判断してるんだよ。
買える、買えないの議論はもっと下段の話なんだよね。
売れ残りの謎はwct@港南さんに聞いてください。
まあ、売れてる方じゃないですかね。毎週末には、転入があるし
wctさんは残り１戸だそうだから、聞いても意味ないんじゃない？
何戸売れたかなんて戸数で見ても意味ないよ。供給に対する比率で見ないとね。
今後もどんどん新規供給が続くにも関わらず今ですら一つの物件で築３年経っても売れ残っているといのは逆に致命傷だよ。誰かも書いてたけど「需要と供給」のバランスが完全に崩れてるし今後はより供給過剰トレンドになるエリアでしょ残念ながら。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
