豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61

確かに価格急落で、庶民でも楽々買える
ようになりましたね。いい傾向です。

＞弁護士とか外資系金融勤務あたりも増えてますが…

この職業の人が迷惑するでしょう

イメージダウンするようなコメントはしないこと

↑
確かに
この職業の人はリスク管理が出来ない
高いところ好きなイメージになっちゃうよな

内陸、内陸って言うけど、何処？内陸の定義を教えて欲しい。杉並区とか？都心まで遠すぎ。住みたくない。

何でこのスレが雑談行きにならないのか不思議。基準が曖昧過ぎ

大宮です。内陸です。と同義。内陸の定義、広すぎ。もう少し狭くしてください。文京、新宿、渋谷、目黒くらい？これらより都心から離れるのはゴメンです。

ここなんて、渋谷、新宿行くのに埼玉より遠いよな（笑）　

東京の僻地っていうんだよ。

弁護士と外資系金融って爆笑
なんとか覚えた職業名なんだろうねw
でもこの職業の方に失礼だよ、さすがにね。

ここに住んでる人は、渋谷、新宿なんて行かないの。丸の内、銀座。

江東区湾岸の液状化地盤の埋立地のマンションが売れないから必死になって渋谷区を馬鹿にしてるの？みっともない。

とは言え、豊洲、有明は税金や大資本が湯水の如くじゃぶじゃぶ投入されていますからねぇ

『NEWS ポストセブン 7月31日(火)7時5分配信 』
《特に、数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。》

と、ゆーわけで、豊洲、有明は、本当に引く手数多の人気ブランドエリアになってしまいましたねぇ

正直、ネガが顔真赤でいきり立つのは分かってあげるよ（にっ こり）

大阪ベイエリアは内陸の半値だから参考にするといいよ。

最低限、埋立て地ぐらいは、ネガれる大人になろう。

タワーは一戸 2000万で売れれば

十分利益が出るからね。

やめられないよ。

473の元の記事は、財務次官がタワマンを買ったって話で、
買ったタワマンは、江東区ではなくて港区の中古。

その記事の「都合の良い部分」を切り抜くと、473のようになる。

そもそもファミリー層は
ブランド地域なんて買えない

タワーは楽、メディアで煽ってもらえば、
一回で800戸売れる。

エアコンの部屋で待ってればおk.

みんな空中でいいよ。俺はその空いた土地買うわ。

お父さんお母さん、学校が遠いし銀座や東京駅にも全然興味ないよ　from息子・娘

キッザニアはあるし、ディズニーランドも近い！メデタシメデタシ。

お父さんは職場に近くて満足だぞー。
母さんだって豪華なタワマンを自慢できて満足げだ（笑）

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

財務次官が利便性の高い低地のマンションを購入したとは、内陸高台派にとっては打撃だろうな。

異色だからニュースになっただけ
しかも港区

買ったのは港区。江東区なんて嫌だってさ。

NEWS ポストセブン 7月31日(火)7時5分配信

特に、数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層が《《《こぞって》》》空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。
↑重要

まぁ、有明豊洲が人気地域という事が、ばれてしまったようですねぇ

正直、静かに暮らしたかったよ（笑）

誰も見てねーってさ（笑）

ポストセブン....スレ地域のタワマン検討者は読まないって。

湾岸タワマン族って勝ち組の中の勝ち組だから妬まれるよね。まあ富裕層とかではないけど、上京してきた人の中でいえば１００人に数人レベルでしょ。

>493
庶民が見に来てるってことだね
団地だもの、諦めよう

財務次官は先見の明だか何だか分からないが港区を選び、
庶民は江東区を選んでる、選択のミスマッチ。

というウソをポジが言う？

ここのスミフ物件の住民版覗いてみな
雨漏りか不具合か知らないが
タワーマンションの手直しばかりみたいよ
まじタワーなんかいいことないよね

あらら、確かにタワーって丁寧に作ってる感じしないもんね・・・

埋立地
タワー最悪の組み合わせ

銀座や丸の内に人が住める建物あったか？
山手線の高架下？

ネガさん　２９年間たった一人　VS　ポジ　５０００年間　500000000人

どうですか、この事実ｗｗ

＞５０８さん
適切なデータありがとうございます。

やはりネガは一人だったのですね。疑惑が確信に変わりました。

＞ポジ　５０００年間　500000000人


これ５０００年前の人口どころか、現在の日本の人口を越えてます？

豊洲のような超理想的な地域で売れこるマンションは見たことない（一部デベを除く）

豊洲のような超理想的な地域で売れ残るマンションは見たことない（一部デベを除く）

全く理想的でないから売れ残ったんです。

築３年経って売れ残っていることに対するまともな説明は１個もできないんだね。
売れ残りの理由はね･･･
需給バランスが崩れているからだよ。つまりデベが提示する価格の価値がないと市場が判断しているからだよ。絶対評価での良い面悪い面は必ずあるけど、それを織り込んだうえで、今の価額で買う価値がないと市場が判断してるんだよ。
買える、買えないの議論はもっと下段の話なんだよね。

売れ残りの謎はwct@港南さんに聞いてください。

まあ、売れてる方じゃないですかね。毎週末には、転入があるし

wctさんは残り１戸だそうだから、聞いても意味ないんじゃない？

何戸売れたかなんて戸数で見ても意味ないよ。供給に対する比率で見ないとね。
今後もどんどん新規供給が続くにも関わらず今ですら一つの物件で築３年経っても売れ残っているといのは逆に致命傷だよ。誰かも書いてたけど「需要と供給」のバランスが完全に崩れてるし今後はより供給過剰トレンドになるエリアでしょ残念ながら。

湾岸大量売れ残り

ネガ大勝利！

テトリスの初級者コースの初めのほうみたいな入居率。

ウメタテーゼからアワレーゼに変更。

買えない人のほうが、哀れーぜだったりして（笑）

豊洲に住まう喜び。それはこの景色がすべてを物語ってくれます。おどろくほど美しい眺望のひろがり。都心にいながら都心を眺めるという贅沢。豊洲の高みに住まう誇り。だそうです。

子供もいて、嫁と私で年収400万ですがタワーの低層狙いです。
ラウンジもあるので低層で良いかと。

＞５２７
有明良いよ。

ラウンジが子供だらけ、の物件もあるのは
それでか。

＞５２９
とても重要な情報ですね。どの物件ですか？

>>526

眼下に広がる液状化現象


続いて襲う津波と火災旋風


動画たくさん撮れそうで・・・。

大変失礼な話で申し訳ありませんが世帯年収400で都内の新築マンション購入ってキツくないですか？
税引後手取りだともっと少ないわけですよね？

普段住むには最高の環境。万が一があったときに、引越しできるお金を持っている人なら、買いだと思います。

買えない人は千葉にしたらどうですか？

>>530
どの物件か、部外者に明かすメリットはありません。

板橋や練馬だと子供だらけだよ。（笑）

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

まぁ、豊洲は２期連続値上がりして、安いうちは終わったけどねぇ。

＞買えない人は千葉にしたらどうですか？

本当に分かってないな

ネガの共通は

買えないんじゃなくて埋立地は端から選択肢になく買わないですよ

＞まぁ、豊洲は２期連続値上がりして、安いうちは終わったけどねぇ。

震災前の話ですか？

今や下落の一途ですね

540
でも、スレを見にきたい、書き込みたい、わけね。

本当に分かってないな
ネガの共通は
買えないんじゃなくて、ひたすらネガりたいですよ

でもポジさんが絶賛する豊洲なら

売れてしょうがないでしよう

現実売れないってどう説明するの？

確かに売れない下落
いくらポジが頑張っても
万が一ここのスレで検討している人がいるならば
全く説得力ないわな

ネガの方は、埋立地以外、ネガる理由ないのかなあ。まあ、それがすべてなんでしょうけど。つまり、埋設地を気にしない人なら、都心に近く、インフラが整備されていて、景観もよく、・・・いっぱいあって書ききれないけど、買いだと思います。

この掲示板、埋め立ての人全員見てるんですってね。

大変な仕事かかえましたねー。