豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61

東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。

湾岸エリアの下落が鮮明　利便性と賃料バランス重視　　東京カンテイ、分譲マンション賃料
　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。

時期による変動は、どこにでも共通にいえることなので、
相対的な下落の大きさは、不人気さのあらわれでしょうね。

定番のダメ地区の名前が勢ぞろいですね。

一番宣伝を必要としている地域ですから、しかたない。

411は
海沿いではない荒川区も、下落基調が強いと記事に書かれているのを無視。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大、ってのは記事に無いのに書き加え。

現実を受け入れたら楽になれるよ。きっと・・・

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625

とは言え、豊洲には税金や大資本が湯水の如く投入されてるブランドエリアだから
ネガの妬みや足の引っ張りもしかたないのかなぁと。
正直、悔しいネガの気持ちも少しはわかるよ（にっ こり）

豊洲はあと一歩で葛西、浦安、幕張に追いつきそうな勢いですからね。（にっ こり）

豊洲は都心にあって、新浦安や海浜幕張のような綺麗な街並みに住める都内でも稀な立地です。
そして、災害にも強い街。
さすが言われた通り、税金や大資本が湯水のように投入されているだけはありますね。

今週末は、視察も兼ねて家族と愛犬で手ぶらBBQを堪能してこようと思います。

あ、狙いは晴海なんですけどね（笑）

>とは言え、豊洲には税金や大資本が湯水の如く投入されてるブランドエリアだから
>ネガの妬みや足の引っ張りもしかたないのかなぁと。
>正直、悔しいネガの気持ちも少しはわかるよ（にっ こり）

考えもしないポジが地上げされた問題山盛りの土地にローンを組んで、回収完了。
そして、霞が関役人と丸の内ビジネスマンの懐が豊かに。

（笑）

とほほ。。江東区は、いったいどこまで安くなるのでしょう。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

江東区で値上がり続けるのは、豊洲だけだと思うよ。

豊洲の新築マンションってどこ？

新築（もう新古？）だと、シティタワーズがあるよ。ツインとシンボルがあるので、好みでどうぞ。

中古だと、パークシティ豊洲が眺望で有名。
鉄板物件なら豊洲タワーかな。

ヤフー不動産で中古でてるので見てみたら？

安いモノには理由（ワケ）がある。安かろう悪かろう。「なぜ東京に近いのに安いのか」



「もう乗らない」　格安航空会社（LCC）ジェットスター・ジャパン3度目の欠航に不満の声

成田空港を拠点に３日就航した格安航空会社（ＬＣＣ）のジェットスター・ジャパンは２８日、機体に鳥がぶつかる「バードストライク」の影響により、成田―那覇間を往復する２便を欠航させた。

欠航はこれで３度目。同社は新千歳便なども含め４路線をわずか３機（いずれも１８０人乗りの同型機）でやりくりしているため、機体に何か異常があると影響が大きくなりやすい。利用客からは「もうＬＣＣには乗らない」と不満の声も上がった。

バードストライクの被害は同日朝、那覇空港到着後の機体の点検作業で見つかった。夜間に滑走路を照らすための前脚付近のライトが破損し、血も付いていたという。

同社は那覇空港に整備士を置いておらず、成田空港の整備士を他社便で派遣するなど整備に時間を要した。折り返しの成田便（乗客１５６人）は約８時間遅れの午後５時５１分にようやく那覇を出発。この影響で、午後２時２０分成田発の那覇便とその折り返し便が欠航し、計約３００人に影響した。

成田空港第２ターミナルにある同社のカウンターには数十人の利用客が並び、職員らが対応に追われた。

だが他社便への振り替えは行われず、乗り損ねた客にはホテル代が支払われたり、８０００円分の搭乗割引券が提供されたりするなどした。

沖縄県南城市に帰省する予定だった静岡県伊東市の主婦（３７）は「振り替えがないなんて想像していなかった。天候不順なら仕方ないが、航空会社の都合なのに……」と不満を口にした。

沖縄県うるま市の学校職員（５９）は仕事の都合上、２９日の他社便を自腹で購入せざるを得なかったという。「安い航空券がとれたと喜んだのに、結局高くついた」と苦り切っていた。

読売新聞　http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20120728-OYT1T01124.htm

豊洲が江戸っ子の街になる！！


築地場外に総合案内所「ぷらっと築地」－場外若手が発起、英語対応も　／東京

みんなの経済新聞ネットワーク 7月30日(月)14時19分配信

　築地場外市場に7月28日、外国人観光客にも対応し、休憩所、催事機能も備える総合案内所「ぷらっと築地」（中央区築地4、TEL 03-6264-1925）がオープンした。（銀座経済新聞）

　運営は築地場外市場商店街振興組合などNPO法人「築地食のまちづくり協議会」に加盟する5団体。築地では2014年度に築地中央卸売市場の豊洲移転が決まっており、場外では移転後の「新しい街づくり」を標ぼう。仲卸業者が100軒規模で販売所を構えるプロ・一般向け「鮮魚マーケット」の設置計画を進めている。

　総合案内所の開設は、街づくり事業第1弾として実施。場外に務める30代～40代の若手メンバーを中心に、「自分たちは実際に築地で食材を売っている。（移転後も）プロが集まる『食の街』として、情報発信していきたい」との思いで発案。中央区の後援を得てオープンにこぎ着けた。

　場所は波除通り沿いの千社額棟路面の一部。これまで休憩所として使ってきた2区画を中心にスペースを拡大し、「案内カウンター」「催事スペース」などを併設。全体で8区画を有する。

　案内カウンターでは連日有人で観光案内に応じ、英語での通訳にも対応する。壁面には築地場外の名所を書き込んだ手描き地図をディスプレーし、400店舗という築地場外市場の各店舗情報を検索できるパソコンも置いた。

　併せてターレーに乗った築地のご当地キティちゃんストラップやマグロTシャツなどの築地グッズも販売。保冷バッグやろう引きなど、同所のオープンに向けて新たに製作した公式オリジナルグッズも取りそろえる。

　休憩所はリニューアルし、完全分煙型の喫煙スペースを併設。食にまつわるイベントに対応する「催事スペース」に加え、冷蔵庫や調理台などを置いてイベント利用に対応する「調理スペース」も用意した。

　東京都ではこれまで築地場内向けに利用してきた所有地・勝どき門駐車場について、「築地の発展」に向けて利用することで中央区と合意している。協議会の鈴木章夫理事長は「（移転問題があって）今後築地がどうなっていくかはっきりとは分からないが、決まらないからと言って待っているわけにはいかない。場外ではいま、若い世代が街づくりのために積極的に動いていて、その輪がどんどん広がっているような状態。築地場外の将来のために、一致団結してやっていきたい」と意気込む。

　営業時間は、平日・土曜＝8時～14時（英語通訳は9時30分～13時30分）、日曜・祝日・休市日＝10時～14時（英語通訳は10時～13時30分）。休憩所は6時～16時（日曜・祝日・休市日は7時～）。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120730-00000036-minkei-l13

>434
豊洲のタワマンはまさに資産価値倍増のプラチナチケットと言える。

ウォーレン・バフェットの名言 格言　～豊洲編～

『金持ちになるための２つのルールを守りなさい。
　【ルール１】絶対にお金を損しないこと。
　【ルール２】豊洲のタワマンを買うこと。』

『常に豊洲を買うという姿勢が必要です。』

『私の仕事とは、安全な豊洲のタワマンの中で、「タワマンの内在的な価値」と、市場価格の差を利用して利益を得ること。これに尽きます。』

『マンコミのネガに今の推奨地域は何でしょうか？と聞くことは、床屋に行って今日は散髪したほうがいいかなと聞くようなものだ。』

『トラブルから抜け出すよりも、トラブルを避ける方が簡単。私は火災大旋風の恐れのある内陸マンションを買おうとは思わない。周りを見渡して、豊洲のタワマンを探す。』

低金利に沸く住宅ブーム　財務次官のマンション購入が後押し
NEWS ポストセブン 7月31日(火)7時5分配信

　三菱東京UFJ銀行、りそな銀行など大手銀行がこぞって住宅ローン金利（10年固定型）を史上最低水準の1.35％にまで引き下げることを明らかにしたため、マイホーム取得を夢見る人たちに「絶好の“買い時”がやってきた」と煽る向きは多い。

（中略）
↓『ここがキモ』

特に、数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。

（以下略）

豊洲、有明は、本当に人気ブランドエリアになってしまいましたねぇ

正直、ネガがいきり立つのは分かってきた気がする（笑）ホント、羨ましいよ

なら内陸買えば？　とっくに開発されてるよ。　以上

ついに買いの時ですね。
うちは世帯年収400万引ですが
豊洲なら今なら安いので高層階3LDK 行けそう。
皆も早く買いましょう！

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

＞４３９
いまどき業火ベルト地帯の内陸なんて買うＡＨＯいないでしょ。
賢い人間はやっぱり安全安心な湾岸だよ。

夏は湾岸タワマンが涼しいという常識。
エアコンいらず。

強がってたけど本当は湾岸タワマンが欲しいの♪

豊洲！豊洲！豊洲！
エイエイオー！

>>438
元記事の主人公である財務次官が借金して買ったタワマンは
江東区ではなくて港区のタワマン（多分三田）だから。残念。

＞４３８
埋立地は何もないから、週末の退屈しのぎに、新規物件のＭＲ巡りしてるでしょ。内陸じゃ見られない光景。
ＭＲ来場者数に対して、申し込み数が圧倒的に少ないし。ＭＲが盛況でも契約に結びつかずデベも残念。

441の写真を見てここに住みたいと思う人がいるんだ？不思議。
なんか煤けた港湾地区ってイメージじゃない？

>447
良く読みなよ。
「数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている」

な？

確かに価格急落で、庶民でも楽々買える
ようになりましたね。いい傾向です。

＞弁護士とか外資系金融勤務あたりも増えてますが…

この職業の人が迷惑するでしょう

イメージダウンするようなコメントはしないこと

↑
確かに
この職業の人はリスク管理が出来ない
高いところ好きなイメージになっちゃうよな

内陸、内陸って言うけど、何処？内陸の定義を教えて欲しい。杉並区とか？都心まで遠すぎ。住みたくない。

何でこのスレが雑談行きにならないのか不思議。基準が曖昧過ぎ

大宮です。内陸です。と同義。内陸の定義、広すぎ。もう少し狭くしてください。文京、新宿、渋谷、目黒くらい？これらより都心から離れるのはゴメンです。

ここなんて、渋谷、新宿行くのに埼玉より遠いよな（笑）　

東京の僻地っていうんだよ。

弁護士と外資系金融って爆笑
なんとか覚えた職業名なんだろうねw
でもこの職業の方に失礼だよ、さすがにね。

ここに住んでる人は、渋谷、新宿なんて行かないの。丸の内、銀座。

江東区湾岸の液状化地盤の埋立地のマンションが売れないから必死になって渋谷区を馬鹿にしてるの？みっともない。

とは言え、豊洲、有明は税金や大資本が湯水の如くじゃぶじゃぶ投入されていますからねぇ

『NEWS ポストセブン 7月31日(火)7時5分配信 』
《特に、数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層がこぞって空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。》

と、ゆーわけで、豊洲、有明は、本当に引く手数多の人気ブランドエリアになってしまいましたねぇ

正直、ネガが顔真赤でいきり立つのは分かってあげるよ（にっ こり）

大阪ベイエリアは内陸の半値だから参考にするといいよ。

最低限、埋立て地ぐらいは、ネガれる大人になろう。

タワーは一戸 2000万で売れれば

十分利益が出るからね。

やめられないよ。

473の元の記事は、財務次官がタワマンを買ったって話で、
買ったタワマンは、江東区ではなくて港区の中古。

その記事の「都合の良い部分」を切り抜くと、473のようになる。

そもそもファミリー層は
ブランド地域なんて買えない

タワーは楽、メディアで煽ってもらえば、
一回で800戸売れる。

エアコンの部屋で待ってればおk.

みんな空中でいいよ。俺はその空いた土地買うわ。

お父さんお母さん、学校が遠いし銀座や東京駅にも全然興味ないよ　from息子・娘

キッザニアはあるし、ディズニーランドも近い！メデタシメデタシ。

お父さんは職場に近くて満足だぞー。
母さんだって豪華なタワマンを自慢できて満足げだ（笑）

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

財務次官が利便性の高い低地のマンションを購入したとは、内陸高台派にとっては打撃だろうな。

異色だからニュースになっただけ
しかも港区

買ったのは港区。江東区なんて嫌だってさ。

NEWS ポストセブン 7月31日(火)7時5分配信

特に、数年前では手も出なかったような「有明」や「豊洲」といった東京の湾岸エリアの高層マンションでは、休日にファミリー層が《《《こぞって》》》空き部屋を“物色”する動きが出ている、と都内の不動産業者は明かす。
↑重要

まぁ、有明豊洲が人気地域という事が、ばれてしまったようですねぇ

正直、静かに暮らしたかったよ（笑）

誰も見てねーってさ（笑）

ポストセブン....スレ地域のタワマン検討者は読まないって。

湾岸タワマン族って勝ち組の中の勝ち組だから妬まれるよね。まあ富裕層とかではないけど、上京してきた人の中でいえば１００人に数人レベルでしょ。

>493
庶民が見に来てるってことだね
団地だもの、諦めよう

財務次官は先見の明だか何だか分からないが港区を選び、
庶民は江東区を選んでる、選択のミスマッチ。

というウソをポジが言う？

ここのスミフ物件の住民版覗いてみな
雨漏りか不具合か知らないが
タワーマンションの手直しばかりみたいよ
まじタワーなんかいいことないよね

あらら、確かにタワーって丁寧に作ってる感じしないもんね・・・

埋立地
タワー最悪の組み合わせ

銀座や丸の内に人が住める建物あったか？
山手線の高架下？

ネガさん　２９年間たった一人　VS　ポジ　５０００年間　500000000人

どうですか、この事実ｗｗ

＞５０８さん
適切なデータありがとうございます。

やはりネガは一人だったのですね。疑惑が確信に変わりました。

＞ポジ　５０００年間　500000000人


これ５０００年前の人口どころか、現在の日本の人口を越えてます？