マンションで生ピアノを弾く方へのお願い その２

違反確定後の話？

規約違反＝区分所有法違反の話が始まります。
講師は>1100さんです。宜しくお願いいたします。

因果関係が逆。原始規約の『迷惑を～～』の事だから。
迷惑かける（＝迷惑と思う）＝規約違反＝区分所有法違反

違法行為（不法行為）に訴訟を起こすのは至極普通の話で何ら矛盾は存在しない。

>迷惑かける（＝迷惑と思う）
推定無罪

いいよ面倒臭い
組合の判断に従って規約を守るだけだよ。

>>1103
ピアノの騒音を改善しなかったら、『罰金』と言いたいのですか？

民事訴訟すれば良い。
コイツら受忍限度と立証責任を持ち出されるのが嫌でダダこねてるだけだよ。

そこまで悪ではないでしょう。そこまで話は進んでないし。

法的根拠なく、過去の判例も参考にしないで判断するような低レベルな組合なら諦めましょう。

いや、そこまで話は進んでないって・・・区分所有法の罰則に従わないときに、訴訟では？

区分所有法に騒音に関する罰則なんて書いてあるわけないだろ

相手が個人でも組合でも証拠がなければ「迷惑だ」、「迷惑じゃない」の押し問答になるだけです。証拠を揃えてから話をしましょうね。

>相手が個人でも組合でも証拠がなければ「迷惑だ」、「迷惑じゃない」の押し問答になるだけです。証拠を揃えてから話をしましょうね。
だから、キミが判断する事ではないって…
「ピアノの音がとても迷惑なのだが、これは規約違反ではないか？」と管理会社に確認を求める。
規約違反を放置すれば善管注意義務違反になるから、管理会社は放置する事はできないんだよ。
管理会社の人間ならどんなボンクラでもそのくらい理解してるから、権限がなければ必ず理事会に投げるよ。
ここから先は理事会や管理組合が判断していく事だから、組合と無関係な第三者が判例だの、受忍限度だの、証拠だのと御託を並べたって何の意味もない。
『大きなお世話』という奴。

裁判じゃないんだから、証拠や判例なんていうのは、組合の要求に応じて、必要なものだけ提示すればいいんだよ。
ここのピアノ弾きは話し合いや調整に参加する意思は無いらしいけどね。

苦情主のクレーマーに話合いをして上げるほど人間ができてません。

連日、深夜１時から４時にかけて、実測値で60db以上が継続的に計測されているのに、
>苦情主のクレーマー
とはビックリ仰天です。

>>1113
管理会社は苦情があれば、当然放置せすに事実確認をするでしょう。
事実確認をするということは、証拠を揃えそれを検証するということです。
それが、相手が話し合いに応じる最低限の前提条件ですよ。

>>1115
うちのマンションでは実測で40dbを超えない程度だから、苦情主のクレーマーでしたよ。

別にピアノを弾くくらいは構わないけどね。時間は守って欲しい。
許容できるのは曜日を問わず午前１０時から午後７時までだな。

規約にない条件を呑むか否かはあくまでも相手の善意次第。

>>1116
>事実確認をするということは、証拠を揃えそれを検証するということです。
「ほぼ毎日16時～18時にかけて演奏されています。いつでもいらして下さい。」
理事なら数分とかからないと思いますが、実際の状況を理事や担当者が体感するのでは証拠として不十分ですか？

>それが、相手が話し合いに応じる最低限の前提条件ですよ。
いいですか？
あなたは、あの黒くて大きな楽器を、何の防音対策も施さないままマンションの一室で弾いているのですよ？
どうしてこんな上から目線になるのか全く理解できません。

>実際の状況を理事や担当者が体感するのでは証拠として不十分ですか？

通常、理事は１年から２年で交代します。
ピアノに好意的な人が多数か、或いは敵対的な人が多数か、
つまりはその年によって結果が異なる可能性が高いです。
そのような不確定要素は排除する必要があります。

同様に苦情を申し出た隣接住戸の組合員の感性や趣向といった
不確定要素は排除する必要があります。

問題提起だけでは事は解決しませんよ。

管理会社からのアドバイスもあって、理事会では騒音問題の判例や、規約の解釈についても議論されるでしょう。
当事者を交えるかどうかについても話し合いがなされるでしょう。

非常に厄介な問題なのは理解できますが、それでも理事会は規約違反か否かの判断しなくてはいけないんです。
総会や次期送りになるかも知れませんが、最終的に組合員たる住人はその決定に従うまでですよ。

いずれにしても、争点を規約違反にして理事会（組合）を巻き込んだ時点で、『立証』を含む責任の所在は一変します。
匿名はんの大好きな裁判ごっこが何の意味もなさなくなるのは事実です。

その組合の判断に不服があれば、その時は裁判ですね。
誤った判断を下せば、逆に慰謝料を請求されることもあり得ますので
組合としても慎重に判断せざるを得ません。

そうそう、だから何もしないでいてくれた方がイイ。
ピアノも弾かないで、という言い方になるということ。

個人の権利の範囲内で何をするかは自由。それと組合の責務は別問題。
そもそも「区分所有者の共同の利益」に反する行為なのか、単なる個人と個人との利害の衝突なのか。それに依って組合の対応は全く違ってくる。
願わくは、後者ということにしたい組合（理事）が多いと思う。管理会社に至っては更にその傾向が強いよね。

うちなんか夜中の２時からだよ。

防音してるつもりらしいが壁が振動してスピーカーになってるｗ練習始まるたびにトイレのドア思いっきり絞めたり、隣接する雨戸締め切りにしたり。

逆ギレババア。

旦那もこれぐらいいいんじゃない？ってな感じのようだ。

一生続くのかと思うと対策を練らなきゃと思う。

眠材導入・・・

窓に段ボール張って防音になると思ってる幸せモンだｗ

貴方の部屋の隣から、将来は世界に羽ばたくピアニストが生まれるかもしれません

夢・希望・成長・自由、その芽を摘み取ってしまうような人間には
誰もがなりたくないものです・・・

貴方の部屋の隣から、ノーベル賞をもらうような偉大な学者が誕生するかもしれません

下手くそなピアノで隣のお子さんの勉強を妨げ、
夢・希望・成長・自由、その芽を摘み取ってしまうような人間には
誰もがなりたくないものです・・・

そういう人は集中すると外部の雑音など一切聞こえなくなるので心配要りません。凡人だから、近所のピアノの音で勉強がつかなくなるのですよ。

↑訂正

勉強が手につかなくなるのですよ。

音は振動であること、共振、反響、増幅、制御。音楽理論のイロハのイ「音」について哲学が無い人が世界に羽ばたけるわけがないと思いますけどｗ

外に出た音がすくなからず跳ね返り自らの音にも影響しているはずなんですが。

そんな音は気にならないんでしょうかね。大した耳じゃないですよね。段ボールで制振、防音が出来ると思ってる人って音に対してその程度の知識しかないって事ですよね。

しかも夜中に始めるのは母親、嫌がる子供をたたき起こして練習させてる。

＊＊＊の遠吠えが聞こえます。

可哀想な人。

まあ、可能性はゼロじゃないですから。世界に羽ばたいたときは、外から記録した時報入り練習風景とスケジュール公表してあげますよ。

「こんだけ努力したんですよ」って

褒めてもらえますかね。

プロは最後の最後まで手の内を明かさない。それがプロの世界。そのために細心の注意を払うんです。音漏れが平気な人って絶対プロにはなれない。
たまに居ますけどね先生と名の付く人でも安売りしてる人が。

オレなら大切な人か、金を払う人にしか聞かせない。

それだけの価値があるから。

>>1130

世の中、天才より凡人の方が多いんだよ。

世の中を支えてるのも経済を回しているのも１００円ショップの商品を作ってるのも凡人だ。

あなたがどれほどの人物か知らないが、よーく考えてから物を言いな。


まともな会社の住宅スレで良かったね。ここがリアなら世の中を敵に回すような発言だ。

マンションの自治会でそんなこと言ったら袋だたきです。


ピアノ派の擁護にもなんにもならない。

えあぴあのさんですか？

自治会のあるマンションて時点？で終わってるね。
ピアノの擁護？そんなんじゃない。
凡人は凡人らしく、高望みな夢など見ないほうが良いとアドバイスしているだけ。
百円ショップの商品開発が夢なら何も言わないがね。
でも、それならばピアノの音で気が散っても影響ないでしょ。

ピアノの音漏れがないように弾いて。
真空状態で弾けばよいよ。

ピアノ騒音に悩んでいる方、、診断書が有効ですよ。
PTSDはそれほど恥ずかしい病名ではないですし比較的すぐに診断してくれるかと。
診断書は客観的なものですのでいろんな場面でかなり効きます。

理事や理事長の対応が悪い場合は診断書をお見せして、現状改善なされない場合、
やむをえず裁判などにご足労をお願いするかもしれませんがよろしくと伝えましょう。
即時直接乗り出してこなくても警察に診断書を携えて相談に行くことも有効です。
騒音被害相談の記録は必ず残してもらうように。

管理会社の担当が消極的な不運の際も圧力に使いましょう。
不作為状態を続けるなら裁判などにご足労を、です。