サーパス自由が丘

あげ～

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2009112502000133.ht...

倒産した会社のマンションを契約した人は大変ですね。
もし手付金を払っただけなら、資産価値を考えると契約解除した方が賢いでしょう。
どしても購入するというのであるなら、少なくとも、手抜き・偽造の検証を専門家に確認してもらった方が良いでしょう。
何かあっても対応してもらえません。また、何かある可能性が高いと思います。

まさに当事者、先月末にサーパスを契約して頭金を払ってしまった者です。
物件自体の印象ダウン。今後売るにしてもケチのついた物件に残金払うなんて、、。
遅延金や違約金いらないから、頭金どうしたら取り戻せるのでしょう、、？
何か打開策お持ちの方お教え願います、、。

手付金は優先的に弁済されますので安心してください。
完売されているのでしたら、資産価値は全然問題ありません。
私は最初のマンション購入後その建設会社が倒産しましたが何の問題もありませんでした。
１２年後に買い替えをしましたが、買った値段と同じ金額で売れました。
２回目も購入後ダイ○建設が倒産しましたが、全然問題はありません。
完売後の倒産であれば全然問題はありませんよ。

手付金は返還されないようなことがニュースになっている。

http://news.livedoor.com/article/detail/4471540/

２５の話は信用できんな。
倒産した会社の物件の話もあやしい。
そもそも１２年たった後の物件が同じということが変だ。
どんな優良物件でも、１２年後に同じ値段になることは奇跡に近い。
まして倒産した会社の物件など、ありえん。

それに、購入したマンションのデベが２回連続で倒産という話も異常だ。
確率的に、通常かんがえられん。

何が目的かわからんが、うそで固めた都合のいい話だ。
裏を返せば、現実は、２５が言っていること全てが逆なんだろう。

>>25
手付け金が優先的に弁済される訳ないでしょう。
従業員給与や税金、銀行融資の弁済が先だし、これが支払えないから破綻している。手付け金は、最終的に引き渡し不可能となった時に債務となるが、マンションは手付け金保全が義務付けられているものの会社清算や工事不可能にでもならなければ、返金されず、再建を目指し会社厚生法申請している以上は現時点では自己都合による手付け金放棄の解約しかできないだろうね。

ほんとですか？
みなさんどうするんでしょうか。我が家の妻は毎晩眠れないと言っています。
契約したことをこのように後悔するとは思ってもいませんでした。

>>26
購入した価格と同じ金額だったのは事実ですよ。
私の会社の後輩は買った値段より高く売れたのも事実です。これは９年で売却。
立地が一等地にあったため高い評価がついたのです。
倒産した物件が安くなる理由は何もありません。
例えば、完売した物件で５年後に建設会社が倒産したとしてその物件が安くなりますか？
そんなこと全然心配する必要はありません。
大規模修繕はどの建設会社でもやりますしね。造った建設会社に無条件で依頼するほうがおかしいでしょう。
こんなことでたらめ書いても仕方ないでしょう。
手付金の優先弁済については、確かに従業員の支払は先になりますが、銀行よりは優先されます。

東京の広尾ガーデンヒルズはバブル前のマンションであるが、
平成の大不況、リーマンショックを通り過ぎても、一度も購入価格以下になったことがない。
しかし、日本の一流立地のひとつですから。

また、完売した物件で５年後に建設会社が倒産したとしてその物件が安くなりますか？ なんて、
破綻会社が造ったマンションでも、５年という月日でそのマンションはちゃんと造ったと言う
証明になっているのだから、安くなっていない。
ただ、それだけですよね。

しかし、今回は破綻直前の話ですから、今残っている部屋は、
さすがに、ケチがついたから破格値でないと売れないのも事実。
また、その価格がそのエリアの評価ですから、
最初に買った人は、損得の話であればソンでしょう。

また手付ですが、帰ってくるこないは
商品を受け取れない状態になって初めて帰ってくるこないの話です。
銀行より先とか後とか、不動産はそのために保全措置を買主は取るのですから、
保全措置をしないレベルの手付金で契約したのは契約者の都合。
だから、銀行と同じ土俵ですよ。

穴吹倒産後ここはどうなったんですか？
一応完売していたんですかね？立地や外観は良さげだと思ったけど。

販売休止してたんじゃないの？

モデルルール公開中の垂れ幕が新たに出てました。
販売再開したみたいですね。
てか、どこの会社が引き継いだ？
がんばれー

公式HPあった。
http://www.384.co.jp/jiyu/
売主は穴吹工務店みたい。

そのままですか。
大丈夫か

場所は駅から近いし南向きでいいと思うのですが、過去の会社の経緯を考えると控えたほうがいいのでしょうか？一般論での適正価格がよくわかりません。

トランクルームって何入れるの？

完成からもうすぐ一年ですが、値引きはありますか？

売主以外は悪くない

いいや、墓が広がる

東南角部屋の上層階をご覧になった方、眺望はお墓ばかりで期待薄ですか？
近日中にＭＲを見に行こうかと思ってはいるのですが、ＨＰを見るだけでは、東南角部屋はそんなに影響ない気もするのですが…。

また、倒産した会社かつ築１年も経過した売れ残り物件の場合、大幅な値引は期待できますか？
価格を下げたとは聞きましたが、もうちょっと下げて欲しい…。

駅から近いし、物も悪くなさそうに見える。管理のみが心配だ。値引き額も、会社の苦しさを考えれば止むを得ないのだろうが、とんだところでけちがついた物件になってしまった。残念だ。

最近売り出されてる自由ヶ丘の物件じゃ一番立地良いですよね。

立地は近辺の競合物件を凌駕しているのに、値下げしても売れないとは。二の足を踏みます。

ワンマン経営で潰れた会社の物件じゃ、入居後のアフターケア無しで怖くて手が出せないのは当然デショ？

立地も眺めも最高。
夜景も綺麗。

ここを買わなかったことを後悔してます。
穴吹はやっぱ良いなあ。

大京だって二回も潰れても今もあるし、
そんなに気にならないですけど。

売れないのはが価格が高すぎるからでは？
こんなに売れ残っているのに、いつまでも値下げしないのは何故だろ、新価格も結局二部屋だけとか。

はい、とっても目立ちます…。
料理しながら、食事しながら、お墓が一望できる東南角部屋。
気に入った間取りでしたが、諦めました。

墓の眺望は全く気にならないけれど、売れ残り物件の処理方法と、全体的管理費のやりくりが気になる。

いまどき玄関にあんなに段差があるとは、二重床でないということなのか。それを見ただけでこの物件のクオリティがわかる

お墓は亡くなった人をおまつりしてる場所なので、縁起がいいんだと昔ばあちゃんが

言ってました。

刑場、墓地、神社仏閣などは風水では凶です

駅近なのに売れないのは珍しいですね。