一条工務店 総合スレ No.23

何か圧力団体でもバックにいるのでしょうか。
怖い。

分かるように提示しない業者が悪い。
こっちはトーシロだからな。
専門用語使われてもねー
常識は不動産屋やHMだけのものでしょうが。
今時病院も医療用語は使用しないで説明してるのに、上から目線すぎだろが！

>>981　の動画見たけれど

不陸って完成してからじゃ判明できないものなのかな？

施工中にチェックできるものじゃないかな？

＞996
俗に言う「管理不行き届き」ってやつですよね。

仮契約って、誰が考えたん？

悪徳一条に決まってんじゃん。

これだけ叩かれるハウスメーカーも珍しいね～
それだけ問題あるメーカーなんだけどね。

＞994
であればこそ、売る側としても仮契約などと言うお客を騙すような事は絶対やってはいけないと思うのですが？

一条大嫌い

>>1004
「であればこそ、売る側としても仮契約などと言うお客を騙すような事は絶対やってはいけないと思うのですが？」

って、どのように騙すのですか？　実際にあなたは騙されたのですか？
ただ、この掲示板に書いてあることを調子に乗ってうがってるだけなんですか？
そうでないなら、どのように騙されたのか具体的に詳しく書いてみてください。

お断りします。
何であなたのために、書かなきゃいけないの？

ぎりぎりぎり・・・

ゲームを買うとき、予約時に内金1000円入れとくんだけど、それって法的にアウトなの？
1000円である根拠は聞いていないけど、もしかして騙されてる？
毎回そうなんだけど。

他所のＨＭも打ち合わせの途中で契約を挟んできませんか？
しかも、何百万も契約金とって。

煮詰めて建てる寸前まで無料。
なんてところ皆無だと思うんだけど。

＞煮詰めて建てる寸前まで無料、なんてところ皆無だと思うんだけど
おっしゃる通りだと思いますよ。　そんなお人よしのメーカーや工務店はないですよ。

＞他所のＨＭも打ち合わせの途中で契約を挟んできませんか
これも普通にありえることですねぇ　

＞しかも、何百万も契約金とって
ハウスメーカーは請負金額の10％くらい取る会社もありますよ。

1015さんのおっしゃることは極々あたりまえのことだと思います。

ただ、一条は契約図面もなく坪単価で建築費を大雑把に算出し、法的根拠のない仮契約と称する工事請負契約を締結させ、契約金１００万円を支払わせる、なんとも常識では考えられない営業システムを当たり前のように行っているのです。　こんな契約するから、後々のトラブルが多く発生し、解約率が高いのもうなづけます。

>>1017
>解約率が高いのもうなづけます。

解約率が高いという根拠は？
何処かに各社のが発表されてたりするの？

＞1018
解約率以外に気になったところはありませんか？

途中で契約させるか、しょっぱなから契約させるか。
ＨＭのリスクを考えれば、後者を選択したい気持ちは理解できます。

来場1回目で契約を。なんて言うこともなく、私のケースは地盤調査して、工場見学して、i-cubeに泊まって、じっくり考慮してから契約しました。
間取りの不自由さに直面したのは、この後の話ですが。
2×4特有の制限なので、ただの勉強不足だったかな。

100万である法的根拠を訴える人がやたら多いですが、他所の10％である法的根拠もありません。
内金や手付金の名目かと思いますが、1万でもいいし、1000万でも良いわけで。
他社が定める契約金に法的根拠を添えて説明できる人はいらっしゃるのでしょうか。

契約後の解約には20万～30万の設計料等が発生します。
100万支払済みならば、そこから引かれて返金。
他のＨＭだって、契約後の解約は同じようにとられます。むしろ、バラバラ。
解約する人が多い一条は、逆にデータが多いので安心。
んなわけない。

他のＨＭみたいな販売方法を取ると、単価が上昇することになるので、コスパに優れている利点が薄くなりそう。
契約済みの身としては、もうどうでも良いが。

カブリア宮殿とかで出てきそうですね。
「他社に叩かれながらも続けた営業スタイル」
「100万で契約させてからの打ち合わせ」
「コストパフォーマンスにこだわったわけは」
「ダサイのになぜ売れる」
みたいに。

>1016
>ある程度の金額。

一条の言い分は、坪単価契約だから坪数が変わらなければ建物の金額は変わらない。
どんな間取りにしてもらっても、金額は同じ。
（だから、これ以上間取りの検討は必要ないよね。後は契約後だよ）

一条は見積もり出ないって言う人も居ますが、ちゃんと要望を伝えればオプション含めて見積もりが出てきました。
ただ、希望の間取りにはならず、希望に近い間取り（恐らく図面で残っている他人の間取り）を再利用して見積もりを出してきます。
必ず地盤調査も行いますから、基礎に関する費用もだいたい合ってきます。
ですので、「ある程度の金額」ならば一条もしっかり出しています。

家の打ち合わせだけ進めて契約したのは良いが、地盤調査したら改良なんかで数百万追加。
なんてケースも他社ではありそうですよね。
デメリットだけを強調すれば、どこのＨＭもリスクがあります。

>>1017

＞法的根拠のない仮契約と称する工事請負契約を締結させ、契約金１００万円を支払わせる
法的根拠のある契約システムとはどのようなものなんでしょうか。
そしてそれを遵守しているＨＭを教えてください。

＞なんとも常識では考えられない営業システムを当たり前のように行っているのです。
常識では無くて、単にアナタの考えに合わない　というだけでは？

＞こんな契約するから、後々のトラブルが多く発生し、解約率が高いのもうなづけます。
何人も何度もレスがあるように、解約率が他ＨＭ比べどの程度高いのか？解約率が何パーセントあるのか教えてください。

うちは契約前に３回以上図面直してもらったよ？
間取りはある程度自分で考えた案を持っていったけど、オプションも契約前に必要と思われるものを見積もりに乗せて貰えました。

適当に見積合わせをする感覚で行くと図面までは考えてくれないのかな？

大手ではスミリンは図面変更２回目で契約を迫られ、契約はまだできないって言ったら1ヶ月以上連絡なかったよ。
それで行くのやめた。

>1020
>100万である法的根拠を訴える人がやたら多いですが・・
そうじゃない。　仮契約の法的根拠を問うているのです。
契約金自体はお互いの合意があれば、極端な話全額でも問題ないです。　ただ一条は本来の契約行為を仮契約などとユーザーを騙すような」ことするから叩かれているのです。

＞1023
＞法的根拠のない仮契約
ここに着目して欲しい
仮契約ってどういう意味ですか？　他のハウスメーカーにはないシステムですよ。

仮契約と言われて、実際に騙されたと思った人はいるのでしょうか？

少なくとも私は事前に説明を受けて納得した上でハンコを押しました。
説明された内容に差異は無かったため、騙されたとは思っていません。

仮契約は契約じゃないから、気軽にハンコ押してください。
と言っちゃう営業マンが中には居るんでしょうかね。

ようは、仮契約とは名ばかりの契約を結ばされている。
「仮」と付けることで、お客を油断させている。
法的に仮契約なんて存在しないから、実態は本当の契約行為なんだよ。
騙されているよ。
ってこと？

今後は本契約までのつなぎ契約にすればいい！
これで万事解決。

＞1028
わかってないなあ…
口約束でも、契約行為は成立するんですよ。　つなぎ契約とやらも立派な契約行為となるのですよ！

>1029

わかってないなあ・・・
だから、ちゃんと契約すればいいじゃん。って話。
「仮」なんて濁さずに。

＞1030
だから、それを俺じゃなく一条に言ってよ！

＞1029
あんたは、わかってないなあ…
口約束で契約行為は成立しても契約を立証できないので
契約していないも同然、裁判になれば施主の勝ちです。　

つまり、仮契約と言う名の契約書が発行されたかどうかが重要ってこと！？

＞1032
どうして？

口約束したことを認めたら口約束も有効ってことでしょ

でも言った言わないって事になるのがオチだけどね

＞1035
だから？

土地がある人には仮契約じゃなくて本契約なんでしょ？

建築地が無いから「仮」契約なんでしょ？
本来の請負契約は結べないから「仮」と付けたって何の問題があるの？

騙されたって人は何をどう騙されたの？

判断は、一条で検討中の人だからさ。
ただ、仮契約させられて、意味不明の百万円を支払わされる一条のやり方がどうか？ってことだからさ。
他のハウスメーカーにはないやり方だけど、納得できますか？ってことよ。