クリオ平和台ってどうですか？

でも練馬区がどちらかと言うとマンション歓迎なんだよね。人口が増えるから。
このご時世にマンションばかり増やしても、下手したらスラム化するだけなんだけど、良質な戸建街を目指すと言うのは地味で儲からないからね。

うちは第一希望は戸建です。
20戸位まとめて販売しないかなぁ。

小さい建て売りならポツポツでてますよ。どれぐらいマトモに建てているかが謎ですが。

平和台育ち主婦さんのおっしゃるように、１００％納得できるマンションなんて
そうそう見つかりませんよね。
このマンションはランニングコスト面と閑静な場所にあるというところが私は
気に入ってます。
平和台、氷川台の環境は落ち着いていていいですね。
今、住んでいるところも閑静で帰ってくるとほっとします。
残り戸数も少なくなってきましたが、まだ南向きのお部屋って残っているんですかね。
もし、あるのなら検討したいな～
一度、ＭＲ行ってみようと思います。

戸建てもちょくちょく建っていますよね
ただ、マンションよりは少し狭くなってしまう戸建てが多いですよね。
駅からの距離が少し気になるところですが、
平和台は生活しやすそうで良いですね。

クリヘイ、16戸で停滞。もうちょっといってほしいね。
どんどん新しいのできてくるから、心配。前は楽観してたんだが。
がんばってください。

↑どういう立場の人なの？

現在は悲観的な立場の人でしょうね

おもしろい応援がいるんですね。クリヘイ、かわいい愛称ですよ。

残りもよさげな間取りあるね。値段も駅遠だからリーズナブル。
交渉もできるんでしょ。
自分は今まで自転車で駅まで行く生活したことないからそれが引っ掛かり。慣れればいいんだろうけど。駅近で徒歩が当たり前だった。
買うとなると、違うから。とにかく実物見るつもり。

クリヘイww良い愛称がつきましたね。
駅までの交通手段ですが、実際歩いてみたところそれほど駅遠という印象は
受けませんでしたので、自分は徒歩で通う事になると思います。
値引き交渉については、通りやすいとしたら決算期の3月でしょうかね？

内覧会行く予定です
事情に詳しいお方に質問です！！
どのくらいの値引が予想できますか？

500万位じゃないですか？

500万、人によっては年収ぶん、スゴイですね。
しかし、16戸、ずっと減らないです。
更に値引き待ってる状態?

希望金額にならなかったら、更なる値引まで待ってみようかなー。

ここに限らず、氷川台の物件もなかなか売れずに残ってますよね。
それでもこのエリアはまだまだ建設ラッシュ。
急ぐ必要はなさそう。

値崩れしますかね
駅近ができると、ここは弱いから、ズルズル値引き、それもちょっとねえ。

税金あがるまえの方がいいのでしょうか
値引きが大きくなるのを待ってたら、税金あがっちゃいそう

クリヘイ、まったく最近売れてないね。
頑張って!
消費税は土地部分にはかからない。もうここは値引きだから、消費税分より、値引きぶんのことを気にすべき。今賃貸ならその家賃も。完成物件だから待たなくていいし。
クリヘイをよろしく。
沿線近隣駅たくさん物件あるし、ダントツ駅から遠いこの物件だけれど、かわいい子なんです。

所詮池袋。
埼玉県民の聖地…。
その上マンションの周りは畑だらけ。
環境的にも、とても都会マンションとは呼べない。

499
>都会マンションです。緑、水、風を取り入れながら外部環境と内部環境が快適な住環境を実現する豪華なマンションです。

クリオ明和が作る物件はそもそも豪華じゃないよ。ここに入居した者として、豪華とか都会マンションとか、絶対言わないよ。

恥ずかしくて言えません。

都会マンションって言葉がそもそも？?？

営業さん必死すぎる。

これが誉めごろしか。。。

クリヘイでもなんでも呼んで頂いて結構ですが、物件そのものの評価を超えて揶揄する書き込みが多く、とても気分が悪く感じています。
そもそも立地や仕様からして豪華マンション／都会マンションのくくりの物件ではありませんよね。都会指向・ブランド指向の方のニーズを満たすものではないので、こうした指向が強い方は検討から外した方が無難かもしれませんね。

16戸、竣工一年内に売れるといいですよね。

511はオタクなんじゃないか？？
世の中の多くの人は風の通り道より駅近とディスポーザーと食洗機を求む。

クリヘイにそんなこだわらなくても…
中身がいいと思ってるならいいじゃん
ただ略しただけなんだし
変な言葉が入ってるわけじゃないしムキになりすぎ

実際MR見たけど、緑も正面の水が溜まってるとこも、
普通でした。

毎日生活するのだから、ありきたりな事が一番大事なポイントだと思います学校が…。

レーベンは早々に完売したのに、クリオはいつになったら完売するのやら？

クリヘイ、良いネーミングがつきましたね。

先週、モデルルーム行ったら人が凄かったですよー
一階と三階の席が満席だったみたいで、２時間くらいで帰りました。

子供はＤＶＤみて、滑り台で遊んでました
部屋は良かったですよ。

ただ、モデルルーム見たんですけど安くならないのかな―
とっても良くて気にいってはいます。

駅は遠いかな？
慣れますか?

そんなに見学者いたら、残り16戸もやっと減るでしょうね。売れにくい物件とは思いますが、早く売ってしまわないと、競合多くて、厳しくなるばかりだと心配です。

クリヘイ、愛着湧くネーミング。
名前は何でもいいかもしれませんが、クリオはブランドマンションではないので、高級感のためには、クリオ平和台というのは出さないほうがむしろよいようです。財閥でもメジャーセブンでもない明和クリオです。
都会マンションとか豪華とか価値感的なマンション？とかパッションとか優秀デザインとかアーバンとか、用語が特殊ですが、ここは地味な練馬区の普通の物件ですよ。からかいはあまりよくないのでは。

具体的な金額の話はされたんですか？

価格は下がらないって言われました。(+_+)

平和台周辺は高いみたいですね。
中古も高いし、もう一度モデルルームに行ってみます。

下がらないですかー
でも売れてるみたいなので、値引きはしてると思うんですが。。。
もう一度行かれるということは、次回話します〜みたいな感じだったんですか？

あと何部屋ありましたか？

５２０さん、駅まではさすがに近いとはいえませんが、わたしは結構すぐなれました(^^)。もし歩くのがきついという場合、自転車だと５分くらいかな。駐輪場が駅までの道の途中にあるので便利です。

ありがとうございます。
駅までは自転車ですよね。

んー自転車乗りなれていないんで不安かな
でも、遠いのは遠いと覚悟します。。。。


値段は下げませんってきっぱりだったので
また行ったら下げてくれる雰囲気じゃなかったですよ

モデルルームもいずれは売りますって
でも下げませんですって　んー

窓が多いので気にっていますが
物件を決めるのは怖いもんですね
旦那が行け行けになりつつあるので慎重に聞いてきまーす。

下げない代わりにオプションつけます、っていう手法ですかね

下がらないなら、微妙だなー
この立地であの金額…

駅から遠いのは慣れるけど、何年か経つと段々嫌になってきますよ
今は冬だし、最初だからいいと思えるんでしょうが…
真夏は汗だくになる距離だろうし、もう少し駅近くの方が
いいですよね

大きな買い物なので慎重に、ですね
駅前にリビオもたつみたいですし

やっとこさ、一戸売れましたね。記念すべき50戸目です。
あと一年で売り切るの、このペースだと、やや難しそうですが、競合物件が売れたあとに動き出すこともあります。がんばってください。

自分も自転車苦手
でも生活のためには慣れないと
駅の近くにするかどうするか難しい選択

平和台一丁目の角を過ぎた辺りに野村がマンションを作ってますよね。
その手前の大きな空き地は何ができるのでしょう？

マンションかなあ？

今日見学にいってきました。
特に興味があったわけではないですが営業の方がエントランスで自由にご見学下さいと言ってくれたので家族で案内をしてもらいました。
明るくいい雰囲気でした。子供がいるので最初に1階を観せていただいたのですが、次に観た2階の方が日当たりが良い印象でした。
最後に見学したモデルルームの部屋は私達には手が届かないかなー。
支払いも今の家賃より少し高くなりますが、無理な支払いではないかなと。

すぐに買うつもりはないのですが、他も観た方がいいのでしょうか？
また来週に詳しく話を聞きにいくつもりなのですが、この周辺で4500万以内で買える物件てありますか？
ご存知のか方は教えて下さい。

駅徒歩15分近くで竣工済にもかかわらず値引きはなしですか？
クリオ(明和)って値引きしない方針なんでしょうか。
せめてモデルルームの家具をプレゼントしてくれればと思いますが、
確か現地モデルルームには家具が入っていないんですよね？

モデルルームの家具プレゼントは残り数戸にならなきゃ無理でしょう。

地下鉄があるから強気なんじゃないかなーと、
他の不動産が言ってました。
16戸残ってるという事は、数ヶ月売れてないってことですよね。

いつまでモデルルームがあるんでしょうか。
いずれは撤退するだろうし、売れ残ったらまた他の会社にポイですかね。

入居始まってるマンションってだいたいいくらぐらい値引きするものなんですか？
値引きしたら一気に売れそう。

向かいのレーベンが、入居始まってから残り3戸か4戸の時に見に行った際は、全ての部屋が約180万円ぐらいの家具や照明が付き、更に諸経費を負担してくれるという話でした。物件自体の値引きは出来ない代わりに、家具や諸経費を負担してくれたので、お得な感じはしましたが、5200万円には手は出ませんでした。
氷川台のシュロスは、施工して入居前から少しは値引きしてましたが、諸経費などは自分達の負担でした。今はまだ私が見に行った時と残り戸数が変わらずなので、もっと値引きしてくれるかもですね。よく、キャンペーンのハガキが来ていました。
私が見に行った所のお話ですが、参考になれば。

534さん
あの広い敷地はまだ決まって無いとか。おそらくマンションは建てられない敷地なのかもしれません。戸建てが沢山経つか、老人ホーム系になるんじゃないかと予想中です。

535さん
上のシュロスなんかは4500万円以下になると思います。施工は去年だし、売れ残っているから、交渉できそうな気がします。駅にも近いし、間取りや設備もクリオに似た感じかな。収納が割と多く、食洗機が備え付けです。管理費は高めですが、駅からは近いです。日当たりはクリオのが良かったです。
日当たりは、やはり1階は悪くなるのは仕方ないですよね。2階だと電線も気にならないと思います。

主人はクリオは歩いて駅まで10分だと言ってました。メタボ気味なので、少しは良い運動になっているようです（笑）裏の入り口から歩いて行く方が駅まで近いと思います。
自転車だと5分かからないぐらい。駅の地下に駐輪場が出来たら、自転車通勤も便利になりますよね。確かに夏に10分以上歩くのは嫌になりますね。

536さん
3階の部屋にはモデルルームみたいに家具が入っていました。

最近は朝から晩まで社員かな？駅前で必死にチラシ配ってますね。

リビオのチラシかと思ったら、クリオだったり氷川台のシュロスとかアデニウムも配っててもうごっちゃごごっちゃ。

平和台を中心に氷川台・練馬春日町と供給物件多すぎですね。
みんながみんな足引っ張って結局どこが一番いいのかよくわからないです。

良いのは野村のプラウドくらいじゃない？
ここも駅から遠いし設備もよくない。

>５３４

あの広い土地は野村不動産が買い取ったはずですよ。
今建設中のマンションの次に建てるみたいよ。

物件だぶつきだしたかなあ。
万が一売却のときにかなり安く買い叩かれる。
でもここはやすっかったからいいかって思いましょう。プラウドは高いだろうし。

マンション多すぎ。これじゃあ駅遠の物件は苦戦当然。
今年中に売り切るの大変かも。

クリオだし厳しいだろうね。

これじゃあ、年内完売は無理そうだね。

野村はⅠ街区・Ⅱ街区みたいな売り出し方をするのかなあ。
早く情報知りたい！！

専用庭付きの部屋
売れたようですね〜やっと

野村は遠いよ
環八も苦戦しているし結局お決まりの管理費高い価格高いプラウドですからでしょ

あとどれくらい？？

3月26日更新分で、15戸が残っているようです。
クリオはエコと環境を売りに周辺マンションとの差別化をはかろうとしているようですが、
立地を考えてもそれだけでは難しそうですね。
ここで大幅値下げでもあれば、残りの部屋が一気に捌けるかもしれません。

角部屋いいね間取りがいい日曜行きます。

なんだかこのスレ評論家が多いね。
愚痴書いて何が楽しいのかね～なんか愚痴書くといい事あるの？
だいたい他の会社が書いてんでしょ・・・ひま人

物件はいつも通ってるから知ってるけどいいんじゃない？
でも高いな　4000万の以下なら検討するが

15戸でずっと動かない 泣
ここも苦戦リビオも苦戦かも
桜台のはスムーズみたいね
マンションの人気不人気ってはっきりしてる
更なる値下げ待ってます

プラウドはやっぱ強いね。

野村はすごい人気らしいね。
ここは駅から遠いし微妙に金額高いし大幅値引きしないと厳しそうだね。
外壁も汚れの目立ちそうなタイルだしね。

ここはもう無理でしょう。
ある程度一気に売れないと、そのままズルズル行っちゃうよ。
新しいのがどんどん出てくるし、あえて売れ残りには手を出さなくなる。
駅遠でこの設備の割には健闘した方だと思うよ。
規模がもう少し小さかったら売り切れたのだろうけど。

駅から遠過ぎ。

戸建ならともかく、わざわざ5000 万出して、一生この不便な環境で生活するなんて有りない。

せめて近くにライフのような大きいスーパーがあれば……。
年取った時に大変そう；

他社のマンションに比べて維持管理費が安く、電気も民間との団体契約の為東電より５％OFFインターネットも当然無料ですし・・・想像を超えてランニングコストが安いです。
正面玄関前のアコレはイオン系のバリュー価格の商品が７－２３時で手軽に入手できるのもコンビにより使えますし、郵便局・図書館む使えます。
先日は遊歩道をさくらを見ながら散歩していますと城北公園が目の前に！「こんなに近いの！」と家族も喜んでいました。
購入して本当に良かったです。

城北公園に思いの外近いと言う事は、練馬鑑別所にも思いの外近い事を意味する…

生まれた時から平和台に住んでますが、練馬鑑別所が近いからといって危険を感じた事は一度もありません。
強いて言えば鑑別所の回りは夜になると人通りが少なく、より静かになるくらいです。

世間体を気にされるならやめればいい。

私も、平和台に住んでいますが、鑑別所なんて一度も気にした事無かったです。城北公園は小さい頃からよく遊びに行きました。光が丘公園も。自転車の練習をしたり、冬は凧揚げしたり。光が丘公園のアスレチックが大好きでした。
大きい公園が近くにあるのは、子育てに助かりますよね。
アコレが出来てから、本当に助かってます。コンビニより品揃えあるし、安いし、7時からやってるスーパーがなかなか無いから、今日も牛乳無くて朝買いにいきました。
確かに振り込みや荷物はコンビニあると便利ですが、郵便局も近いし、そんなにコンビニが必要だとは感じないです。

高校生ぐらいになり、通学に電車を使うようになると、駅が近いといいなぁって思うかもしれませんが、私自身は高校も自転車通学で、社会人になってから通勤に使うようになり、駅が近いといいなぁって思うようになりました。
私は駅近いより、のんびり落ち着いたここら辺の環境が好きです。

鑑別所に大きな自衛隊の駐屯地。
駅前は古びれた都営団地と道路の異常なまでの拡張計画。
豊かな街には絶体にない光景。
百均やカフェすら無い。
住みやすいですか?

とても住みやすいです。
それは住んだ人にしか分からない事でしょう。
この地域で育った人は、結婚しても離れず住み続ける人が多いですから。

そうですよね。
光が丘公園は人種の坩堝ですし、鑑別所に駐屯地。
中々こんなに色んなものが揃った所は無いですから、毎日が社会科見学みたいで刺激があって憧れます。

何故わざわざ住みたくもない街のマンションサイトを見て書き込みまでするんだか。

この街をディスるのはやめてもらえませんか

なんで?

駅はちょっと遠いですが、自転車だと５分かからないくらいだし、少しでればスーパーもいろいろあるし、住む前に想像していたより不便じゃなくてほっとしてます。以前山手線内の駅近の場所（住宅地）に住んでいましたが、建物は密集しているしなんだか殺伐としていて疲れました。ここは静かでのんびりしていて、ゆったりできるので落ちつきます。立地については人それぞれ意見があると思いますが、それぞれが納得いくとこに住めばいいんじゃないでしょーか。

社会科見学って（笑）
クリオから鑑別所は近くはないです。氷川台よりですし。今度できる、プラウド氷川台やアデニウムが近くになりますね。
自衛隊は確かに近いから、小さい時に、戦争があったら狙われるのかなぁと、心配にはなりました。ヘリコプターとかがよく飛ぶ時はうるさいなぁとか思ったりしてました。
でも、自衛隊のお祭りなどがあり、近場で短時間ですが毎年花火が楽しめます。本当に近くであげるので、小さい頃は余りの迫力にビビってましたが。
自衛隊が近いと、震災とかあった場合、早く助けてもらえたり、広い逃げ場があっていいのかなぁと思ってました。
私は日常的にオシャレなカフェも行かないし、100均はたまにしか行かないし、駅前にはないけど、自転車で5分ちょいの所にありますし、困ってないです。
スターバックス行きたければ、東武練馬に行けばありますしね。スターバックスが、自転車で行ける範囲ってだけでも十分な気がします。
でも、それぞれ考えがあるのは当たり前ですよね。
私も573さんと一緒で、それぞれが納得した所に住めばいいんだと思います。
私は平和台は住みやすいと思っているので、満足しています。

ここの住人の人ってマンションに対するネガスレ上がっても反応無いけど、地元に対するネガにはスゴイ書き込みだね。
まあそれだけ住みやすい良い街だってことなんだろうけどね。

建物より街に住んでるという意識がみんな強いんぢゃない。

すみません、地元愛が強いもんで(￣▽￣)
マンション自体も大事ですが、生活する環境の方が大事だと私は思っているので。
マンションも色々観ましたが、全て納得する物件が無かったです。金額、立地、販売時期、間取り、設備等、、完璧なんて無理ですよね。そんな中でも納得して決めた物件です。
マンションの事を言われても、管理会社の事を言われても、もう住んでしまっているから、気にならないです。元々ここのレスは読んでいましたし。
大変だと思いますが、早く売れるといいですね。

確かに地元愛は強いですね。
色々言われてる練馬駐屯地や鑑別所の存在さえ、それがあるおかげでソコには住宅が建たずにゴミゴミせず広い土地が守られてると思ってますから。
鑑別所はその存在を忘れてしまうほど静かで収容者など見たことも無いし、自衛隊も普段は静かなもんです。

謝ることはないですよ
地元ん愛せるなんて素晴らしいことじゃないですか。