物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区平和台二丁目1586番1、1586番5、1586番13(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩13分 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(住戸65戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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クリオ平和台口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
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452
匿名さん
駅まではちょっとあって
歩くのはなぁという感じではありますが
確かに周辺環境、特に子育て環境はいいですね。
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453
入居済み住民さん
平和台育ち主婦さん、どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m♪
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454
検討中の奥さま
マンションマニアさんのブログ見ると買ってもいいマンションと紹介していますね~!
最高級グレードと言っていますし!
私は見送ったけどたしかにいいマンションですよね!
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455
匿名さん
最高級グレードって。。。。いくらなんでもそこまでは。
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456
匿名さん
>>454
自称マンションマニアでしょ(笑)
ブログにセ○レの話とマンションのことが混在しているサイト。
マンションマニアって言っても、見てる物件は、底辺区板橋区の物件が多い。板橋区のマンションって(笑)
底辺板橋のマンションマニアの言う最高級グレード???
この人に買っていいマンションと言われて喜ぶっていうのも、いかがなものかと。
世の中ステマだらけだから、気をつけましょう。大きな買い物ですよ。
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457
匿名さん
ステマに決まってるじゃん。
全然最高級じゃないし。
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458
匿名さん
昨年末は30戸近く売れ残ってたけど、だいぶ売れたね。あと16戸、まだ先は長いかな。
部屋選ばない人で、安ければいい人には、買い時がきましたね。
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459
平和台育ち主婦
453さん、どうぞよろしくお願いします( ´ ▽ ` )ノ
ハトを飼ってる理由、、、分からないです(笑)うちの両親いわく、多分、趣味だと思うと言ってました。
でも危害は今まで聞いたことないので、大丈夫だと思います。放し飼いしてるわけではないですし。
早く綺麗なお家に引っ越したいです。
後16戸ですかー…高い値段の所が残っているようなので、なかなか完売は難しそうですかね。安くなれば別ですが。新しいマンションも続々経つし、マンション選ぶのも悩みに悩みますねこりゃ。
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460
平和台育ち主婦
続けて失礼しますが……
買った私も言いますが、最高級ではないですよ(笑)なんたって収納少ないですもん。駅も近くないし。
太陽光発電で管理費安いとか、電気代安いとか、災害グッズが完備だとか、エコなマンションで子育て環境は良いと思いますが。
最高級ってのは、やっぱタワーマンションやプラウド等のブランド商品なイメージです。
でもクリオもですが、完売してないマンションが沢山あるんだなーって、このサイトを観て知りました。
完売したお向かいマンションはすごいなー( ^ω^ )確かにデザイナーズはオシャレでした。
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461
匿名さん
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462
入居予定さん
たしかに最高級グレードは言いすぎかもですが、いろいろなモデルルームを訪問している人が良いと思ったわけですから購入者としてはうれしいですよ。
もちろん個人的な素人意見でしょうけど、批判している物件もあるようですし参考程度にならなりそうです。
周辺環境が静かなのは私も一番気に入った部分です。
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463
匿名さん
結局何が最高級なの?
ブログ見たけど伝わらなかった。
手数料もらって書いてる感ありありだった。
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464
購入検討中さん
コスト削減してる箇所がほとんどないってことじゃない?
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465
匿名さん
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466
匿名さん
つうか、この人。
都心マンションっ言葉が偉そうに出てくる割には、見に行ってるのは
板橋や北区、埼玉、千葉…。
安マンションばかりじゃん。
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467
購入検討中さん
安マンションとは言葉が悪いですがその中で一番だったみたいだし良いことじゃないですか。
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468
匿名さん
この人の個人的感想には何の権威もないので、嬉しがっても意味ないでしょう。
見てるマンションのグレードが全体に低い。
素人が、買ってもいいとの評価をくだすとは、笑止千万。
検討者はほめことばに無批判に飛びつかないで、ここが苦戦していることを冷静に受け止めて、よいお買い物を。この沿線は選択肢たくさんある。
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470
物件比較中さん
グレードが低くて設備がよくない・・。その理由は?そしてどこと比較してそう言えるのでしょうか?
その点をもう少しはっきりさせてかきこんでいただけると参考になりますのでお願いします。
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471
匿名さん
なんかここって色々言われやすいのね
完売までがんばってください
レーベン良かったし、今度は駅近リビオ出てきて、氷川台にも良いのができて、ここの営業は苦労されてますね。
不出来な子ほどかわいい、ということで、ポジさんの愛は強い。
ネガさん、もう来ないでね。
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472
物件比較中さん
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473
物件比較中さん
氷川台や平和台に駅遠マンションがどんどん建つけど、もう飽和状態。
マンションに対して戸建の売り出しが断然少なすぎ。
何で無理して駅から遠い所にマンションを建てるんだろうね。
終いには結局ここみたいに叩き売りしなきゃならなくなるのに。
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474
匿名さん
利益出るから。
デベは消費者のことなんて考えてないから。
定価で買わせて、最後に叩き売りでも儲かるから。
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475
平和台育ち主婦
氷川台の良いのってのは、プラウド桜台のことですかね?なんとなく。
氷川台と平和台の間ぐらいの、やや微妙な位置にも野村不動産マンション建つみたい。
平和台と春日町の間にも建つし、クリオ近くにライオンズマンションも建つし、マンション凄いですね(^◇^;)
グレードが低いってのは、やっぱブランド的な野村や住友ではないし、外観も高級感はないですよね。
設備も食洗機はオプションだし、ディスポーザーはない。収納もウォークインクローゼットとかないし、少ないです。
エコをうたってるマンションだから、空気の流れとか気にしての作りみたいです。私はエコ好きなんで良いと思いますが。電気代やガス代、管理費が安いのも良いです。
明和地所は色々言われてますし、叩き売りになったとしても、私は自分の買い物に満足してます。この間取りはもうないし。
売る目的でもないし、子育て重視と、主人との老後を考えてクリオにしました。
まっ、それぞれ考えがありますし、一生の買い物を後悔しないで決めれたから、良かったかなと。なんか自己満足な話ですみません(^◇^;)
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476
匿名さん
平和台育ち主婦さん、公平で冷静な評価、参考になりました。
とにかくマンション作りすぎ、と思います。
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477
匿名さん
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478
平和台育ち主婦
参考になれば良かったです( ´ ▽ ` )ノ
正直、100%納得しているわけではないです。当たり前ですが、全て自分の願うマンションなんて、滅多にというか、そうそうないですから。
タイミングが合った事と、実家の近くで。管理費等安いとこ。この時期に入居できる数件を見比べて、クリオが1番良かったので決めました( ̄▽ ̄)結果的に、すごく満足しています。
クリオ以外にも、近所の新しいマンションだと、シュロス氷川台、アデニウム等たくさん残っているのに、これだけまた建つのに、売れるのかな??春日町にも沢山建つみたいだし。
クリオも長い道のりですが、頑張って下さ〜い(笑)
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479
不動産業者さん
マンションがどんどん建つという事は、そこに需要があると見込んでの事です。
平和台はまだまだこれからの街ですし、都心へのアクセスの良さと地盤の良さという強みを持っているので、
需要はこれからも伸びるでしょうね。
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480
匿名さん
この地域の需要はそれほど伸びてないのに、供給が過多になりつつありますね。
土地が出たら、上にマンション建ててというやり方、仕方ないのでしょうが、街の価値を上げるには少し戸建ても増やさないと。狭小なものではなく、良質なもの。
板橋みたいな供給過多でだぶついている状態にならないといいのですが。
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481
匿名さん
でも練馬区がどちらかと言うとマンション歓迎なんだよね。人口が増えるから。
このご時世にマンションばかり増やしても、下手したらスラム化するだけなんだけど、良質な戸建街を目指すと言うのは地味で儲からないからね。
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482
物件比較中さん
うちは第一希望は戸建です。
20戸位まとめて販売しないかなぁ。
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483
匿名さん
小さい建て売りならポツポツでてますよ。どれぐらいマトモに建てているかが謎ですが。
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484
匿名さん
平和台育ち主婦さんのおっしゃるように、100%納得できるマンションなんて
そうそう見つかりませんよね。
このマンションはランニングコスト面と閑静な場所にあるというところが私は
気に入ってます。
平和台、氷川台の環境は落ち着いていていいですね。
今、住んでいるところも閑静で帰ってくるとほっとします。
残り戸数も少なくなってきましたが、まだ南向きのお部屋って残っているんですかね。
もし、あるのなら検討したいな~
一度、MR行ってみようと思います。
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485
匿名さん
戸建てもちょくちょく建っていますよね
ただ、マンションよりは少し狭くなってしまう戸建てが多いですよね。
駅からの距離が少し気になるところですが、
平和台は生活しやすそうで良いですね。
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486
匿名さん
クリヘイ、16戸で停滞。もうちょっといってほしいね。
どんどん新しいのできてくるから、心配。前は楽観してたんだが。
がんばってください。
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487
匿名さん
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匿名さん
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489
匿名さん
おもしろい応援がいるんですね。クリヘイ、かわいい愛称ですよ。
残りもよさげな間取りあるね。値段も駅遠だからリーズナブル。
交渉もできるんでしょ。
自分は今まで自転車で駅まで行く生活したことないからそれが引っ掛かり。慣れればいいんだろうけど。駅近で徒歩が当たり前だった。
買うとなると、違うから。とにかく実物見るつもり。
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490
匿名さん
クリヘイww良い愛称がつきましたね。
駅までの交通手段ですが、実際歩いてみたところそれほど駅遠という印象は
受けませんでしたので、自分は徒歩で通う事になると思います。
値引き交渉については、通りやすいとしたら決算期の3月でしょうかね?
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491
検討中の奥さま
内覧会行く予定です
事情に詳しいお方に質問です!!
どのくらいの値引が予想できますか?
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匿名さん
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493
匿名さん
500万、人によっては年収ぶん、スゴイですね。
しかし、16戸、ずっと減らないです。
更に値引き待ってる状態?
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494
検討中の奥さま
希望金額にならなかったら、更なる値引まで待ってみようかなー。
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495
匿名さん
ここに限らず、氷川台の物件もなかなか売れずに残ってますよね。
それでもこのエリアはまだまだ建設ラッシュ。
急ぐ必要はなさそう。
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496
匿名さん
値崩れしますかね
駅近ができると、ここは弱いから、ズルズル値引き、それもちょっとねえ。
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497
匿名さん
税金あがるまえの方がいいのでしょうか
値引きが大きくなるのを待ってたら、税金あがっちゃいそう
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498
匿名さん
クリヘイ、まったく最近売れてないね。
頑張って!
消費税は土地部分にはかからない。もうここは値引きだから、消費税分より、値引きぶんのことを気にすべき。今賃貸ならその家賃も。完成物件だから待たなくていいし。
クリヘイをよろしく。
沿線近隣駅たくさん物件あるし、ダントツ駅から遠いこの物件だけれど、かわいい子なんです。
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500
匿名さん
クリヘイ、池袋へのアクセス以前に、平和台へのアクセスがお話にならない。
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501
匿名さん
所詮池袋。
埼玉県民の聖地…。
その上マンションの周りは畑だらけ。
環境的にも、とても都会マンションとは呼べない。
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502
匿名さん
499
>都会マンションです。緑、水、風を取り入れながら外部環境と内部環境が快適な住環境を実現する豪華なマンションです。
クリオ明和が作る物件はそもそも豪華じゃないよ。ここに入居した者として、豪華とか都会マンションとか、絶対言わないよ。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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506
匿名さん
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507
匿名さん
505は営業さんとは思えない。新タイプのネガかと思った。あるいは栗平さんか。
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508
匿名さん
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509
入居予定さん
クリヘイでもなんでも呼んで頂いて結構ですが、物件そのものの評価を超えて揶揄する書き込みが多く、とても気分が悪く感じています。
そもそも立地や仕様からして豪華マンション/都会マンションのくくりの物件ではありませんよね。都会指向・ブランド指向の方のニーズを満たすものではないので、こうした指向が強い方は検討から外した方が無難かもしれませんね。
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510
匿名さん
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512
匿名さん
511大丈夫?
パッシブだったのに、今回はパッションになってるよ。
都会マンションが、情熱マンションになったの?
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513
匿名さん
511はオタクなんじゃないか??
世の中の多くの人は風の通り道より駅近とディスポーザーと食洗機を求む。
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515
匿名さん
クリヘイにそんなこだわらなくても…
中身がいいと思ってるならいいじゃん
ただ略しただけなんだし
変な言葉が入ってるわけじゃないしムキになりすぎ
実際MR見たけど、緑も正面の水が溜まってるとこも、
普通でした。
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517
匿名さん
毎日生活するのだから、ありきたりな事が一番大事なポイントだと思います学校が…。
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518
匿名さん
レーベンは早々に完売したのに、クリオはいつになったら完売するのやら?
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519
匿名さん
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520
検討中
先週、モデルルーム行ったら人が凄かったですよー
一階と三階の席が満席だったみたいで、2時間くらいで帰りました。
子供はDVDみて、滑り台で遊んでました
部屋は良かったですよ。
ただ、モデルルーム見たんですけど安くならないのかな―
とっても良くて気にいってはいます。
駅は遠いかな?
慣れますか?
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521
匿名さん
そんなに見学者いたら、残り16戸もやっと減るでしょうね。売れにくい物件とは思いますが、早く売ってしまわないと、競合多くて、厳しくなるばかりだと心配です。
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523
匿名さん
クリヘイ、愛着湧くネーミング。
名前は何でもいいかもしれませんが、クリオはブランドマンションではないので、高級感のためには、クリオ平和台というのは出さないほうがむしろよいようです。財閥でもメジャーセブンでもない明和クリオです。
都会マンションとか豪華とか価値感的なマンション?とかパッションとか優秀デザインとかアーバンとか、用語が特殊ですが、ここは地味な練馬区の普通の物件ですよ。からかいはあまりよくないのでは。
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525
匿名さん
524
メジャーセブンのマンションをひとくくりにして、デザインが田舎くさくて名前だけ、などと言うのは、賢明ではないです。
三井のパークコートやパークマンションのシリーズは田舎くさいでしょうか。
ここは、地域的な特性や手頃な良心的価格で、良いマンションなのに、財閥系をけなすのはみっともないです。
ここで十分満足でそれでいいのです。満足していないと他をけなすのです。でも、それは、酸っぱいブドウ。
残りも早く売れて、良いコミュニティができるといいです。
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526
匿名さん
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527
検討中
価格は下がらないって言われました。(+_+)
平和台周辺は高いみたいですね。
中古も高いし、もう一度モデルルームに行ってみます。
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528
匿名さん
下がらないですかー
でも売れてるみたいなので、値引きはしてると思うんですが。。。
もう一度行かれるということは、次回話します〜みたいな感じだったんですか?
あと何部屋ありましたか?
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529
入居済み住民さん
520さん、駅まではさすがに近いとはいえませんが、わたしは結構すぐなれました(^^)。もし歩くのがきついという場合、自転車だと5分くらいかな。駐輪場が駅までの道の途中にあるので便利です。
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530
検討中
ありがとうございます。
駅までは自転車ですよね。
んー自転車乗りなれていないんで不安かな
でも、遠いのは遠いと覚悟します。。。。
値段は下げませんってきっぱりだったので
また行ったら下げてくれる雰囲気じゃなかったですよ
モデルルームもいずれは売りますって
でも下げませんですって んー
窓が多いので気にっていますが
物件を決めるのは怖いもんですね
旦那が行け行けになりつつあるので慎重に聞いてきまーす。
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531
匿名さん
下げない代わりにオプションつけます、っていう手法ですかね
下がらないなら、微妙だなー
この立地であの金額…
駅から遠いのは慣れるけど、何年か経つと段々嫌になってきますよ
今は冬だし、最初だからいいと思えるんでしょうが…
真夏は汗だくになる距離だろうし、もう少し駅近くの方が
いいですよね
大きな買い物なので慎重に、ですね
駅前にリビオもたつみたいですし
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532
匿名さん
やっとこさ、一戸売れましたね。記念すべき50戸目です。
あと一年で売り切るの、このペースだと、やや難しそうですが、競合物件が売れたあとに動き出すこともあります。がんばってください。
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533
匿名さん
自分も自転車苦手
でも生活のためには慣れないと
駅の近くにするかどうするか難しい選択
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534
匿名さん
平和台一丁目の角を過ぎた辺りに野村がマンションを作ってますよね。
その手前の大きな空き地は何ができるのでしょう?
マンションかなあ?
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535
匿名さん
今日見学にいってきました。
特に興味があったわけではないですが営業の方がエントランスで自由にご見学下さいと言ってくれたので家族で案内をしてもらいました。
明るくいい雰囲気でした。子供がいるので最初に1階を観せていただいたのですが、次に観た2階の方が日当たりが良い印象でした。
最後に見学したモデルルームの部屋は私達には手が届かないかなー。
支払いも今の家賃より少し高くなりますが、無理な支払いではないかなと。
すぐに買うつもりはないのですが、他も観た方がいいのでしょうか?
また来週に詳しく話を聞きにいくつもりなのですが、この周辺で4500万以内で買える物件てありますか?
ご存知のか方は教えて下さい。
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536
匿名さん
駅徒歩15分近くで竣工済にもかかわらず値引きはなしですか?
クリオ(明和)って値引きしない方針なんでしょうか。
せめてモデルルームの家具をプレゼントしてくれればと思いますが、
確か現地モデルルームには家具が入っていないんですよね?
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537
匿名さん
モデルルームの家具プレゼントは残り数戸にならなきゃ無理でしょう。
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538
匿名さん
地下鉄があるから強気なんじゃないかなーと、
他の不動産が言ってました。
16戸残ってるという事は、数ヶ月売れてないってことですよね。
いつまでモデルルームがあるんでしょうか。
いずれは撤退するだろうし、売れ残ったらまた他の会社にポイですかね。
入居始まってるマンションってだいたいいくらぐらい値引きするものなんですか?
値引きしたら一気に売れそう。
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539
平和台育ち主婦
向かいのレーベンが、入居始まってから残り3戸か4戸の時に見に行った際は、全ての部屋が約180万円ぐらいの家具や照明が付き、更に諸経費を負担してくれるという話でした。物件自体の値引きは出来ない代わりに、家具や諸経費を負担してくれたので、お得な感じはしましたが、5200万円には手は出ませんでした。
氷川台のシュロスは、施工して入居前から少しは値引きしてましたが、諸経費などは自分達の負担でした。今はまだ私が見に行った時と残り戸数が変わらずなので、もっと値引きしてくれるかもですね。よく、キャンペーンのハガキが来ていました。
私が見に行った所のお話ですが、参考になれば。
534さん
あの広い敷地はまだ決まって無いとか。おそらくマンションは建てられない敷地なのかもしれません。戸建てが沢山経つか、老人ホーム系になるんじゃないかと予想中です。
535さん
上のシュロスなんかは4500万円以下になると思います。施工は去年だし、売れ残っているから、交渉できそうな気がします。駅にも近いし、間取りや設備もクリオに似た感じかな。収納が割と多く、食洗機が備え付けです。管理費は高めですが、駅からは近いです。日当たりはクリオのが良かったです。
日当たりは、やはり1階は悪くなるのは仕方ないですよね。2階だと電線も気にならないと思います。
主人はクリオは歩いて駅まで10分だと言ってました。メタボ気味なので、少しは良い運動になっているようです(笑)裏の入り口から歩いて行く方が駅まで近いと思います。
自転車だと5分かからないぐらい。駅の地下に駐輪場が出来たら、自転車通勤も便利になりますよね。確かに夏に10分以上歩くのは嫌になりますね。
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540
匿名さん
536さん
3階の部屋にはモデルルームみたいに家具が入っていました。
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541
匿名さん
最近は朝から晩まで社員かな?駅前で必死にチラシ配ってますね。
リビオのチラシかと思ったら、クリオだったり氷川台のシュロスとかアデニウムも配っててもうごっちゃごごっちゃ。
平和台を中心に氷川台・練馬春日町と供給物件多すぎですね。
みんながみんな足引っ張って結局どこが一番いいのかよくわからないです。
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542
匿名さん
良いのは野村のプラウドくらいじゃない?
ここも駅から遠いし設備もよくない。
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543
匿名さん
>534
あの広い土地は野村不動産が買い取ったはずですよ。
今建設中のマンションの次に建てるみたいよ。
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544
匿名さん
物件だぶつきだしたかなあ。
万が一売却のときにかなり安く買い叩かれる。
でもここはやすっかったからいいかって思いましょう。プラウドは高いだろうし。
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545
匿名さん
マンション多すぎ。これじゃあ駅遠の物件は苦戦当然。
今年中に売り切るの大変かも。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
野村はⅠ街区・Ⅱ街区みたいな売り出し方をするのかなあ。
早く情報知りたい!!
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549
匿名さん
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550
匿名さん
野村は遠いよ
環八も苦戦しているし結局お決まりの管理費高い価格高いプラウドですからでしょ
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