クリオ平和台ってどうですか？

このマンションが冴えないのではなく、このエリアに同時期に二棟も需要が無かっただけ。
なので、徐々に売れると思いますけどね。

冴えない地域、駅遠、クリオ、リセールだめっぽい、長所なし、
でも、確かに、具体的デメリットはない。
が、メリットは全然ない。

メリットや価値観は人によって様々でしょ。

図書館やプール付きの体育館が徒歩2、3分のところにあり、公文やピアノ教室などの習い事のお教室も徒歩数分。
子供が伸び伸び遊べる公園が沢山あって、歩道がしっかり広く作られているので、自転車で出掛けても心配が少ない。
私立中学でも、文京エリアにアクセスしやすい。

親としてのメリットは沢山あるし、駅近ばかり求めるのも良いですが、あえて外している人がいるのもわかって欲しいですね。

メリットが無いと思う人は買わなきゃ良いし、メリットがある人が買えばいい。
ただそれだけの話。

近いとか遠いとか、評価を入れると、気にしてる人は不快になる。

「駅徒歩１３分の練馬区平和台の明和のマンション」てこと。
納得して買っているのだから、いいんだよ。関係ない人は冷やかさないで。

契約者も、駅からの距離を言われても、反応しなくていいんじゃないの。
「お馬鹿さん」とか、「気分を害す」とか反応すると、気にしてるってことになるから、スルーすればいいよ。
普通のマンションでしょ。

クリオ物件の掲示板を荒らしにくるのは大抵明和地所で淘汰された営業員。

歩合制が社員想いの制度とは思わないが、ある業種で成功できなかった人種がこういう匿名性の高い場で吠えるのはお似合いかもしれない。

13分歩くにしてもどの方向に歩くか、その道中の利便性や風景はどうかということが大切だと思う。

ここの立地の方向に歩くとそんなに悪くない感じでしたよ。

途中コンビにもあるし、他の道は選択しませんでしたけど他を選んでも公園の前を通ったりして長閑な環境を楽しめるんじゃないかな。商業は平和台の南側に集まってるみたいだし逆方向で静か。

入居できる時期で絞って探していて、ここの竣工時期も合うので、検討しています。
鵜呑みにはしていませんが、マンションコミュで候補のマンションのスレッドは見ています。

このスレッドも全部読みまして、冷やかしとかこれは本当のことかなとか、注意して読んでいるつもりです。２ｃｈと同じく、匿名だから無責任な書き込みもたくさんあるでしょうが、実は有益な情報も少し混ざっていると思うからです。ただ、ここは、ポジの人で、人を馬鹿にしたような、強引な書き込みがあって、この人が入居するんだと思うと、怖いんですよね。駅からの距離は、マンションにしてはずいぶんあると思うし、私はそれはかまわないのですが、「歩けないようでは早死にする」とか、弁護のレスでよく最後に言い負かしたと思っているのか「（笑）」がついている。
買った物件への思い入れは当然でしょうが、ここは、検討者の情報交換場所で、契約者が質問や批判に怒声を浴びせる場所ではないですよね。
こういうタイプでは、管理組合発足後、怖いなあと心配になるんですよね。大声で主張するのだろうなって。
値段や規模や駅は自分の今後の生活と合うのですが、このスレ読んで、印象が悪くなっています。ポジさんは、実はポジになっていないと思います。
ここの印象で決めるわけではありませんし、候補はいくつかありますが、気になりました。
「気に入らないなら、買うな（笑）」と、あの調子でレスされそうですが、あえて投稿します。

＞２６６さん
冷静なコメント、読んでほっとしました。口調の元気な人も、今のところなにも反応してませんね。２６６さんのレス読んでいかにみっともなかったか理解できたのかも。
先が思いやられます。なにかちょっとしたことで、怒鳴られそう。あちらに非があっても、ドスきかせて蹴散らすタイプ。

ここに限らずどこにでも色んな人がいるのでは？

色んな人が、色んな意見を出しあってもいんじゃない？
掲示板ってそんなとこじゃない？

駅までの距離の感じ方っていろいろですね。
その人にとって住みやすい環境で便利だったら、購入を検討すればいいですよね。
不満だらけで購入しようとは思わないと思います。
自動車などを活用する人にとっては駅からの距離もあまり気にならないかもしれないです。

残り28戸になったねー。

何で29戸に逆戻り??

>>271　全６６戸で、「残り２８戸」って表現、早くない？
一桁になったら、残りの感じするが、まだ半分近くあるんだし。
３０戸近くが先着順住戸というのは、悲しい気がする。

遅いですねそれは。
外観が一部見えましたが、汚くない？
新築のはずなのにすでに汚れていてガッカリです。
ちゃんとキレイになるのでしょうか？

これほど売れないというのは、何か大きなマイナスがあるのでしょうか。値段も手頃というか、むしろ安いですし。

もう一つのマンションのほうが、グレードが高かったから、地場の需要はそちらへ流れたようです。

それから、検討者で潜在的顧客だった２～３人は、住民層を心配して、消えてしまったようです。
以下のレスなど。
>>172 >>185 >>196 >>198 >>200 >>222

次はアデニウム氷川台と競合かな。

＞徳丸のパレステージ赤塚が、まとめて業者に売ったよね、去年かな。
今年ですよ。我が家に「売り主変わったので価格変更！５００万値引き」とのチラシが入ってましたので現地を見に行ったことがあります。でも外観がこれが分譲マンション？と思ってしまうほどの安い造りでしたね。やはり売れ残るのはワケがあるんだなと...。

しかし、売り主変わるだけでこんなに安くなるのかと思うと定価で買っちゃった人は悔しいですよね。

ここを検討してましたが、あまり人気ないんですね。

この辺はマンションで売り出すより、戸建で売り出した方が、需要があるのかな。

だいぶ出来上がってきましたね!

建物出来上がってきて、ますますイメージ悪くなって売れなくなるかな（泣）
困ります

確かに汚いですね。
この掲示板の住人逹は。

いつもネガばかりで不思議なのですが、購入された方は後悔 しているのですか?
幾つか比較している物件があり、色々な掲示板を見ていますが、ここは暗い感じがします。

きっと、周辺のマンションの営業担当がかきこんでるのでしょうね。私も外観みましたが、よかったですよ！

天井高は実際いくらありますかね。もしかしたらエントランスフロアがお隣より低いのかもしれないし、数字を知りたいなと。
自身の希望としては2.5欲しいかなと、梁とかあるかもしれないし、部分によっては2.5から差っ引いた高さになりますんで、余裕のある高さを希望。ちなみに1F住戸はないですよね?

完成後に売れ残りが大量にあると、一棟売り以外ではどの様なデメリットが考えられますか？

○○ってなんだ？

ここまでに言われるのは、なんででしょうかね？駅からも歩きやすい道で立地も良いと思いますが。真剣に検討してます。金額も周辺新築マンションと比べても、高いとは思いませんが。

平和台は地価がそれなりにするから、駅遠でもこれ以上はなかなか安く設定出来ないのでは？
そのぶん環境も良いですけどね。
北町や田柄だともう少し安いのかな？

前を通って見たけど賃貸マンションみたいですね。
安っぽい

分譲マンションで駅まで徒歩13分は、よっぽど何かメリットがない限り難しいかもね。
戸建てだとアリだと思いますが｡

最初から全戸とも先着順でしたよ？

じゃあ、良い部屋全部売れちゃったってことかあ…。

入居して、最初は、半分近くが未契約住戸かもしれない。明和の問題で、自分の契約住戸には関係ないけれど、複雑な気持ち。小規模なのにこの残りかたになっちゃった。惨状。

タバコは嫌ですね｡匂い残りそうだし壁紙も汚れる。
明和を通してやめてもらった方がいいのかなあ。

実物できるといいですよ。

四階以上なら気にならないんじゃない？

完成楽しみですね！

現地見ましたが、微妙。こりゃ、売れないわ。

何が微妙？

ますます売れなくなりそう。出来上がりの建物自体が宣伝効果があることを願ったけれどね。
残念な物件。

ほんと29戸から変わらないなあ。頑張れ～!!

できてきたね。見たよ。結局こんなものなのかぁ。売れ残りが半数近くとはひどい。入居時に三分の一くらいまでには減ってるといいけど。

今日の入居説明会、いっぱい人いましたね。

イメージどおりデザインがシンプルで満足です。入居される方どうぞよろしくおねがいします。

私も外観好きですよ。

それにしてもここに来る人は文句ばっかりですねー。

満足している人と不満な人と両方いる。契約率があまりにも低いから、あたかも物件にケチつけられたようで、それが不満につながってるかも。実際に住めば、徐々に気にならなくなると思うが、不満どころか後悔している人はお気の毒としか言いようがない。

どれぐらいエアコンに頼らなくていいか、この点が気になる物件ですねえ。
実際そう書いてあるから、個人的には夏は涼しく冬は暖かいという最高の環境を期待してしまいますよ。
風の動線を見ると要は開放していると自然と抜けてくれて閉めると完全に密封、ですよね。
温度管理と風通し以外に、換気の良好さも伺えるんで年中室内のフレッシュな空気を保てそう。

全戸先着順だから売れ残って安くなるのはそういう部屋でしょ。

ルーフバルコニー付とかはもう売れてたので
特別な部屋はやっぱり早くに決めなきゃいけないと思います。

こんなに残ってるんだし、他の物件と迷っていない人や急いでいない人は完成して実際に部屋を覗かせてもらってから決めた方が良いのかもね。

最初に契約しましたが、全然不満も文句も有りませんよ。外観も爽やかでスッキリしてるし。作業の人達は駐輪場になるところで食事や休憩されてますよ。一階の居室ではなく。作業終了後は御近所の迷惑にならないように綺麗に路上を掃除されてます。
建設的な情報を掲示して、購入検討されている方をミスリードしないようにしたいですね。

私も契約しましたが、今のところ文句はないですよ。
外観も好みだと思いますが、シンプルな作りできれいだと思います。

購入した方はそれぞれ納得して購入したので、色々言われても相手にしないほうが
いいですね。

とても感じのいい入居者の方もいらっしゃるようで、安心しました。

と言うか文句ばかりつける方は多分入居なされないと思うので、
そこも安心です。

完成が楽しみですね。

まあ多分、個人的に恨みがある人たちなんでしょうが、
ここのネガ族にはうんざりだったんですが、
326さんが言うように同居の可能性がないと考えるといいかもしれませんね。

完成後に在庫が沢山有るとイメージ悪いから、今が売り時ですね！
あとどれだけ売れるやら…。

食洗機をオプションで付けるといくらかご存知ですか？

向かいの分譲マンションに住む者です。

外観はこちらよりカッコ良くないですか？
好みの問題かもしれませんが、
個人的には清潔感のある白が羨ましいです。

近所に住んでいます。毎日散歩がてら楽しみに見に行きます。お隣も見てこちらに決めましたが、良かったです。

》331
何でここにしなかったのですか？

東池袋の方がいいから

331です。

既に契約済みだったので
そもそも比較するタイミングはありませんでした。

間取りなど総評しても後悔はしていませんが、
外観はあまり気に入っていないので。

どういう意味？？

思ってたより価格が高めですね。
駅からの距離があるところからすると悩みますよね。
駅周辺にヤマダ電機があるのがすごく便利だと思います。
買い物はライフのみでしょうか。

池袋にはヤマダだけじゃなくてビックもあるよ

339さん
仲町幼稚園跡地に来年10月に2階建てのヨークマートができますよ。
グルメシティというスーパーも徒歩7分位のところにありますし、マンション目の前にアコレというスーパーがあります。

確かにスーパーは近くにたくさんあっていいですね。
あと、安い肉屋さんも近いです。

＞＞341

現地が実際そんな感じでしたでしょうか？

西でもいいかと思っていたのですが建物による遮光があるのは今知りました。

もう一点気になるのはお隣とバルコニー同士がお見合いでないかどうか、です。
ある程度の距離があってお見合いでないならこのまま考えてみようと思います。

西日はきついですから、要は明るさがあれば良いという見方ですねえ。

実際、見てみるのが一番ではないでしょうか？
近くに住んでいますが、すごく雰囲気がよくなってきましたよ。
外から見ると日当たりも良好なようです。

お値段以上に格好良くなってきましたね～！