サーパス段原（旧：段原に建築予定のサーパスマンション）

人気ないんですか？
希望してた立地で、希望の平面駐車場に希望のL字バルコニーのマンションが建つので私は嬉しいです。

安いから人気あるんですよ
金があれば、他を購入するでしょ

安くていいじゃん！
金なんぼでもあるけどサーパスにしたよ(笑)

>>451
あなたはマンションの人気が無ければ、気に入った物件が出ても買わないのですか？
人気マンション(どこかは知りませんが)が出て、気に入る条件でなくても買うのですか？

>>452
お金を持っていても、安いマンションを買う人はザラにいます。
医者や大手役員等でも普通に購入しています。
中途半端にお金を持っている人が財閥だぁ地場だぁと騒ぐんです。

マンションは立地ですからね。

454さん
451です。 そうですよね人気有無ではなく、気に入った物件で選びます。どんな買い物でも、人気があるだけでは購入しません。少し興味があって聞いてしまいました。なにとぞ知識が乏しいのもので…すみません。マンション購入を夢見て、ここの立地で、L字バルコニーで平面に住みたいなぁと、考えていた時出会ったので嬉しく思って決めました。

訂正です
すみません。
平面にではなく平面駐車場がある所にです。

いいなぁ〜私もここに住みたかった…。バルコニー広いし南向きだし平面駐車場で、便利な立地。ダサいとか言ってる方居ますが大きなお世話な気がします。。。
少し前に違うマンション契約しちゃって後悔してます…。もう少し早く知りたかった（涙）

不動産の購入には必ずタイミングがあります。
いつか出るかもって考えていたら、いつまで経っても買えません。
検討していた時期に、一番良い物件を買ったと思えばいいかと思います。
先を見ればキリがないですから。

サーパスは、修繕積立金が後から高くなるそうですが、一般的に例えば20年後には、当初の何倍位になりますか?

サーパスに限った話では無いと思いますが、如何でしょう。

っていう煽り。
修繕費は駐車場が機械か平面かだけでも大きく変わってきます。
おそらく修繕計画を見せてくれるはずですよ。
モデルルームに行かないといけませんが…。

＞462
あなたにとってはね

国土交通省　長期修繕計画ガイドライン

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/manseikanri.htm

目安にはなりますが。

スーモのHP更新されましたね。
やはり、床のコンクリートは20cm厚で、
外壁は10cm厚のALC吹き付け仕上げでした。

設備はそこそこ充実していましたが、基本構造は残念です。でも、そこがサーパスの特徴ですので、その辺に目をつぶれる方には、良いのではないでしょうか?

既に内々で10件程の申し込みを受けてますので、ご検討の方はお急ぎ下さい。
安い部屋と高い部屋は、もう無いようです。

内うち１０ではない。２０以上だったよ。

１０ではない。２０以上だったよ。

中部屋Bタイプは、申し込み2件だけです。そのうち値引きしそうですね。

いつの話よ。Bもいっぱい客ついてるよ。

こんなに好評な物件、値引きするわけないでしょ。

つべこべ言ってる間に完売するよ。

完売するっていう事だけど、いつから契約できるのですか?

11月1、2日で申込み、重なれば抽選。3日以降で契約とのこと。

どうか、抽選になりませんように！

こんな低グレードのマンション、滅多に見たことない。

外壁はALC10cm厚でしかも吹き付け仕上げでしょ?
この物件以外で聞いた事が無い。
床もコンクリート20cmって、25年前のアパートと同じ。

天井高2400mmなんて、久しぶりに見ましたよ。
今時普通のマンションで2500mmですよ。

抽選？
あるわけないでしょ。
嘘ばっかり書いてるイミフはスルーに限りますね。

>>473
で何をしにココへ来たの？
検討してないんでしょ？
あなたが言いたい事は、もう何回も書き込まれているから新鮮味がない。
荒らしたいなら2ちゃんねるでやってね。

>>474さんに質問です。

>>473さんが書いていることは事実ですか？
それとも違うのですか？SUUMO見ましたが、違うようにも見えましたので、本当のところが解りません。

気に入れば購入。気に入らなければ購入しない。ただそれだけでいいのでは？抽選あるわけないか考えるのは個人の自由。自分と同じ考えの人間ばかりがいるわけではなく、十人十色。

答えられないからはぐらかしたのですか?

はぐらかしてるな

>>473さんが具体的に書いてる床や壁や天井高は本当ですか?
もし、ウソならば即、削除依頼ですね。削除がなければ本当ということ？？

天井はヴェルディも、24じゃないですっけ？

ヴェルディは、2500mmです。

残念ながら、何と言われようと申し込み多数の人気物件である事実は変わりませんよ。(笑)

外壁がALCパネル10cm厚の吹き付け仕上げ
床コンクリート20cm
天井高240cm

建物としての基本構造がここよりも劣るマンションは、ここ5・6年内で私は見たことがありません。
一つでも、ここと同等、若しくはそれ以下の基本構造のマンションをご存知の方は居られますか？

ヴェルディは？

ヴェルディ250ありますか？モデルルーム見に行きましたが、低かったですよ

2400あれば、いんですよ

ヴェルディは、外壁にALCパネルなんて使わないでしょ。
天井高も2.5mはあったですよ。

外壁には15cm~18cmのコンクリートが普通。
間違っても10cmのパネルなんて使わない。

外壁ACL10cm
床厚20cm
天井高2.4m
これらはどこから得た情報なの？
ホームページには全く載っていませんが…

スーモが24日に更新されてます。

全て事実のようです。
申し込んだ方はきちんとその辺を理解されての申し込みなんでしょうね。
私には疑問ですが…。

購入希望の者です。
皆さん色々詳しいようなので、本当に無知で購入しようとする自分が恥ずかしいんですが、このような条件だとどのような事が良くないんですか？この様な条件に住まわれて良くないと思われた方の意見を参考にしたいです。
モデルルームを見て、天井高は自分にとっては満足でした。立地と平面駐車場が一番の決め手です。後この立地で、価格が自分達の今後の生活をしていく上で見合っている事が決め手でした。

満足して選んだのでしたらそれで良いのではないでしょうか。
ただ、他スレにもありますが南区だけでも、今から沢山の物件が平成26年3月末迄の消費税引き上げ前に間に合うようにと供給されます。
その中でよく吟味されて、ご自身に最も合った物件がサーパスならばよいですが、折角ですから後悔しないように長所・短所を同エリア他物件も含めて研究されてはいかがですか。

外壁　一部ALC・・微妙な表現ですね。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1080z2bsz1010z2ncz167704593...

確認申請で通過するんだから構造計算は問題ないのでしょう。

外壁：コンクリート(一部ALC)厚さ100mm～250mm
床スラブ厚：200mm以上
天井高：2400mm～2500mm

今ここで叩かれているのは全て最低数値の部分になります。
記載されている以上、その厚さが存在するのは間違いありません。
ただ、それらの数値は階数や箇所で変わってきます。
どこがそのような厚さになっているかはわかりませんが、詳しい図面が載っている設計図がモデルルームはあるはずなので、そこで確認をして下さい。
ここで批判されている方はモデルルームに行く事がないので、どこが100mmでどこが250mmと答える事ができません。
詳しい数値に関しては、自分で設計図を見て確かめるしかないと思います。

>>495
淡い期待を持たせて一体どういうつもりでしょう。
外気に接する外壁は、全体的に10cm厚のALCパネルです。ALCパネルは、パネル毎に目地が入ってしまうため、タイルは貼らず、基本的にALC部分の仕上げは、全て吹き付けです。
但し、AタイプCタイプの北側洋室のクローゼット部分は、外壁がコンクリートとなっており、タイルが貼ってあります。

尚、外気に面する壁面をクローゼット等の収納に使用するのは結露のリスクが大きすぎるため、出来れば避けたい間取りですね。
A・Cタイプ北側クローゼットの扉は、なるべく開けっ放しにされることをオススメします。

＞496
淡い期待を持たせているわけではなく自分で判断しろと言っているのでしょう。
外壁については自分も調べましたが496さんはとても詳しいようですが、実際業者に確認されたのですか？
もしその道に詳しい方ならALCのメリット、デメリットについても是非教えて頂きたいです。
外気に面する壁面をクローゼット等の収納に使用するのは結露のリスクが大きすぎる＜参考になりました。
あの部屋は来客の目に付く部屋ではないので空けっぱなしもありですかね。

ちなみに495さんもおっしゃっているように
天井高は階数によって240、245、250に分かれています。

床スラブに関しては賛否両論あるでしょうね。
コンクリートスラブ20cm二重床二重天井をどう判断するか・・・

デメリットばかりがとりだたされてますが492さんのように立地や平面駐車場などで
購入を決めたかたも多いと思いますよ。
何に重きを置くかは人それぞれでしょうしね。
知れば知るほどマンションって買えなくなりそうですし（笑）

本当に劣悪なマンションなら設計性能評価や建築性能評価も取得できないでしょうから
最高とまではいかないにしろ住める物件であることには間違いないのでしょう。

943さんのおっしゃるように他スレにも話題になってますが
今後消費税か上がる前までにこのエリアにはまだ物件が立つ予定です。
942さんは納得して購入されますように。

浴室の隣が、クローゼットだったら、カビが、生えやすいと、聞いたことがあります

そんなことはない。

昔とは、かわったんだとおもいますが、見たことありますよ。浴室隣が、湿気からきているのを。

SUUMOの間取りを見たらどこがＡＬＣでどこがコンクリートなのか、わかりました。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1080z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...
ということは、バルコニーはほとんどガラスですから、
【外壁構造】について、
×タイル（一部吹付け）
　ではなく、
○吹付け（一部タイル）
　と表記する方が自然だと思うのは間違っていますか？

間違っています。

残念です。どうしてサーパスのスレになると↑こういう低レベルな奴が出没するんだろう・・・。

正確には外壁はタイル貼り、一部吹付け。

これ以上、ここでどうこう言うより、

モデルルームで確かめればいいこと。

事細かに説明してくれますよ。

>>504さん
どうして、そんな嘘をつくのですか？
そんなにして嘘をついてまで虚勢を張っても余計にサーパスのイメージが悪くなるだけです。
虚偽の書き込みをするよりも、吹付けには吹付けの長所・短所がありますから、
逆に妄信的に「タイル貼りがイイ」と思ってるタイルバカなど相手にしなければいいと思いますよ。

>>505
504さんは嘘を言っていないと思いますけど・・・。
外壁はタイル張りで一部吹き付けと、実際に載っていますし。
モデルルームでどこがタイルで吹き付けか確認すれば良いだけのことです。

４92です。タイル張りと吹き付け、メリットデメリットそれぞれあるんですね。
497さんありがとう御座います。
色んな物件ありますね。 そしてこれから、実際住んでみて分かる事も沢山あるんでしょうね。
皆さんが安心して幸せに暮らせるマンションが見つかりますように。
沢山の意見で色々と勉強させて貰っています。

何言ってんの?
外観パース見れば一目瞭然でしょ?
モデルルームに行けばタイル貼ってる外観パースが見れるの?

チラシでもパンフレットでもHPでもすべてパースの外壁にはタイル表現ないぞ。

なるほど。
パースにはタイル貼って無いように見えてその実はタイル貼りというカラクリなのかぁ~…。フムフム。


・・・って、そんなワケないだろ!!

でました！ノリツッコミ。
どちらでも、いい。住みたい人は選びます！

吹き付け、防水に問題が生じやすいんですかね？
タイルが良いのはよく聞きますね。
長く住む事を考えて、どこを妥協してどこを優先するか悩む所です。
立地が良い、平面駐車場、Ｌ型バルコニー。他の物件と比較して良い物件あったけど、やっぱりＬ型バルコニーは素敵でした。

タイルは万が一落下する？

510さんの発言が全てだと思いますよ。
どこを優先してどこを妥協するかは、人それぞれ。

予算を妥協して高額なタイル貼りを選ぶもよし、タイル貼りを妥協して、予算を尊重するもよし。

正解は、その人それぞれ。

外壁タイルのことは


モデルルームで設計図書を見れば全て分かる。


外観パースやチラシ、パンフじゃ細かな事分からないからね。

タイル貼ってるかどうかくらいはパース見れば誰でも判ります

吹き付けは汚れが付きやすい。タイルは雨で汚れが流れやすい。タイルはパネルになっているので、目地の直しをちゃんとやればかなり持ちます。吹き付けは結構剥がれます。

モデルで設計図書見ないとパースではタイル貼りかどうかわからないなんて、そのパースは何のための物なんでしょう。

公式ＨＰ新しくなりましたね。

こちらをどうぞ。
http://www.384.co.jp/danbara/structure/

>>518サンクス！




比べてみるとこんなに違うんですね。（→右がサーパスＡタイプ）

どこのマンションでもタイルのみ、
吹付けのみ、なんてそんなのありません。
そんな事まったく問題ありませんね。

それより立地、間取り、価格でしょう。
全体のバランスが自分達にどうかでしょう。
トータルなら、この物件はいいと思います。

しかし、両角がほとんど要望で抽選みたい
だから、うーん、どうしようか悩んでます。

抽選にはなりません。振り分けているのでご心配なく。

サーパスなのにこの注目度。
霞団地の近くでも、段原は人気あるんですね。
私はコンツェルトパーク参番館が出てから考えます。
サーパスよりも高いそうですが、自分なりに満足が得られる物件を模索中です。
個人的には場所的にコンツェルトパーク四番館に期待ですが。

角部屋は抽選になりますね。ここの中住戸は狭く間取りが悪いので、抽選覚悟で角部屋にします。

>>522
コンツェルト４は、車の出し入れが面倒という弱点があるのでは？
市内に行きたい時でも、一度東雲方面に出るしかないし。
スレ違いだが。

やはり角は抽選になりましたね。
第1期25戸はすでに申込完売。
何だかんだ立地と間取りで売れてる。

そうなんですか！サーパスファンの方、本当によかったですね!!笑

526のように検討してもないのに書き込むのはなぜだろう…。
なんやかんや言いながらも、気になってしょうがないんだね。
ここ検討板なんで、批判とかしたいなら2ちゃんでたくさん書き込めば良いさ。

倒産会社でも売ってるんですね。

>>528
あなたの知識の低さをアピールしないでくれ。恥ずかしい。

経営破綻後、再建途中と聞きましたが、再建終了するのはいつになる予定でしょうか？

サーパスって倒産したんだよね。

倒産だと騒ぐ人達は、穴吹工務店、章栄不動産、GAパートナーズ(アーバンコーポレーション)、大京

これらは検討できないですね

何ムキになってるのかわかんないけど、再建完了と再建中では意味合いが全く違います。
>>531で、代表取締役がいない再建中は穴吹工務店ただ一つですね(笑)

いつになれば、再建完了するのでしょうか?

カウンター取り付けたいと思ってる方いらっしゃいますか？
あると便利そうだなと思いましたが取り付け希望可能なのでしょうか？

どこのカウンターですか?

どこの不動産でも一度や二度寝は倒産してますよ。大京もですし。気にする事はありません。

リビングの小窓の辺りに ファミリーカウンターがあるといいなと思いました。

倒産するメリットもないけどね。

経営破綻後、未だ再建中というのを心配するのは、一般的な感覚だと思いますよ。

また、過去に経営破綻の経緯があっても、きちんと再建を果している会社と再建中の会社を同列に扱うのは非常に失礼かつナンセンスですよ。

更生法申請して、いったい広島でどれだけサーパスが売れてるか知らないんだね。
段原のパンフレットの最後に載ってたけど、軽く500戸以上。もうそろそろ次の展開あるんじゃない⁈
段原も1期即完でしょう。文句言われても売れてしまう。

アホめ。
ここの価格に届かないやからは
2ちゃんねるにでも書き込みしてろ。
文句言ってる間に完売だ！
頑張れ、サーパス‼

頑張れ、サーパス!!!!

そうだ、そうだ。
何て言おうが、良いものは良い。
立地が命、マンションは。
25戸済みでもっとお客さんついて
いるから、すぐ完売だね。
私も応援してますサーパス。

こんなマンションで満足するなんて、余程の世間知らずか、情報難民なんでしょうね。
ま、ある意味幸せ者なんでしょうが。
なんとうらやましい。

何卒末永く快適にお過ごし下さいませ。

立地がいいから良いんですよ。マンションなんて立地がよけりゃなんでもいいさ。段原でこだては買えないがマンションなら買えるし。

良い人には良い。悪い人には悪い。人それぞれではないでしょうか。

>>549
その通りだと思います。