グランドヒルズ八事広路町

プラウド川名山は平均坪２００万ぐらいです。

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で？

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坪250万はこの不況のご時勢であり得ない。
また160万は立地の近いプラウド川名山と同等の
ブランドなのであり得ない。
どちらの書き込みも嫌がらせ？
＞80の坪200万程度がデベの狙っているところ
というとこか？

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プラウド八事表山は坪２００〜３００万で平均２５０。
ここは２５０〜３００で出してくる予想。

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＞８４
この不況のなか、そのような価格設定はしないだろう（笑）
そんな設定なら売れ残り必死。
デベも＊＊じゃないんだから。
これくらいのマンション買う層は低所得者より、
不況の影響受けるのだから。
社会状況よむでしょ。

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とは言え施工がヶヶ中だからね、安くは建てれないよ。

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すみともの物件で売れ残っている物件なんていくらでもある。
高値設定してゆっくり買える人だけ商売するのがここのやり方でしょ。

売れ残りが怖いのは資金が回らないところだけ
売れ残りを心配して安いのを期待するんだったら近くの
Ｔ和の物件の掲示板見るほうがいいんではないでしょか

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デベもつらいね。
この買い渋り＆マンション不況の状況で。
他のデベの物件も高額なものほど売れ残り
キャンセルが多発してるしね。
売れ残り必死だね。
急いで買うと損しそう。
もう少しまとう。

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必死？ｗ

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そうだね。高けりゃ買わなきゃいいだけ。
困るのはデベの担当者でしょ？
書き込みしてる人はこまらないでしょ。

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裕福層のマーケットって、
あまり景気の影響は受けないらしい。

逆を言えば、景気で売れ行きが左右される商品は
ほんとの裕福層が買うほどのものではないことになる。

さて、ここはどうかな？

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>>91
一体どこでそんな間違った情報を仕入れてきたんだろ

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>>92

なぜ、まちがった情報と言えるのかな？

ちなみに、91のことは元ＧＭのＣＥＯのアイアコッカと
元ソニーの盛田さんの自叙伝でも書かれている。

もっとも、２人は嘘つきだと言われればそれまでですが...

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＞９３
ふ〜ん、で？

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まあまあ。

ここは富裕層について語るスレッドではないよ。
グローバルカンパニーのトップの話なんて、
このマンションには何の関係もないし、意味不明。

資金に余裕がある人が買うのは自由。
だけど、ここはかなり割高なのは変わりなし（笑）

物件について語りましょう。

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>>93
92はどこの物件にもチャチャを入れるマンションオタクだから
相手にしない方がいいよ。
89も同じ
本当に名古屋のマンコミはこういうヤカラに荒らされて
うっとおしい限りだね。

ここの物件はローンを気にしない人達が買っていくから
心配しなくてもいいんじゃないの。
実際、私の知り合いにも実家に援助してもらって
ローンを組まずに買うつもりの方もいますから。
発表される価格を高いと思う人やその価格から値下げを期待している人は
あと5年はマンションなんて買えないね。

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まあ割高なのは確かですね。そして年収２０００〜４０００万
の人たちは不況の影響うける人が多いのも確か。
名古屋の富裕層がこのマンション買うかと言うと
本当の富裕層は買わない。
不況に影響される層が考えるレベルのマンション。
そういう私もその層ですが。

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96の知り合いも親頼みだから本当の富裕層ではないね。
管理費や税金等の維持費も高くなると思うから
買った後も余裕がないと大変だと思うよ。

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いやいや>>93 の本は古過ぎでしょ。

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>97
>98

ほんとうの裕福層でも年収は２０００〜４０００万
（収益でないよ。利益だよ。）ぐらいが多いと思うよ。

ポイントは、資産。
資産が豊富だから購買意欲は景気に直接影響を受けないと思うよ。
ちなみに、親の資産でも使える権利があるなら同じことじゃないかな。

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気持ち悪いのが多すぎ
大半が自演だろうけど

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＞収益でないよ。利益だよ。
＞収益でないよ。利益だよ。
＞収益でないよ。利益だよ。


爆・笑・ｗ・ｗ・ｗ

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文章に特徴があるから丸分かりなんだよねぇ。恐らく本人は気づいてないんだろうけど（笑）

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名古屋で利益2000−4000万円の富裕層は
悪いがこのマンションは買ません。
年収が2000万円の層の物件。

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本当の富裕層の方が買う物件ではないね。
そしてこの経済状況ではね。

以前は価格も右肩上がりだったから、見送ると次は更に高額になる事が予想されたけど、
今ではすっかり環境が変わり、逆に後から値打ちな物件が出てきそうな雰囲気だからね。

正直、坪単価に関してはここを含め最近売り出した物件がピークなんじゃない？
「高い」と思うなら見送った方が賢明だと個人的には思う。

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利益ｗ
恥ずかしいから、もうやめときなって。

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てか、105は何でグランドメゾン熱田の杜にあった過去レスをコピペしてるんだ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25213/res/146-146

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「何とかの一つ覚え」ってやつ！評論家ぶってんじゃないの。
みんなに吹聴するほどの大した意見でもないと思うけど。
そっと自分の心にしまっておいた方が、「賢明だと個人的には思うよ」！！

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108さん
「何とかの一つ覚え」ってやつ！評論家ぶってんじゃないの。
みんなに吹聴するほどの大した意見でもないと思うけど。
そっと自分の心にしまっておいた方が、「賢明だと個人的には思うよ」！！

ってなにをそんなに怒っておられるのでしょう？？
販売業者の方ですか？あせりを感じますが。

このレスで書かれていることは的を得ていると思います。
よいアドバイスもありますよ。

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的は射るもの

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１０８です。
怒っているように感じました？この文面がですか。不器用でごめんなさい。
どちらかというと「呆れている」とか「バ○にしてる」という感じなのですが。
まあ、いいか、そんなことは。
１０９さん
いちいち人の書き込み転機しなくてもわかりますよ。ご丁寧なのはわかりますが。

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１１１と同一人物です。
言い忘れましたが、私、販売関係者ではありません。販売の人があせっているかも知りません。
特に販売を邪魔するつもりも、応援するつもりもありませんが、この書き込みが、結果として販売の足を引っ張っているようだ気の毒なので、一応、断わっておきます。
多分、これだけの高級物件を扱っておられる販売員の方は、もっと品格のある方だと思います。（勝手な想像ですが。）

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転機ｗ

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変な言葉遣い＆誤字だらけだから、同一人物が必死になりすましてるって簡単に推測できるね。

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業者と業者の自演争い。
なにか２ちゃんねるをみてるみたいだね。
掲示版だからなにをかいてもいいけどね。

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２ちゃんのほうがID表示される分まだマシ

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心配ご無用(笑)。完売必至物件ですよ。これが売れなきゃ名古屋の名折れ。富裕層の心を掴むにかけては定評のある住友のグランドヒルズだよ？売れない訳がない。割高？笑止だなあ。ご自分の懐具合で意見するのはどうかと思いますわ(笑)。

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自作（笑）
住友がんばれ。

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グランドヒルズよりプラウドの方が人気あるしｗ

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住友＝長期間売れ残りってイメージだな。

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他の地区は知らないが名古屋はプラウドのほうが人気ありますね。

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<119,120,121に同意見。

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私はプラウド、グランドヒルズどちらも居住経験があります。

プラウド→上場系エリートサラリーマンなどプチ金持ちが多い
グランドヒルズ→会社経営者、医院開業者、士業開業者が多い
に思います。
グランドヒルズを買える人はプラウドを買う人に比べて
圧倒的に人口は少ないと思います。駐車場も外車ばかり！
マンションの高級感は圧倒的でした。
だから結局プラウドの方が人気があるということになるんでしょうね

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117さんの通り住友はお金持ちの好むマンションを作る能力に
長けていると感じます。
自分がお金持ちであることを誇示したい人が住んでいますよね。
中途半端な金持ちは住めない所が気に入っている感じ。

高いと思う人はグランドヒルズには縁が無いのでしょう。
八事周辺のプラウドの中古物件を買えばよいと思います。
それだけのこと。

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グランドヒルズと一口にいっても…

覚王山法王町のときは、「揚輝荘」の跡地という
二度と出ないかもしれないというロケーションが魅力あった。

ここは立地は中途半端で広くもないし、
一体何がセールスポイントなんだろう。

関東では全戸数の半分くらいが売れ残る状況が始まったみたい。
ここもあまり急ぐ必要はないかな。


グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

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＜125
そんな売れ残ってるんだ。
名古屋も不況に入ったし、ここも同じ道をたどりそう。
いそいだら損だね。

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＞125

ここもポイントはロケーションでしょ？あのロケーションも稀少じゃないかな。
それと、ここは間取りはどれも広いって聞いてます。
その分グロスがはる訳だけど、、、

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いろんな意見あるけど、それほど特別な立地じゃないし。
要は今の経済状況要に見合った値段でかどうかでしょ。

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隼人池がプレミアム？

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普段はただのタメ池のようにも見えるけど。

春の桜が咲いてる時だけは、花見的には一応プレミアムかも。
池に面したところは公開空地だから誰でも入れるのが残念。（笑）

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