グランドヒルズ八事広路町

本当に景気悪くなって書き込みなくなった。

そして営業からの電話が増えた

確かに、こんな時期にあせって飛びつくような物件でも無いわな

同感です。これから地価は確実に下がるといわれているのでもう少しまちます。

これから下がるというか、もう既にかなりの勢いで下がってるよ。

このマンションの値段も下がると思うよ

この最悪のタイミングでどうやって値付けするんだろう。坪２ｘｘ万円なんて見てドッキリ。
事前予約制でベールを被せるのかな。
隼人池は蚊の量産地。一体は昔から湿地帯。この物件の低層階を高級だと思わせるのは至難の業だけど。どうやって売り切るんだろう。

この状況ではよほどお値打ちでないと
実際、手がでないよ。

昨日、モデルルームにいった方から話を聞きました。
ほかほかの情報です。
110平米の一番安い部屋でも8000万だそうです。
星ヶ丘の同等の物件でも8000万以上のものはほぼ売れ残っているのにね。
この不況の状況では高すぎますが強気ですね。
実際に見に行かれた方は高すぎて手が出ないといってられました。
わたしもそうおもいます。狙っていた方はがっかりでしょう。

あの、何回も皆さんが書かれてる通り、お金持ちの為のマンションですから(笑)。星が丘物件と比べたりするのはどうかと。ファミリーマンションではありません。高嶺の花ですよ。

だからここら辺のマンションで中途半端な値段をつけたら、高層階の広い部屋が売れなくなってしまうんだってば。
グランドヒルズって名前で売るからにはお買い得なんてのはありえない。
ターゲットは富裕層のみ。最初から狙うべきところが間違ってると思う。

え、もうモデルルーム見られるんですか。
狭い部屋でもいいから、飯田街道から遠い南側だけの部屋はないかなあ。

某有名デべで価格表みせてもらいました。
安い部屋は７０００万台でありましたよ。
一番安い部屋が7000万台、このご時世高いですけど。
某有名デべいわく、当初はもっと高く設定していたようだが
この景気の状況では利幅をうすくしないととても売れないので
安く設定しなおしたらしいと言ってました。
高い億ションに近いマンションは
キャンセルが続いているとも言っていました。
うちはもっと広くて同グレードのプレミアマンションが
ここより１000万は安いと自信をもって価格表をみせてくれました。

いかにも大京がやりそう。

あると思います。

高値つかみでずるずる値下げってことも今後あるのでしょうか？

>>196
高値掴みの意味分ってるか？

物価高騰時の物件の定価買い

不正解

たまにチェックしてるけど急激な不景気になってから
このスレ書き込みなくなったね。
買う気の人が減ったんだね。

一番安いお部屋が7000万台ですか。。。モデルルームに行くのも気が引けてしまいます。購入検討できる方がうらやましいです。。。

＞モデルルームに行くのも気が引けてしまいます。

同感です。
まあ、「子供がＮ小学校を行くかもしれないので、
下見を兼ねて来た。」ぐらい言えば、いんじゃないですか？

伏字にする意味あるのかよ

そんなもん普通に見に行けばいいだけだろ。
なんで訳の分からん理由考えなきゃいけないんだ？
＊＊らしい。

>>198
これはひどい

モデルルームの予約から販売側で明らかに選別していますよ。サイトの物件概要販売スケジュールでは、「11月上旬　予約制モデルルーム事前内覧会開催」とあるのに、電話では12上旬と言われました。でも、物件近くにある販売センターは既に開いていました。

サイトの資料請求時の情報を見て、電話予約時にふるいをかけているようです。

>12上旬は、12月上旬。念のため。

普通の庶民では一番安い部屋が7000万じゃかえないでしょ。だから年収高い人だけに商談してるんでしょ。
しかしこの物件のターゲット層も今の経済状況では手が出せないでしょ。
デベもきついときにだしたね。あと半年早ければうれたかもね。

キャッシュで買う人間が殆どだから、問題ない！（営業トーク）

トヨタも不景気。よって名古屋全体不景気。
小規模のプレミアム感あるマンションならまだしも60室もあるマンションで最低7000万はありえないでしょ。元来名古屋の金持ちはマンションにそんな高い値段だす人はすくないからね。
いくら強気なデベでも半分も売れない状況になればつらいはず。
価格はまだ発表されてないけどかなり落とさないとうれないな。

210さん。
心配しなくてもそんなに高いなら売れ残りますよ。
すべての職業が不景気です。
このご時勢だれがこんな高いマンション買えますか。
売れ残って安くなってからでいいのでは？

物件の売れ行きをどうして心配するんでしょうか？商品の質について語り合いたいですね。

また頭のおかしいのが湧いたか

買う気の人は物件の売れ行きは気になりますよ。何年も売れ残ってマンション自体の価値がおちるのも困るでしょう。
来年も経済の回復見込めない、ましてや高級マンションに手が届く層が少ない名古屋でこの時期にこの価格では売れないでしょう。私の周りの方は買い控えするという意見がほとんどです。

環境はよさそうだけど、生活に必要なお店は充実してるとは言いがたい。
そうはいっても、八事で7000万代なら、考える人もいるのでは？
実際、もう少し早く竣工していれば、今のマンションと比較対象して、購入していた
可能性もあったんだけど。価格帯としては、同じぐらいかな〜。

来年4月からデフレ経済に逆戻りと予想
高い買い物は控えめに

7000万かー。予想よりお値打ちになってる。
この立地でこの価格なら検討できる範囲です。
不景気でよかったー。

住友さんが年内に全戸売り切る自信があるなら、私も買いたいな。売れ残りが長続きして、ダンピング価格で得体の知れない人が入居してくるのはごめんだね。この掲示板見ていると、売り切り無理かなあ。

7000万なら名古屋ではやや高級感はあるし、グランドヒルズであれば売れると思いますけどねー。
高い部屋は売れ残るとおもいますが。

一番安い部屋が7000万。普通の部屋で9000万。
このご時勢に強気はいいが半分も売れるの？

年収が１０００万円からのマンションになるのかな？

年収が１０００万円なら少なくないと思うが、
ここを買う大きな理由である南山小中高に子供２人を通わすとなると
このマンションは手を出せない。（１５００万は必要か？）

ジレンマを感じます。

２２４さんへ
年収1000万から？
年収1000万ぽっちでは最低7000万のマンションには
手が出ないと思います・・
相当な親援助や上手い資産運用でもなければ絶対に無理。
年収1000万は、上場企業であれば30代後半〜40代前半で
全然、珍しくありません。

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確かに1500万は無いと、ローン自体が組めないかと。
もしくは、2000万くらい頭金があるとかね・・・。

南山に二人なら１５００万でもムリ。
高額マンションを買ってギリギリの生活するつもりならいいでしょうけど。
分不相応な事はやめたほうが身の為です。

>>225さん

224です。言葉足らずで誤解を招いたみたいですいません。

年収が１０００万円の世帯は少なくないし
その世帯は無理をすれば７０００万円のマンションを
買えないことはない。

但し、当マンションは子供を南山小中高に行かせないと意味がない。
このマンションを買って、子供２人を当校に行かせるとなると
年収が最低１５００万円必要になるが、その世帯は少ないのでないかと
思ったしだいです。

まあ、お金だけで考えると南山小中高に行かすことができる世帯は多くても
このマンションから通える家庭はごく一部なのでしょうね？

みなさん南山小中高にこだわっていますね。
そんなに南山って魅力ですか？
女子はまだしも、南山高校男子までいってどこの大学にいくんですか？
もし、高校を市内の公立高校に行こうとしても内申点がそんなに取れないし。
授業料も高いですよ。
私の学生時代(約20年前)でも私は東海でしたが、授業料は月19000円で、
妹は南山でしたが、月50000円だったと思います。
このマンションを購入しようとしている人は、
皆さんが考えるほど、南山にこだわっていない思いますよ。