【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

武蔵小杉には良い産婦人科はありますか？どこで子どもを産んだ良いでしょうか。

保育園入園については、やっぱりみんな同じような考えですね。
私もベネッセかポピンズを希望してますが、昨年の状況を鑑みると、
希望の園に入園出来ないことを前提に考えるしかなさそうです。

722
関東労災病院がオススメ。日本医科大は設備は古いし、体制も充実してるとは言い難かったので。可能なら付近の通い易い提携クリニックかつ週何回か病院勤務もしてるとこだと連携もスムーズかと。

ここだと学区は新丸子小になるのかな？離れた保育園だと小学校に上がる時仲良しの友達とサヨナラすることが多いので、悩ましいですね。

724さん、ありがとうございました。関東労災良いんですね。マンションの近くに病院が複数ある上に、どこが良いのかさっぱりわからなかったので、助かりました。日医大はリニューアルしないのですかね。一見したところかなり大規模だったのでリニューアルしてくれたら心強いですが。

出産には間に合わないかと思いますが、日医大は今後北口再開発に合わせて移転が予定されています。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2157/

東横線武蔵小杉駅前の病院は、キレイですが、あまり評判は良くないのでしょうか。

東横病院は診療科が微妙なので、普段使いしにくいイメージが。もし利用されてる方がいたら私も是非教えて欲しいです。付近で東横病院との連携を謳っているお医者さんも、あまり見ないような・・・ここにできる医療モールはどこと連携を謳うかきになるところですね。ただ、小児医療もないので子持ちファミリーには積極的に使う理由がない気がします。

聖マリアンナこのへんでは一番良かったと思います。
でも今は高度医療しか受けていないので重病や以前からの
かかりつけでもない限り利用できなくなってしまいました。

初診で受けられるのは検診くらいです。

ついに入居日の連絡が来ましたね！
予定より早いとは流石です。

入居日決定記念日？
ロビーも出来て来ましたね。

ロビーです。

写真ありがとうございました。入居も少し早まり、実感湧いてきましたね。

みなさん、お引っ越しはやはりサカイにお願いされますか？
幹事会社にお願いすれば安心なのでしょうけれど、時期的に早すぎて他社と比較出来ませんから、費用は先方の言い値になってしまうのかしら。。

サブエントランスからの屋外通路には
しっかり屋根の骨組みが確認できました。
当敷地内には屋根があります。
駅まで残り30m
隣接商業物件は三井管理なんで
まあ屋根はつくでしょうね

良かったです。東急みたいに所々屋根がないのは困りますし、後付けもカッコ悪いですよね。三井にして良かったと思える出来栄えを期待します。

建設始まったアリオの骨組み以外と高いですね。

建設始まったアリオの骨組み以外と高いですね。

アリオはGWTの商業施設と同じ高さですよ。25.5m

アリオとの距離が意外とあって良かったです。

ここは東急スクエアの3階と繋がるんですね？

3階と繋がるとはどのように繋がるのでしょうか。

アリオと東急スクエアが3階で繋がるということだと思いますが、情報源はどこですか？

繋がるとしたら、今の東急ストア脇の自転車置き場の辺りにペディストリアンデッキ建設？

アリオ東急スクエアとはつながりません。

今日時点で東急スクエアの3階付近とGWT間に通路が渡ってるように見えましたけど、見間違い？

東急スクエア4階のお好み焼き屋さんとイタリアンの間の通路からGWT北西角までがペデストリアンデッキでつながり、このデッキからララテラスにも出入りできるようになるのではなかったでしょうか。このデッキを南に延長すれば、東急ストアの駐輪場の上を通ってアリオまで繋げられそうにも思いますが、そのような計画は耳にしていません。

アリオまで続けたら、そのあたりの部屋を購入された方にとっては悲劇ですね。マンション住民でもない方が、目の前のペディストリアンデッキを通ってアリオまで行き来するのですから。三井の土地ではないから文句は言えないかもしれませんが、もしそんな計画が立ち上がったら、かわいそうです。

GWTの敷地計画の図面上、デッキをアリオまで繋げることにはなってないです。
GWTの敷地を跨がずに駅とアリオ繋ぐことは、地下を通さない限り物理的に不可能だと思いますよ。

個人的には、地域一体の開発という意味で繋がったほうが人の流れも利便性もよくなるとは思うんですけどね。

問題は時間ですよね…始発から終電まで使いたい。

東横線のホームからよく見えますよ。
ものすごくよく見えます。もう少しきちんと囲まれるとよいのですが今日みたいな天気だとつらそうな印象。

>>755さん
屋根の話ですね！
時間限定の通路は10時10時で予想内
それはいいけど
あんまり連投するとストレスたまりますよ
大ジョブ？

写真ありがとうございました。屋根がちゃんと付くといいですね。

普通にエントランスから出てもすぐに駅。
デッキの時間はあまり期待していません。
植栽もだいぶすすみましたね！
素晴らしい佇まいです。感動しながら見てきました。

デッキがせめて23時まで空いていたら良いですよね。東急の店舗も10時閉店で、11時に完全撤収できている店舗もすくないでしょうに。どうせ電気つけておくなら、東急の懐の深さを見せてくれたら良いですよね。

直通デッキはむしろ無かった方が良かったかもしれない。
スクエアに繋がっていても改札はほぼ反対の北側でホームの端まで行く羽目になっちゃうし、
デッキからのエレベーター乗客で、1階から乗るとき、降りたいときに途中デッキ階停止が増えることになる。
良いような悪いような。

あと、マンションから、
雨の日、ペデストリアンで東急駅まで行く時、
東急スクエア口は、エスカレーターしかないから、
ベビーカーなどでエレベーターが必要な人たちは、
最短距離ですと、東急スクエア内のエレベーターから、
1Fまで降りて、南口改札利用になりますね。
そうすると、スクエアから南口は、
一瞬、雨に濡れます。
あとパチンコ臭もありますよね（；＿；）
駅直結の恩恵が若干受けれない人もいそうです。

そうすると、エレベーターで最短は北側サブエントランスからデッキの下を通って南口というルートになるでしょうか。JRに行こうとすると一瞬雨に降られるのが残念ですね。

南口のあの一瞬の雨は、
なんとかしてほしいですねぇ。

東急ストアは、GWT側にゴミ置き場があって、臭い。ものすごい生ゴミの異臭がします。自転車置場の細い路地がとても臭い日があります。東急はタバコ臭のみならず、ゴミの臭いもどうにかしっかり管理して欲しいです。

パチンコ店周辺のタバコ臭さ、ひどいですよね。
何とかならないものか。
付近のパチンコ店跡には何ができるんでしょう？

小杉プラザ跡地は公園だったと思います。駅前の空地みたいなものですかね。

元小杉プラザの前のパチンコ屋さん跡はコナカかアオキか忘れたけど紳士服屋さんになってましたね

あのタバコ臭はひどいですね
エリマネで連合して苦情申し立てとかできませんかね

エリマネは地域コミュニティの形成が主目的で、環境問題対応は担当外でしょ…

やっぱ区役所じゃない？

植栽もかなり進み隣ではアリオの工事が進行中です。
三井のSCも完成間近ですね。

植栽です

三井の商業施設のお店ラインナップはいつ発表になるのでしょうか？

どんなお店が入るのか、発表が待ち遠しいですね。

そろそろ住宅ローンを決めないといけないですね。
皆さんはどうされますか？
提携ローン銀行、金利、固定変動等参考になる情報があれば教えて下さい。

変動か固定か、ミックスか。
まだまだ変動かな。
悩みますが、期限もせまってきました。
いよいよですね。

写真では分かりにくいですが、大きな意思も運びこまれ立派な庭が出来そうです。楽しみですね。

グランドウイングタワーと三井のSCの間のこの通路は何処へ繋がるのでしょうか？

マメに写真のUP有難うございます。
いい感じですね。
早く入居したいですね。
内覧会が楽しみ。

今日は小杉フェスタで大賑わいです。

一番金利の安い住宅ローンはどこですか？
変動0.775%より安いのがあれば教えて下さい。

0.775はどちらの金融機関ですか？

大病院のお医者さんとか売れないマンションの提携ローンだと
三井住友信託で変動0.675が出るみたいですが
普通の家庭なら三井住友信託の0.725が最低金利だとFPさんに聞きました。

ただ住宅ローンを組むと受けられる優遇サービスとかあるので
利用状況次第では都銀の0.775も悪くないですね。

金利より優先させたいサービスって何ですか？
三井住友信託は、繰上げ返済手数料もかからないですよね。いよいよ期限も迫ってきました。

基本は金利低いほうがいいと思いますが、借入額と住宅ローン控除次第では
上限1％未満なら三代疾病無料やATM・振込無料などの優遇サービス受けられる方がいい場合もあるかと。

なるほど、やはり返済に関するサービスですよね。
ローンをかかえるとなると、1番は金利ですから。
インターネットでも毎回手数料とる銀行もありますよね。
なかなか忙しいですが、しっかり見比べて判断しないといけないですね。

今日もライトアップが綺麗なレインボーでしたね。慣れると悪くないんでは。ララテラスも外壁の足場が取れてきて、大分雰囲気が掴めるよーになってます。

先日は白色点灯でしたが、先二棟のようなパキッとした光り方ではなくて、三原色が加色したふんわりとした感じでした。最終的にはどう調整されるか楽しみです。

今さらですが、既存タワーと比べて断トツで背が低いのは何故でしょうか？ずんぐりむっくりした感じが否めないのですが。

駅横の区域は、既存パークと、区画が異なり、高さ制限が異なるからですよ。ずんぐりむっくり感が結構気に入ってます^_^

いい感じだと思うのですが

パーク3兄弟と言っても、角部屋の丸い窓の特徴以外は全くの別物に見えますからね。
あまり他の2棟とは比較せず、ひたすらGWTの重厚感に見とれています。
本当に駅前タワマンとは思えない植栽、素敵すぎます！

>>790
なぜ？
低いほど希少性が高いからだよ。
この狭い敷地に１００万人が住んでたら
タダみたいな値段になるよ
大丈夫？

単なる駅周辺の高さ制限のためじゃないですか？
エクラスも低いし。
駅直結のマンションの価値は他にはない大きなメリットですから、ここのマンションは他にニョキニョキ建とうが資産価値は下がることはないと思います。
逆に100万人も人が住むようになればここのマンションは高騰すると思いますよ。

武蔵小杉ブログからララテラスネタ。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2454/

ララテラスとアリオの店舗、発表まだかな。

やっぱりスネークでしょうって話題を引き出したいですか？ここでも‥‥

ケーブルテレビはどんな感じですか？
WOWOWとかCSとかも契約で見れるのですか？
集合住宅初めてなのでケーブルテレビがどういうものかよくわかりません

もうすぐ内覧会ですね、楽しみです。
シャワーとか水回りのチェックとかもできるのでしょうか？

cs&bsなんでも大丈夫です。
ネットも安く高速です。
私は既存パークからの引っ越しなので良化しても悪化する事はないと信じています。

既存パークからの引っ越しと言うことは、三井の管理は合格と言うことですかね。
エクラスがひどそうなので、心配してました。

内覧会の案内が届きました！　いよいよです。たのしみです。

807さん、
三井というか管理組合によるところも大きいと思います。
ただ、住んでみて特に不満はないですね。
既存パークも良いのですが、手狭なので住み替えるだけです。
心配する必要なしと思います。

CS&BSは料金どれくらいなんですか？戸建てでアンテナ立てるよりはやはりやすくなるんですか？

またステマやる気？本当懲りないね。

cs&bs共に契約内容次第ですが、回線に繋ぐだけですから戸建てより圧倒的に安く簡単です。
我が家は気分次第でWOWOWかスカパーをみてますが、最近の地上波の低俗さに比べvalue for moneyだと思います。
まずは無料でお試しすれば自分に合うか分かります。

バルコニーの戸境はボード１枚で、上方が空いているのですか？
背伸びしたら隣から見られるのでしょうか？

モデルルームでは2mクラスががんばっても難しいと思いました。

ペラボーですか・・・

内覧会の予定が決まりましたね！
一ヶ月先ですが、とても楽しみになってきました。

ミッドスカイタワーの屋上からパシャリ