【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー

パークは、一棟一棟見るとまぁまぁなんだけど、赤！青！黄色と緑！っていう感性がなぁ…
どれかで統一すれば綺麗だったのに。

GWTはそんなに緑を主張しているようには見えませんが
。でも、武蔵小杉に建つタワーの中では1番作りがしっかりしていて、重厚感があるように思えます。
ただ、タワーと言うのにわ高さが中途半端なのが残念かな。もう少し高さをましていれば言うことなしなのですが。

部外者だけどエクラスってビルの脇の壁面緑化も枯れてるし、２-３日前から一階の狭い所からエクラスの脇通って青山フラワーの前抜けて東横線利用してるけど、あれって欠陥じゃないの。エクラスの前の道が狭すぎて皆が通るたびにエクラスの玄関が自動ドア開くんだよね。

それにビル自体もエクラスの四角いビルよりＧＷＴのほうがはるかに高級感あるけどな。

申し訳ない部外者がコメントして。

またまた部外者だけどエクラスの前に立ってる警備員のでぶっちょの人今後ず~と常駐するの？
目障りだから何とかならないのかな。
昔パークの玄関に可愛い女の守衛さんがフランスのジャンダルマンみたいな服装で立ってたの知ってる？
あれいつの間にかいなくなっちゃった。
多分管理組合が経費の無駄だからって止めさせたのだろうけど、あれはちょっとおしゃれでよかったのだけど。
結構六本木や白金の高級マンションはああいうのあるよね。
でも三井が考えてるより住人の感覚が低すぎたんだろうな。
あれが残ってたらわ～やっぱりパークはお洒落って感じだったし。あの辺通る人もあのお洒落な守衛のたってるマンションって噂になったのに残念だね。
多分一軒当たりの経費なんて月３００円ぐらいだろうに。守衛さんがいると慣れてない住人はなんか気オサレして住みにくいのもわかるけど。やはり三井は武蔵小杉のレベルを若干買いかぶりすぎてたね。

ＧＷＴが高級感ってのはよくわからないけど(爬虫類みたいな色…)、自動ドアが開いちゃうのは確かに動線の計算ミスだな。

自動ドアが開いてしまうのはエクラスね‼
ここはGWT板だからね。

比べる…と言うか、GWTは販売が一年違いなので、間取りを選ぶ時期は一年前に終わってしまっています。
今は狭い間取りしかないですし、見比べている人は少ないはずです。
入居もプラウドはまだまだ先ですし、急がないならここと比べるよりこれから建つ三井のツインタワーと比べてはいかがでしょうか。
GWTは駅直結、完全に街の再開発と同時建設であり、整えられた環境の東口にあることが最大の魅力です。
プラウドはまだまだ再開発にはかなり時間のかかる場所ですし、駅近ですが、GWTにはかないません。

同じく浮気心全くなしです。出来上がったら、GWTにしてよかったってなると思いますよ。少なくともプラウドは。シティタワーはわかりませんが。でも気になるお気持ちはわかります！！

手付放棄も前提の浮気心があるかってところですか？うちは正直、浮気心あります。

最初はそんな気持ち全然なかったけど同じ値段で眺望がよくて広い部屋が買えてしまうので迷いました。間取りはあっちのほうが好みだったのと、学区が今井小と今井南というのがグっときました。維持費も安いみたいなので長い目で見ると案外あちらのほうがいいかもと・・・。

でも武蔵小杉は広い部屋の中古がわりと安いので将来的なことなら中古で買い換えてもいいかと考え直しました。

エクラスは外観は確かにしょぼいが、南武線とも繋がってるみたいだし
ペデストリアンデッキ直結でなく駅とくっついてるからねー
なんだかんだ最強？？

エクラスが最強⁈思いたい人はどうぞ。南武線ね…。ダサい。
パチンコ屋つきの外廊下…GWTとエクラスは比べられない点がたくさんありますから。それは、住んですぐにではなく、しばーらくしてからわかることなんだけどね。
エクラスの話はもういいよ。

確かにエクラスの話はどうでもいいね。
格が違い過ぎで比較対象になりません。

内廊下じゃないとタワーマンションとは言い難いほど外廊下は辛い。
外廊下だとタワーマンションではなく板状型マンションと同じです。

>353さん
板状型マンションだと何か短所があるのでしょうか？

私もプラウドタワーのモデルルームを見に行って揺れてるひとりです。
GWTのデメリットだと感じる部分を上手にフォローしているいい物件だと思いました。
ガス床暖房なのと開けた眺望が予算内で買えるというのが個人的にかなり捨て難くて。

どうせ手付放棄するなら1年間GWTに住んで買い換え前提でも
買えるんだったらいいかもなぁなどと考えてたりします(たぶん無理ですが）

プラウドの間取り、そんなにいいですか？部屋の形が縦長が多く、3LDKの広いタイプのモデルルームも夫婦2人使用としていたり、イマイチに思えました。
あと、1番気になったのが天井です。GWTとの違いは一目瞭然。プラウドは変に凸凹していて圧迫感があり残念です。検討している部屋のタイプによりますが、角部屋なら使用も、間取りも、天井も、トイレの位置もGWTが素敵に感じます。

住所が小杉町と新丸子東って？
結構大事じゃないですか。
小杉駅の横に住んでいながら新丸子って。。。

新丸子にひっかかりを感じる人は、田舎者丸出しですよ。東横線を知らないわけね。
住所にこだわるあたりからして、田舎者特有の発想だし、そういう人は大田区、品川区、あたりに行けばいい。

確かに角部屋はプラウドよりGWTのほうがいいと思います。

ただGWTの角部屋の間取りのいい部屋はうちでは予算不足で妥協した面があります。

それがここの角部屋買える予算なら手付け放棄を考慮しても

プラウドでは最上階を含めて大抵の部屋が買えてしまうので

実際は間取りがいいというより単純にプラウドが安いから同じ予算なら間取りとかの妥協を減らせるってことだと思います。

わかります！我が家もプラウド見てきて手付金放棄しても同じ金額で広くなることに戸惑いが…ただ駅ビル直結、縦庭、三井というのは手放したくないですよね。完成してから浮気するんじゃなかったってなったら毎日駅通る度に、特に雨の日とか後悔しそう。悩ましい…

ここの角部屋は秀逸でしたが70平米の中住戸とかだとプラウドのほうがよい家も多いかもしれませんね。

でも立地はGWTのほうが条件良いので部屋と立地のどちらを重視したいかですね。

隣接される商業施設も重要でしょうね。
既にプラウド側は地権者と既存店が幾つか分かっていてあまり期待出来そうもありません。
やはりGWTが一枚上手な印象です。
けど、電車音は東側以外はなかなか激しいかと。

系列の管理会社が頑張るのは最初だけですよ。
あまり判断基準になりません。

今ブラウどの分譲部分を借りてます。基本的なことはやってくれますが、コスト削減もあって毎年レベルダウンしてますよ。

知り合いは近くの三井で、築年数もかわりませんが、しっかりと管理されてるとのこと。

大差はないように思いますね。

もうすぐ契約して一年ですし、こういう声が上がっているというのがデベさんに伝わって契約者向けインテリア説明会とか、三井に住んでますとかいうCMを流したりとかこちらの気分を盛り上げていただきたいですね！

この物件の資料でなくとも例を出して、インテリア相談会で何を相談しなくちゃいけないのかくらいは案内が欲しいです。せっかくまだ何ヶ月も時間があるのに、案内がきたときには不意打ちに近いくらいの時期だったら、またしても検討不足で結論出さないといけなくなりそう。

普通インテリア相談会なんて家具、装飾、カーテン、照明などをデサインテックで見積もりして、買うかを決める場。
今までにモデルルーム見て、どれが標準でどれがオプションかを把握していれば、自宅に必要なインテリアは何か検討つきますよね。
その上でデサインテックのオプションやオーダー家具にするか、またはオーダー家具を外部に頼むか、家具屋で既製品を買うかを決めればよいのではと思うが…
369さん、マンション買うぐらいのいい大人なんだからそれぐらい前もって考えないと。

371さんは意地が悪いです。
家具やインテリアについて、間取り図面を見ながらいろいろ考えたり、家具店に行ってもなかなか具体的な想像はつきにくいものだと思います。デザインテックは、三井のマンションだし系列の会社だし、何かと相談しやすかったり、良いものがあるのではないか、と考えてしまいます。値段とも相談ですし、情報は早いに越したことありません。私も五月が楽しみですよ。

完売ですか？
モデルルームはいつまでですか？

>373
先週末モデルルームに行ったとき、4月中に閉まる可能性が高いと聞きました。

すごい！あっという間に完売です。今どきこんなに早く完売する物件って他にありますか？

公式サイト完売するとクローズするものなんですか？普通はキャンセル待ちとかあるので、入居くらいまでは見れると思うのですが

人気物件でしたね。
どうしても買いたければ担当営業マンに懇願するしかないでしょう。
この規模のマンションには絶対にキャンセルはつきもの。
そのキャンセルが出た時にいち早く知らせてもらう努力をすれば買えます。
立地はミッドスカイに続いて良いと思います。

立地から言えば人にもよると思いますが個人的には小杉No.1だと思います。
駅直結ということは傘をささずに買い物や通勤が可能ということで自分にとってはメリットが大きいです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

楽しい悩みですね。五月からスタートするなら、十分に悩み時間がありそうです。
モデルルームもホームページもなくなったら寂しいですね。エクラスみたいに入居した今もキャンセルする人がいるから、ホームページあるのも微妙ですが、まだまだグランドウィングは入居が先なのでホームページを閉鎖したイメージが付くと、キャンセル出たときに苦労しそうです。まぁ、大量のキャンセル待ちリストがあるとしたら、三井さんにとってホームページは余計な出費になるのかな。

近隣タワーから引っ越し予定ですが、東急スクエアの中のマルエツには腹が立ちました。
東急ストアを延命させるために貧弱な内容にしたとしか思えない。
特に魚はひどいよ。
普通はオープンは目玉があるでしょう。
マグロの解体ショ-はやんなくてもいいから、いいネタ入れておいてよ。
魚好きとしてはやってられない。
肉好きの人もあの内容じゃダメでしょう。
フーディアム、ヨーカ堂、デリドはすべてダメ。
大野屋さんもむらがあるし。
アリオまで待てないよ。

マグロ解体ショー何時頃にやっていたんですか？ 開店当日午前にマルエツ行きましたら空いていたので解体ショー盛り上がったのかな？

マグロ解体はジョークでしょう。
兎に角早くまともな魚並べて欲しい。

マルエツ行ってきました。
みなさんの言うとおり　がっかりでした。
結局何も買わず東急ストアーと迷った挙句　大野屋さんで肉と魚買って帰りました。
でも　野菜は新鮮そうでしたよ。

大野屋さんの野菜がとても良かったです。大野屋さんで、築地直送で、たらこと明太子の販売もしていて、お買い得でした。
マルエツではなく、大野屋さんが、ハイブランド化したもので、大きな店舗出してくれた方が良かったです。アリオもできるし、大型スーパーより、紀伊国屋や成城石井や明治屋さんみたいなラインがむしろ東急には必要でした。

東急スクエアの東急4F改札は22時までみたいですけど、GWT完成後も22時までですかね？
だとあまり使えませんね。
せめて電車が動いてる間は開けてもらいたいものです