名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ゼルクハウス有松ってどうですか?」についてご紹介しています。
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住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-02-09 14:08:38

ゼルクハウス有松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山215-1
交通:名鉄名古屋本線 「有松」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK+S-4LDK
面積:80.43平米-128.7平米

[スレ作成日時]2008-11-08 22:47:00

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ゼルクハウス有松口コミ掲示板・評判

  1. 82 匿名さん 2009/01/12 09:15:00

    80です。
    ありがとうございます。
    戸建てですか・・・マンションを探しているので・・・
    でも一度見てこようかなぁ

  2. 83 匿名さん 2009/01/12 10:32:00

    マンションにこだわるのなら、それでいいでしょうね。
    値段で検討したらどうでしょう。

  3. 84 匿名さん 2009/01/12 11:44:00

    ウッドフレンズの分譲住宅ですが、数ヵ月前に現地で設置されていたチラシを見ました。
    確か記載されていた価格帯は5000万円代でした。
    あの場所にしてはかなり高いなという印象でした。
    63邸分譲予定だそうです。

  4. 85 匿名さん 2009/01/13 09:59:00

    戸建てを選ぶか?
    マンションを選ぶか?
    今、買うべきか?
    買わない方がいいのか?
    不況は続くのか?
    景気は回復するのか?
    ローンの支払いは大丈夫か?
    問題があるのかないのか?
    しっかり考えなければならないことは間違いありません。

  5. 86 匿名さん 2009/01/14 11:41:00

    機械式駐車場は最悪でした。
    しかも4段…(-.-;)。
    ガッカリでした。

  6. 87 匿名さん 2009/01/14 12:31:00

    4段は別としても、機械式駐車場がダメなら名古屋市内でマンション買えないですよ。

  7. 88 匿名さん 2009/01/14 13:58:00

    やっぱり「4段」機械式駐車場は「別」=「ダメ」ですよね。

  8. 89 匿名さん 2009/01/14 17:19:00

    87です。
    「別」=「ダメ」というつもりはありませんよ。
    86さんが「機械式駐車場は最悪」の最悪に対する感想を書いただけです。
    別ってのは、めずらしいねって程度です。

    実際、私の住んでるマンション4段ですが不便と感じたことはありません。

    言葉足らずですみません(TwT)

  9. 90 匿名さん 2009/01/15 04:06:00

    そう「珍しい」です!!
    ゼルクハウス有松以外の物件で見たことがありません。
    ちなみに「珍しい」とは、見たり聞いたりすることがまれということです。
    「まれ」は、めったにないということです。
    その通り、4段機械式の駐車場は、実際に見たり聞いたりすることがめったにないものに間違いありません。
    87>>さん
    89>>さんは、
    4段式の駐車場を使っているとのことですが何処にお住まいでしょうか?
    名古屋市内ですか?
    市内なら何区ですか?
    私がこれまで一度も見たことのない4段機械式駐車場は、名古屋市内に数ある分譲マンションの内、何件位あるのでしょうか?

  10. 91 匿名さん 2009/01/15 12:41:00

    地上4段式駐車場を採用しているマンションが名古屋市内に
    どれだけあるかを>>87 >>89の方がご存じでしょうか?
    どうなんでしょうね?ただ、名古屋市内のマンションでも
    平面駐車場100%以上と広告を出している業者もありますが
    真実ではないんですか?

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  12. 92 匿名さん 2009/01/16 10:01:00

    >>89さん お返事待ってます。支障がなければ名古屋市何区に
    お住まいですか。

  13. 93 匿名さん 2009/01/16 11:33:00

    地上3階建ての機械式駐車場のマンションでも3階の
    駐車場料金が6千円というマンションもある。
    ゼルクハウスの一番安い場所が(地上4階建て)1千円
    というのは、釣り針でしょうか?

  14. 94 匿名さん 2009/01/19 12:10:00

    トヨタ関係の会社では【50万円】の社割りとも言える特典がつきます。
    ゼルクハウスの事業主はトヨタホームと野村不動産です。
    販売は野村不動産が主です。
    一般のお客さんには広告等で野村不動産が販売します。
    価格はあらかじめ高額に設定してあるようなので、野村不動産の販売で完売できれば、事業主は最初に見込んだ利益を上げることができます。
    一般のお客さんが飛び付いて購入したら、事業主は大きな利益が得られます。
    売れ行きが順調で無い場合はトヨタ関連に特典を付けて販売をすすめます。
    特典と言っても販売価格に上乗せしてあらかじめ価格を設定してあるので事業主にしてみれば想定の範囲内です。
    また最初に飛び付いて買った一般のお客さんからの儲けがあるので事業主の腹は少しも痛くありません。
    最初に飛び付いたお客さんがいたらかわいそうな話しです。

  15. 95 とおりすがりの購入希望者 2009/01/22 05:09:00

    知り合いに紹介され物件を見てきた。

    建物はきれいで感じもいい。

    少し道路近い気がするが廻りのマンションも同じ
    ぐらいなのであまりきにならない程度だな。

    エントランスはこじんまりとして落ち着いた感じだった。
    ちょっと狭い気がするがこのあたりでは普通だろう。

    階数が低いわりに種類が多いので驚いた。
    1/3売れてるようだが、いろんなタイプがまだ空いていた。

    インテリアも茶、白系なので落ちついていて明るい。
    傷とかも目立たないから濃い茶とかよりは好きだな。

    ・・・。

    と、建物はすごくいい感じだったが、
    駐車場をみにいって驚いたw

    うらのマンションになんか垂れ幕?が付いてた。
    目の前にマンション建てられちゃ住民もそりゃ反対するわな。

    でも、結構裏のマンションて高台にあって、垂れ幕出すほど
    ことかと思った。
    ま、当事者じゃないから好き勝手いえんだけどね。
    (マンションに住んでてマンション建設反対ってどうよw)

    駐車場は板にカキコあるから分かるとおり4段式だった。
    出し入れの時間がかかるんじゃいか心配だな。

    建物はいいんだけど価格がね〜。
    あと、近隣住民が気になるw

  16. 96 匿名さん 2009/01/22 11:59:00

    垂れ幕には何と書かれていたんですか?

  17. 97 匿名さん 2009/01/23 14:14:00

    95さんではありませんが私が以前垂れ幕を見た時は、
    『購入者にも一生償ってもらいます』
    『プライバシーを奪うな』
    というような内容だったと記憶しています。(全く同じ文面ではありませんが、内容は大筋でこんな感じでした。)
    あと隣のマンションの入口付近にも
    『4段機械式駐車場はできてしまいました。』
    というのもありましたよ。

  18. 98 匿名さん 2009/01/23 22:54:00

    ありがとうございました。

  19. 99 匿名さん 2009/01/24 05:09:00

    ウチは子供がいるからどうしても近所付き合いは
    さけられないので、裏のマンションさんが
    そういう思いでいらっしゃると
    とてもここには住めない。
    ま、価格も高いのであきらめましたが、
    よかったです。

  20. 100 匿名さん 2009/01/24 10:43:00

    >97
    緑区の家を買うのを躊躇(ちゅうちょ)する人が多いのも、
    分かったような気がします。

  21. 101 匿名さん 2009/01/24 12:01:00

    >>100さん
    何故に?

  22. 102 匿名さん 2009/01/25 09:38:00

    >>101
    マンション建設反対運動は良くあること。

    但し、垂れ幕に
    >『購入者にも一生償ってもらいます』
    当事者は住民とデベなのに、現時点の第三書(購入者)に
    圧力をかけるのは、いかがなものかと思う。

  23. 103 匿名さん 2009/01/25 11:10:00

    『購入者にも一生償ってもらいます』なんて…
    『償う』ってどうゆう事ですか?
    本当にそんな内容なんですか?

  24. 104 匿名さん 2009/01/25 11:39:00

    >103
    事実なら良識を疑いますよね。

  25. 105 匿名さん 2009/01/25 12:01:00

    マンションに住んでてよく言うわ。
    お金目当て?

  26. 106 近隣住民 2009/01/25 12:19:00

    事実ではありません。

    本当に購入される方々は、直接確認をして売り主さんに伺えば良いと思いますし、ご近所となるマンションの方々にも聞いてはいかがですか?

    この地域はとても住みよい閑静な住宅地だと言う事は間違いないです。

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  28. 107 匿名さん 2009/01/26 12:12:00

    >>105
    賃貸マンションに住んでいても>>97にあるようなことを横断幕に書いて出したらデベなどから、お金もらえるの?

  29. 108 匿名さん 2009/01/28 15:16:00

    事実なら訴えられるんじゃない?
    きちんと認可を受けて建てたマンションでしよ

  30. 109 匿名さん 2009/01/29 12:27:00

    きちんと認可を受けたマンションだから完成間近なんです。
    マンションに住んでいる人がマンション建設に反対の
    のぼりや垂れ幕をだしているのは、不思議です。
    逆に、何故反対の旗が出されているのか?
    見方を変えて考えても答えは出てきませんので販売会社に
    直接聞いてみようとおもいます。

  31. 110 匿名さん 2009/01/30 03:43:00

    現地みてきましたが、建設反対ののぼりを出すほどのものか?私も不思議に思いました。

    そこから少し離れたところに『ユニーブル(八つ松付近)』が建設されていますが、そっちの方が後ろのマンションの日照を遮ってひどいように思えますよ。でも、のぼりはありませんでしたよ。

    そう言えば、建設反対ののぼりを出している横のマンションも『ユニーブル(ユニホー)』でしたね。

    あの のぼりはいつまで出しているのでしょうか?

  32. 111 匿名さん 2009/01/31 05:49:00

    精一杯想像して下さい

  33. 112 周辺住民さん 2009/02/01 07:59:00

    のぼりと横断幕について
    夕方、ゼルクハウスの建物の影でとなりのマンションの
    東側は殆ど陽があたりませんね。それだけではないでしょう
    けど…

  34. 113 周辺住民さん 2009/02/01 09:06:00


    失礼、西側でした。

  35. 114 買い換え検討中 2009/02/01 14:08:00

    私にとってはのぼりや横断幕はどうでもいいんですけど、
    機械式4段駐車場でしょ。車通勤の方たちは、バッティング
    したらいいコミュニケーションの場になる。ってそんな
    のんきなことは言ってられない。
    平面100%がこの辺りだと普通だと思っていたら、自走式
    ですらなく、機械式駐車場。
    終わらない夫婦の罵倒は今日も続きます。

  36. 115 買い換え検討中 2009/02/05 12:14:00

    114です。購入計画は白紙になりました。

  37. 116 匿名さん 2009/02/09 11:16:00

    第一期分譲、第二期分譲。現在は何分譲?

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  39. 117 土地勘無しさん 2009/02/11 18:11:00

    駅前にあるイオン有松、最近入居しているテナントの評判はどうですか?
    一時期に比べ持ち直したと聞きますが。

  40. 118 匿名さん 2009/02/12 11:20:00

    3階にあった店舗が2階に移り、3階の引っ越ししたあとが
    広大なスペースにテーブルと椅子が置かれていて、暇つぶし
    にはいいかなと。1階の飲食店が入っていた場所は変化ないですね。

  41. 119 購入検討中さん 2009/02/28 10:07:00

    今は全部売れてないから駐車場は平置きも問題ないと思うけど。全部車が入ったら駐車しにくそうだし。機械式はNGだし。50万円のオプションと言っても価格が高いし。揉めてそうだし・・。

  42. 120 物件比較中さん 2009/03/02 16:37:00

    モデルルーム見学してきました。
    内装・設備はかなり良かったです。北側の部屋が、駐車場があったり窓が小さい(角部屋は別ですが)などで、若干暗いのが気になりましたが、他は良かったです。

    駐車場は音もさることながら(これは次回動かしてみてもらおうかなと思ってます)、安全性も漠然と不安が。子供が巻き込まれたりって事故はないもんでしょうか。もちろんフェンス等で対策は取られているのでしょうが・・・。

    あと、ここって「砂防指定区域」なんですね。
    ネットで検索して、愛知県内にはけっこうあるってところまではわかったんですが、これ大丈夫なんでしょうか?よく見ると敷地内に「砂防調整池」も設置されているし・・・。
    どういうものなのか、ご存知の方いらっしゃいます?

  43. 121 匿名さん 2009/03/17 12:44:00

    全く動きがなくなりましたね。

    広告とか、積極的な販促はほとんど打っていなさそうですが・・・待ちの営業!?

  44. 122 匿名さん 2009/03/21 05:51:00

    待ちでも早期完売可。なんてったって…

  45. 123 匿名さん 2009/03/22 01:14:00

    広告メールとか来てるよ

  46. 124 匿名さん 2009/03/22 01:22:00

    機械式駐車場はたまにキーキーうるさいですよ。強い雨が降った数日後とか。

    油を注せばすぐ直るけどね。

  47. 125 匿名さん 2009/03/22 04:10:00

    そんな雨のあとはメンテナンスが必要なんですか。
    管理会社がやるのか知らんけど大変。住んでいる
    人が気にしなければOK

  48. 126 匿名さん 2009/03/25 09:23:00

    広告に関しては、最近毎週と言っていいほど、入ってますよ。
    多分、苦戦しているのかな~。

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  50. 127 購入検討中さん 2009/03/27 10:35:00

    検討中です。内装関係はいいのですが駐車場が気になります。

  51. 128 匿名さん 2009/03/28 00:38:00

    立体駐車場の動作みました。
    音はゼロではないですが、たいしたことなかったです。

    ・ボリューム小さめですが、「ウィーン」というモーター音がします。
    ・「ガシャン」とか「カーン」など、金属のぶつかるような音はしませんでした。
    ・「ピピピピ・・・」という警報音はありませんでした。
    ・キーキー音もありませんでしたが、メンテ次第なんでしょうか?

    でも待ち時間はけっこうありますね。
    急いでるときに先客がいたらイライラしそう・・・。

  52. 129 購入経験者さん 2009/03/31 15:14:00

    ここって以前何が建っていた場所なんだっけ?

  53. 130 周辺住民さん 2009/03/31 19:58:00

    自分が知る限りでは平屋建てが1軒。
    あとは広大な空き地といっても畑が
    あったりちょっとした林のような
    場所でした。

  54. 131 匿名さん 2009/04/01 09:36:00

    google mapで航空写真にしたら見れない?
    隣のユニーブルはすでにあるから、大体わかる。

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    総戸数 179戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸