ウッドフレンズの分譲住宅ですが、数ヵ月前に現地で設置されていたチラシを見ました。
確か記載されていた価格帯は5000万円代でした。
あの場所にしてはかなり高いなという印象でした。
63邸分譲予定だそうです。
戸建てを選ぶか?
マンションを選ぶか?
今、買うべきか?
買わない方がいいのか?
不況は続くのか?
景気は回復するのか?
ローンの支払いは大丈夫か?
問題があるのかないのか?
しっかり考えなければならないことは間違いありません。
87です。
「別」=「ダメ」というつもりはありませんよ。
86さんが「機械式駐車場は最悪」の最悪に対する感想を書いただけです。
別ってのは、めずらしいねって程度です。
実際、私の住んでるマンション4段ですが不便と感じたことはありません。
言葉足らずですみません(TwT)
地上3階建ての機械式駐車場のマンションでも3階の
駐車場料金が6千円というマンションもある。
ゼルクハウスの一番安い場所が(地上4階建て)1千円
というのは、釣り針でしょうか?
トヨタ関係の会社では【50万円】の社割りとも言える特典がつきます。
ゼルクハウスの事業主はトヨタホームと野村不動産です。
販売は野村不動産が主です。
一般のお客さんには広告等で野村不動産が販売します。
価格はあらかじめ高額に設定してあるようなので、野村不動産の販売で完売できれば、事業主は最初に見込んだ利益を上げることができます。
一般のお客さんが飛び付いて購入したら、事業主は大きな利益が得られます。
売れ行きが順調で無い場合はトヨタ関連に特典を付けて販売をすすめます。
特典と言っても販売価格に上乗せしてあらかじめ価格を設定してあるので事業主にしてみれば想定の範囲内です。
また最初に飛び付いて買った一般のお客さんからの儲けがあるので事業主の腹は少しも痛くありません。
最初に飛び付いたお客さんがいたらかわいそうな話しです。
知り合いに紹介され物件を見てきた。
建物はきれいで感じもいい。
少し道路近い気がするが廻りのマンションも同じ
ぐらいなのであまりきにならない程度だな。
エントランスはこじんまりとして落ち着いた感じだった。
ちょっと狭い気がするがこのあたりでは普通だろう。
階数が低いわりに種類が多いので驚いた。
1/3売れてるようだが、いろんなタイプがまだ空いていた。
インテリアも茶、白系なので落ちついていて明るい。
傷とかも目立たないから濃い茶とかよりは好きだな。
・・・。
と、建物はすごくいい感じだったが、
駐車場をみにいって驚いたw
うらのマンションになんか垂れ幕?が付いてた。
目の前にマンション建てられちゃ住民もそりゃ反対するわな。
でも、結構裏のマンションて高台にあって、垂れ幕出すほど
ことかと思った。
ま、当事者じゃないから好き勝手いえんだけどね。
(マンションに住んでてマンション建設反対ってどうよw)
駐車場は板にカキコあるから分かるとおり4段式だった。
出し入れの時間がかかるんじゃいか心配だな。
建物はいいんだけど価格がね〜。
あと、近隣住民が気になるw
95さんではありませんが私が以前垂れ幕を見た時は、
『購入者にも一生償ってもらいます』
『プライバシーを奪うな』
というような内容だったと記憶しています。(全く同じ文面ではありませんが、内容は大筋でこんな感じでした。)
あと隣のマンションの入口付近にも
『4段機械式駐車場はできてしまいました。』
というのもありましたよ。
ウチは子供がいるからどうしても近所付き合いは
さけられないので、裏のマンションさんが
そういう思いでいらっしゃると
とてもここには住めない。
ま、価格も高いのであきらめましたが、
よかったです。
事実ではありません。
本当に購入される方々は、直接確認をして売り主さんに伺えば良いと思いますし、ご近所となるマンションの方々にも聞いてはいかがですか?
この地域はとても住みよい閑静な住宅地だと言う事は間違いないです。
きちんと認可を受けたマンションだから完成間近なんです。
マンションに住んでいる人がマンション建設に反対の
のぼりや垂れ幕をだしているのは、不思議です。
逆に、何故反対の旗が出されているのか?
見方を変えて考えても答えは出てきませんので販売会社に
直接聞いてみようとおもいます。
現地みてきましたが、建設反対ののぼりを出すほどのものか?私も不思議に思いました。
そこから少し離れたところに『ユニーブル(八つ松付近)』が建設されていますが、そっちの方が後ろのマンションの日照を遮ってひどいように思えますよ。でも、のぼりはありませんでしたよ。
そう言えば、建設反対ののぼりを出している横のマンションも『ユニーブル(ユニホー)』でしたね。
あの のぼりはいつまで出しているのでしょうか?
のぼりと横断幕について
夕方、ゼルクハウスの建物の影でとなりのマンションの
東側は殆ど陽があたりませんね。それだけではないでしょう
けど…
私にとってはのぼりや横断幕はどうでもいいんですけど、
機械式4段駐車場でしょ。車通勤の方たちは、バッティング
したらいいコミュニケーションの場になる。ってそんな
のんきなことは言ってられない。
平面100%がこの辺りだと普通だと思っていたら、自走式
ですらなく、機械式駐車場。
終わらない夫婦の罵倒は今日も続きます。
3階にあった店舗が2階に移り、3階の引っ越ししたあとが
広大なスペースにテーブルと椅子が置かれていて、暇つぶし
にはいいかなと。1階の飲食店が入っていた場所は変化ないですね。
今は全部売れてないから駐車場は平置きも問題ないと思うけど。全部車が入ったら駐車しにくそうだし。機械式はNGだし。50万円のオプションと言っても価格が高いし。揉めてそうだし・・。
モデルルーム見学してきました。
内装・設備はかなり良かったです。北側の部屋が、駐車場があったり窓が小さい(角部屋は別ですが)などで、若干暗いのが気になりましたが、他は良かったです。
駐車場は音もさることながら(これは次回動かしてみてもらおうかなと思ってます)、安全性も漠然と不安が。子供が巻き込まれたりって事故はないもんでしょうか。もちろんフェンス等で対策は取られているのでしょうが・・・。
あと、ここって「砂防指定区域」なんですね。
ネットで検索して、愛知県内にはけっこうあるってところまではわかったんですが、これ大丈夫なんでしょうか?よく見ると敷地内に「砂防調整池」も設置されているし・・・。
どういうものなのか、ご存知の方いらっしゃいます?
立体駐車場の動作みました。
音はゼロではないですが、たいしたことなかったです。
・ボリューム小さめですが、「ウィーン」というモーター音がします。
・「ガシャン」とか「カーン」など、金属のぶつかるような音はしませんでした。
・「ピピピピ・・・」という警報音はありませんでした。
・キーキー音もありませんでしたが、メンテ次第なんでしょうか?
でも待ち時間はけっこうありますね。
急いでるときに先客がいたらイライラしそう・・・。
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