名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ゼルクハウス有松ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 緑区
  7. 有松駅
  8. ゼルクハウス有松ってどうですか?
住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-02-09 14:08:38

ゼルクハウス有松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山215-1
交通:名鉄名古屋本線 「有松」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK+S-4LDK
面積:80.43平米-128.7平米

[スレ作成日時]2008-11-08 22:47:00

[PR] 周辺の物件
GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)
ローレルコート星ヶ丘レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ゼルクハウス有松口コミ掲示板・評判

  1. 184 匿名さん 2009/10/12 01:35:18

    あと5戸、がんばれー

  2. 185 匿名希望 2009/10/17 03:52:37

    販売開始から1年経とうという時期に、まだ、5戸も残っているの?

  3. 186 匿名さん 2009/10/17 10:12:32

    事情があるんでしょう

  4. 187 匿名さん 2009/10/17 16:46:35

    以前見学に行きましたが、高くてあきらめました。
    いいマンションだと思ったのですが、やはり不況のせいでしょうか?
    ところで最上階、いつの間にか売れてたんですね。
    すごくいい間取りで、眺望も素晴らしかったです(買えないのに見るだけ見せてもらいました)。

  5. 188 匿名さん 2009/10/18 09:59:22

    いつ売れたんですか?

  6. 189 物件比較中さん 2009/10/20 13:48:06

    いつ売れたのかは、わかりませんが、久しぶりに公式ホームページを見たら、最上階の間取りが削除されていました。
    売れたってことですよね?

  7. 190 匿名さん 2009/10/22 11:30:01

    120㎡以上住居 見学可と大きなポスターが今も貼ってありますが…

  8. 191 匿名 2009/10/23 06:59:03

    販売開始の案内からもう直ぐ1年になるこの時期にまだのこっているのですね。

    広くそれなりの物件でも、やはり機械式駐車場で妥協できる人のニーズは低い物件のように感じます。



  9. 192 物件比較中さん 2009/10/23 15:18:50

    120㎡以上は2室あったと思いますよ。片方が残っているようです。

  10. 193 匿名 2009/10/23 22:25:19

    事業主の儲けはあがっているので、後は、バナナの叩き売り!?
    新築って……。
    1年経っても?
    新築って何時から何時までを言うのでしょうか?

  11. [PR] 周辺の物件
    ローレルコート瑞穂汐路
    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
  12. 194 匿名さん 2009/10/25 10:00:43

    入居するまでは

  13. 195 匿名 2009/10/25 13:29:17

    入居するまでにモデルルームや現地販売事務所に使われたり、そうでなくても、多くの人が見学に入った物件は純粋な新築物件とは言えないと思います。
    ストレートに言えば【売れ残り】若しくは【売れない】物件になると思います。
    この様な物件は、一般的に新築販売価格からいくら位(何パーセント位)の値引きが期待できるのでしょうか?
    一年経つ物件不磨待てなら、かなりの値引きが期待できると思います。
    一年間の間にどの樣な管理がなされていてどんな人が何人出入りしたのかを気にしなければ中古物件の相場と行かないまでも大幅な値引きは魅力的です。
    誰か詳しい人教えて下さい。

  14. 197 物件比較中さん 2009/10/31 07:56:26

    上の方、なんか削除されてますが
    実際に今日120㎡超えの部屋1000万値引きの新聞折込広告入ってました。

    入居済の方はこれ見てどう思うんでしょうね…

  15. 198 匿名 2009/11/01 02:34:20

    新聞のチラシに1000万円引きって書いてありました。

    販売開始から1年で1000万円の値引きはビックリ!

    販売価格に1000万円以上の利益を上乗せしていたと言うことでしょうか?

    新築物件の場合、1戸当たり6分の1以上の利益がデペに入るとしたらゼルクハウスは30戸あるのでものすごい利益になりますね!!

    どこのデペも1年で1000万円も値引きするものでしょうか?

    先に買った人からの利益で潤っているから大幅な値引きをできるのでしょうか?

    マイホームを決める時はまわりが見えなくなるのも事実。

    「残り僅か」とか「今が買い時」なんてセールストークに頷いてしまいがち。

    不動産の販売価格ってなんか恐ろしい。

    あのチラシを見ると終の1戸の販売広告って感じますが…。

    他のタイプは完売したのでしょうか?

    販売価格の公正と言うものを考えさせられます…。

  16. 199 物件比較中さん 2009/11/05 15:27:37

    最上階、一戸は入居されてます。もう一戸はまだ空いてるようです。

    1千万円引きは、昨今他の物件でも販売末期のところでは聞きますよ。
    というか1/6の利益って粗利率16%ってことですよね?率で言えばユニクロでもそれ以上取ってますが・・・。
    ケタが大きいだけで、そう騒ぐような話じゃないでしょう。

  17. 200 物件比較中さん 2009/11/05 15:32:07

    >>193
    「新築」とは「未入居で、かつ完成から1年以内の物件」です。
    タイムリミット迫ってますね。

    ちなみにモデルルームは入居とみなしませんから新築扱いです。

  18. 201 周辺住民さん 2009/11/06 04:03:10

    なんでこんなにスレが多いのか?
    理解できません。
    1000万円 値引きなんて
    購入・入居済の方を馬鹿にしてますね。
    値引き代のある事がばればれです。


  19. 202 匿名さん 2009/11/06 14:48:58

    大きく見れば一つの物件で
    あーだこーだ言う前に
    完売して次の物件で利益
    を得る。
    そんなに簡単には行きません。

  20. 203 匿名さん 2009/11/15 10:14:22

    適正な価格とは?

  21. 204 ご近所さん 2009/11/19 14:35:22

    完売したみたいですね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ゼルクハウス有松]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ローレルコート赤池
    ザ・ライオンズ覚王山

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
    ローレルコート瑞穂汐路
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ダイアパレス金山フォレストフロント
    スポンサードリンク
    プラウド八事清水ケ岡

    [PR] 周辺の物件

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    5588万円

    3LDK

    70.8m2

    総戸数 43戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    プラセシオン赤池ヒルズ

    愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

    2,980万円~5,900万円

    1LDK~3LDK

    40.82m²~73.66m²

    総戸数 42戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    アルバックスタワー刈谷プレミア

    愛知県刈谷市桜町2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    67.53m²~134.35m²

    総戸数 88戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    [PR] 愛知県の物件

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸