ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？ part3

こちらの物件を契約したものです。

私一個人では、この施設いるかな、、と思うものもありますが、いろんな方が住人になるので必要な共用施設は人それぞれでしょうし、管理費がすごく高い訳でもないので、共用施設が多いことはあまり気にしませんでした。

住んでみて誰も本当に使っていない施設があれば組合の一存でなくしたりできます。

ただ、自分が不要に感じるものも誰かにとっては必要だったりするので、共用施設そのものの価値を自分の価値判断でしか考えられない方は、共用施設があるマンションは向いていないかもしれませんね。

しかし本当に人気物件ですね。北体育館前の職業訓練校跡地の入札、おしくも不調でしたね。

613、614さんの言うとおりだね。
人気の装いにも陰りが見えてるよ。
完成在庫を減らすためには価格設定も下方修正せざるを得ないだろうね。

駅から現地まで子供たちを連れて歩いてみました。
距離もかなり近いというイメージを持っていたのですが思った以上に遠く感じました。
トンネルまででも遠かったです。しかもあの道はちょっときついです。
もしかして道を間違えてしまったのかなあ？と思ったりもしてますが。
駅のスーパーで買い物をして、重たい買い物袋を持って、
子供たち二人を連れて歩くことを想像したらちょっと無理だと思いました。
駅からマンション付近までバスが出てると良いのですが・・・
シャトルバスが出るって話がありましたが昼間もバスがでるのでしょうか？
それと東町商店街周りのほうが近いように感じるのは私だけでしょうか？
たしかに眺望は良いし、住みやすそうで、存在感のあるマンションではありました。
２０代～３０代前半で子供がいない夫婦だったら絶対に買いだなと思いました。
残念ならがうちはちょっと検討外になってしまいましたが・・・

むしろ子供がいる家庭の方が買いだと思いますけどね。

追浜、しかも駅から遠いとこにマンション。
これから人口減少、空き家が増えてるというのに、、、、郊外の大規模マンションなんて禁忌に近いですね。
リセールバリューは期待できないですね。
20年後にはタダでも売れない気がします。

そうですか。子供がいる家庭の方が買いですか。人それぞれなんですね。
まぁうちは年齢的なこともあったもので・・・
バスがあれば考えても良かったのですが・・・

残念ですが遠いと思ったら、近い物件を探すべきでしょうね。小ちゃい子供は相当多い見たいですよ。

624さん、そもそも駅前スーパーで買い物 歩いて帰るというライフスタイルではないと思います。

子供連れて車で近くのダイエーやらに行く感じだと思います。はっきり言って駅前スーパーはよろしくありません。独占のおいしい商売してます。老人がカモにされてますから。

価格からいって20代～30代の世代が一番多いでしょうね。
大規模は子育て世代に向いていますし。子供が嫌いな方には不向きですね。

批判ではないのですが、すごい人気で売れているということでかなりの期待を持って現地に行ったのですが、
ちょっと期待はずれだったなぁ・・・というのが正直なところです。
けっきょく人それぞれなので自分のライフスタイルにあったマンションを探せばいいってことですよね。

凄い人気物件ですね。

販売開始になったらすぐ申し込みますよ。
待ち遠しいです(^.^)。

このマンションの現地で期待外れとは、それは大変でしたね。眺望に期待して行ったらピン立地だと思います。なにせ一階から周辺の街並みや海がスカッと見渡せますからね。

私も現地行ってここはないなと即却下しました。駅まで遠すぎ、郊外の不便な大規模団地。永住したい場所ではないですね。

駅から10分で便利ですし、環境もいい、こんな所は他には無いと思います。11月は申し込みますよ。

道路開通していたの知らなかった～

三菱地所だから興味を感じてしまうのかもしれませんね。三菱じゃ無かったら、安いの怪しんじゃうかも。

さすが三菱地所。信頼度が違いますね。

さすが三菱地所ですね。本当に人気物件ですね。次工区前向きに検討してます。

何かのんきなスレですね。土砂崩れが、もう少し大きければ、多くの人が亡くなり、契約者の方々もキャンセルしたくなる人も多かったのでは？
ないと思ってたことが起こった事実、直視ができないかもしれませんが。

私はあのニュースを見て、京急は危険とインプットされてしまいました。少なからずそういう人が広がるでしょう。

このマンションは良いと思います。ただ、沿線は問題ですね。

ここから横浜方面に出てる分には気にならないかな。反対に横須賀方面に行く時は身構えるかも。いづれにしても京急さん対策しっかり！

次工区も人気ありそうで、購入予定なので抽選にならないかソワソワです。

営業も必死だな解りやすい

京急の事故とマンションとは関係ない。
事故はいつでもどこでも誰でも巻き込まれる可能性がある。

駅から10分って地図上でしょ。
実際は結構な坂道ですよ…
車必須。

価格は妥当。これ以上高いと売れない。
土地には価値がなく建物代だけ。
それでも山を切り崩してるから造成にかなりお金がかかってるんだろうな…

建物はよく考えられたローコスト。
大規模物件にありがちなディスポーザや床暖房はない。
でも、ありがちな共用設備は満載。

20～30代子育て世代（年収400万前後、頭金1000万）にはローンが組みやすいからお勧め。

ただ、ランニングコストが他のマンションより高めだから、年収400万前後じゃキツいのも事実。

無駄な共用設備をなくして管理費を少なくすればよかったのになぁ…
機械式駐車場を入れてるのもマイナス。
そして、売るにも貸すにも難しい立地。

この価格で眺望を買おうとしたら、ここしかないのは分かるけど得た眺望より失う事の方が多いきもするよ…

誰だお前。評論家か。

647さんのカキコミはまぁ、間違いじゃないね。

でもことさらネガティブな面を強調している様にも見える((^_^;)

感じ方、メリットデメリットの考え方は人それぞれだから一般の検討者はこんな所のカキコミに踊らされずにモデルルームや現地で確認した方がいいよね。

当たり前過ぎて何言ってるんだ、って言われそうですが。

失礼しました。m(_ _)m

>647
雇われたネガキャン・ライターか？
逆効果だと思うよ。
長々とご苦労だな。

いつまでも、いると思うな客のパイ。
大京さんの茅ヶ崎と一緒。ここまで善戦したことが奇跡。

どこの営業さんか存じませんが、そんなに「営業マン」丸出しにしなくても(･_･;

少しは検討者装ったら？

一般人が大京「さん」なんていうだろうか・・

最近のネガティブな書き込みってもしかして・・

647
本当にこのマンション検討してる？

マンション価格安いのに、管理費ももっと安くすればよかったって、誰の意見？

眺望よりも失うもの多いって適当なこと書かない方がいいですよ。

共用施設はどなたかも書いてらっしゃいましたが、使われなければ辞めることもできますので。

ここはポジ必死団がいるね。契約者なら契約者専用にいれば良いこと考えると、営業だね。

あまりステルスマーケティングに必死になると醜いですよ。
また、必死な反論が返ってきちゃうんだろうけど。

ちなみに他社のネガは犯罪ではないけど、ステルスマーケティングは犯罪になるから気を付けてね。

批判ポイントがどれも目新しくない。
ネガキャンやるにしても、そんな盲点あったんだ！って思わせてよ。
そんなんじゃレベル低すぎて金払ってもらえねーぞw

656さん
営業ではありません。
まだ入居前物件ですし大規模物件なので購入者もまだ検討されてる方の意見が気になるだけだと思います。

少なくとも私はそうです。

そうだよね。検討者としては比較検討の材料になる様なこのマンション固有のちょっと気付かないようなこと、知らないことを見たいんですよ。

だからそういったネガティブな意見は歓迎だけど、一般的で別にこのマンションだけではないような話やこのマンションを貶めたいような書き込みはウザいだけなんだよね。


ところで、656さんは本当にここの検討者さんですか？

全員が現地を気にいるわけじゃないよ。
検討者さんや契約者さんは気にいったからテンションがあがってるだけだと思います。
なかには現地見てがっかりした人だっています。人それぞれです。

検討者、言葉使いが◯力団みたいです。
やはり低価格に集まる人はこうなるんですね…。

ここを気に入ってる人の口の悪さは異常ですね。
思いたくないけど、そういうことだと思ってしまうね。

人気だっりいろんな意味で目立つ物件の
スレは大体変なん書き込みが多いですね。
即日完売のマンションなんかだと
逆に盛り上がらず終わることが多い。

本当の検討者や購入者はその辺分かってるとは
思いますけどね。

競合他社の営業の何とかしなくちゃという
焦りからか分からないが、
完売してから急にここの掲示板、
書き込み量が増えましたね。

土砂崩れで、販売がどうなるのか見られてるんじゃない？

京急事故の土砂崩れのことかや？
大雨のときは点検注意して走行すれば
いいと思う。

「ことさらネガティブな面を強調している様にも」って？

ローカルな追浜駅からＥＶ棟まで徒歩１０分もかかる、それもヒルクライムの坂道
そこから、山の上にあがって、さらにエントランスまでテクテクと

車必須にしては郊外にもかかわらず、金食い虫の機械式駐車場がある。

土地には価値がなく建物代だけだとすると、３０～４０年後には資産価値はほぼゼロが予想される。
ありがちな共用設備が満載なら、維持管理費も満載、遊休設備なら廃止もできるが施設に組み込まれていたら、それもままならず、これからどうすんの？

貶めるも何も、事実ばかりだと思うけど。

買いたい人が買えばよい、なんたって三菱、アイラブパークハウス
・・・　これはもちろん勝手だけれど
・・・・・・　しかし、いったいぜんたい、なんの罰ゲ－ムなんだよ。

何言いたいかよく分からない。検討してないなら検討しているスレにいけばいいだけの話。