ザ・パークハウス渋谷美竹

保証金ってなに？土地代と別？

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保証金は解体積立金の事ですよね。

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>88
>保証金は解体積立金の事ですよね。

なるほど。ありがとうございます。

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↑ほんとに？
解体積み立てが保証金？

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タワー式のコンパクトマンションは珍しいですね。

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91、信じられないなら自分で聞いてください

解体費用積立金→　“保証金②”
“修繕積立基金”と同様に“保証金①”という一時金が、入居時に１回払い

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これから都心定借ブームがくるよ

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営業よ。
適当なことを言うんじゃない。

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新築で売れても中古で売れないからブームがきても購入者にとってはメリットない

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んだんだ。

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売れるよ。
中古でも新築時より高く売れた例もたくさんある。
要は価格や地代次第。

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定期借地の中古の流通は着実に増えてますよ。98氏の言う通りです。

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供給が増えてるから流通も増えるだろうけど安くでしか売れてないようだけど？
高くで売れた事例ってどこのこと？

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100
デベに聞けば喜んでいくらでも教えてくれるよ

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聞いたことあるけど教えてもらえなかったよ。

大崎駅とか広尾駅とかの相場は知ってる。

もしかして品川のほうのこと？あれはレアケースすぎる。

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定借はひどい安値で中古で出てるけど売れてないよ。
品川シティータワーは同じ定借と考えない方がいい。

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三井は取引事例教えてくれました。
立地が良く、グロスが抑えられてる物件は分譲価格以上で売れてるのもそれなりにありました。

でも基本は売るより、賃貸だと思いますが。

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賃貸に出す分には分譲物件より確実に有利といえるでしょうね。

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具体的な物件名は？

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