パークシティ富士見台ってどうですか？

ここにきて引越しが毎日のようにありますね。
「売出中」の垂れ幕も、随分前に下げられましたし、完売間近でしょうか？

最寄りのバス停ってなんという停留所ですか？

>550
ビート武士

最寄りバス停は千種台中学校か希望ヶ丘4丁目ですかねー。
出来町通りまで出れば路線が重なるので栄、名駅方面へはかなり本数は多いですよ。

結局残戸数減らないね。
子育て世帯が多いだろうから、これからの引越しも期待できないね。

誰も期待してない。空室は空室のままでいい。
てか、富士見台の地盤ってかなり強固らしいね。役所の人が言ってた。
東北ではまた震度６。早く収まることを願ってます。
千晶

「高台」は確かに地盤的には安心。でも、谷埋盛土の問題もあります（ここの話ではありません）。
また、高台でなくとも地盤の良いところも多くあります。
地質図・地形図は一般の人でも手に入りますし、ネットで調べながらということもできます。
何にも調べずにわざわざ高台の不便な土地を選ぶ必要も無いのではないかと思います。

>>557
業者さん？（　）

3月までに完売すると願ってました。

住み心地どうですか？

>No.560

大満足です♪

しかし減らないねー

愛知高校の学生って、普通の生徒が多いですか？

いろいろ見ましたが、ここまでいい環境はなくて。値段は高いですが、
それだけの値打ちということでしょう。三井×竹中。第一種低層・広大な敷地面積。
木々に囲まれ、小学校も近い。地盤強固な上、元長者番付け全国２位（平成９年）の人の土地。
交通の便はいいとは言えませんが、高級住宅地ってそういうものなのだと自分を納得させています。

納得させています。
って、だから何なの？

不便だけど、高級住宅地に住みたい
って考えなら、ピッタリじゃん！

>>565
ありがとうございます。そうですねぴったりなんです。

ただ、海抜の低い駅近マンションに住んでいますもんで、利便性を捨てるのももったいないかと・・・
でも、それじゃこの先高級住宅地には住めないな・・・ということで納得させてますという表現になりました。

広大な敷地＝バカ高い固定資産税。デメリットの方が大きいのでは？Aならともかく、Dだと緑地のメリットも少ないし。まあ、高級住宅地という満足感が欲しい人には関係ないか。

戸建てと比べれば固定資産税安いよ。この辺は土地が高いから仕方ないね。
高台に住むのだから、敷地面積は広いほうが絶対いいでしょう。
せせこましく住むなら、駅近で探しますよね。

「高いに不思議の高いなし、安いに不思議の安いあり」

高級住宅街ではないだろ？
市営か県営か知らんが安っぽいのいっぱいあるとこで高級はねえだろ！

中は高級っぽいかもしれんで引きこもりなら満足できるかもしれん。

>>569
Ｄ棟側の話だろ、それ。
富豪が住んでたところだよ、ここ。これ以上言うとあんた恥ずかしくなるよ。
その方が、なぜこの地を選んだか知ってる？
まあ、言わないけど。

まあまあ、価値観はひとそれぞれです。
いいと思えば買えばいいし、よくないと思えば買わなければいい。
批判することもないし、薦める必要もありません。
ここは穏やかな地です。荒らしはスルーしましょう。

本当に静かで穏やかに暮らしています。

固定資産税も、戸建の時より安くなりました。

この辺り富士見台、光が丘、御影の土地は安くはないよ。

出切れば、何故この地選んだか知りたいです。

小学校が評判いいね。

>>570
知ってる？って。。えらそうに・・・

ではなんで選んだんですか。

>>576さん
書き込んだ人も、日々これを見てるわけではありませんので返事はないかと。粘着質な人もいませんよ。

>>570さんではありませんが、おそらく武家が拠点を置いていたこと、その武家の歴史等と
関係してるのではないですかね。詳しくなくてすみません、あくまで憶測です。

でも、これだけ売れ残ってるって事は
価格に見合ってないと言うことなのかな。

高くても、売れるところは売れてるよね。

この場所で、この仕様で、しかも三井で、どこが高いんでしょうか。
名古屋だからこの値段なだけで、安いとさえ思います。
４０００万弱~８０００万弱の範囲でしょ、たしかここ。条件のいい部屋なら買ってもよかった。

昨年、見に行ったけど、欲しい間取りの部屋は販売済みだったよ。Ｄは当時は結構残ってたけどね。
まだ本格的に売り出した頃だったかな。秋頃だったような。

家さがしなんてタイミングだから、希望の部屋が空いてなかったということは、こことは縁がなかったんだろう。見た感じ、非常に落ち着いた雰囲気のマンションで気に入ったんだけどね。

今は、方向転換してシティタワー久屋大通を投資用で、低層階の狭いタイプ２戸くらい買おうと思ってる。
法人にしか貸さないけどね。

そうですよね、タイミングが大事だと私も思います。
土地柄も、価格も、間取りも
妥協できる範囲って、人それぞれですもんね。

かなり入居が進んでいるように思いますが・・・
そんなに残ってますか？？？

実際住んでみて、空気いいですか？

高い安いは個人の価値観だから、
ここに6000万出すか
他の物件に6000万出すか

で、他を選ぶ人が多いってことじゃない？

私にはこのマンションは高くても価値があると感じます。徒歩10分なら問題ないレベルだし、施工も竹中だし。緑も多く、地盤もいい。
最近乱立しているマンションの様にせせこましくない。間取りや共用部など、至る所にゆとりが有ります。

こういったゆとりを無駄と感じる方には向かないと思いますが、毎日の生活を少しゆとりをもって生活できる事が、私にはとても素敵な事だと思います。

結局は価値観の問題ですが、私は良い物件だと思います。

NO#579へ

自慢話はいりません、スレを荒らしてほしくない。

もっと高い自慢すれば。
都内の成城、田園調布とか

都内の成城、田園調布・・・って名古屋ですし。

住居と考えれば、大満足です。
4～6000万内ですしね。

駐車場が110パーセント平面で完備だったらなあ
この物件選ぶ人って年配でしょ？
年配に機械式はキツイんで内科医？

今残ってるのはほとんどＤでは。
物件は良さそうなのに眺望が市営住宅とは何とも残念。

７０００万台の部屋なら検討するが、もうないよね。

プレミアムと一般部屋の違いってなんなのか。
営業さんの言い方だと、貴方には関係ない部屋です的な感じで言われたｗ

確かに一般部屋もローン通るか微妙なんでね。だで、無理せず見送ろうかと思ってる

管理費にインターネット使い放題代が含まれてるのはいいね。
別途、かからないのがいいと思った。

＞No.593

プレミアムと一般部屋の違いは・・・

角部屋かどうかと、キッチンと玄関のクローゼットくらいでしょうか？

>>595
角部屋、水周り（キッチン大理石・洗面大理石・タンクレストイレとか）、価格、開放感、一部仕様ＵＰ・・・とかじゃない。実際見たことないけど、聞いた話では。
ちなみに、もう空いてないと思うよ。


住人さんに聞きたいんですけど、紅葉の季節って、かなり綺麗なのですか？
もしそうなら、前向きに考えたいかも。
閑静な居住地で雰囲気が気に入ってます。

めちゃめちゃ綺麗です。保証します。
今の青々した感じもすごい綺麗ですよ。
癒されてます。

HPは緑豊かで今の季節もまたさわやかで良さそうです。
ゲストルームも施設としてあるようですね

紅葉、とっても綺麗ですよ。規模としては大きくはないですけど。
ほとんど、HPにでている樹だけです。
それでも十分と思えるほど、もみじ以外の木々も素敵です。
敷地内にこんな豊かな緑があることがうれしいです。
回廊を散歩してみえる方をよくみかけますね。
私もわざわざ通ってしまいます。

緑が多い事で名古屋市内でも暑さは違うのでしょうか？

割高だとは思うけれど、良いものはいいとも思う。

坂の上だけど大きい公園が近くに3つもあって篭った熱気みたいなのはなさそうだね。小学校のすぐそばだけど騒音等はどうですか？運動会シーズンになるとうるさいイメージがどうしてもあります。あとここの住人さんはどちらのスーパーによく行かれるんでしょう？アピタ、アオキスーパー、マックスバリュ、どこへ行くにも車が必要そうですね…。

緑が多いのは虫が多いだけであんまり好かんな
敷地内緑だったらあんまり住民に迷惑になるようなら切っちまえばいいんだが

環境は最高でしょうね。
立地も駅近にはこだわらない、閑静な住宅地を求めるなら最高でしょうね。
仕様も申し分ないですよね。

ただ、私は間取りが気に入りませんでした。
いろいろなタイプがありますが、どれもこれもいまいちでした。
（まだ残っているタイプでは）

各戸の間口が狭いので、角部屋以外はダメ。
北側の共用廊下に面して居室が集まってるから。

角以外はオーソドックスな間取りですね

間取りが陳腐な気がする。

プレミアム買えばよかったじゃん。もうないんだっけ

１００㎡以下の中部屋は、どこも一緒だよ。
残り物で探してるんだから仕方ないじゃん。いい部屋は売れちゃってるんだよね。

お金あるんだったら、グランドヒルズ八事広路町がお勧めだよ。
ここはいい部屋と並の部屋の落差あるからな。

名古屋の高台ではこの辺の地盤が一番だって、某タクシーの運ちゃんが言ってた。
その某タクシーの会長も富士見台らしい。

2番じゃダメなんですか！？

間取りが陳腐って、なぜそう思ったのですか？
良かったら具体的に教えてください。ただ陳腐と書かれてもよくわからないので。
最近のマンション広告の間取りをみると、結構似ている気がするのですが。
参考のためによろしくお願いします。

＞No.611さん
はいはい。

うーん。
間取りは普通だけど間口は広くていいと思うけど。。。
ていうかここの魅力はやっぱり緑だと。
これは周りの物件とは明らかに違うね。すごいわ。

小学校側の緑は、セキュリティ外の開放エリアですよ。もちろんモミジも。

２番でいい。

今後はますます、利便性より安心感で買われる時代になると言われています。
安心感とは何か・・・やはり第一は強固な地盤になるでしょう。
地盤が弱いところの家がいかに二束三文か、今回の地震で浮き彫りにされました。

歴史ある土地、富豪が住んでた土地というのは、それなりに大きな意味があるのです。
このパークシティが以前どんな土地であったかは言う必要もありません。

今、東北では高台の土地・戸建てが値上がりしています。近未来に来るであろうと予想されている東海地震に
対応できるところと言えば、八事・富士見台・覚王山・・・あたりではないでしょうか。
その中でもこれほど閑静で、空気が澄み、緑に囲まれた第一種地域での低層マンションはありませんでした。

また、小学校という避難場所が近くにあるということも安心感でしょう。
小さいお子様がいらっしゃる方にとって、徒歩通学というのもリスクです。車がビュンビュン走るなか
通わせるのと、目の前に行くだけとでは大きなリスクの違いがあります。

上記プラス、三井×竹中のブランド・住民層の質の良さ・・・やはり名古屋にはここしかないのかなと思った次第です。
住むのは夏ころですが、宜しくお願いします。

駅から高台に行くまで帰宅困難にならなきゃいいけど・・

駅からなら帰宅困難になるわけないでしょ。
八事・覚王山・富士見台、値上がりするといいですね。

>>618

住んでもないのに住民の質まで何故わかる？

内覧の時に会った程度でわかるのか？


まぁ、うさんくさい書き込みは信用できませんな。

＞６２０

ここの物件の駅からの距離　遠いよ～
駅の周辺は地盤弱そうだし・・

>>621
何がうさんくさいの？もっともなこと書いてると思うけど。
あなた、どっかの業者？これからは高台が売れるんだよ。冠水するような場所は、駅近だろうが
賢い消費者・金銭的にゆとりのある消費者はもう買わないよ。投資用としては買えるけど。

あと、住民層が値段に比例するのは常識だぞ。確率の問題だけどな。
欠点の少ない物件だよ、ここ。車で動く人にとっては特にね。

実際、経済誌で東海地区で２位のマンションにランクしてたよね。
１位はプラウドタワー覚王山　２位はパークシティ富士見台　３位はグランドヒルズ八事広路町
地盤的にもこれらが最高。あとは好み。

タワーはこれから敬遠されるけど、ここは時間が経過すれば良さが再認識されるはずだよ。
モノとしては、グランドヒルズが最高。
ただ庶民は買えない。実質はグランドヒルズ広路町が１位だよ。

ちなみに俺は戸建て派だけどね。
富士見台は本当にいいところなのは間違いない。
曾祖父の代から根を張って住んでるから。景観を維持してマンション建設してくれたことに感謝してる。

>>622
あなたのような電車通勤するひとは、サーパス自由ヶ丘をお勧めします。

>624
このサイトを見る人の多くが電車通勤だよ
自分は車通勤の駅近住まいだけど

無限ループだな。
618みたいな善良な文を書く人が出れば、ネガが出てくる。
これ、一部の暇人と、業者しかみてなくね？ｗｗ
買いたくなければこんなとこ見るなよ。
買いたかったら、業界でも認められてる物件なんだから黙って買えよ。
くだらんやり取りして、お前らヒラリーマンだろｗｗ

＞一部の暇人と、業者しかみてなくね？ｗｗ
あなたはどちら様？暇人？業者？ｗｗｗｗｗ

>>627
ヒラリーマンの暇人だよ。買いたくても買えない貧困層だよｗｗ

あれ？まだここ完売してないの？

こんなに大量に売れ残ってるのに
いい物件だと豪語されてもなんの説得力もないな

残念！！！

時間が経っていい物件だと再認識されたときに買いまーす。

ごめん貧困層だった、私・・・。

これほどの物件なのに、

なぜスロップシンクがついてないんですか？

必要、不必要論はこの際べつとして、

どなたか合理的な説明をお願いします。

売れ残ってると、どうしていい物件だと言う説得力に欠けるんでしょうか？。残念！！の人、教えて下さい。例えばゴッホの絵が30億で売りに出され、売れ残ったとしたら、ゴッホは否定されるんでしょうか？。

ネガが大量につられてるな。たぶん同一人物だよ。
これ以上の物件て名古屋で言えばどこ？
広路町・覚王山・東山の三菱地所物件以外ないだろ。
売れのこってるのは団地側の中部屋しかなかったぞ。あと半地下の部屋。

以前にもスロップシンク厨がいたが、こいつ業者ね。
費用対効果で削ったんだろ。てか、この物件高くないぞ。最高でも８０００万くらいだろ。
八事広路町は１億７０００万くらいじゃなかったっけ。格安だろ。
名古屋って、それだけの層しかいないってこった。

だめだ、こんなこと書くとまた湧いてくる。

実際、経済誌で東海地区で２位のマンションにランクしてたよね。
１位はプラウドタワー覚王山　２位はパークシティ富士見台　
３位はグランドヒルズ八事広路町

これが昨年の業界評価。

↑
この雑誌、私も見ました。

エルメスとユニクロ、売れ残り発生するのはどっち？それが答えだよ。
グランドヒルズも売れ残ってるぞ。でも、住みたいだろ？
お金ないからとりあえずユニクロ買う派が多いってことだ。
つまりは景気が悪いんだろ。それくらい分かれよ。
マジレスしてごめん

>>634さんへ

スロップシンクの書き込みをしたものですが、

残念ながら業者ではありません。

費用対効果ですか・・・

どのみち安い買い物ではないので、

せっかくなら付けて欲しかったですね。

花瓶とか、お花とか、水そうとか、お風呂や手洗いでは洗いたくないものも私的にはけっこうありますので。

また何やら反論されそうですが（笑）

管理費 修繕費 固定資産税が高杉。
マンションとしては共有部が立派なのは認めるが部屋は普通。

２番でいいんです。２番がいいんです。

>>637
プレミアム買えばいいじゃん。

>>636
コストダウンもあるけど、
スロップシンクがベランダに無いマンションが増えたのは理由があります。
使用トラブルがあまりに多いからです。
・排水のトラブルでは階下のお部屋の洗濯物に水をかけてしまったり、通行人に水をかけてしまったり
・隣のベランダに汚水を流してしまったり
・配水管を詰まらせてしまったり
・子供の水遊びをさせ騒音トラブルを招いたり
・ペットのトイレ洗浄に使い悪臭問題を起こしたり

このようなマンショントラブル問題でベランダのスロップシンクは消えてきています。

>>637
これで高いと感じるなら、やめておいた方が賢明ですね。

＞６４０

スロップシンクの問題というより　住民レベルのモラルの問題ですね。
その点、ここはそんな住民はいないと思いますが。
あったら確かに便利ですよね。花の水やりとか・・

完璧な住居に住みたい方は新築戸建てへ。名古屋一のマンションならグランドヒルズ八事広路町へ。

２番手でいい方はパークシティ富士見台へ。維持費気にされるかたは賃貸へ。

高いところが好きな方はプラウドタワー覚王山orシティタワー久屋大通へ。

パークシティ富士見台とVillas星が丘の森を比較検討しています。
夫は富士見台がいいようですが、私は星が丘のサービス、共用部の充実、間取りの豊富さ、仕様（スロップシンク、タンクレストイレ、御影石キッチン、ディスポーザ、幅広バルコニー等標準）がよく、迷っています。
皆さんが書かれているように、立地はパークシティのほうが良いのですが、部屋の実際の住み心地がどうなのか？気になるところです。
居住者の皆さんのご意見をお聞きしたいです。

>635
マーケティングが下手なだけでしょ
東京の狭い世界しか見てないってこと

最後は自分の感覚を信じなさい！
ちなみに私も検討中ですが東山公園の物件を見るまで決めかねてます。

朝の空気がおいしい

朝の空気がおかしい？

>>635

ここの物件は、エルメスでもなければユニクロでもない。

どっちつかずの・・・・



ユニクロはユニクロで満足度高いよね！

ユニクロの満足度は高いよ。価格に対する満足度は、ね。満足度なんて個人的な物差しでの評価。せめて何に対する満足度か書いてくれないと。残念！！