パークシティ富士見台ってどうですか？

４７９様、ありがとうございます。

富士見台は総合的に買いのマンションですかね？
本当に迷ってます・・・・・

半年前に聞いたところでは、南側の土地は資材置き場とのことでしたが…

今は更地で何か建ちそうですよね。
このマンションは資産性はあると思ってます。

でも賃貸より、売りだしのほうがよいかも。
中古狙いの方もいらっしゃるようですしね。

土地の資産価値が上がることを願いたいものです。

東海地区でＮＯ２に入った物件だから、中古狙いは多いよ。
人気学区でもあるし、小学校が目と鼻の先にあるので、そういう家庭への需要は出てくるはず。
また老夫婦が落ち着いて暮らすのにもいい環境。地盤が堅固な、高級住宅地の低層マンションはなかなか出ない。新築値では手が出ない顧客も５年後、１０年後には触手してくる。
ただ、元値は言うほど高くないんだよね。だから大して値落ちせず、資産性は保てるはず。
タワマンもいいが、ＮＺの地震を見たら高層マンションには住めない。東海地震もいつ起こるか分からないし。

>>484
じゃあお前が何戸か買えよ笑
あ、業者でしたか

485さん、きみみたいな下品ないい方は参加しないでください。

お前よばわれされることもないし。

しかも業者でもありません。

ここははっきり割高だ。間取りも積水に比べて斬新さがないし、環境的立地・アクセス立地にも優位性が無い。苦戦が続くと思わざるを得ない。類似物件が多ければ多いほど苦戦すると思う。

じゃあ検討から外せよ。
貴方の財布からすれば割高だろうね。
稼ぐこと考えろよ。その思考じゃ、一生不動産営業だぞ！
基本、割高とか割安とか考える人が買う物件じゃない。
富士丸跡地の１４０００平米に１４８戸だぞ。積水のあんな場所の物件とはそもそも比較するなよ。
ユニクロとエルメス比べるようなもんだぞ。
くわばらくわばら

三井×竹中のコラボの意味がわかりますか？竹中は仕事をかなり選びますよ。
評価の高い土地でしか、施工はしないという姿勢です。

年数経ったときに、三井×竹中の価値が出てきます。どこぞの３流施工会社が建てたマンションには住みたくないな。中古市場になった時、販売会社・施工業者・管理会社がどこかというのは大事ですよ。

上の方が書かれていますが14396.36㎡に148戸ということは、一戸当たり97.27㎡。
このようなゆとりあるマンション、ほかにあんまりないですよ。しかも市内で。

このスレにわかに盛り上がってきたけど
大幅値引きでもしたの？

素晴らしい物件かもしれないけれど、スロップシンクがないのは、何故なんでしょうか？
子供の靴とか、洗いたいときもあるんですけど。

洗濯機や浴室で洗うのは、抵抗があります。

靴が汚れたら買えばいいからデショ？
それとも庶民の皆様には他に何か良い方法があるのですか？

まさか、汚れた靴をわざわざ洗うなんて下品な事をなさるのですか？

誰が何を言おうが、買いたい人は買えばいい。要件が満たされてない人は他をあたればいい。何にしてもニュートラルに皆さんのコメントを参考にさせて頂きます。あまりスレが荒れるのは嫌ですね。

色々書かれてますが、環境的立地は最高ですね。アクセスは確かに駅近とは言えませんが、環境と相殺ですかね。住人の意見は客観的とは言えませんが、ご参考まで。

投稿者の方のおっしゃる、靴を洗うと言うのは、下足ではなくて、お子様の体育館シューズ等だと思いますが・・・。

汚れたら買えばよいとは、住民の方が書きこんでいらっしゃるようでしたら、恥ずかしく思います。

いまさらですが、スロップシンクは、何はともあれ、あれば便利だったとは思います。

確かにあれば重宝したと思います。誰が買えば良いと言ったか分かりませんが、物は大事にしたいですよね。少なくとも私は大事にするよう心がけてます。

この地は、やはりいいと思います。
帰りたくなる場所です。

確かに・・・スロップシンクはあって欲しかったです。
付いていたら、ベランダガーデニングなど楽しめたかも。

上履きなどは、お風呂で洗っています。

もう一つの不満は、トランクルームは玄関付近にあって欲しい!!!

くらいでしょうか。

富士見台フランテで買い物したいです。
白壁・八事・富士見台、すべてクリアしたいです　笑

フランテって何か珍しいものとか置いてあるんですか？
高いイメージがあって一度も行ったことないです。
店のレベルとして成城石井と同じくらいなんでしょうか？

>>499
覚王山と極楽と八田が抜けてるよ。

八田ってどこ？

名古屋市内？

腐乱手はヤマナカが経営している成城石井を真似て作ったスーパー。
中途半端に価格も高く、普通のヤマナカに戻して欲しい。
地域の所得層を調べて立地してるのだろうがいい迷惑。

NO503
腐乱手ってうまいね

八田は名古屋の西側なんで、そもそも比較対照外デショｗ

皆さん、何はともあれ、住めば都です。
入居約一年経ちますが、快適です。

３１の人、早く売って、撤収してくれないかな。
苦手な人います。

元地主の方はこのマンションのお隣りに住んでいらっしゃるみたいですね。
相続税対策でこの土地を売られたのでしょうか。

地震怖すぎ。東海もくる可能性あるとしたら地盤の固いこのマンション周辺はやはり安心⁇なのかな。高台だし。高層には住めない

間違いないですね。
やっぱヒルトップですよ

これからマンションを買う人は、地盤が強いところが大原則になりそうです。
ここも地盤が強固でトップレスですし、かなり安全な場所です。

そうですね。
地盤には注目して選びました。避難場所も目の前ですし。

先日の地震の時も、避難の必要があるか・・・
余震の後、スグ玄関を出て小学校の様子を見に行き、小学校が授業を行っている様子を見て安心しました。

育ちのいい金持ちは、タワマンに本拠地を置かない、浮気部屋として買うだけって、どっかの社長さんが言ってた。
○ホと煙は高いところに上るって、おばあちゃんがよく言ってた。
良質を知っている人は、歴史ある高台の堅い地盤に住むんだよって、おじいちゃんがよく言ってた。

最近その意味が分かるようになってきた。
ここを第一候補にしたい。高台低層・高品質・安心デベ・住民層の安定・・・・・
なかなかこのようなマンションないような気がしてきた。
東海地震が近未来に来るとするならば、尚更、高台に住んでおかなければ。
今最も、安心できる場所ではないでしょうか。

地盤の固い土地・・・・プライスレス。

最近この物件、売り込みが激しいねｗ

でも、事実だから納得せざるを得ん。
しかもトップレスときたら、いいじゃんね。

値段が高すぎて販売に苦戦していると競合業者が言っていました。そういう人にはプライスレスの発想は無いんでしょうね。

どこと競合してるのか。まさか積水？（笑）
マンション買うなら災害に強い地盤が第一だよ。
名古屋は田舎だから戸建て志向が強いからね。
何に重きを置くかだよ。人それぞれ、立地・構造・至便性・・・・。
だから、どこがいいとこそれぞれのライフスタイルにあってればそれでいいんじゃね？
高いと思うなら、ほかいけばいいだけ。ここは、住まないと分からない良さがあるって、娘夫婦が言ってます。

安いマンションだと、クレーマーみたいな奴たまにいるぞ。子供の足音うるせえとか・・・
気をつけて。ここは直床のＬＬ４０だからほぼ聞こえないと娘が言ってました。
二重床より直床の方が響かないらしいよ。ただＬＬ４５だと注意しないといけない。

場所と敷地の広さは抜群にいいですね。

いい物件だということは、見学した方なら誰でもわかりますよね。
実際、私もいい物件だと思いました。
ただ、価格がニーズに一致していないのでしょう。
この値段なら、あっちの物件の方がいいとかね。
だから売れ残る。

高額でもニーズに合う物件は売れていますから。
竣工から1年ですね。

言うほど高額じゃないような。高額なのは、各棟のプレミアム角部屋くらいでしょ。
あとは普通のサラリーマンが買える値段だと思うがね。バブル期を生きたオヤジとしては。

マンション買うなら、低層・地盤・デベ・管理会社・実需物件を絶対的検討項目にすべきだと経験上思います。
私は景気がいいときに、北区の某タワマンを新築で買いました。しかし、今となっては見向きもされません。
なぜか。戸数が多いうえに地盤が軟弱、住民層は年々低レベル化・・・。今やゴーストタウンみたいです。
経年劣化していく物件は駄目なんですよ。私はそこを売って、パークハウス東山公園かここに決めたい。

早く買ってくださいエンドユーザーさん。早く売ってくれよ、仲介業者！

各年代から嫌われてるバブル世代は、思考回路が欠陥だらけなのかな？

自分のいらないものを売りつけて、欲しいものは何が何でも買う。

我慢や節約やランニングコストの事なんてアタマに無いんだろうね。

バブルがはじけたのと同時に頭の中もはじけたのだから仕方あるまい。

521と522は同一だと思うけど、恥ずかしい書き込みだから削除依頼しておきなさい。上のオヤジさんの言う通りだよ。我慢や節約をしたくないなら、どうすればもっと収入増えるか考えなさい。そちらの思考回路は開通してないんだね。ランニングコストを気にされる方は、他にいくべき。そもそもレベルが一定に達していません。

ここで、あまり荒らしてほしくない・・・

本当に。つまらないやりとりはやめましょう

523も同レベルな書き込み。

確かにバブル世代の責任は大きい。

みな、奴らがいなければって心のどこかで思っている。

どうすれば収入増えるか？
その望みを薄くしたのもまたバブル世代。

そこから後は、人の5倍働くか、一部の業界に入るかしないと昔みたく収入なんて増えやしないよ…。

この物件に住む人は、その一部の人か、見栄っぱりなバブル世代の人なんでしょうね。

起業したら？稼げないのはあなたの実力不足。持ってないんだよ。他人に責任転嫁してるだけ。以上。
一生節約。

皆さん、もうやめておきましょう。
条件に合えば買えばいいし、合わなければほかに行けばいい。
他人の批判等、やめましょう。日本は、今助け合わなければいけない時です。

あははｗ

527はアレだよね

価値観は人それぞれ。

ここはバスが便利ですか。栄まで行くならバスが一番便利ですか。桜通り大津までですけど。

地下鉄駅よりバス停の方が近いです。
バスのダイヤ控えておけば、バスの方が便利では？
運賃もバスのほうが安いです。

残りどれくらい？？

ここに住んでわざわざバス？

バスもいいらしいですけど、タクシーが便利ですよ。

それはタクシーは便利かと。余裕無いですよ。電車を使いますがストレスは特に感じていません

角以外、安かったかららしいよ。駐車場から洗濯物まる見えだけどね。

ここを前向きに検討しています。ご親切な方、教えてください。
アオキスーパーって使えますか？
錦からタクシーでいくらくらいですか？

そこそこ使えますよ。私はフランテですが。錦からは2500円超くらいです。

錦ってどこのこと？

単純に坂しんどくありません？

人気物件なんですね！

高層タワーから高台低層マンションへ、こういう流れになるでしょう。
高台に住む＝坂道がきつい。だからこそ値打ちがあると思うのですが。
武家が高台に、貧困層が低地に、この歴史を紐解くと、昔の武将が地盤を如何に重視していたかということ。
富士見台という土地も、武家が好んで住んだ場所です。図書館に詳しくありますよ。
何を重視するかですよね。今なら、地盤を重視したい。あと第一種低層も大事かな。

東京の企業が中部・関西に拠点を移す動きが出てきていますね。

名古屋はインフラも整備されてきているし、人口増加のキャパはありますよね。

いまのうちにマンションを買いましょう。

富士見台に住んでた武士って誰ですか？
山崎武士？

ここにきて引越しが毎日のようにありますね。
「売出中」の垂れ幕も、随分前に下げられましたし、完売間近でしょうか？

最寄りのバス停ってなんという停留所ですか？

>550
ビート武士

最寄りバス停は千種台中学校か希望ヶ丘4丁目ですかねー。
出来町通りまで出れば路線が重なるので栄、名駅方面へはかなり本数は多いですよ。

結局残戸数減らないね。
子育て世帯が多いだろうから、これからの引越しも期待できないね。

誰も期待してない。空室は空室のままでいい。
てか、富士見台の地盤ってかなり強固らしいね。役所の人が言ってた。
東北ではまた震度６。早く収まることを願ってます。
千晶

「高台」は確かに地盤的には安心。でも、谷埋盛土の問題もあります（ここの話ではありません）。
また、高台でなくとも地盤の良いところも多くあります。
地質図・地形図は一般の人でも手に入りますし、ネットで調べながらということもできます。
何にも調べずにわざわざ高台の不便な土地を選ぶ必要も無いのではないかと思います。

>>557
業者さん？（　）

3月までに完売すると願ってました。

住み心地どうですか？

>No.560

大満足です♪

しかし減らないねー

愛知高校の学生って、普通の生徒が多いですか？

いろいろ見ましたが、ここまでいい環境はなくて。値段は高いですが、
それだけの値打ちということでしょう。三井×竹中。第一種低層・広大な敷地面積。
木々に囲まれ、小学校も近い。地盤強固な上、元長者番付け全国２位（平成９年）の人の土地。
交通の便はいいとは言えませんが、高級住宅地ってそういうものなのだと自分を納得させています。

納得させています。
って、だから何なの？

不便だけど、高級住宅地に住みたい
って考えなら、ピッタリじゃん！

>>565
ありがとうございます。そうですねぴったりなんです。

ただ、海抜の低い駅近マンションに住んでいますもんで、利便性を捨てるのももったいないかと・・・
でも、それじゃこの先高級住宅地には住めないな・・・ということで納得させてますという表現になりました。

広大な敷地＝バカ高い固定資産税。デメリットの方が大きいのでは？Aならともかく、Dだと緑地のメリットも少ないし。まあ、高級住宅地という満足感が欲しい人には関係ないか。

戸建てと比べれば固定資産税安いよ。この辺は土地が高いから仕方ないね。
高台に住むのだから、敷地面積は広いほうが絶対いいでしょう。
せせこましく住むなら、駅近で探しますよね。

「高いに不思議の高いなし、安いに不思議の安いあり」

高級住宅街ではないだろ？
市営か県営か知らんが安っぽいのいっぱいあるとこで高級はねえだろ！

中は高級っぽいかもしれんで引きこもりなら満足できるかもしれん。

>>569
Ｄ棟側の話だろ、それ。
富豪が住んでたところだよ、ここ。これ以上言うとあんた恥ずかしくなるよ。
その方が、なぜこの地を選んだか知ってる？
まあ、言わないけど。

まあまあ、価値観はひとそれぞれです。
いいと思えば買えばいいし、よくないと思えば買わなければいい。
批判することもないし、薦める必要もありません。
ここは穏やかな地です。荒らしはスルーしましょう。

本当に静かで穏やかに暮らしています。

固定資産税も、戸建の時より安くなりました。

この辺り富士見台、光が丘、御影の土地は安くはないよ。

出切れば、何故この地選んだか知りたいです。

小学校が評判いいね。

>>570
知ってる？って。。えらそうに・・・

ではなんで選んだんですか。

>>576さん
書き込んだ人も、日々これを見てるわけではありませんので返事はないかと。粘着質な人もいませんよ。

>>570さんではありませんが、おそらく武家が拠点を置いていたこと、その武家の歴史等と
関係してるのではないですかね。詳しくなくてすみません、あくまで憶測です。

でも、これだけ売れ残ってるって事は
価格に見合ってないと言うことなのかな。

高くても、売れるところは売れてるよね。

この場所で、この仕様で、しかも三井で、どこが高いんでしょうか。
名古屋だからこの値段なだけで、安いとさえ思います。
４０００万弱~８０００万弱の範囲でしょ、たしかここ。条件のいい部屋なら買ってもよかった。

昨年、見に行ったけど、欲しい間取りの部屋は販売済みだったよ。Ｄは当時は結構残ってたけどね。
まだ本格的に売り出した頃だったかな。秋頃だったような。

家さがしなんてタイミングだから、希望の部屋が空いてなかったということは、こことは縁がなかったんだろう。見た感じ、非常に落ち着いた雰囲気のマンションで気に入ったんだけどね。

今は、方向転換してシティタワー久屋大通を投資用で、低層階の狭いタイプ２戸くらい買おうと思ってる。
法人にしか貸さないけどね。

そうですよね、タイミングが大事だと私も思います。
土地柄も、価格も、間取りも
妥協できる範囲って、人それぞれですもんね。