パークシティ富士見台ってどうですか？

中古が出るまで待とう。

ここは実需ばかりだから、なかなか売りに出ないだろうね。
出るとしたら、Ｄ棟じゃないかな。
小学校側は東海地区屈指の物件だと思いますけどね。
小学校側が何棟というのか分かりませんが・・・・。私も中古狙いです。

確かに実需な気がします。
子育て世代にとってこのマンションはなかなか魅力的
なんでしょうね。そして小学校側は校庭の様子も見え
そうですし、幼稚園も近いですからね。

わたしもここがよかったです。
特にＢ塔。
小学校側です。
中庭にある滝の音、紅葉、こういう自然の音や色や
富士見台という静かな場所に住みたかった。

ちょっとゴミ捨て場まで遠い気がしたり、
駅まで多い感じもしますが、それでも本当に住みたかったです、住んでる方々がうらやましいです。

Ａ、Ｂ，Ｃの角がいいんじゃないかね。このマンションで、一番高い部屋ってどこかわかる？
○棟の角とか・・・そこを中古で狙いたい。
中古でも買えなそうだけどな。

小学校側はＡ、Ｂ棟です。

Ｂ棟の玄関側が小学校に近いですが、リビングの景色はＡ棟の方が良いかと思います。

A棟は目の前に緑がたくさんですね！
たしかに素敵ですよね。
Ｂ棟の西側は目の前に何もなく
すごい開放感がありそうですね。

どちらも良さがありますね。後は好みの問題かな

ABCは、すぐ売れたの？価格帯は安くなかったよね。売りやすいＡＢを先に売って、売りにくいＤが最後に。確かに角以外Ｄは安いけど。

人気のある間取りや角部屋は結構すぐに売れたのでは。一部はまだ残っている部屋もあるようですが、見た感じほぼ埋まりましたね。そして決して安くなかったですよ・・・・

>>409さん

Ｄ棟を検討してる者です。私もＡかＢがよかったのですが、空き部屋がほぼない感じでした。
高くても売れた要因って何ですかね？やはり小学校との距離とか、土地柄ですか？
Ｄを買うか、小学校側の中古を待つか・・・悩みます。住民層の方々のマナーもいいと聞きます。
ちなみに値引きってどれくらいあったのですか？

値引きは気持ち程度でしたよ。三井はそこまで無理な値引きはしないと思います。たぶん、そしてそう信じたいです。理由は書かれた内容が当てはまるような気がします。住民の皆さんのマナーもいいですよ。仲良くさせていただいてます。D棟は値段と利便性を考えると悪くない気がします。あくまで所感ですがご参考になれば幸いです

>>411さん

ご貴重なご意見ありがとうございました。

D棟の入居、始まってますね。
毎週末、お客様用駐車場にたくさん車が停まっているので、完売間近でしょうか？

そろそろ「モデルルーム・・・」の垂れ幕も下げても大丈夫では？

入居者として、気になります。

引っ越すときは、どこまで挨拶すればいいでしょうか？
下の階の方と、左右両隣でいいですかね？同じフロアの方全員にした方がいいですか？

実際、何戸余ってるのかな。148戸中35ぐらい？

もっと余ってるでしょ


スロップシンクがないのは残念、コスト削減か？

30数戸はいい線でしょ。聞いたところD棟は契約されてる方で入居がまだの方がいるようなので、見た目とは多少違うんじゃないかな

ここなら企業重役の社宅にぴったりだ。

経済誌ダイヤモンドで高い評価。
東山公園あたりのごちゃごちゃした場所にあるマンションより断然いいと思うけど。
利便性で選ぶなら話は別だけど。
東山公園あたりのマンションは景色が悪い。窓をあければ隣のマンション・・・とか。
Ａ～Ｃの景観・空気の良さ・地盤の固さ、こっちがいいんじゃないか。
特に地盤というのは馬鹿に出来ない。

Dはまだ全然入ってないように見えるんだけど...
明かりがついてる部屋、モデルルームじゃないの？ベランダ側正面から見上げると、あんなにカーテン透け透けなのはおかしいでしょ。キレイそうなランプは見えるけど、それ以外生活感全くなし。A〜Cと比べると、ベランダに植物置きすぎ。そもそも洗濯物干してないよね？実際はまだ入居してない人がいるとしても、まだまだ売れてないんじゃないの？
もし全部入ってるんだとしたら、D棟はべランダの目隠しつけてもらえるのかな？明かりがついてる部屋、全部ラティスみたいなの置いてあるよね。

Ｄ棟、洗濯物は干してありますよ。
何戸かは夜に電気もついてますし。
どの程度売れているかはわかりませんが、思うに、皆さん引っ越してくるとしたらこんな中途半端な1月2月ではなく学校、仕事などの区切りのよい3月末頃なんじゃないでしょうか。

ＤはＡ～Ｃに比べてかなり安い。

ここを検討しているものです。
小学校前でありながら、周辺には豪邸が数多く立ち並び、このマンションも荘厳な雰囲気で、
歩いて通るたびに羨ましく思っています。
木々に囲まれて暮らすということは体にもいいことですし、私たち老夫婦にはもってこいかと。
子供がいない私たちにとって、幸せそうな家族を見るだけでほほえましい思いになります。
ファミリー層メインだと思いますが、老夫婦の私たちも仲良くしてください。

こちらこそよろしくお願いします。入居お待ちしております。

Ｄ棟を見に行きました。何かと便利な面もあるんですが、Ａ～Ｃの方がいいように見えました。
そちらの方は早い時期にいい感じで売れちゃったんですかね？

Ａ～Ｃは、まだ完売ではないです。
Ｄは駅まで近い、ゴミ捨て場が近い、トランクルームが近い等
色々と便利で良いように思いますけど。

D棟は何が引っかかる点でしょうか？利便性や価格はかなりいいと思いますが。参考までに検討中の方教えてください。もちろん良い点も。

生ごみ処理機の土はどうされてますか？

Ｄ棟は安いとはいえ、やはり最低4000万はしますか？3000万代は無いですよね？

一つあったと思います。間取りは分かりませんが。

生ゴミ処理機はありませんよ。

ここは利便性と居住性の両天秤にかけて、後者を取る人にしか価値は無い。そういう人の数が今後増えるかどうか。注目したい。

利便性とは何を指しているんでしょう？

後者をとった者です。
坂の多さ、公共交通機関までの距離、商業施設までの距離など、考えたら少々不便かなと思う時もありますが、それもそんなに気にならないほど、ここに住んで満足しています。帰って来て、ほっとする場所です。
顔を合わせる方々とはまだ知り合いにはなっていない方が多いですが、みなさん大変感じの良い方ばかりで驚くほどです。NO.433さんの言葉をかりれば、やはり居住性に重きを置いている方が多いのか、自分の住んでいるマンションとその環境を大切にされている方が多いのかなと感じます。

その通り！住んでみないと分からない感覚ですが。利便性について価値がないわけではないですよ。幼稚園や小学校近いですから。もちろんこの利便性は一部の方のみかもしれませんね。

植栽の維持費に年間いくら支払っているのでしょう。棟数も多いので大規模修繕が大変そうですね。

安くしたければ、植栽なんかは、早急に業者と交渉して安くした方が良いに決まってますね。

棟数が多くても三井に任せておけば大規模修繕なんか何もする必要はないですね。
管理会社に任せると高くなるっていう方がいますが、
ここは高くてもよいものを好む方たちが購入するマンションですから問題はありません。

金持ちばかりと言う事か。

そういうことだろ。
この立地環境はかなりいい（車利用なら）。
ただ、俺みたいな凡人サラリーマンが住むところではない。
Ａ～Ｃの中古を待つ。

空気がよさそうだね。

このあたりも戸建て買うと高いね。

中古でも戸建てだと７～８千万いきますよね、この辺。

新築で５０坪でも６千万以上するね。

５０坪でそれなりの家にしようと思ったら、７０００万は最低いるでしょ。
あと、マンションの方が管理は楽だし、セキュリティもしっかりしてる。
一戸建てだと、長期で留守すると怖いけど、マンションなら平気でしょ。
しょぼいマンションなら変なのもいるけど、ここ買う人はある程度のレベルに達してないと買えないらしいじゃん。
住民層の安定というのも買う時の判断材料だよ。
安いマンションだと、ガラの悪いのも多いらしいし。
あ、ぼく？団地住まいの貧乏人だよ。いつここを見るたびにいいなって思ってます。

このあたりは高級住宅街だよね
このマンションは元は何が建ってたんですかね？

地名にもなってる有名な弁護士さんの家。
住み込みの４～６名の庭師が手入れしていた、木々や滝をそのまま残しました。
世の中すごい人がいるものです。

名古屋でＴＯＰ３にはいったマンションだよ。１位は覚王山のマンション。
何と、グランドヒルズ広路町を抑えての２位。

1位物件はそうだけど、ここと3位は結構売れ残ってるよ。

>>449
Ｄ棟とそれ以外の棟と一緒に考えない方がいいよ。
ここ買うなら、奥の棟の方がいいような気がしてならない。

本当にうらやましいです。
ここより少しだけ安井建売り戸建を購入してしまいました。
その後、空き巣がご近所ででました。
地域の方々は警戒しています＞＜。
やっぱりセキュリティの面ではマンションの方が戸建よりは安心ですね。

買ってから後悔を少ししていますが、前向きに考えます。

ここのマンション、１度見に行きましたが、
しっかりしたマンションだと思います。

私はもう建売りで購入してしまいましたので、
老後はそこを売ってこのようなマンションに住みます。

色々見てきた私の感想です。
もう少し安かったら決めてましたが、今の私の予算ではここは無理でした。
ＤＭが来るたびにため息です＞＜。

↑
カモフラージュヘタすぎなんじゃ…
早く完売させたい営業か、住民だってバレバレｗ

うん、ばればれ（笑）

＞４４６、４４７

こちらの敷地は、もともと不動産王伊藤富士丸さんのお屋敷跡地と聞いています。
どちらでしょうか？

松坂屋の元社長ともききましたが、全て伊藤富士丸さんのことですよね？？

失礼しました。
伊東富士丸さんですね。
誤字でした。

富士丸御殿に住めば金回りも良くなる？
縁起のいい場所であることは確かなんだな。
駅近がどうとか、論議してた自分が恥ずかしくなるほどの由緒正しき敷地なんだな。
駅とか気にしてるようじゃ、金持ちにはなれないな・・・・反省。

有名な方のお屋敷跡とは全く知りませんでした。
聞いてみるもんですね。
お金持ちはお抱え運転手を持つので地下鉄が通る前のこういう高台でも
快適だったのでしょうが庶民としては駅近というのは外せない条件です…。

伊東富士丸氏は弁護士でしょ？？
松坂屋とか関係ないと思うけど・・・

相続のときに
となりのライオンズセレブと
ここのパークシティの土地を分割して売ってるんでしょ
だからもともと自宅の敷地の一部です。

売ってしまう前は
敷地全体で、富士見台小学校の2倍くらいの広さがありましたからね。

No.452 by 匿名さん、No.453 by 匿名さん さん、
私は営業じゃないですよ。
住民さんでもないですよ。
建売り物件を購入したばかりの一般庶民です。
素直でピュアな女性です（自分でいってるし＾＾；）

こういう場ってやっぱり顔が見えない分、
このような偏見？間違い？誤解？があるんですね、
やっぱりネット世界って怖いです。

もうここのコミュ見るのやめます！
こんな話ししてる私も一般庶民のおバカちゃんだけど、
もう２度とこのサイトはみません。

世の中こんなネットでの顔の見えない状況で
言いたい事言って（私もですが・・；；）
もううんざりです。

ここ見ませんので何か書き込みしても私は見ていません＾＾

最後に、ここのマンションは本当に素敵です。
紅葉を見に行く予定でしたが行けませんでした。
静かな場所で私はもう少しお金持ちだっったらなと
本当に思いました。
特にＢ等。素敵です。

では。もう物件も購入しましたのでこのサイトのアラートは登録解除し、ここのサイトも見ません。

A-100E
間取り 3LDK+2ウォークインクロゼット+納戸
専有面積 97.85m2
価格 5800万円


C-90E
間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+納戸
専有面積 89.49m2
価格 5250万円


D-90A
間取り 3LDK+WIC+N+SIC
専有面積 91m2
価格 5980万円


D-80C
間取り 3LDK
専有面積 81.75m2
価格 3890万円


D-95D
間取り 3LDK+2WIC+N
専有面積 96.47m2
価格 4890万円


D-95E
間取り 4LDK+2WIC+N
専有面積 96.47m2
価格 4990万円


D-85F
間取り 4LDK+SIC
専有面積 87.34m2
価格 4590万円


D-85F'
間取り 3LDK+S+N+SIC
専有面積 87.34m2
価格 4090万円


D-95G
間取り 3LDK+2WIC+N
専有面積 96.91m2
価格 4590万円


D-120J
間取り 4LDK+2WIC+N+SIC
専有面積 117.65m2
価格 6740万円

富士丸さんの垢を煎じて飲みたい。

富士見台フランテは高級食材多いですね。
もっと安いスーパーないですか？
イオンドームまでいくしかないですか？

463さん
アピタかアオキがオススメです。

フランテいいですよ

アピタ最高(^-^)/

今日はアオスで買い出し。
旦那が後からフランテへ。
徒歩で行けるのはありがたい。
高いけど、、、

週末大量買出しにはアピタやアオキスーパー、
地下鉄利用帰りにマックスバリュー、
洋酒や洋菓子などはフランテ、

我が家では、近隣スーパーを全て使います。
庶民ですから・・・

現在、Ｂ棟に住んでいますが、購入時にＤ棟を販売していたら、おそらくＤ棟にしていたと思います。
どうしてＤ棟はイマイチと言う意見があるのでしょう？

それぞれにいい面があると思いますよ。
Ａは値段が高かっただけあって緑が多い。ＰＣ富士見台の象徴的な棟。
Ｂは手ごろだし、景観も悪くない。角だと最高。小学校にも近い。
Ｃはトータル的に良好な棟
Ｄは利便性がある。景観が難だが、それを気にしない人にとってはいいんでは。ＴＲ・ＤＳも近い。

フランテ行くなら富士見台フランテ

アピタも最高

>470さん
TR・DSって？？

よく、広告に出ている棟はＢ棟ですよね。
やはり、このマンションの象徴的な棟なんですかね…

Ｄ棟はＡ棟なんかと比べると、解放感があっていいような。。。
値段と広さを考えるとお買い得？

どの棟もよさがあっていいですね、それぞれの価値観がフィットすればいんですよ。

ヒルトップだけあって、さすがにアピタは厳しい・・・、特に帰りはね。
購入してみたいな。

D棟の前の空地は多分マンションが建設されるとおもってますが、いつ頃なんでしょうね

ライオンズマンションとの並ぶD棟はインパクトを感じ気にいってます

>>474
んなわけないだろ（笑）西側の角は別だけど。
この掲示板にはＢの住人いるね。
駐車場から洗濯物丸見えだし、安さが売りの棟だって営業から聞いたけど。

No.476さんへ
Ｄ棟の前は、マンション建てるには、駐車場も踏まえると敷地が狭すぎです。
地域的に高い建物も建てられないので戸建か、賃貸か、病院とかでしょうか？

駅、電車でよくこのマンションの写真を目にします。
日当たりがよさそうですね。
緑の回廊が魅力的です。

＞477さん
住民同士の意見交換は、住民レスでどうぞ

４７９様、ありがとうございます。

富士見台は総合的に買いのマンションですかね？
本当に迷ってます・・・・・

半年前に聞いたところでは、南側の土地は資材置き場とのことでしたが…

今は更地で何か建ちそうですよね。
このマンションは資産性はあると思ってます。

でも賃貸より、売りだしのほうがよいかも。
中古狙いの方もいらっしゃるようですしね。

土地の資産価値が上がることを願いたいものです。

東海地区でＮＯ２に入った物件だから、中古狙いは多いよ。
人気学区でもあるし、小学校が目と鼻の先にあるので、そういう家庭への需要は出てくるはず。
また老夫婦が落ち着いて暮らすのにもいい環境。地盤が堅固な、高級住宅地の低層マンションはなかなか出ない。新築値では手が出ない顧客も５年後、１０年後には触手してくる。
ただ、元値は言うほど高くないんだよね。だから大して値落ちせず、資産性は保てるはず。
タワマンもいいが、ＮＺの地震を見たら高層マンションには住めない。東海地震もいつ起こるか分からないし。

>>484
じゃあお前が何戸か買えよ笑
あ、業者でしたか

485さん、きみみたいな下品ないい方は参加しないでください。

お前よばわれされることもないし。

しかも業者でもありません。

ここははっきり割高だ。間取りも積水に比べて斬新さがないし、環境的立地・アクセス立地にも優位性が無い。苦戦が続くと思わざるを得ない。類似物件が多ければ多いほど苦戦すると思う。

じゃあ検討から外せよ。
貴方の財布からすれば割高だろうね。
稼ぐこと考えろよ。その思考じゃ、一生不動産営業だぞ！
基本、割高とか割安とか考える人が買う物件じゃない。
富士丸跡地の１４０００平米に１４８戸だぞ。積水のあんな場所の物件とはそもそも比較するなよ。
ユニクロとエルメス比べるようなもんだぞ。
くわばらくわばら

三井×竹中のコラボの意味がわかりますか？竹中は仕事をかなり選びますよ。
評価の高い土地でしか、施工はしないという姿勢です。

年数経ったときに、三井×竹中の価値が出てきます。どこぞの３流施工会社が建てたマンションには住みたくないな。中古市場になった時、販売会社・施工業者・管理会社がどこかというのは大事ですよ。

上の方が書かれていますが14396.36㎡に148戸ということは、一戸当たり97.27㎡。
このようなゆとりあるマンション、ほかにあんまりないですよ。しかも市内で。

このスレにわかに盛り上がってきたけど
大幅値引きでもしたの？

素晴らしい物件かもしれないけれど、スロップシンクがないのは、何故なんでしょうか？
子供の靴とか、洗いたいときもあるんですけど。

洗濯機や浴室で洗うのは、抵抗があります。

靴が汚れたら買えばいいからデショ？
それとも庶民の皆様には他に何か良い方法があるのですか？

まさか、汚れた靴をわざわざ洗うなんて下品な事をなさるのですか？

誰が何を言おうが、買いたい人は買えばいい。要件が満たされてない人は他をあたればいい。何にしてもニュートラルに皆さんのコメントを参考にさせて頂きます。あまりスレが荒れるのは嫌ですね。

色々書かれてますが、環境的立地は最高ですね。アクセスは確かに駅近とは言えませんが、環境と相殺ですかね。住人の意見は客観的とは言えませんが、ご参考まで。

投稿者の方のおっしゃる、靴を洗うと言うのは、下足ではなくて、お子様の体育館シューズ等だと思いますが・・・。

汚れたら買えばよいとは、住民の方が書きこんでいらっしゃるようでしたら、恥ずかしく思います。

いまさらですが、スロップシンクは、何はともあれ、あれば便利だったとは思います。

確かにあれば重宝したと思います。誰が買えば良いと言ったか分かりませんが、物は大事にしたいですよね。少なくとも私は大事にするよう心がけてます。

この地は、やはりいいと思います。
帰りたくなる場所です。

確かに・・・スロップシンクはあって欲しかったです。
付いていたら、ベランダガーデニングなど楽しめたかも。

上履きなどは、お風呂で洗っています。

もう一つの不満は、トランクルームは玄関付近にあって欲しい!!!

くらいでしょうか。

富士見台フランテで買い物したいです。
白壁・八事・富士見台、すべてクリアしたいです　笑

フランテって何か珍しいものとか置いてあるんですか？
高いイメージがあって一度も行ったことないです。
店のレベルとして成城石井と同じくらいなんでしょうか？