東新住建はどうですか？

優れた営業の名前出して個人情報云々とまではいかんのじゃない？
むしろいい宣伝じゃん。

東新の仕事をした業者は一斉に手を引いてるらしい・・・
そこの仕事をずっとしていた知り合いはこんな状況に嘆いてた。
この会社本当に危ないんだろうか。

危なくなかったら、建売用に仕入れた土地を
損出してまで投売りしないだろ

投げ売りはしてないぞ建て売りの企画の前にそこを買うって言ったから家から何まで決めれただけの話しだよ。だから家も何種類かの東新の企画から決めたから注文住宅とは言わないよ。ただ土地が建て売りにしては大きいから書類上は土地売買と建築請け負いになっただけです。

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1件だけの話じゃないんだがな

221さんはかなり知ってるって感じですが、どこの土地でどれ位投げ売りしてるんですか？みんなのためにも詳細を…教えて下さい

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関係者は書き込みを控えなさい。
このような匿名掲示板に得意げに内部情報めいた事を書き込んだりするのは下品な行為だよ。
同じ業界のプロとして守らなきゃいけないことがあるはず。
続けてると自分がダメになってくぞ。

223さんの言う事は間違いないです。
みんな批判ばかりでいいとこを見ようとしなさ過ぎです。
私は東新さんで家を購入しましたが、すごく気に入ってます。批判ばかりじゃなくいいとこも書き込みしましょうよ。
どこだって良し悪しはあるのだから…
自分が納得してればいいと思います。

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自演うぜえよ

東新住建があぶないと良く聞きますがどうなんでしょうか
購入してすぐに倒産したらアフターはどうなるのですか
社員の方でもよいので教えて下さい
（まだ購入していませんが勉強のために）

東新に限らず倒産したら自分でしょ。
でも東新位の会社は誰かが引き継ぐと思うよ一光もかなり前に倒産したけど名前変えてまだ存続してるしさ〜買ってすぐ倒産って聞くと不安になるけど何十年して倒産する場合はいいわけ？どっちにしろ恐れていては何も出来んって事だと思うよ

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仕事の内容が悪いから倒産するんだろ
要するに安かろう悪かろうって事

別に仕事が悪いから倒産とは限らんのじゃねぇ
金融機関が倒産するのも、仕事が悪いからになるんかね〜228さんの会社は絶対潰れんのかね〜

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>>223

おたくは社員にそんなことも守らすこともできないんですね。

>>229

最低限ここの会社の物件は安かろう悪かろう。

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N226さんへ
マンションの場合はゼネコンと売主がいて、双方一方でも生き残っていれば安心です。
戸建ては第三者機関の保証機構に加入していればそこが守ってくれますよ。
マンションも大体は保証機構に加入していますので、その辺を確認するとよいですよ。

231さんへ
東新は戸建ては第三者の保険機構には入ってないと思うのですが、その点は必ずはいらないといけないのに入ってないって事になるんですかね？

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NO232さん
強制ではないので、必ず入らないといけないことはないのです。
ただ、こういう時期だからなおさら入っていればより安心をお届けできますからね。
結局は自分で確認をしなけばならない自己責任なのです。
東新さんは入ってないのかな？？？？

アンカー知らないヤツｗ

↑そういうあなたはもしかして・・・　はずかしっｗ

>>235
はぁ？？？

233へ
多分東新さんは入ってないと思う。保全措置も講じませんと書いてありました。
ただ、こんな時期だから頭金は銀行の借入と同時でいいとの事。
東新が倒産する前にもっと他が危ないと思うし、今、建築業界はどこが潰れてもおかしくないと言われてます。

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>>235
くやしいのぅ
くやしいのぅ

すっげーここ寒くなってきた

友達に買った人いたけど、アフターかなり悪いって聞いた。
電話しても口だけだし、旦那さんが怒鳴って電話して約束とりつけたのに、結局1日中待ってたけど来なかったって。
大手で買った方が安心と思ってたけど、こういうの聞いてしまうと…。

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東新の経営は間違ってないと思う。
苦しい中でも先を読んで必死で戦っている。
持ち家、買いもせん奴がガタガタ抜かすな。
外野は黙っとけ。

↑外野がガタガタ言ったんじゃなくて買った人が言ってたから(笑)
うちは大手ＨＭで建てました(笑)

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249さん
私も同じ意見です。
買ってない人のひがみですよ。
ところでHMってどこ？大手だったらわかるように書いてほしいな。

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大手や一部上場でも潰れそうなデベはいくらでもある。
旧態依然の寄らば大樹の陰的思想は
今の時代、神話でしかないよ。

東新住建さんの　ザ　借家　空きが美濃加茂方面で目立つけど、家賃保証大丈夫！　新築利益食ってない！

>>249

経営が間違ってない会社がただでさえ安価な田舎のマンションを３割引きとかで売るんだ？
仕入れた土地を他社に流すような打診をするんだ？
分譲宅地ですら相場を無視したような叩き売りをするんだ？

在庫処理の値下げをするということは青田刈りで最初に買った入居者よりも条件のいい部屋をもっと安い値段で売ることもあります。
資産価値を会社の横暴によって目減りさせられた既存の入居者の気持ちを考えたことありますか？

自分のところの借金が払えなくなったからと原価も無視して叩き売りをして現金を回収するような会社に未来はないでしょ。
仮に今回の不況を抜け出して残ることができても、この会社から定価で買う気はだれもおきないと思いますよ。

そうですね
今、岡崎市でもあたらしくマンションを販売しているようですが、
安城や名古屋であったみたいな　大幅サービスがあると思うと
通常の価格で買うことは考えられないです

会社として、今回の大幅値引きは今後に大きく響くのではないでしょうか

市場の原理には逆らえないし
株を安く買って儲ける人がいると思えば
高いときに買って損する人もいるのです。
マンション価格も時期とタイミングはあります。
高額所得者にしかマンションが買えない時代がありました。
それを思えば、今低額所得者にも買えるチャンスが来たのです。
ネガティブなことばかり掲示板に書かず
もっとポジティブに捕らえて見てはいかがでしょう？

みんなわかったような口聞いて…はぁって感じ。今は建てても売れないかもと思ってこれからは建築条件付きで売る方針に変えてく見たいだけど、それって買う立場からは良く見えるかもしれないが、今建ってる物件は大量に仕入れしてるから安い価格で買えても、これからは客が付いたら建てるという事は大量仕入れが出来んイコール同じ物でも高いと言う事！255さんは家持ってるの？すごく知ってる感じがするから、社員？

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257さん
間違いないです。
やっとまともなスレになってきましたね。
ちょっと前まではくだらん書き込みが多かったからね。
今はどこがいいとかの問題ではないと思う。これだけ金融市場も混乱してる時代だから、後は自分次第だね。
ちなみに私は家を買いましたよ。先の悪い事ばかり考えてたら前には進めません。
それで何かあったら、その時は笑ってくれればいいし、もし何もなかったら、妬んでくれて結構です。私はいい事をみなに言えたらいいなと思います。

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私の友人でマンションではなく、一戸建てを先日契約をしたらしいんですけど、話によると、手付金を物件価格の２０％以上、しかも、引き渡しまでの期間つなぎ融資を組ませているらしいですよ。これって、法律的に大丈夫？こんな会社他にあります？教えてください！

↑
東新ですか？
私も最近一戸建てを契約しましたが、手付は4200万の物件に100万しか払ってませんよ。後は頭金なんですが,それも物件が出来てからでいいとの事。
まぁ普通は購入金額の２割位は頭金を用意した方がいいとの事だから、別におかしくはないと思うよ。
しかも,今金融市場がおかしくなってるから銀行も貸さないようになってきてるから、安全パイを確保したいんじゃないかな？

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私の知り合いに確認したら「宅建業法違反」らしいですよ。是非、東新さんに言って２０％を超える部分を返してもらうといいですよ。

手付けって業者は上限1000万までは受け取っていいんじゃなかったっけ？

↑いえいえ
手付けは２０％です。
頭金は多くてもよいですが、契約書にあるとおり契約解除等の場合に
大切になってきますから返金してもらったほうがよろしいですね。
１０００万円受け取れる場合は５０００万円の物件を購入した時です。

なんにしても、お金が足りないってことですかね。

営業が悪かったのか？私たちの担当営業は,このご時世だから、頭金も物件が建ってからでいいし、不安なら登記が終わってからその場で現金を払ってくれればいいと言われたので、今も手付けの100万しか払ってないですよ。もう一度ちゃんと話した方がいいし、知識がないと相手の言いなりになっちゃうからある程度、切り札は出した方がよいよ。

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東新さん、面白い企業ですね。

先ず周辺の新築マンションでは、入居までに完売した事例は皆無で、売れ残りが多々あります。

戸建は更に悲惨で、立地条件がまともと思えない物件ばかり。当然、売れ残り、地元の戸建業者や仲介業者にお願いして何とか売ってるようです。

公営住宅に囲まれた土地とかに新築戸建を建てたい人なんていませんよね？
東新さんの物件って、そんなのばかりだもん！