東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia大井仙台坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 南品川
  7. 大井町駅
  8. Brillia大井仙台坂ってどうですか?
OLさん [更新日時] 2014-10-14 12:06:47

購入候補にこの物件をいれている方いらっしゃいますか?
単身者用でさがしていますが、駅もそんなに遠くないし、
気になっています。よろしくお願いします。

所在地:東京都品川区南品川五丁目1517番22他(地番)
交通:京浜東北線 「大井町」駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩8分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩8分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.08平米~86.86平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売

施工会社:株式会社淺沼組 東京本店(予定)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2012-07-24 11:03:37

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)大井仙台坂口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名

    9月中旬からモデルルーム見れるというので気になっています
    仙台坂は通風もよいでしょうし日当たりもよさそう
    坂がきついかが気になりますがチェックしたいです
    モデルルームにはHPで未公開の間取りもチェックできるそうですね

  2. 52 購入検討中さん

    モデルルームは駅の反対側の光学通り?にあるビルですよ。東京建物のもう一つ前の大井町物件もそこをモデルルームでやってましたね

  3. 53 物件比較中さん

    インフォメーションサロンとモデルルームは別物??

    うち直接サロンに行ってまうとこでした。

    ここね、珍しい間取りありますよね。リビングがバルコニーに面してないんですよ、他の部屋がバルコニー側でリビングはその奥。ゆるーい光り加減でこれもいんじゃないかと思ってるんです。というより家族個々の部屋の日当たりが抜群になるからむしろいいと思う人も多いんじゃないかな。

  4. 56 買い換え検討中

    モデルルーム行ってきました。
    いろいろセレクト出来るのはいいですが、場所と仕様の割には高いかなって印象です。
    こんなもんですかね?

  5. 57 購入検討中さん

    大井町のjr社宅が閉鎖されるとのことです。大井町、これからもマンション増えそうですね。なので慎重に選んでいこうと思います。値段が値段だけに。

  6. 58 OLさん

    社宅が閉鎖ですか?
    山手線南側での最大の再開発

  7. 59 匿名さん

    リニア開発が関係しているのでは?
    強力磁力の上に住みたい人って居るの?

  8. 60 周辺住民さん

    大井町、ちょっとマイナーですが、生活に便利でいい街ですよね。
    再開発でさらに便利になることを期待します。

  9. 61 物件比較中さん

    モデルルームへ行ってみて、今回は見送ることに決めました。
    北西側は、池上通りに面していることにより騒音、排気ガスが心配なのと方角的に日当たりが望めないこと。南東側は、隣接家屋の土台がマンションより高い位置にある為、4階か5階を越えないと眺望も日当たりが望めないこと。
    上層階は、一フロア一住戸だったり眺望も日当たりも良さそうですが、私には高額である為、諦めることにしました。

  10. 62 匿名さん

    >>61
    日当たりが好ましくない物件が建てられる理由を考えてみたんですよ。
    普通は日当たりが良くないとわかれば敬遠する人のほうが多いから、それでもナゼ建てるか。
    ここに限っていえばそれよりも大井町のマンションであるという点を重視する人のほうが多いのかもなと思って。

    もちろん価格がまだだからそれにもよると思うのですけど、
    私がここの日当たりの程度を知っていながら購入検討を進めるとすれば、それは大井町の買い物や交通の便利さを選ぶのだろうなと思いました。

  11. 63 購入検討中さん

    北向きの賃貸に住んでるけど、昼でもあかりをつけないとダメってのは、かなりさびしい。北向きというデメリットをカバーするぐらいの値段であるといいんだけどね。
    ここは、管理費が高くなるんじゃないか、という不安もある。所帯数が少ないので。

  12. 64 購入検討中さん

    うちもいま賃貸で北向き。
    冬場だと、朝から洗濯物干しても、生乾き臭くなるのが切ない。
    ほんと、北向き価格にして欲しいです。

  13. 65 匿名さん

    62さん
    大井町は昔からは想像ができないほど、買い物も交通の便もよくなりましたよね。
    昔は暗いイメージの駅周辺でしたが、アトレができたり阪急もリニューアルしたりで
    変わりましたね。でも少し横に入るとまだまだ昔からの飲食店などが残っていて
    ほっとしたりもします。ブルドックという洋食屋さんは、本当汚いですがすごいおいしいですよ!

  14. 66 購入検討中さん

    近くに住んでいて大井町便がいいのはわかります。ただ、最近のこの近辺の物件は値段が高すぎる感じます。これからもマンションが増えるなら中期的には価値が落ちるだろうし、そもそも消費税が上がれば転売しにくくなると思います。結局は、大井町の利便性だけで値段を釣り上げられるなら買うモチベーションは減るなー、ということです。

  15. 67 匿名さん

    >>66
    中古は消費税かかりませんよ。
    業者が転売するなら別ですが。

  16. 68 購入検討中さん

    業者を介さないことは想定できないのですが。。。

  17. 69 ご近所さん

    >68さん
    >67さんが言うのは、中古マンションを仲介業者を経て売買した際には、
    仲介手数料は発生しますが、マンションの価格そのものには消費税はかからない
    という意味だと思います。

    業者からの転売というのは、不動産屋さんが購入してリノベーションして再度販売するような
    場合には消費税がかかるという意味だと思います。

    蛇足ですが、消費税が発生する場合も、消費税は建物にのみかかり土地にはかからないようです。

  18. 74 匿名さん

    洋室は6畳ほしかったですね。
    4畳だとダブルベットおけるかおけないかギリギリですよね。
    リビングが広いのが良い方にはいいですが・・・

  19. 75 検討中の奥さま

    消費税が気になります。これまで大井町はいくつか物件はありましたが今後も継続してあるのでしょうか?それとも消費税が上がるまでないのでしょうか。。。そうだとすると今ある物件で決めたいですし、今後もすぐあるのであれば我慢かもしれません。そのあたりの情報をお持ちの方はいらっしゃいますでしょうか?

  20. 76 ご近所さん

    >75さん
    大井一丁目南第一地区再開発が計画されています。
    2014年度着工、16年度竣工を目指す ようです。
    販売は、消費税増税されてからかもしれませんね。

  21. 77 匿名

    今週土曜日、要望書提出ですね。

  22. 78 匿名さん

    たしかに高い!坪 280くらい!?

  23. 79 匿名

    坪280くらいですね。
    高いかどうかは判断つきませんが、プラウドやシティテラスと比べたら、割安ですよね。
    今後これ以上に安いものがこの立地条件で出て来ますかね。

  24. 80 物件比較中さん

    坪280でしたっけ?
    坪300位だったと思いますが?

  25. 81 匿名さん

    あの場所で300とは

  26. 82 匿名さん

    大井町エリアに限っては中古は割安感ありますね。新築が高くなっている分。

  27. 83 匿名さん

    この物件と比較検討している物件って大井町にありますか?

  28. 84 いつか買いたいさん

    ヒルトップ

  29. 85 匿名

    アリュールの中古
    将来性を考えると坪300はキツイ

  30. 86 匿名さん

    プラウド売れ残り。

  31. 87 匿名さん

    プラウドの売れ残りってありますか?

  32. 88 購入検討中さん

    HPに価格出てますね。
    坪280くらいでしょうか?割安な気がします。

  33. 89 住民でない人さん

    サンクタス

  34. 90 購入検討中さん

    割高だよ。山手買える。

  35. 91 匿名さん

    立地の都合だろうけど、部屋の向きが悪い。北側バルコニーが多い。

  36. 92 匿名さん

    お得な気がします。購入前向きに検討します。

  37. 93 匿名さん

    戸数が少ないから、管理費が高いですね。

  38. 94 匿名さん

    戸数が少ないのに、割安とかお得とか他人に言ってると
    他人に買われちゃいますよ。

  39. 95 物件比較中さん

    提携企業勤務者も一部あるから実際検討者が住めるのは18戸だけということですよね、益々貴重な物件に思えてきますよ。
    小規模だからといって無理やり敷地を確保しての建設という感も全然ありません。
    大井町だけでなく青物横丁も利用できる条件を踏まえると無視できない一件です。
    西向き住戸の環境はどうでしょうね、日差しはきにしないのですが景色が良ければ考えようかと。

  40. 96 匿名さん

    戸数が少ないのを益々貴重、と解釈するのはなにがなんでもここを買わなければいけない人だけ。
    敷地が無理やりだから、南バルコニーが少ないのでは。
    西向きというより北西向き住戸でしょう。

  41. 97 物件比較中さん

    ここって、実際、売れているのかな。
    ブリリアでも、価格表を出しているのは
    売れていない物件のような気がする。
    提携企業向けと言うのも、どうだろう?
    売れなかったら、一般に解放するだけで
    結局、検討者を焦らせる策のような気が
    します。
    私がモデルルームに行った時は、閑古鳥
    が鳴いていましたよ。

  42. 98 ご近所さん

    97さんに同意。
    売れているなら、提携企業用や全戸の価格なんて出さないわな。
    予想以上に価格が高く、全部見せると逆効果だよ。
    今後の一般解放や割引も出しにくいし。
    販売の中で、コントロールすれば、良いのだから。


  43. 99 匿名さん

    大井町周辺も
    相続までの仮の住まい需要が尽きましたか?

  44. 100 匿名さん

    ここの提携ローンで金利が一番安いのはどこだろう?
    私の担当は、みずほ銀行しか勧めませんので、正しい情報が欲しいです。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
イニシア日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸