長久手　矢野コンクリート跡地の分譲計画

　そうでした。日進市には亜炭鉱の問題がありましたね。うっかりしていました。
　特にマンション建設時にボーリング調査をしても、結局は平面的には「点」での調査ですから、炭鉱の
存在を見落とす危険性があります。

>>555さん
　「周囲のライオンなんとかとかパークなんとか」も、基礎地盤の脆弱さは問題になっているはずですよ。
　勿論、大規模な基礎杭工事によって構造計算上は問題ないことになっているとは思います。
　あとは計算の問題ではないですね。
　地震による液状化の恐れも、やはり他の地域よりは高めになると思いますし。

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そんな危険な土地にいっぱい宅地分譲やってるのは・・・
大丈夫なんだろか？

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公園は完成してましたよ。
ブランコと鉄棒と滑り台のある遊具だけの小さな公園でした。

第１工区の騒音もすごくなってきました。

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このブランコと鉄棒はデベが提供しているんですかね？

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第一工区の販売、入居はいつ頃なんでしょうね

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>ブランコと鉄棒と滑り台のある遊具だけの小さな公園
それはちょっと寂しいですね…。

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公園ってそのくらいあれば充分な気がするんですけど・・・。

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いや、砂場と芝生、滑り台は必須かと思うけど。

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346戸あるマンションに付いてる公園としては少ない遊具だなあ。
砂場あったらいいのにね。

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このマンションの住民のため
じゃなくて
設置が義務付けられてるから嫌々造っただけなのでは？

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http://blog.livedoor.jp/tkssas/archives/51384624.html
マンションセミナー参加した人によると、平和堂のショッピングセンターの大型版らしいな
ビバシティかアルプラザかもしれん（イオンショッピングモールと同等）

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>569さん
私もそう思いました。
だから遊具もとってつけなのかなと。
ちょっと遊べる場所だったらこのくらいでいいのかななんて思いました。
本気で遊びたかったらやっぱりモリコロパークあたりどうでしょう。

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えらく古い日付のブログだな。

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大型モールができる程の土地余ってる？？

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まあ公園は小さくてもマンション内の憩いスペースや周辺に大きな公園ありますし
わざわざ車通りの多い横で遊ばなくてもという気がします。

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モールはできないでしょ。

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大型ショッピングモールはムリなのかな・・・。
このあたりって大型店がないような気がしたから残念。

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古戦場にイオンができるのでは？
でもマックスバリューがキーテナントになるのかな？。

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大型ショッピングモールができるような道路事情じゃないしね。
アピタで不自由ないけどな。
古戦場あたりにシネコンができたらきっと子供は喜ぶだろうけど、
名古屋長久手線がさらに混むかな。

ところで、１１月にギャラリーオープンするらしいですねえ。
ホントに始まるんだね！

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モデルルームが楽しみですね。
11月にできるのはどこのデベのなんでしょうか？。

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3500万で買って、10年後2500万くらいですか？西向きだったらもっと酷いでしょうけど。

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マイナス1000万ですか。
1年100万で住めるならまあいいかって納得できるかどうかですね。

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それﾌﾟﾗｽ管理費、共益費、固定資産税等々。ローン組んでいたら利子がばかにならないよね。新築でゆったり暮らすか、損得だけだと近所の中古で十分ってことかな。

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579さんは下げてるつもりで書き込んだのかな？

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気になるのが、西向き
5×15階＝75戸もありますね。
北西にマンションがあって南向きだからﾓﾛこちらを向いてるってことですか？

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長久手が市になるのは、来年の何月ぐらいですか？

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確か来年中としか言ってなかったと思う。

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>585さん
西向きはあんまりプラス材料にはなりませんね。
どうしてもできてしまうのだろうけれど、今から売れ残りそうな雰囲気がしてしまいます。

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勿論そっちの意味ですよ
75戸は多過ぎてお荷物になるんじゃないかと

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最初から安く販売するのか、途中から値引きをするのかっていうところですね。

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ところでスーパーはいつできるの？

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2011年9月にオープン

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途中からの値引きはｲﾒｰｼﾞﾀﾞｳﾝです
あそこは売れないから下げたと
最初から下げて人気物件と言われたい
毎年300戸売る為には

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オープンまでまだそんに時間がかかるの？

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セントアースと商業施設の間に二区画あるみたいだけど
一つはライオンズでもう一つマンション出来るってことですか？
こうして見ると矢野コンクリートって広かったんだなあ…。

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いいえ、
ライオンズとは別にｾﾝﾄｱｰｽが計3区
毎年300戸強を販売しなければならないのです

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でもライオンズも同じ矢野コン跡地だよね？

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300戸＋ライオンズ○戸ってことかな？

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セントアース（第１工区・346戸）＋第２・第３工区（656戸）＝1002戸

ライオンズ100戸

ーーーーーーーーー

計1102戸


かな？

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長谷工の企画とライオンズはやはりごっちゃに思われてるんだね。
ライオンズは矢野コンの跡地ではないよ。
あと、セントアースも多分第一工区だけじゃないかな？
それと、工事の順番や戸数もかなり変わってきてるんですね。当初の予定だと
セントアースがある場所は、２９４戸で順番としては２番目の予定でしたからね。
毎年３００戸って、いくらなんでも無理でしょう。
よく売れる物件でも年１００がいいとこだし。

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>長久手と言えども

長久手だからじゃなくて？

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>>595です。
http://www.ce346.com/townguide.htmlの
赤い部分だけがセントアースかと思ってしまいましたが
勘違いだったみたいですね。説明ありがとうございました。

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このあたりで内廊下のマンションなんか存在しないじゃん。
内廊下なんて名古屋では採用されないよ。
しなくても売れちゃうから。

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プラウド本郷

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長久手でいいの？

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第2工区の販売は第1工区の翌年ではないのですか？
完成した後休まず次の工区に行くかと思ってました。

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