グランドメゾン星が丘山手ってどうですか?

積水はいつ頃完売するつもりで考えているんだろうか？

７〜８部屋残ってるから完売無理でしょ。
まあしっかりしたルート持ってるし、賃貸に回すんだろうね。

多分星が丘はもう採算が取れているので異常な値下げしてでも売り切るよりもゆっくり売った方が得策だと考えているのでしょうね。

大京とかと違って積水は体力あるもんね。

どうでもいいけど、売れ残りの物件パンフレットをしつこく
ポストインするのは止めてほしいな。
高い割りに、キッチンとか貧弱な天板使っているし、あまり
魅力ない。一番お安い９９０８万の物件なら7000万くらいに
値下げしないと、売れないと思う。
億ションじゃ、賃貸に回すわけにもいかないだろうしね。
同じような時期に分譲して、完売したマンションに、パンフ
配るなんて・・・。
明暗別れちゃったという事なんだろうけど。

積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/res/167-196

星が丘は坂道が多すぎるよね
ママチャリで移動とかちょっと無理

>>821
営業の人ですか？
3月に社宅を出なくてはならない○銀さんの社宅へ、チラシを入れてみてはいかが？
今、必死に探していらっしゃるかと。
時間もせまっているのに、完売しているマンションが、空かないかと待っていらっしゃる
方もいるようなので。

>>820
>同じような時期に分譲して、完売したマンションに...

グランドヒルズ覚王山法王町ですかね？
マンション市場が元気だった時、
掲示板でのバトルは見応えがありました。

この物件、いつまで上層階の販売続けると皆さん思います？
私はあと２ヶ月ぐらいしたら撤退して賃貸に回すような気がしてますけど

借り手もいないと思うが・・・。

「買値の７％が年間家賃」と聞いたことがあります。
それが事実なら、２億円の物件は
賃貸料は月額１００万円を超えることになる。

星ヶ丘にそんな賃貸マーケットはほとんどないと思う。
まあ、借りるとすれば中日の外人選手ぐらいか？

つうかその部屋、落合がキャンセルした部屋じゃん

＞「買値の７％が年間家賃」と聞いたことがあります。

なんでも鵜呑みにするんだ
ケース・バイ・ケースって言葉知らんのねｗ

落合のキャンセルの件、これホントの話か？

買う人いないのに借りる人はいるの？

また、パンフ投函されていた・・・。
もったいないね〜。
誰も買わないと思うのに・・・パンフにお金かけるならその分
値引きしたほうが、名古屋では受けるんじゃないのかな？

このご時世でこんな高いマンション借り上げる会社なんてあるのか？

中部積和

中部積和不動産が社員向けに貸し出しているということですか？

あとどのくらいの期間、売れ残ったら賃貸にまわすんだろ？

現地に係員、まだいるんですか？

内覧者もすっかり少なくなりました。
お陰さまで、のんびり1日を過ごさせていただいております。


現地係員

>>844
さくらがてら、遊びに行ったげようか？

積和不動産は本体の積水より財務内容いいからね

最近ここ、見物に行かれた方いますか？

いまだに買えない人が、いろいろと言ってるんだね。ここ。
買えない理由は値段だから、やっぱり、こんな話題になってるしね。

売れ残りなんて、このご時勢、ありふれた話。

いろいろ言いたくなるのもわかるけど、みっともない。
このレスに反応してくるようなら、さらに図星だよ、かわいそうに。

いまだに買えないと買わないの違いが分からない人間かよ

買えるならなぜ買わないの？

>>852
買える金はあるけど要らないって事じゃねーの？
私にはそんなお金はありませんが。

うーん金があったら買いたい人間にはわからん(笑)
どこなら買いたいか知りたいな

> 851

論理エラー。くるくるパー。

ここより高いマンションとか一戸建て買ってる人の事だろ。

だって間取りが悪いんだもん

まっ、貧乏人には金持ちの考えは一生理解出来んよ。

857さん、具体的に教えて下さい。
間取りのどんなところが悪いのですか？

私からも857さんの書き込み、渇望致しております。

857ではありませんが。

私も間取りがいまいちなのも売れ残る原因だと思う。
残ってる間取りはどう考えても、夫婦２人か、子供が１人の３人家族向け。
広くても３ＬＤＫで、子供２人の４人家族からならまずパス。
親と同居したい人も買わない。

４人以上の家族には住みづらい間取り。
あの値段払えるなら、個室がもてるような部屋数の多い他の物件にするだろう。
１億出せば、良い戸建てが買えるよ。

名古屋にそんなにたくさんいると思えない富裕層の客をさらに絞り込んで
買える人を限定してしまったのがいけないんじゃない？

今や、不動産などを別にした金融資産1億円以上持っている富裕層は
１００人に１人の時代。しかも、さらに増加中。
こんな不景気でも持っている人は、持っています。

持っている人はいるんだろうけど・・・
ちなみに名古屋市内だけで億ションルームっていくつあるんでしたっけ？

持っている人が一億つぎ込んで買いたくなる魅力がないんでしょ、要するに。
それって間取りがイマイチだからじゃ？

億ションルームいくつ残ってるのかね～？
結構あるよね・・・。

図面見る限りではそう悪くなさそうだけど。
確か熱田のミッド何とかにも億ションがあったわな。

>>862
金融資産１億持っていてもマンションなんかに１億使えんだろう
３億あれば、まあ買ってやってもいいかな、という感じだと思う

そんな人たちでも選べるマンションは１つか２つ。
その１つか２つにここは選ばれるのだろうか。

選ばれなかったらここも社宅行きですか？

こんな所社宅にできる企業がいくつあると思う？

トヨタでしょ？
中部電力でしょ？
松坂屋でしょ？
ＪＲ東海でしょ？
ユニーでしょ？

こうして挙げてみると結構ありそうな気がするな。

チラシが、入ってましたね。
確かに、以前誰かが、書いていた通り、間取りが変です。
部屋の中央にトイレとキッチンって・・・・。
風水やっている人は絶対さける最悪の間取り。
もう少し普通に作っていたら、売れたかもしれないのに！

>>827
世間知らずだな

風水にどっぷりはまってても、2年そこそこで離婚する輩もいるのにｗ

風水ってみんなそんなにこだわるものか?

知識のない人でも、多少は気にするんじゃない？

上層階にこんなに空き部屋が多いと、さらに敬遠されるね・・・。

南山町の物件完売だと、ホントかね？

そんな情報、どこにありました？

情弱乙

南山町といえば今度の知事選候補者。

確かこの町に住んでいなかった?

南山町に住むってある意味ステータスですか?

ここの物件ってさ、賃貸に回している人ってどのくらいいるのかね?

全体の３割ぐらいはいると思っているんだけど。

いや４割ぐらいかなぁ？

２割そこそこじゃね？

ひょっとしたら１割かなもしれん。

５分程度じゃないかと思いますけど、実際はどうなのでしょうね？

せめて２割３分ぐらいはあって欲しい。

どうでもいい

そんなんことはない。住民層って自治会や管理組合の活動に影響ありだよ。

で？

だから貸出先はきっちり選んでほしいなぁということです。

せめて茶髪のやんきー系統への貸出は中止してね！

900の書き込みって一体なんなの?
他のスレッドでもよくくお見かけしますが・・・

懲りずに902にも書き込まれているけどこれって手書き？
それともソフトによる自動書き込み？

スルーしとけばいいのに、なんでわざわざ相手にするんだろうなぁ

スルーしておくには結構目に入るんだよなぁー。

スルーしようにも�の意味が気になる。誰か教えてー。

17階の部屋が1億800万円で売りに出てますね。もっと安くなるんでしょうか？

酷い自演
相当の暇人なんだね

910は誰のこと言ってるの?

ずっーーーーーーと動きないみたいだけど、
価格下げて完売しちゃおうと言う気はないのでしょうか？

売りつくしちゃうより高値のままでも販売継続中にした方が業者はもうかるのだろうか？

所有しているだけでも結構金掛かるだろうに・・・

所有しているよりも賃貸に出しちゃえばといっつも思うんだが。

所有しているよりも共用部分に転換しちゃえばととてもも思うんだけど。

賃貸に出すときって退去後にフローリングや壁の張り替えを行った上でやったりするものなのかな？

積水さん、あとどのくらい売り続けるつもり？

こういう長丁場物件ってやっぱり現地に係員が寝泊まりしたりしてるものなの？

買えない人間が必死ですな

スレ主（しまじろう）さんは、結局どうされていますか？

近況を教えてくれれば、嬉しいです。

>>921

たまにいるみたいですよ。

たまにいるだけってことは普段問い合わせは０に等しいってことなんでしょうねぇ。

私もしまじろうのその後が気になるなぁ・・・
おーい、しまじろうーーー

しまじろうはどこの物件を買ったんだろ？
気になるなぁ。

しましまとらのしまじろうだよね?

営業マン、たまに来るのはいいけど何の仕事しているんだろうね？

書類整理でもしているんだろうか？

そもそもアルバイトが来ているだけじゃね？

アルバイトとパートの違い分ってるか？

パートは時間を切り売りして勤める商売のことでしょ？。

アルバイトも時給制だから一緒じゃん！

アルバイトが現地係員やってる物件なんてあるのか？

こういう長期にわたって残ってる物件って、係員は社員なものなの？

ここ誰からも回答のないスレですね。

回答、まってまぁす。

回答ほしいよねぇー、みんな。

ここは「おしまい。」ですね。

「しまじろう」さんがどうなったかは、
昔の恋人と同じで、知らないままが良さそう。

昔の恋人ってやっぱり合わない方がいいものなのでしょうか。

>>942
>昔の恋人ってやっぱり合わない方がいいものなのでしょうか。

今を大切にしたいのであれば、合わないほうが良いでしょうね。
まあ、過去に活きているのであれば別ですが...

ここのインターネット、エフビット使ってるの？
高級マンションなのに意外・・・

人間過去に生きたくなる時ってあるよねー
会って見て今何しているのか、知ってみるとほっと安心したりすること、
ないですか?

ＮＴＴフレッツの愛好者なんですが、エフビットに変更しないとここ買えないの？

ここのところ休日でも見に来る人なんて誰もいないんじゃない？
こんなに価格が高いと誰も手出せないでしょう。

ここの住民さん、２０代や３０代で購入した方ってどのくらいいるのかな？
年収１０００万円台ありそうな人ばっかりですか？

ちなみに自分は年収８００万弱です。
仕事は安定している職種です。
年齢４５歳ですが。

年収1000万あってローン組んで買ったとしても、毎月の管理費など、かなり高いよ。
Ｂ棟はお得だったけどね。

何でそんなに管理費が高いの？
何に使っているから高い？

このマンションの中古を捜しています。なければ、星ヶ丘ヒルズ（アウトレット）にするか迷ってます。
管理費が確かに高いかも。

ここの物件、過去に中古で出回ったことなんてあるのでしょうか。

中古で出てもやっぱりあっという間に売れちゃっている？

中古じゃなく、未入居があるのに！

ここの未入居、売主はホントに売れると信じ切っているのでしょうか。
客観的に見て、どうやっても売れ残ること間近いなしだと思うのですけど。

>>957
大きなお世話

デベだって売れるとは思って造ってないんじゃないの？
ダメなら賃貸に回せばいいと思っているんじゃない？

朝の4時から不毛な議論、ご苦労なことです

まったくだ

そうですか？

上層階の高い間取り、一体どんな人たちが住んでいるんだろ。
普通のサラリーマンではやっぱり買えないのでしょうか。

サラリーマンでも、年収2000万くらいあれば、買えるのでは？
もしかしたら、リーマンショック前に売られていたから、リーマン関係者が
買っていても不思議じゃないよね。

リーマンで年収２０００万円ももらっている人なんてこの世の中で何パーセントいる？

少なくとも、１％は、いる。
ウチのマンションには、２０％くらいは、居そうだ。

だから何なのだろう？

969と970の指すリーマンは違うよね？

>>970は>>969の

＞サラリーマンでも、年収2000万くらいあれば、買えるのでは？

に対するレスでしょ。

リーマンとサラリーマンは違うよね？

B、C棟の価格帯はどのくらいだったか、ご存知の方教えて下さい。

まだ売れ残ってるの？
最近聞かないけど。

住民の方や、星ヶ丘にお住まいの方に質問です。

覚王山から一社までで物件を探しています。
星ヶ丘はスーパーがないと投稿がありましたが、実際にはどのように生活されていますか？
ご利用されていらっしゃるスーパーや商業施設を教えていただければ参考になります。

また、星ヶ丘小学校や東星中学校の様子についてもお教えいただければ助かります。

スーパーでえ言えば、一社の方が、星ヶ丘より便利なのでは？
星ヶ丘だと、三越の地下で買うぐらいだと思いますよ。
覚王山だと、フランテがありますね。
本山だと、スーパーの他に利便施設が、多いので一番便利だと
思います。
名古屋は、とにかく買い物は車が、定番みたいなので、近所で
買うという人は少ないのかも。
こどもの学区で選んだり、風致地区で選んだりが多い気がします。
分譲マンションで、お考えなのか、戸建てなのかにもよりますが・・・。
ネットスーパーも配達範囲が、広がりましたし、お子さん中心で
考えられた方が、無難かもしれません。

そもそも覚王山と一社じゃ全然違うよ

No.978＞
私は去年１年間東星中学校にいましたが
荒れているような生徒はいませんでしたし
ちゃんときりかえができるいい生徒ばかりでした。

学生時代から荒波に揉まれなければ社会に出てから困るのは子供本人とそのケツを拭く親です

久しぶりに、このスレに来ました。
このマンションって、すごい注目度が高いマンションだったのに
まだ完売していないのは驚きです。

自分はこのスレが立ち上がった時期に、
マンション探しをしていました。
このスレに最初を訪た時、当マンションの価格の高さにビックリ。
但し、このマンションの比較対象の覚王山の王が住むマンションが
さらに高額だったので、このマンションが安く感じるようになったのを
思い出します。

このマンションと覚王山のバトルを見ると、
３日で完売しそうな感じでしたね。
かなりの誇張があったのは分かっていながら
非常に楽しかった。

当時の活気が戻ることを期待！

完成するのがちょっと遅かったね

落合の＊＊だな

の・ろ・いが伏字になったｗ

991さん、情報提供ありがと。
ところでこのマンションって有名人とか住んでいないのかなぁ？。


【一部テキストを削除しました。管理人】

先々週号の情報では２４５戸中１戸が売れ残り。
以前は新築扱いだったと思いますが、
知らぬ間に未入居扱いに変わってますね。

残り一戸だったのもようやく売れたみたいで
公式サイトには完売とありますね。

わ、ホントだ。
２年近くも経ってるのにあんな高い物件、
一体誰が買ったんだろ。
億ションを２戸買う人がいたりするし、
このマンションのＡ棟買ってる人って大金持ちばかりなのでしょうか？。

結局売れたのですか？？

公式HP見ると1億8千万で出てる部屋がないんだけど
何号室が該当の物件なんだろう。

ほんとやね。どれやろね。
ない部屋は消したらええのにね。

公式HPに17階の部屋載ってないですよね・・・