近鉄不動産のローレルコート八田について

「ローレルコート八田」について書かれているブログを見つけました。
http://jal-captain.at.webry.info/

>>269

かなりピカピカにツヤがあるんでしょうかね。
見積もりはされましたか？？

269さんではないですが、オプションのものとは差は歴然です。
よりグロス度を希望されるのであれば、こちらはおススメです。
因みにウチは、床全て・水周り・玄関の３点で約30万ってとこでした。

はじめまして。僕も先週インテリア商談会、覗いてみました。
いろいろオプションの話を聞き、見積もらっんですけど、やっぱバカ高いです。
割引などあるのですが、それでも高過ぎですね。このご時勢でこの金額はないだろう！？と思ったぐらいです。
でもその中でも表札だけは決めました。あと他の方も言われていましたが、液体ガラスのフローリングコート！
僕もこれだけは迷っています。一応（LDK・廊下）を見積りしましたが、思っていたより高いです。
他の契約済みさんはどう～でしょうかね？みなさんフローリングコートしますか？
もし、やる方がみえましたら、教えてほしいのですが（LDK・廊下）以外の部屋（洋室）とかもやりますか？

私は、表札、フローリングコートの二つを注文する予定です。
この二つは、やっぱり定番ですかね？
フローリングコートは、ＬＤＫ＋廊下に施工予定です。
表札は、値段も手頃で後からサイズを測って作ってもらうのも
大変だろうと思ってオプションでお願いしました。
フローリングコートも、半永久的にワックス不要になって、
傷防止にもなると考えればそんなに高い買い物ではないかなって
自分を納得させてます。。

私もはじめまして。
フロアコートはすっごく悩みますよね。

ミシナコーポレーションで見積りとりました。
・ＵＶコート３０年保証はギラギラ系・・・×
・１０年保証（水性ウレタンコーティング）は、ツヤはあるけどギラギラせず自然な感じでした。
　（オプションの液体ガラスとは物が違うのでどちらが良いか分かりませんが）

水周りのフッ素と防カビも見積りを出してもらいましたが、施工範囲がすごく多かったです。
フロアコートとフッ素のセットで（防カビ＋玄関コート）がサービス
見積り金額は３０万弱でしたよ。
艶消しでいいものが他にあるといいのですが・・・

私はフローリング部分は全部やってもらおうかと思っています。
お掃除は楽にしたいです！！

なるほね。参考になりました。みなさんご意見ありがとうございます。
僕はネットでいろいろフロアコートについて調べたのですが、やっぱオプションの見積もりに近い金額になってしまいますね。他のオプションで気になったのが、浴室などのハウス抗菌で、カビ防止にはいいかな？と一瞬考えましたが
見積もりが高かったので断念しました。近鉄さんも、もう少しサービスしてくれればいいのにな～と思いますね。
契約者がみんなお金持ちだと思っているじゃないかと勘ぐりたくなりますよ。
あと話しはかわりますが、あれからモデルルームを覗いたらマンションの部屋の残りの契約数が３部屋で、どれもAタイプで（商談中）とのことでした。早く全室決まればいいのにね。

自分で施工できるフローリングコートって無いんですかね？
材料費だけで10万以内で調達できそうな気もするのですが．．．．
失敗してエライ事になると取り返しが付かないので、かなりリスキーでは
ありますが、その分ソファーや家具にお金をかける事もできるし．．．

市販のワックスで耐久性が高いもので
２年タイプだったと思いますので、ＵＶコートやガラスコートとは
根本的に異なるものだと思います。
コーティングのオプション料金に関しては、人件費を考えると
そんなものかなぁって思います。

久しぶりにスタッフブログが再開されています。Cタイプが完売で、13階のＢタイプが1戸と4LDKのA、Bタイプ？(Dタイプの間違いか？)が共にあと僅かだそうです。

残りの物件で、ネックになっているのが
駐車場って言ってましたね。
物件は気に入ってる人がいても、機械式駐車場の
上段がすべて埋まっているため、１５５cm以上の
車持ってる人は諦めるみたい。
名古屋では、マンションと同じくらい駐車場も
重要視しますからね～
せめて、中段か下段がハイルーフ対応だったら、
とっくに完売できてるのに。。

Ａタイプ２部屋　Ｂタイプ１部屋の残り３部屋になってました。
一応、３部屋とも商談中でしたが．．．
東側の３段式駐車場も完成しましたね。
３段の一番下だと出すのが大変そう。　
大雨のときなんかは自動でせり上がるのでしょうかね？
地下の車は水没とかは勘弁してほしいです．．．．

何とか竣工までには、全部完売しそうですね。
この不景気の中で、竣工までに完売するマンションは
少ないですからね。
大雨のときには、駐車場は一番上に上げるので
問題ないと言っていました。
あと、設計変更で駐車場も当初よりも40cm高くなりましたので
よっぽどの雨でない限り水没の可能性は少ないのではないでしょうか。

そうなんですか！
去年8月29日の大雨の時は、モデルルーム周辺は膝下まで水が来てましたから、
40ｃｍ上がれば、大抵の大雨でも大丈夫ですね。
でも40ｃｍも高くなると、車の出し入れが大変そうな気が．．．．

ついに足場の取り外しが始まりましたね。
今週末には外観が見れそうですね。

この掲示板のローレルコート八田の場所っていい加減だなぁ．．．
周辺地図をクリックして出てくる場所って、超いい加減！
まっ売れてるマンションだからいいんだろうけど、人気の無いマンションだと
立地メリットも、誤表示で台無しだわ！

わっ、ほんとだ！

もうすぐ引越しだろうから忠告しておきます

引越しのサカイだけはやめておきなさい

今週引っ越したが酷かった、あきれる位酷かった
せっかくの新居引越しで不愉快な思いをしたくなければ
引越しのサカイだけはやめておきなさい

「引越しのサカイはやめた方がいい」と、前に私も会社の人に言われた事あります。
客対応が悪いとか、荷をぞんざいに扱うからなんですかね・・。

建物をぞんざいに扱うんだよねエレベーターの塗装とか剥がしていくし

段ボール置きっぱなしで掃除もしないし
新築の共用部分でタバコ吸うしマジで最悪


引っ越しで使うと自分だけ嫌ならまだしも周りの居住者に迷惑かけるからやりにくくなると思うよ

引越し屋さんはドコが良いんでしょうかね…

２８７さん　
２７７です。　情報有難うございます。
水周りは自分で出来るキットがあるんですね。
参考になりました。
最近、車のワックス等にはガラスコーティングできるものがあるので、
フローリングもＤＩＹ用にそのようなキットがあればいいのですが．．．

２９１さん
確かに、どこがいいのでしょうかね？よくわかりません。
掲示板にパンダは良くないとの情報がありますが．．．
ぞうさんは？ペリカンは？ありは？
とにかく値段は相見積をとって、叩くのが一番下がるそうです。
でも、安くても家具を傷つけられたりしたら気分悪いですしね．．．

>>291
サカイ以外ならどこも同じくらい
相見積りしましょう

サカイだけは別格で最悪
絶対にやめたほうがいい、安くも無いよ

つばめグループのウェルカムバスケットは良いよ、と聞いたけどどうなんすかね・・。

いよいよ、囲いが取れましたね。
内覧会に向け、内装を急ピッチで仕上げている所でしょうか．．．

囲い取れましたか～あとは住所だな・・・やっぱり「字」付き住所になるんだろね・・・それにしてもいつ決まるんだろ・・。

見た目が地味なデザインだね・・・
県営住宅や公団住宅みたいな感じ
バルコニーもパッとしないし
もうチョット何とかならんかったのかね？

アンチや妬みじゃなくてさ、正直そう思った

もう少し濃い茶色のほうが良かった気もしますね．．．
特に北側のアルミの手すりにはちょっと残念です。
雨の日はかなりローカが濡れそうです．．．

住所は岩塚字〜ではなく、並木になるようですよ。もう間もなく入居予定の方には、住所決定の連絡が郵送で送られてくるようです。

住所の件、安心しました！
あの場所で岩塚だったら紛らわしいですからね。
12月はいよいよ内覧会ですね。

まあ中村区であり八田であることは変わりませんがね（笑）

内覧会楽しみですね。
内覧会にあたり何か気をつけないといけないことってありますかね？
また、入居をきに家電を買い替えるつもりですが、テレビとか冷蔵庫などオススメのものがあったら教えてほしいです。すごく迷ってます。。。

字なしか～！やれやれ・・ほんっと良かった・・一件落着。
内覧会には一応、ビー玉でも持ってくかなって感じです。
「アメトーーク ＤＶＤ１」に収録されてる「家電芸人」をご覧になると、家電選びかなり参考になりますです。

２９８さんと同感だ。アルミの手摺にはがっかり。今時なかなか見かけん気がするけど...。
バルコニーがパッとしてるかしてないのかはわからんけど、私も県営か公団住宅のような感じがしちゃったよ...ちと残念。

シートが取れてから初めて昼間に建物見ました。確かに完成予想ＣＧとは色めが結構違いますね。も少し薄い部分と濃い部分とのメリハリがあればとも思いましたが…。

こんにちは。他の方々も指摘している通り、北側廊下のアルミの手摺りには、正直ガッカリです。今まで、まったくのノーマークだったので最初見たときはイマイチ気がつきませんでした。気づいた時には、え！？と思いましたね。今時、分譲マンションでアルミの手摺りにはね～だろう！？と。まあ～今となっては遅いですけど、あれじゃ、雨、風、雪がもろに玄関に入ってくるんじゃなですか、外からも丸見えだし防犯上ど～なの？と思います。特に上の階の人は玄関出たら冬は無茶苦茶寒いですよ！こんどの内覧会の時に一応、詰問しようと思います。またその時、ここでご報告します。

北側のアルミの手摺が見えるようなパース図がなかったですよね？
ある意味、アルミで騙されたような．．．．
北側の図は確かになかった。
入り口付近のデザインも今イチと思いません？
この状態から、どうやって分譲マンションぽくするんだろう？
駅前徒歩二分にしては安いけど、安くあげる所はチープな造りにして利益を確保してるような気がします。
線路脇なんだから、南側のサッシだけでもペアガラスにして欲しかった。
せめてオプションでも良かったから準備して欲しかった。
まっ今となっては遅いし、判ってても買ってしまってたけど．．．．

↑３０７さんがおっしゃるとおり、イメージ図はありませんでした。
いろいろ調べてみ見てみましたが、…たぶん、皆さんが仮契約？したときにもらった、
大きい図面を見ると、「アルミ製格子手摺」としっかりと書いてありました。。。（泣）
ただ、常識の範囲として、全面に「アルミ製格子手摺」ってのは、ありえませんよねー。
低層マンションじゃあるまいし。
共有部分（廊下）にものをおかせないような、配慮？でしょうか？そんな配慮いりません！！！
せめて、東西のベランダのように「アルミ製ガラス手摺」だとよかったのに。
タイルの色も、正直、ダサくて納得できません。明らかにイメージ図と違うじゃないですか。
多少ちがうとパンフに書いてあっても、これは違いすぎませんか？
同じローレルコートでも、御器所や、泉とは大違い。どして？地域柄？
完全に、駅前立地の条件におんぶにだっこの物件ですね。

やっぱり、青田買いってのは、いけないですねー。

いっそうの事、フレームはそのままにしてアルミ格子の部分だけを、アクリルかポリカの透明板張りに変えちゃおうかしら？
メーカーが判れば聞いてみようかな？
せめて自分家のフロアーだけでも．．．．
そのくらいダサいですよね。
風雨をどうするんだって？
雨が降る度に、全部廊下がびしょ濡れじゃん！
竹田設計、コラ！しょうもない手抜きするな！

まあ中村区八田クオリティということですよ。舐められてるんですね（笑）

手すりの件、みんなでクレームつけましょう。
新築だったら、安アパートでもアルミ
手すりってのはないですよね。
北側のイメージ図がないのも確信犯ですね。

オートロックなのに、玄関あけたら丸見えって…常識的に、やっぱり、おかしいですよね。
いろいろマンションを見ましたが、安そうな賃貸ですら、壁ですよ。

で、たとえば、皆さんがクレームつけたところで、本当に変更してもらえるのでしょうか？
変更してもらえる余地があるのであれば、入居前にこの問題を解決しておくべきだと思いますが。。。
「ほら、ここに書いてありますよ。実印でサイン頂いてます。」って言われておしまいということにならないように、しないと。


たぶん手遅れでしょうが。。。

手すりの件は、引渡し前にちゃんとクレーム
つけた方がいいと思います。
対応してもらえるかは、分かりませんが
きちんと納得できる説明はしてもらうつもりです。

見た目だけでなく、雨が廊下に降りこむ、
上層階は風の強い日は危険（小さいお子さんは特に）、
外から丸見え等の明らかに契約者にとって
不利益な設備です。
それを口頭での何の説明もない、
確認しようにも模型もイメージ図もない
というのは、不誠実な対応だと思います。

３１３さんがおっしゃる通りです！不利益な設備です。私も今度の内覧会の際には質問しようと思っております。
私なりにいろりろ調べて見ましたが、確かに最初にもらった図面表には（北立図面）でマンション北側の手摺りの図面がありましたし、ＡタイプＤタイプの図面には「アルミ製格子手摺」と表示されていましよ。しかし、まさかこの図面から廊下側がアルミ製格子手摺だとは誰も気づかないし、そうだとは誰も想像もしませんよ！しかもＢタイプＣタイプの図面には「アルミ製格子手摺」の表示は一切ありません。そこで気づけよ！と言うほうが無理です。しかもマンションの本契約の時にもらった「重要書類」にも「アルミ製格子手摺」の説明もありませんでした。今となっては１０％の手付金を払った後だし、もうどうする事も出来ませんが、何か納得できないですよね。今思うと何で途中で販売代理会社が変更になったのか？９月に株式会社ディクス→東海パンスペース株式会社へ。たぶん「アルミ製格子手摺」などのクレームに対して、契約した時に説明されませんでしたか？確認しませんでしたか？と責任逃れできるようにする為だったんじゃないか？と変に勘ぐりたくなりますよ！

格子を見たけど、別にそんなに気にするような出来じゃないと思うけどね。安いマンションだし。
見栄を張りたいなら、八田なんかじゃなくって高いマンションでも買えばいいのに。
変にクレーム入れて工期が延びる方がよっぽど困るなあ。

風の強い日に風圧でドアが開けにくい、なんてことはないでしょうか？
外観だけ見ても、これだけコストダウンされているとなると、内装はどうなんでしょう？
当然モデルルームからは、かなり割り引いて見ないといけないと思いますが…。

でも個人的には、八田駅徒歩2分とこの価格はとても魅力です。
「アルミ製格子手摺」であることや、エントランスがしょぼいことや、外観が団地みたいなことが
分かっていたとしても、購入していたと思います。

ただ、最初から知っていて購入したのと、手付金を払った後から知ったのとでは気分的に
違いますよね。
でも完成を待ってから購入しようとしたとしても、ほぼ完売の現在の状況では希望通りの部屋は
空いてなかっただろうし…。
完璧な買い物ってなかなかできないものですね。

安いにはそれなりの理由があるということですね。
明らかに目に見える部分でコストダウン。見えない部分を削られたんじゃないから、良いかと思いますが。
仕方ないかという風に思ってます。
それとも生活してみて困ったりする部分なんでしょうかね。