近鉄不動産のローレルコート八田について

139さん。私は営業ではありません。病院に勤務する理学療法士です。必ず他のスレでもすぐ営業と書かれたりするのを拝見しますが、よっぽど暇な営業しか書き込まないと思いますよ。ただ「匿名はん」という方が根拠のないただのイメージだけで書き込んでいるので、資料を探しただけです。

分譲開始してから初めて地元に詳しいチラシが今日中日新聞に入っていました。

八田総合駅は地下鉄はともかく、ＪＲ、近鉄は本数少なさそうですが、バス路線はいくつかあるのでしょうか。？

総合駅だから駅構内に喫茶店等あれば、乗り換え時間も有効に使えるのにね。

145さんの言うとおり、八田駅に売店ぐらい欲しい！
中村公園には地下鉄のホーム前に売店があるのに．．．
あとせめて駅の中川区側にもコンビニが欲しいですね。
総合駅と言うのなら、もう少し駅に何かあってもいいのに。

先日、モデルルームを見てきました。
54邸中、残り12邸になってました。
Ａﾀｲﾌﾟ5邸
Ｂﾀｲﾌﾟ4邸
Ｃﾀｲﾌﾟ2邸
Ｄﾀｲﾌﾟ1邸

このあたり夜は怖いですね

148さん、何を以って怖いと言っているのですか？
具体的な内容を書いてくれないと全くわかりませんが．．．．

残り12邸なんだから〝危ない〟とか理由を挙げる人は購入しなくてもいいんじゃないの？
逆に、希望の部屋が売約済みなので、自分に買わない理由を納得させる為なのでは？
買いたい人が買えばいいと思いますよ！

Ｃタイプが完売したとスタッフブログに載っていたのであと残り10戸ですかね

１５～１７歳の少女８人で活動していた暴走族グループの解散式が１３日、愛知県警中村署であり、保護者も参加して解散宣言をした。
　
荒れてるねぇ。ヤフーのトピックスにでてたよ

今時解散式があるのって名古屋では中村区だけじゃないかな
なんだか岡崎、安城見たい～

↑だから何？
無意味な情報…。

＞１５５さん

　　子育て環境が悪いと言いたいんじゃないかな。

YAHOOニュースには書いてなかったけど、暴走族の拠点は安城みたいですね。
脱退希望の子が名古屋市在住だったから中村署で解散式だったのかな。

すぐ北西にある利用されていない駐輪場はどうなるのかご存じの方みえますか？

【管理人です。重複投稿を削除しました。】

>158さん
「みえますか？」ってバリバリ名古屋弁で書かれてますが、私も思います。
廃墟に近いあの駐輪場、確かにどうするんですかねぇ．．．．？
このまま放置プレイなのでしょうか？
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

160さん、ありがとうございます。このまま放置プレイでないことを願いたいです。

梅雨の季節で最近よく集中豪雨のニュースを耳にしますが、このあたり土地が低いという情報ありますが、よく水害でてるのでしょうか。総合駅なので地下鉄、ＪＲ、近鉄のいずれかが動いていれば通勤、通学にはあまり関係ないのでしょうが。

>162
2000年の東海集中豪雨の時は当然ダメージ受けました
でもそれくらいは想定範囲内で良いはず
低層階でキャンセルでないかね？

八田は３路線の鉄道が交差する総合駅ですが、ここから各方面へ行くバス路線はいくつかあるのでしょうか？

名古屋駅行き路線一本のみ
一時間に一本運行

バスは港区から地下鉄に乗り継ぐためそれぞれ両茶橋と野跡駅があります。また大須・上前津・矢場町を経由して栄に行くバスがありますが、通勤時間帯でも１時間に３本、その他の時間は２本となります。また地下鉄がなくなった後深夜バスが中村公園駅・中村区役所駅を経由してやはり栄までいけます。ここの利便性は通勤時間帯１時間４本と本数が少なくて混みこみでも、５分で名駅に行きたいまたは新幹線などのJRに乗り換える人はJR。通勤時間帯５本で座れないけど肩が触れ合わない程度の混雑で７分で名駅に着く近鉄。名駅まで１１分だけど座って通勤したい、通勤時間帯２分間隔で待たずに乗れる地下鉄。と鉄道の選択ができることが最大のメリットと思います。

>163
2000年の東海集中豪雨のときは、このエリアの浸水被害はなかったですよ。
当時、22時頃東山線で八田駅まで帰宅し、普通に歩いて帰れました。

2008年8月末の集中豪雨の時はこのエリアは23センチくらいの深さまで
水に浸かりましたが....

集中豪雨時等の大きな避難所とかは近くにあるのでしょうか。

御田中学校です。

御田中の体育館って狭いよね

御田中卒業生ですが、至って普通の体育館と思いますが。

もう残りわずかですかね？
Ｃタイプ完売なんですね。

多分集中豪雨で非難を迫られる状況の時は、近くの体育館も水に浸かってますよ．．．．多分。
あまり、重要なポイントでも無い様な気がしますが．．．．

>NO172
スタッフブログによると６月１２日時点でCタイプは完売しています。残り戸数は少ないと思われます。

スタッフブログなかなか更新されないよね

契約状況を示すボードが撤去されてたので残戸数は不明ですね。

１ヶ月くらい前に行ったときは、
空きが６戸で商談中が数戸でした。

59さんへ

JIM●Oは国内最古参でPANAS●NICより老舗の専門メーカーですよ。
近鉄もなかなか渋い選択してますよね。

＞＞１７８
いつの話しとるんだ！！！
暇人か

>>179
そんなこと別にいちいち突っ込むなよ!!!
暇人か

>>１７８さん
思わず、さかのぼって読んでしまいました。
またどうして突然？？って感じですねぇ．．．
ところで、住宅でＪＭＢＯを採用ってあるんですか？？
故障したときは交換とかに時間かかりそうで心配です．．．．
まっそんなに故障はしないのでしょうけど．．．

水回り器具はどこのメーカーなのですか？

>>183

八田が怖いと言うのは非移住環境地区だからですか？
それとも糞ガキ共が多いからですか？

たしかに夜は怖い、２３時過ぎに歩いて帰ることもあるけど常に後ろを警戒してる
昨日もイラン人みたいな男がバス停に座ってて（バス運行はもう終わってる）後ろから付いてきた

ここらは街頭の数が少なすぎる、というか無い
タクシーがいない
どうしろと・・・

↑
　　ここは無法地帯？

＞ここらは街頭の数が少なすぎる、というか無い

○街灯

無法地帯では無いが夜に女性の一人歩きはしてはいけない

そもそも八田の近くにあるカスモリが旧未指定だった場所なんでしょ？

売れないマンション関係者の書き込みかな？
売れてるマンションをひがまないように（笑）
8年間八田駅から通勤してるけど、
一度も怖い目に会ったことないけど？

まぁまぁ、怖いと感じる感覚はひとそれぞれでいいじゃないですか。
>>186の様な根拠のない怖さは論外だけど、他人の視線が自分を軽蔑している様で怖いと部屋に籠もっている人もいるんだしね。
僕は八田に怖いイメージを持ってないんで、ここでも一向に構わないですよ。夜道を歩く距離も僅かですし。

ここは過去のスレでもあったように
スラム地区とか言われてましたが八田に限らず周辺の烏森、中川が
八田のイメージを下げてる気がします。
確かに街灯は少ないですけど、それ以上に落書きをなんとかしてほしいものです
10年前のニューヨークのサウスブロンクス、ロスのダウンタウンと言われても仕方のない気がしますが・・・

高畑近辺のひったくり件数知らないのかね？

確かに中川区は多いけど、ローレルコートのある中村区はそうでもないよね。
区の境目にあるから微妙だけど・・・。
http://www.police.pref.aichi.jp/gaitou/pdf/hitak-aichi.pdf

八田に２０年以上住んでるけど、八田駅近辺では、半年ぐらい前に一件あって
それ以外は聞いたことない。

190さん191さんの言うとおり。
10年住んでるけど、全然危険な目になんか遭ったこともない。
確かに、ローレルコート前は街灯が少ないかもしれないけど、
マンションが出来ればそれなりに明るくなるんじゃないの？
怖けりゃすまなきゃいいじゃん！　
でももう3LDKも残り４邸らしいから住めないかもね．．．．

197って、妬み投稿みたいだけど、他の不動産会社というより
個人的にライバル関係にある、同じ近鉄不動産内の、他物件の営業担当って感じがする。
この物件だけが、宣伝しなくても、順調に売れてるからね。
おそらく、八田の営業からすれば、誰だか見当はついてるのかも。

>>198
お前はプロファイリング厨かよｗ

200もらいました。
＞197
マンションプログろくに更新しない営業が、こんなマンション掲示板をみてるわけないだろ!ばか

>>200
ちょっと待ってwww
｢マンションプログ｣ってなんすかwww
バカなので分かりませんwww
サーセンwww

>200もそうだけど、ネットの書き込みって匿名性があるのをいい事に
どうでもいいような事を書き込むげすな奴が多いな。

もう完売したのか、最近はモデルルームも全然気合入ってないようですね。
スタッフブログもしかり．．．．

>>202
何故買えないの？
価格？

>>>203
欲しいタイプのＡとかＤの部屋が既に完売だから．．．．

ＡとＤタイプも完売したんですか？
残りはＢタイプのみってことなんですかね。

成約済みボードが撤去されているので詳細は不明ですが、最終期分譲でＣタイプが
完売となっているので、残っていてもＢタイプの２～３邸ぐらいじゃないですか？

そろそろ、内装にとりかかる時期ですかね？

もう内装に取り掛かってまーす

残りＢタイプ４邸のようです。

工事予定表によると、いよいよ１５階部分の躯体に取り掛かってますね。
内装は２階から徐々に上がっていきますし、早いもんですね。

近鉄不動産物件購入しない方がいいです。
嘘ばかりの物件です。

まず騒音。「防音設備完備」「上下階のスラブに特別な・・・」全て嘘です。
上の階の引き戸を引く音が丸聞こえです！歩く音もします！窓を閉める音も何もかも聞こえます。
はっきり言って安アパートの方がまだ聞こえません！
設計図書を見せろといっても絶対持ってきません！明らかに怪しいです。
最近上からの水の流れる音も聞こえてくるようになりました
設備もキッチン・トイレ・バス全て一番安物を入れています。
IH今時2.6kwですよ　モデルルームでは3.0kwみせてたくせに

あと駐車場の件でも嘘をつかれ1台しか止めれなくなりました。

こんな嘘で塗り固められた不動産買いますか？

そうなんですか！！
ローレルコート御器所を　検討からはずしていてよかったです。

ここは、 ローレルコート八田の掲示板ですよ。
ローレルスクエア蟹江の問題点は、そっちの掲示板のみに書くべき。
他の近鉄不動産関連の住人板にも騒音のクレームの書き込みなんて
ほとんどないですよ。ローレルスクエア蟹江個別の問題でしょ？　
それともライバル会社のいやがらせかな？

個別の問題とは限らないと思います。
同じローレルですから。
いい事も　悪いことも色々知りたいので今後も書き込みお願いします。

今日チラシが入っていました。残り９戸でA・Bタイプが載っていました。

え？残り戸数増えてませんか？キャンセル出たってことですかねえ？

販売戸数≠残りの戸数

ローレルコートだって同じ不動産会社で同じ設備・構造で売りにだしてるんだからほとんど同じでしょ
蟹江だけの問題ってすませれるの？いやがらせと思ってる方はそう思っていればいいんじゃない？
てか近鉄不動産の人が書き込んでたりして・・
とにかく蟹江は一昨年完成の去年引き渡しの物件。
今現在何世帯からも騒音のクレームが出ているし もう2件中古で販売されているし
我が家の両隣も上の騒音に悩まされている現状です。

蟹江と八田は別物件だからで納得できるんですか？

>>220
　　
　　　貴方の言い分は理に適ってると思うよ。後悔させない様に発言しただけなのにね

　　　　　大変お気の毒でしたね　心中察します。

物件購入と投資は自己責任でお願いします。

残りＡ・Ｂタイプが各３戸、Ｄタイプが２戸のようです。

ちょいと前に残り４戸とかチラシに載ってましたが、あれはＢタイプがとゆう事だったみたい...勝手に勘違いですんまそん。

Ｂtypeは価格の割に間取りが微妙だな...迷う。

Bタイプってそんなに人気ないのかな？
風呂場も含めてすべての部屋に窓が付いてる3LDKって初めてみた。
すべての部屋にエアコンが取り付けできるのがいいと思うけど、
リビングの壁面が少なくて家具の配置が難しそう。

売れ残ってたのか？！！！！！

少し前のチラシでＢタイプ以外完売とか言ってたから
他のマンション買ってしまったよ・・・

馬鹿じゃネーの近鉄不動産
何で正直に書かないんだよ・・・

販売代理がディクスという会社から東海パンスペースという会社に急に変わりましたが、何かあるのでしょうか？そんな心配することでもないのかな？

今日建設現場に設置してるチラシを見てみたら、こんな状況が書いてありました。
Ａタイプ　７階、４階は空き、６階が商談中
Ｂタイプ　１３階、１２階が空き、８階が商談中
Ｃタイプ　完売
Ｄタイプ　４階、３階空き

合計６部屋が空きで、２部屋が商談中でした。

やはりキャンセルが出てるみたいですね．．．．

ふざけんなっ！
キャンセルは出ないだろうって言ってたジャン
欲しかったのに

まあ後の祭りだが・・・

>Ｄタイプ　４階、３階空き

３００万以上の手付放棄してキャンセルした人がいるってこと？
キャンセル物件を今から買える人が一番羨ましい・・・

どうして一番せまいＣタイプが完売なのでしょうか？やっぱり安いから？

申し込みを迷っています・・・室内はまあまあ気に入っているのですが、全面タイルじゃないし、外観がイマイチのような気がしています・・・皆さんはどう思っていらっしゃるのでしょうか？

確かにキャンセル物件を今から購入できる人はラッキーには間違いないでしょうが、手付金を無駄にしてまでキャンセルした理由は個人的な事からなのか、他にキャンセルに踏み切っ理由があるのか少し気になります。

外観は確かにイマイチそう・・・エントランスもショボそうです。ま、利便性につきますね、ここは。

そんなに外観　悪いですか？割と気に入っているのですが・・確かに　吹き付け部分が多い気はしますけど・・

外観、内装共に並のマンションだと思ってます。
価格からすると、コストパフォーマンスは
いいのではないでしょうか？
私はほとんど立地だけで選びましたので、もう少し
しょぼくても買っていたかもしれません。

見ため悪くないと思いますが...ウチもほぼ立地だけで決めちゃってるので。